Vezi detalii

Oportunitate de dezvoltare/Cartier Gheorgheni/Septimiu Albini

Sursă: https://publi24.ro

Total conversii: 0.

Găsit: 07-09-2025

Va fi șters: 14-09-2025

Detalii: Oportunitate de dezvoltare/Cartier Gheorgheni/Septimiu Albini Va propunem spre vanzare un teren in Cluj-Napoca, Cartierul Gheorgheni in zona strazii Septimiu Albini, la 2 minute de Bld.Nicolae Titulescu. Terenul detine o suprafata de 667 metri patrati cu front la strada de 14 metri si este pretabil pentru locuinta individuala, locuinte semicolective cu spatiu ... 666 m2 gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj 3 iunie 590 000 EUR Va propunem spre vanzare un teren in Cluj-Napoca, Cartierul Gheorgheni in zona strazii Septimiu Albini, la 2 minute de Bld.Nicolae Titulescu. Terenul detine o suprafata de 667 metri patrati cu front la strada de 14 metri si este pretabil pentru locuinta individuala, locuinte semicolective cu spatiu de servicii. Pe teren exista la momentul actual 2 constructii cu CF-uri individuale (2 case insiruite). Reglementari Urbanistice (UTR LIP) Utilizari admise: -Locuinţe individuale (unifamiliale) şi anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile şi pietonale, amenajări exterioare, piscine. -Locuinţe semicolective (familiale), cu maximum două unităţi locative pe parcela. (unitati locative suprapuse sau alipite). Regimul de inaltime maxim admis: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R -Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m faţă de planul faţadei spre stradă spaţiul public. -Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. -Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m. Procent maxim de ocupare al terenului (P.O.T.) Locuinţe, alte utilizări admise: P.O.T. maxim = 35% Instituţii de educaţie învăţământ – creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private: P.O.T. maxim = 25%. Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles urbanistic Coeficient maxim de utilizare al terenului (C.U.T.) Locuinţe, alte utilizări admise: CUT maxim = 0,9 Instituţii de educaţie învăţământ – creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private: CUT maxim = 0,5. 75% din suprafata terenului se afla in UTR LIP iar 25% in RRM 3. Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii, mansardării, supraetajării clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles urbanistic. În cazul mansardărilor, suprafaţa nivelului (SN) mansardei va reprezenta maximum 60% din suprafaţa nivelului curent (se va lua în calcul numai porţiunea cu h liber ≥ 1,40 m). Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie! Publi24_1747745673

Accesați anunțul