0 % Comision – Sacalaz – ½ Duplex 5 Camere - căutare alimente și băuturi la cerere

www.publi24.ro 25900074 Sacalaz

IM Imobiliare oferă oportunitatea cumpărării unui duplex cu regim de înălțime P+1+M, situat în Săcălaz, la 9 km distanță de Timișoara. Vecinătăți: BEREȘĂU MARE, BEREȘĂU MIC, CARPINIȘ, BOBDA, IECEA MICĂ, BECICHERECU MIC, SÂNMHAIU GERMAN, IECEA MARE, CENEI, BILED, DUDESTII NOI, CHECEA. Suprafața construită a locuinței [P+1+M] este de 566 mp, fiind alcătuită din demisol, parter și mansardă, astfel: - demisol: DEPOZIT MATERIALE, SPĂLĂTORIE ȘI CAMERĂ TEHNICĂ. - parter: HOL ACCES, LIVING CU ȘEMINIU, MINI BAR ȘI MASĂ DE BILIARD, BUCĂTĂRIE CU ACCES PE TERASĂ EXTERIOARĂ ACOPERITĂ, BAIE GENEROASĂ CU CADĂ, SCARĂ INTERIOARĂ DIN LEMN MASIV DE STEJAR CARE FACE LEGĂTURA CU MANSARDA. - mansardă: HOL ACCES, 3 DORMITOARE, DRESSING [WC SERVICIU], RESPECTIV BAIE CU CABINĂ DE DUȘ. Casa este complet mobilată și utilată conform imaginilor. Confortul termic este asigurat de o centrală termică mixtă cu calorifere, cu dublă funcționalitate [LEMNE ȘI GAZ]. Terenul aferent proprietății are 540 mp. Locuința dispune de o curte amenajată într-un mod deosebit și plin de farmec, cu alei pavate, varietăți și combinații de plante decorative, piscină cu cadru, foișor cu grătar și loc de luat masa în aer liber. De asemenea, casa are GARAJ INTERIOR ȘI GARAJ EXTERIOR. Pentru informații: IM Imobiliare Camelia

www.publi24.ro 15999016 Sacalaz

Vă propun spre vânzare un duplex modern cu 4 camere, situat în Săcălaz, în zona centrală a comunei, la doar câteva minute de Timișoara. Proprietatea este construită în 2025, are clasa energetică A și reprezintă o opțiune excelentă pentru familiile care își doresc confort, acces rapid la facilități și o locuință eficientă din punct de vedere energetic. Localizare – ce se află în zonă Imobilul este amplasat în centrul comunei Săcălaz, în apropiere de Primăria Săcălaz, școală și grădiniță, magazine alimentare și supermarketuri locale, farmacii, restaurante și cafenele. Zona dispune de străzi asfaltate, iluminat public și acces la mijloacele de transport în comun cu legătură directă către Timișoara. De asemenea, există acces rapid către zona industrială și centura de vest a orașului, ceea ce face proprietatea ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Detalii proprietate Duplexul are o suprafață utilă de 96 mp (96,06 mp fără terasa de 11 mp), suprafață construită de 145 mp și este amplasat pe un teren de 250 mp/unitate. Regimul de înălțime este Parter + Etaj + Pod înalt, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare. Compartimentarea este eficientă și modernă: La parter regăsim living luminos, bucătărie, baie, cameră tehnică și terasă de 11 mp. La etaj se află trei dormitoare, un dressing și o baie. Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare și curte proprie. Dotări & avantaje Construcția este realizată din cărămidă, cu izolație termică exterioară de 15 cm și acoperiș din țiglă. Încălzirea se face printr-o centrală proprie pe gaz, cu sistem de încălzire în pardoseală. Ferestrele sunt din PVC cu geam tripan, iar locuința beneficiază de rulouri din aluminiu. Sunt disponibile toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, electricitate, CATV, telefon, internet prin cablu și wireless. Proprietatea dispune de contorizare individuală (apometre, contor gaz), sistem de climatizare (aer condiționat), pereți finisați cu vopsea lavabilă și faianță în zonele umede. Stadiul actual este gri-avansat: construcția este izolată, cu decorativă finalizată, branșament Enel realizat, apă și canal racordate, branșament gaz interior realizat, cutie gaz montată, tencuială interioară la alb (prima mână) și pavaj finalizat. Au rămas doar finisajele de ales de către persoana potrivită acestui duplex. Avantaje principale ✔ Zonă centrală, aproape de Primărie, școală și magazine ✔ 4 camere, compartimentare practică ✔ Pod înalt pentru depozitare ✔ Teren 250 mp/unitate ✔ Încălzire în pardoseală ✔ Clasă energetică A ✔ Utilități complete și infrastructură dezvoltată ✔ Ideal pentru familie Preț: 159.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un duplex modern, bine poziționat, cu potențial excelent într-o zonă în continuă dezvoltare.

www.publi24.ro 21499016 Sacalaz

Vă oferim spre cumpărare, FĂRĂ COMISION, o casă modernă și eficientă din punct de vedere energetic, așezată în Săcălaz, într-o zonă liniștită de locuințe, la doar 5 minute de Timișoara. Această locuință tip duplex (P+1E+Pod), edificată în 2022, reprezintă un mix ideal între agitația urbană și liniștea periferiei, fiind perfectă pentru o familie care dorește loc și retragere. DATE TEHNICE ȘI PUNCTE FORTE CONSTRUCTIVE -Structură: Cărămidă cu planșeu de beton atât la parter, cât și la etaj. -Intimitate: Perete dublu între cele două unități ale duplexului, cu izolație din polistiren între ele. -Acoperiș: Țiglă (durabilitate mărită). -Eficiență: Pompă de căldură cu încălzire în pardoseală – cheltuieli mici și căldură optimă. -Utilități: Alimentare trifazică, curent electric, puț forat, fosă septică, CATV și fibră optică. -Tavan înalt de 2,80 m DISPOZIȚIE INTELIGENTĂ (127 MP UTILI) PARTER: ZONA DE ZI -Hol de acces primitor. -Living încăpător cu spațiu de luat masa, inundat de lumină naturală. -Bucătărie separată (potrivită pentru cei care pregătesc mese des). -Baie modernă. -2 Terase -Cameră tehnică cu intrare separată de pe terasa din spate ETAJ: ZONA DE ODIHNĂ -Dormitor matrimonial cu baie personală. -2 Camere suplimentare, bune pentru copii sau studiu. -A doua baie care servește etajul. -Balcon privat. POD: Spațiu amplu pentru depozitare. EXTERIOR ȘI FINISAJE -Proprietatea are un teren de 280 mp, unde se găsește o grădină deja plantată cu iarbă, minunată pentru activități în aer liber. -Locuri de parcare: 2 locuri incluse. -Finisaje moderne: Tâmplărie PVC de calitate, uși interioare tip panel, parchet și gresie în nuanțe actuale. -Stare: Se cedează "la cheie", parțial mobilată (exact ca în poze). LOCAȚIE ȘI ACCES Situată lângă Cartierul Primăverii, casa oferă beneficiul unei comunități proaspete, cu acces rapid către Timișoara, evitând traficul intens din alte zone suburbane. PREȚ ȘI OPȚIUNI DE PLATĂ PREȚ: 214.990 € COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Sună acum pentru a stabili o vizionare și fă primul pas spre noua ta casă!

www.publi24.ro 13499010 Sacalaz

Vă propunem spre vânzare, FĂRĂ COMISION, un proiect imobiliar de tip duplex (P+1E+Pod), situat în Săcălaz, lângă Cartierul Primăverii. Este ocazia ideală pentru un investitor sau pentru cei care doresc să își finalizeze locuința după propriile gusturi, având avantajul unei construcții solide și al unei locații în plină dezvoltare, la doar 5 minute de Timișoara. DETALII TEHNICE ȘI AVANTAJE CONSTRUCTIVE -STRUCTURĂ: Cărămidă cu planșeu de beton turnat. -INTIMITATE TOTALĂ: Perete dublu între cele două unități, cu izolație de polistiren de 10 cm între ele (fără pereți comuni simpli!). -ÎNĂLȚIME CAMERE: Tavan înalt de 2,80 m. -ACOPERIȘ: Țiglă de înaltă calitate pentru durabilitate maximă. -MATERIALE INCLUSE: Prețul include toate materialele necesare finalizării (cărămidă, țiglă, metal), care sunt deja achiziționate și depozitate la locație. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (127 MP UTILI / UNITATE) PARTER: ZONA DE ZI -Living generos cu zonă de dining și lumină naturală abundentă. -Bucătărie separată – un avantaj major pentru confortul olfactiv al casei. -Baie și hol de acces. -2 Terase și cameră tehnică cu acces separat de pe terasa din spate. ETAJ: ZONA DE ODIHNĂ -Dormitor matrimonial cu baie proprie. -2 Dormitoare suplimentare (copii/birou) și o a doua baie pe hol. -Balcon privat. -POD: Spațiu generos, ideal pentru depozitare. EXTERIOR ȘI UTILITĂȚI -TEREN: 560 mp Parcela. -PARCARE: 2 locuri de parcare incluse. -UTILITĂȚI DISPONIBILE: Curent trifazic, puț forat, fosă septică, CATV și fibră optică. LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Situată într-o zonă rezidențială liniștită, lângă Cartierul Primăverii, casa oferă acces rapid către Timișoara, permițându-vă să vă bucurați de liniște fără a sacrifica proximitatea față de facilitățile orașului. PREȚ ȘI AVANTAJE FINANCIARE PREȚ: 135.000 € (pentru AMBELE unități, inclusiv materialele de construcție) COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR. Nu ratați această ofertă rară! Sună acum pentru a programa o vizionare și pentru a vedea cu ochii tăi calitatea acestei construcții!

www.publi24.ro 23499018 Sacalaz

Un duplex despărțit printr-o cameră tehnică, finisat cu materiale de calitate superioară, gata de locuit, cu încălzire prin pardoseală și curte cu sistem de irigare automat – în Săcălaz, la 5 minute de Primărie, Lidl și toate facilitățile. Este genul de proprietate pe care o cauți mult timp și, când o descoperi, știi că nu mai trebuie să cauți mai departe. Construcția nu face rabat. Izolație cu vată minerală de 15 cm la exterior, tâmplărie Cortizo din aluminiu cu geam tripan, parchet din lemn, centrală Buderus cu încălzire prin pardoseală termostatată – fiecare cameră la temperatura ei. Materiale alese cu grijă, nu la întâmplare. 121 mp utili pe două etaje, compartimentați inteligent: un dormitor la parter pentru oaspeți sau birou, trei dormitoare la etaj, trei băi complet utilate, living spațios cu bucătărie open-space, cameră tehnică și spațiu de depozitare sub scară. Balcon deschis către curte. Două locuri de parcare incluse. Curtea cu gazon cu sistem de irigare automat – nu mai ai nimic de făcut afară. Nu plătești comision. Zero. Prețul negociat este tot ce plătești. LOCALIZARE Săcălaz – zonă liniștită, la 5 minute de Primărie, Lidl și principalele facilități. Toate utilitățile trase: curent, gaz, apă, canalizare. DETALII PROPRIETATE - Tip imobil: Duplex P+1 - Suprafață construită: 158 mp - Suprafață utilă: 121 mp - Suprafață teren: 330 mp - 2 locuri de parcare incluse COMPARTIMENTARE Parter: dormitor, living spațios cu bucătărie open-space, baie, cameră tehnică, spațiu depozitare sub scară Etaj: 3 dormitoare, 2 băi, balcon deschis către curte DOTĂRI ȘI FINISAJE - Încălzire prin pardoseală termostatată – termostat individual pe fiecare cameră - Centrală pe gaz Buderus - Tâmplărie Cortizo – aluminiu cu geam tripan - Parchet din lemn - Izolație vată minerală 15 cm exterior - Curte pregătită pentru gazon cu sistem de irigare automat - Utilități complete: curent, gaz, apă DE CE MERITĂ - Despărțit prin Camera Tehnică, fără pereți comuni cu vecinul - Comision 0% pentru cumpărător – plătești doar prețul proprietății, nimic altceva - Move-in ready – nu mai investești nimic după achiziție - Centrală Buderus cu încălzire prin pardoseală – eficiență și confort superior - Tâmplărie Cortizo tripan și vată minerală 15 cm – izolație de top, facturi reduse - Curte cu irigare automată – confort exterior fără efort - Săcălaz la 5 minute de oraș – liniște și acces, fără compromisuri PREȚ 235000 Euro TVA INCLUS COMISION 0% – Prețul negociat este tot ce plătești. Pentru detalii și programare vizionare, contactați-ne!

www.publi24.ro 14990013 Sacalaz

District Real Estate va prezinta spre vanzare un duplex spatios, situat in Sacalaz. Duplexul se desfasoara pe o suprafata utila de 115mp si este amplasat pe un teren de 300mp. Compartimentarea proprietatii este urmatoarea: Parter: - Hol acces - Living - Bucatarie - Baie - Dormitor matrimonial - Dormitor - Baie dotata cu cada - Terasa acoperita. Duplexul dispune de toate utilitatile : apa retea, fosa, curent, gaz, asfalt. Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

www.publi24.ro 14999913 Sacalaz

District Real Estate vă pune la dispoziție un duplex generos, localizat în Săcălaz, gata de vânzare. Această locuință se întinde pe 115 mp utili și este așezată pe un teren de 300 mp. Distribuția interioară a proprietății este următoarea: Nivel parter: - Hol de intrare - Zonă de zi - Bucătărie - Baie - Dormitor principal - Cămară - Baie cu cadă - Verandă acoperită - Carport Imobilul beneficiază de toate utilitățile: apă de la rețea, fosă septică, electricitate, gaz, drum asfaltat. Oferim sprijin și soluții financiare pentru obținerea unui credit ipotecar avantajos, prin intermediul partenerilor noștri. Costul de vânzare este de 149.999 euro, cu posibilitate de negociere. Pentru vizionări și informații suplimentare, suntem la dispoziția dumneavoastră.

www.publi24.ro 15399016 Sacalaz

Duplex cu 4 camere de vânzare în localitatea Săcălaz, zona Exterior Nord. FOXFORT oferă spre vânzare o casă tip duplex, cu un regim de înălțime Parter + 1 Etaj, situată în Săcălaz, zona Exterior Nord, având un număr de 4 camere, cu o suprafață utilă de 92,42 mp și teren de 272 mp. Anul construcției este 2025, structură din beton, material de zidărie cărămidă. Imobilul dispune de următoarele utilități: curent electric, gaz, puț, fosă septică. Compartimentarea este amenajată astfel: - Parter: hol, living, baie, bucătărie, cameră tehnică, terasă; - Etaj: hol, 2 dormitoare, birou, baie; - Mansardă care poate fi amenajată. Finisajele interioare sunt moderne: - Ușă de intrare: PVC; - Uși interioare: celulare; - Tâmplărie ferestre: PVC; - Podele: parchet, gresie. Casa se vinde nemobilată și neutilată. Imobilul dispune de centrală proprie cu încălzire prin pardoseală și un loc de parcare. Prețul este de 153.990 € + comisionul standard al agenției. Se acceptă ca modalitate de plată surse proprii sau credit bancar. ID intern: V9200

www.publi24.ro 18500018 Sacalaz

Grand Mobilis Imobiliare va propune spre vanzare o jumatate de duplex moderna, situata in Sacalaz, intr-o zona linistita, ideala pentru o viata confortabila, aproape de Timisoara. Detalii proprietate * Suprafata utila: 105 mp * Teren: 335 mp * Constructie tip duplex, cu separare prin baie pentru un plus de intimitate si izolare fonica * Termen de finalizare: august – septembrie Dotari si beneficii * Racordata la apa, canalizare, gaz si curent * Izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm * Tamplarie PVC cu geam tripan * Bucatarie cu posibilitate de amenajare open-space sau inchisa * Posibilitatea de a alege finisajele dintr-un buget generos, astfel incat locuinta sa fie amenajata dupa propriile preferinte Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, contactati echipa Grand Mobilis Imobiliare. ID: CP3236717

www.publi24.ro 16500017 Sacalaz

Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o jumătate de duplex modernă, situată în Săcălaz, într-o zonă liniștită, ideală pentru o viață confortabilă, aproape de Timișoara. Detalii proprietate * Suprafață utilă: 95 mp * Teren: 335 mp * Construcție tip duplex, cu separare prin baie pentru un plus de intimitate și izolare fonică * Termen de finalizare: august Dotări și beneficii * Racordată la apă, canalizare, gaz și curent * Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm * Tâmplărie PVC cu geam tripan * Bucătărie cu posibilitate de amenajare open-space sau închisă Preț: 165.000 € Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, contactați echipa Grand Mobilis Imobiliare.

www.publi24.ro 16800015 Sacalaz

District Real Estate vă prezintă spre vânzare o jumătate de duplex nou cu 4 camere, situat în Săcălaz, cu acces facil spre Timișoara. Casa se desfășoară pe o suprafață utilă de 110 mp și este amplasată pe un teren de 300 mp. Confortul termic se realizează prin pardoseală, cu ajutorul centralei proprii pe gaz. Compartimentarea se prezintă astfel: PARTER: - Hol intrare - Cameră tehnică - Baie cu cabină de duș și geam - Bucătărie cu living open-space - Terasă cu grădină proprie ETAJ: - Hol - Dormitor 1 - Dormitor 2 matrimonial imens - Dormitor 3 - Baie cu cadă și geam la baie Imobilul este branșat la apă, gaz, curent și fosă septică, dar nu beneficiază de asfalt. Prețul este de 168.000 euro. Oferim consultanță și soluții financiare în vederea obținerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor noștri. Pentru vizionări și alte detalii vă stăm la dispoziție.

www.publi24.ro 15989015 Sacalaz

Duplex cu 4 camere de vanzare in localitatea Sacalaz, zona Centrala. FOXFORT propune spre vanzare o locuinta tip duplex, cu un regim de inaltime Parter + 1 Etaj, situata in Sacalaz, zona Centrala, avand un numar de 4 camere, cu o suprafata utila de 104 mp si teren 250 mp. Anul constructiei este 2025, structura din beton, zidarie din caramida porotherm. Imobilul dispune de urmatoarele utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, si este amplasat la drum asfaltat si cu iluminat stradal. Compartimentarea este organizata astfel: - Parter: hol, living, baie, bucatarie, camera tehnica, terasa; - Etaj: hol, 3 dormitoare, dressing, baie; Finisajele interioare sunt de tip premium: - Usa intrare: pvc; - Usi interioare: celulare; - Tamplarie ferestre: termopan; - Podele: parchet, gresie. Finisajele interioare pot fi alese in functie de un buget stabilit. Casa se comercializeaza nemobilata, neutilata, si dispune de centrala proprie cu incalzire prin pardoseala si 1 loc de parcare. Pretul este de 159.890€ + comisionul standard al agentiei. Se accepta ca modalitate de plata surse proprii sau credit bancar. Indicator performanta energetica: Clasa A ID intern: V9584

www.publi24.ro 15300015 Sacalaz

District Real Estate vă prezintă spre vânzare un duplex modern, cu dotări premium și eficiență energetică ridicată, situat în Săcălaz, foarte aproape de sala de sport, Lidl etc. Construit cu atenție la detalii și echipat pentru confort, economie și autonomie energetică. Situat pe un etaj, amplasat pe un teren generos de 316 mp, având o suprafață utilă de 102 mp și 2 terase de 31 mp, acest duplex oferă confortul ideal, fiind compartimentat astfel: - Hol de acces cu spațiu de depozitare, - Living open space cu bucătărie și acces pe terasa de 20 mp, - Baie dotată cu duș și geam, - Cameră tehnică, Etaj: - Dormitor matrimonial cu baie proprie și acces pe terasa de 11 mp, - 2 dormitoare, - Baie dotată cu cadă și geam, - Acces în pod. Confortul termic este realizat cu ajutorul pompei de căldură, încălzirea fiind prin pardoseală. Mai multe detalii: - Utilități: apă rețea, curent, fosă septică de 2500 l, - Construcție din cărămidă, izolație exterior - EPS10, - Placa de beton cu acces facil în pod - ideal pentru depozitare, - Termostat ambiental în fiecare încăpere. Prețul de vânzare este de 153.000 Euro negociabil + TVA. Oferim consultanță și soluții financiare în vederea obținerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor noștri. Suntem aici pentru a vă ajuta să vă transformați visul în realitate!

www.publi24.ro 15499014 Sacalaz

Duplex cu 4 camere de vânzare în Săcălaz, zona Est. FOXFORT oferă spre vânzare casă tip duplex, cu regim de înălțime Parter + 1 Etaj + Mansardă, situată în Săcălaz, zona Est, având 4 camere, suprafață utilă de 110 mp și teren 336 mp. Anul construcției: 2024, structură beton, zidărie cărămidă. Utilități: curent electric, gaz, foraj apă, fosă septică. Compartimentare: Parter: hol, living cu bucătărie, baie, 2 terase. Etaj: hol, 3 dormitoare, 2 băi. Pod depozitare. Finisaje la alb: ușă intrare PVC, tâmplărie ferestre PVC, podea șapă. Necesită finisaje finale. Se vinde la stadiul actual. Casă cu terasă acces 5 mp, terasă spate acoperită 15 mp, 1 loc de parcare. Încălzire prin pardoseală pregătită. Preț: 154.990€ + comision. Se acceptă plată din surse proprii sau credit bancar. Clasă energetică B. ID intern: V8098.

www.publi24.ro 11900010 Sacalaz

**GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex modern, construit pentru confort, eficiență și liniștea vieții de familie!** Descoperiți locuința ideală, unde spațiul generos, calitatea construcției și funcționalitatea se îmbină perfect. Acest **1/2 duplex** cu o suprafață utilă de **110 mp** este alegerea potrivită pentru cei care își doresc un cămin primitor, bine compartimentat și cu posibilități de extindere. **Compartimentare inteligentă:** * Living luminos și spațios, perfect pentru momentele petrecute în familie; * 2 dormitoare confortabile; * Bucătărie open-space; * Baie; * Hol; * Cameră tehnică; * Terasă ideală pentru relaxare. În plus, proprietatea beneficiază de **pod înalt, mansardabil**, oferind posibilitatea amenajării unui spațiu suplimentar, adaptat nevoilor viitorului proprietar. Construită din **cărămidă**, cu **izolație exterioară** și finisată cu **tencuială decorativă**, locuința asigură un confort termic excelent și costuri reduse de întreținere. Acoperișul este realizat din **țiglă Bramac**, recunoscută pentru durabilitate și rezistență. Ferestrele sunt echipate cu **tâmplărie PVC și geam tripan, sticlă 4 anotimpuri**, cu triplă deschidere, oferind izolare termică și fonică superioară, precum și un plus de lumină naturală. **Exteriorul proprietății** completează perfect confortul interior: * Teren împrejmuit cu plasă bordurată; * Curte proprie; * Locuri de parcare; * Acces auto până în curtea din spate. Imobilul este prevăzut cu **fosă septică**, fiind o soluție practică și eficientă. **Dacă îți dorești o locuință modernă, construită cu materiale de calitate, eficientă energetic și pregătită să devină "acasă", această proprietate merită vizionată!** **GrandMobilis Imobiliare** – Te ajutăm să faci pasul către noul tău cămin! ID:CP3265063

www.publi24.ro 23999020 Sacalaz

Vă oferim spre vânzare, FĂRĂ COMISION, o casă individuală specială, situată în cel mai căutat cartier din Săcălaz – Cartierul Europa. Amplasată strategic aproape de barieră, proprietatea asigură cel mai rapid acces către Timișoara. Finalizată în 2025, casa beneficiază de un teren pe colț cu 2 fronturi stradale, oferind intimitate și acces auto facil. AVANTAJE CONSTRUCȚIE ȘI IZOLAȚIE "PERFECTĂ" -Structură: Cărămidă Porotherm (interior/exterior) și acoperiș de țiglă. -Izolație de top: Polistiren de 15 cm cu spumă aplicată între plăci, eliminând orice punte termică pentru o izolare ermetică. -Utilități: Gaz, curent, apă de la rețea și fosă septică proprie. Casa este complet intabulată și finisată. COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ (120 MP) PARTER: -Bucătărie separată: Cu zonă de dining și cameră tehnică (spațiu de depozitare suplimentar). -Living încăpător: Include o zonă dedicată pentru birou (care poate fi închisă ușor la cerere). -Baie de serviciu. -Acces Terasă: Ieșire directă spre grădina din spate și locurile de parcare. ETAJ: -3 Dormitoare mari: Luminoase și bine proporționate. -Dressing cu geam: Un spațiu esențial pentru organizare, ventilat natural. -Baie principală: Dotată cu cabină de duș modernă. -Balcon generos: Ideal pentru momentele de relaxare. EXTERIOR ȘI ACCESIBILITATE Proprietatea valorifică la maximum cele două fronturi stradale: -Acces auto: Poartă dedicată pe un front pentru parcare facilă în curte. -Acces pietonal: Portiță separată pe al doilea front. -Teren: 322 mp, complet împrejmuit cu gard modern. PREȚ ȘI CONTACT PREȚ: 244900 EUR COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Se vinde de la persoană fizică

www.publi24.ro 17799012 Sacalaz

Casă individuală cu cinci încăperi de vânzare în localitatea Săcălaz, zona de Vest. FOXFORT oferă spre vânzare o casă de tip individual, cu un nivel de înălțime Parter + Mansardă + Pod, situată în Săcălaz, zona de Vest, având un număr de cinci camere, cu o suprafață utilă de 140 mp și un teren de 501 mp. Anul construcției este 2014, structura din beton, materialul de zidărie fiind cărămidă. Imobilul beneficiază de următoarele utilități: electricitate, apă, gaz, fosă septică. Compartimentarea este organizată astfel: - Parter: hol, living, dormitor, baie, bucătărie, camera tehnică, terasă; - Mansardă: hol, 3 dormitoare, dressing, 2 băi, 2 balcoane; - Pod de depozitare. Finisajele interioare sunt moderne: - Ușă de intrare: PVC; - Uși interioare: celulare; - Tâmplărie ferestre: PVC; - Podele: parchet, gresie. Casa se vinde nemobilată și neutilată, cu posibilitatea de amenajare a unei debarale sub scări, planșeu dublu din lemn peste parter cu izolație din vată bazaltică de 10 cm și un strat de beton de 5 cm. Stadiul actual al construcției este la semifinisat, cu interior aproape la cheie, necesitând ultimele finisaje atât la interior, cât și la exterior, cu termen de predare în 30 de zile. Casa dispune de o centrală proprie cu încălzire prin calorifere și 2 locuri de parcare, poartă de acces la imobil. Prețul este de 177.990 € - COMISION 0% Se acceptă ca modalitate de plată surse proprii sau credit bancar. Indicator de performanță energetică: Clasa B ID intern: V6219

www.publi24.ro 38999015 Sacalaz

Casă individuală cu 7 camere la dispoziție – câte una pentru fiecare anotimp, până când decizi să izolezi exteriorul. FOXFORT propune spre vânzare casă de tip individual, cu un regim de înălțime Parter + 1 Etaj + Pod, situată în Săcălaz, zona Central, având 7 camere, cu o suprafață utilă de 256 mp și teren de 2063 mp. Anul construcției este 2009, structură beton, material zidărie cărămidă. Imobilul dispune de următoarele utilități: curent electric, apă, canalizare, gaz, CATV, fibră optică. Compartimentarea este organizată astfel: - Parter: hol, living, dormitor, baie, grup sanitar serviciu, bucătărie + dining, cămară, cameră tehnică, debara, terasă acces; - Etaj: hol, 5 dormitoare, 2 băi, balcon, terasă; - Pod depozitare. Finisajele interioare sunt moderne: - Ușă intrare: PVC; - Uși interioare: celulare; - Tâmplărie ferestre: PVC; - Podele: parchet, gresie. Stadiul exterior al casei este la roșu, oferind oportunitatea de a alege materialul pentru izolație. Imobilul dispune de un teren generos, cu o suprafață de 2063 mp și un front de 23 ml. În curte se află și o casă veche pentru care proprietarii dețin planul și autorizația valabilă pentru demolare. Casa se vinde mobilată și utilată: hotă, frigider, mașină de spălat rufe, mașină de spălat vase, aragaz, televizor. Confort termic asigurat de centrală proprie, cu încălzire prin calorifere și 1 loc de parcare. Prețul este de 389.990 €, COMISION 0%. Se acceptă ca modalitate de plată surse proprii sau credit bancar. Indicator performanță energetică: Clasa D. ID intern: V7966

www.publi24.ro 22998018 Sacalaz

ID: P890 WestHub Imobiliare vă pune la dispoziție spre vânzare un duplex de 4 camere, 125 mp utili, 290 mp teren, construit în 2024. Puncte tari: - Amplasat excelent, potrivit atât pentru locuit cât și ca investiție. - Aproape de stațiile de transport în comun. - Zonă liniștită. Date tehnice: - Suprafață utilă: 125 mp - Terasă de 16 mp - Balcon de 4 mp - 4 camere - 3 băi - Sistem de încălzire: pompă de căldură apă-apă, încălzire prin pardoseală. - Interior în stare excelentă - Ferestre Tripan Barrier - Alimentare trifazată - Ușă de intrare din PVC - Pardoseli: parchet și gresie - Pereți: lavabilă și faianță - Ferestre din PVC - Uși interioare din MDF PREȚ: 229.980 Euro Pentru informații suplimentare și programarea unei vizite, ne puteți contacta la 0773 834 357 WestHub Imobiliare. Vă așteptăm cu plăcere la o vizionare.

www.publi24.ro 16499017 Sacalaz

1 2 duplex direct de la proprietar în Săcălaz, str Sirenelor nr. 3, regim de înălțime Parter + Etaj, termen de finalizare iulie 2026 - suprafață construită utilă de 95 mp plus terasă de 10 mp. - utilități apă de la rețea, canalizare, gaz și curent - teren de 335 mp, cu front stradal de 9,5 - detalii constructive: ziduri exterioare și interioare din cărămidă porotherm, termoizolată exterior, acoperiș de țiglă. - compartimentare: - parter: hol acces, bucătărie, loc de luat masa, cameră de zi, dormitor birou, baie, terasă, etaj: hol acces, 2 dormitoare, baie; - detalii AMENAJARE interioară: parchet laminat, gresie, faianță, ferestre cu tâmplărie PVC și geam Tripan, ușă PVC la intrare, uși interioare noi, vopsea lavabilă, corpuri sanitare noi, încălzire pardoseală Preț 164990 TVA inclus

www.publi24.ro 18000015 Sacalaz

LB Invest Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex modern, situat în partea de nord a orașului, la intrarea în localitatea Săcălaz, într-o zonă liniștită și ușor accesibilă. Imobilul are regim de înălțime P+1, este construit în anul 2025 și oferă posibilitatea alegerii finisajelor, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Suprafață teren: 348 mp Suprafață utilă: 120 mp Compartimentare parter: hol de acces living spațios bucătărie cu posibilitate de închidere dormitor spațiu tehnic terasă Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie 3 dormitoare grup sanitar Detalii construcție: construcție din cărămidă. izolație termică exterioară, centrală proprie, încălzire în pardoseală, pentru un confort sporit Duplexul este ideal pentru o familie care își dorește confort, spațiu și posibilitatea personalizării locuinței într-o zonă aflată în plină dezvoltare. Pentru stabilirea unei vizionări, ne puteți contacta la numărul de telefon afișat și veți beneficia de tot suportul necesar în găsirea unei noi locuințe.

www.publi24.ro 18000015 Sacalaz

APOSTU ESTATE va oferă spre vânzare o proprietate însorită, situată într-un cartier rezidențial nou, într-o zonă liniștită a comunei Săcălaz, aproape de șoseaua principală. Casa este de tip duplex, construită în regim P+1E cu pod, având o suprafață utilă de 117 mp și un teren aferent de 313 mp. Încălzirea se face prin pardoseală, cu centrală proprie pe gaz. Distanța de aproximativ 10 km până în Timișoara se parcurge ușor cu mașina. Compartimentare parter: - hol de intrare; - birou care poate fi folosit ca dormitor; - baie; - living cu zonă de luat masa și ieșire pe terasa acoperită din curte; - bucătărie care poate fi închisă sau deschisă; - spațiu tehnic; - casa scării cu loc de depozitare; Compartimentare etaj: - dormitor principal cu baie proprie și dressing; - două dormitoare secundare; - baie mare, cu cadă, cu geam pentru aerisire. - accesul în pod se face din hol. Casa este conectată la curent trifazic, gaz, apă din foraj propriu și fosă septică. Curtea este generoasă, cu suficient spațiu pentru diverse activități. Vă invităm la o vizionare chiar astăzi. CP3210674

www.publi24.ro 75000625 Sacalaz

**GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare duplexuri noi în stadiul „la roșu”, cu posibilitatea finalizării la cheie și alegerea finisajelor după preferințele dumneavoastră!** Dacă vă doriți o locuință spațioasă, pe un teren generos, într-un proiect gândit pentru confort și eficiență energetică, această proprietate merită descoperită. ### SUPRAFAȚĂ ȘI TEREN Fiecare unitate de duplex beneficiază de: * **120 mp utili** * **380 mp teren individual** * 3 dormitoare la etaj * 2 băi * living spațios * bucătărie * dormitor la parter * cameră tehnică Cele două unități sunt separate prin zona camerelor tehnice, oferind mai multă intimitate și confort. ### TU ALEGI CUM SĂ FIE FINALIZATĂ LOCUINȚA Duplexurile sunt disponibile momentan **la roșu**, oferindu-vă libertatea de a alege finisajele și materialele după gusturile și bugetul dumneavoastră. Există și **posibilitatea achiziției la cheie**, iar finisajele pot fi stabilite împreună cu executantul. ### ⚡ UTILITĂȚI ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ Proiectul dispune de: ✔ gaz ✔ curent electric ✔ foraj propriu ✔ fosă septică ✔ cameră tehnică ✔ proiectare pentru **pompă de căldură** Sistemul cu pompă de căldură este o soluție modernă pentru eficientizarea consumurilor și poate fi integrat foarte bine cu **panouri fotovoltaice**, pentru un plus de eficiență energetică. ### VARIANTE DE ACHIZIȚIE **Un duplex la roșu:** **75.000 € + TVA** **Ambele unități în stadiul actual:** **150.000 € + TVA** **Un duplex finalizat la cheie:** **160.000 € + TVA** ### OPORTUNITATE SUPLIMENTARĂ – TEREN CU FUNDAȚIE Pentru cei care își doresc **mai mult teren sau posibilitatea de a dezvolta un proiect suplimentar**, există și opțiunea achiziționării unui **teren similar, pe care fundația este deja turnată**. **Preț: 100.000 € + TVA** Această variantă poate fi o oportunitate foarte bună pentru extinderea proprietății sau pentru dezvoltarea unei noi construcții, în funcție de proiect și autorizațiile aferente. ### ⭐ O INVESTIȚIE GÂNDITĂ PENTRU VIITOR Suprafața generoasă de **120 mp utili**, terenul individual de **380 mp**, compartimentarea practică, utilitățile disponibile și posibilitatea utilizării unei pompe de căldură fac din acest proiect o soluție atractivă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. **Pentru mai multe informații privind proiectul, bugetele pentru finisaje, variantele de finalizare, termenul de predare sau terenul cu fundație deja turnată, echipa GrandMobilis Imobiliare vă stă cu mare plăcere la dispoziție.** **Alege spațiul. Alege finisajele. Alege varianta potrivită pentru tine.** ID:CP3290725

www.publi24.ro 23900017 Sacalaz

???? **GrandMobilis Imobiliare va ofera spre vanzare un duplex PREMIUM in Sacalaz – editie limitata, doar 2 unitati disponibile!** **239.000 € – PRET LA CHEIE, TVA INCLUS** Daca iti doresti o locuinta spatioasa, eleganta si construita cu atentie la detalii, intr-o zona linistita, dar foarte aproape de Timisoara, acest proiect merita descoperit. ???? **Sacalaz, langa Cartierul Primaverii | aproximativ 7 minute de Timisoara** Proprietatea se afla in prezent in **stadiu semifinisat**, cu exteriorul finalizat, oferind viitorului proprietar un avantaj important: **posibilitatea de a-si personaliza interiorul** dupa propriile preferinte. Poti alege finisajele interioare, inclusiv **gresia, parchetul, faianta, tamplaria si culorile**, astfel incat rezultatul final sa fie exact pe gustul tau. ???? **TERMEN DE FINALIZARE: aproximativ 1 luna de la semnarea contractului**, in functie de alegerea si disponibilitatea finisajelor. ### ???? SUPRAFATA SI TEREN * **140 mp utili** * **300 mp teren propriu** * 1/2 duplex * aproximativ **60 mp spatii exterioare** * 2 terase * balcon * garaj integrat in casa * magazie pentru unelte cu acces din terasa ### ???? COMPARTIMENTARE Locuinta este proiectata pentru a oferi spatiu, confort si functionalitate: **Parter:** * salon generos si luminos; * bucatarie open-space, cu posibilitatea de inchidere; * baie; * camera tehnica/debara; * garaj integrat; * acces catre terasa. **Etaj:** * 3 dormitoare; * 1 baie; * balcon. ### ???? GARANTIA INTIMITATII – UN AVANTAJ IMPORTANT Duplexul este separat de cealalta unitate prin **garaj si pereti dubli despartitori**, solutie care contribuie la o **izolare fonica si termica superioara** si ofera un nivel ridicat de intimitate intre cele doua locuinte. Garajul beneficiaza inclusiv de **calorifer**, astfel incat temperatura sa poata fi mentinuta constanta si in perioada rece a anului. ### ???? CONSTRUCTIE SI DOTARI PREMIUM ✔ structura din beton si caramida portanta; ✔ incalzire in pardoseala pe gaz; ✔ tamplarie **Salamander, fabricata in Germania**; ✔ materiale de constructie atent selectionate; ✔ exterior complet finalizat; ✔ toate utilitatile disponibile; ✔ garaj integrat si incalzit; ✔ pereti dubli despartitori intre unitati. ### ???? TU ALEGI CUM ARATA CASA TA Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestui proiect este faptul ca **interiorul poate fi personalizat in functie de preferintele cumparatorului**. Ai posibilitatea sa alegi finisajele, culorile si materialele, astfel incat locuinta sa fie finalizata exact in stilul pe care ti-l doresti. In imaginile prezentate veti regasi si **variante de randari**, care va pot ajuta sa va imaginati mai usor aspectul final al proprietatii. De asemenea, puteti urmari **etapele de finisare in timp real**, beneficiind de transparenta asupra modului in care este finalizata locuinta. ### ???? EDITIE LIMITATA – DOAR 2 UNITATI Nu este un proiect de serie. Sunt disponibile **doar doua unitati de duplex!** ID:CP3291269

www.publi24.ro 22000018 Sacalaz

APOSTU ESTATE vă propune spre vânzare o proprietate însorită în comuna Săcălaz -la cheie- situată convenabil în apropierea drumului principal către Timișoara, înainte de barieră. Suprafața utilă este de 120 metri pătrați. Terenul aferent este de 350 mp. Curtea este suficient de mare pentru activități de tot felul, cu locuri de parcare în fața casei. Compartimentare parter: -hol de acces; -baie de serviciu; -birou sau dormitor; -cameră tehnică; -living mare cu ieșire pe terasa acoperită; -bucătărie deschisă, dar care se poate închide, cu ușă la terasă. Compartimentare etaj: -baie; -două dormitoare -dressing; -dormitor principal cu baie proprie. Zona este liniștită, iar casa este ideală pentru o familie cu copii. Drumul până la Timișoara se parcurge ușor cu mașina în câteva minute. Casa este la stadiul de finisaje, care se pot alege de către cumpărător, în limita unui buget care se poate suplimenta. CP2456602

www.publi24.ro 13800015 Sacalaz

APOSTU ESTATE va propune spre vanzare un duplex la cheie, aflat in constructie, in Sacalaz, inainte de bariera, cu acces rapid la Timisoara. Compartimentare parter: hol de acces; baie; living spatios; bucatarie cu acces la terasa, care poate fi inchisa sau deschisa. Compartimentare etaj: doua dormitoare; baie; dressing. Locuintele sunt in constructie, dar se vand in stadiul la cheie. Utilitati: gaz, curent, fosa septica, foraj. Va invitam la o vizionare chiar astazi! CP2503911

www.publi24.ro 59900878 Sacalaz

Teren de vanzare in Sacalaz | 682 mp | 2 fronturi | Autorizatie Duplex GrandMobilis Imobiliare va propune spre vanzare un teren cu o pozitionare excelenta in Sacalaz, chiar la intrarea in localitate, pe partea dreapta, inainte de bariera. Proprietatea este amplasata pe colt si beneficiaza de doua fronturi stradale, un avantaj semnificativ pentru acces, vizibilitate si dezvoltarea proiectului existent. Caracteristici teren Suprafata: 682 mp Doua fronturi stradale Front stradal generos de aproximativ 19 m Teren situat pe colt Curent electric bransat Gaz bransat Pozitionare excelenta – la intrarea in Sacalaz, inainte de bariera ️ Proiect si autorizatie de construire Un avantaj major il reprezinta faptul ca terenul se vinde impreuna cu proiect si autorizatie de construire valabila, emisa in mai 2025, pentru realizarea unui duplex P+1+M. Proiectul include: ✔ duplex cu doua unitati; ✔ perete dublu despărțitor intre cele doua unitati, pentru un plus de izolare fonica si intimitate; ✔ regim de inaltime P+1+M; ✔ posibilitatea amenajarii mansardei, in functie de nevoile viitorului proprietar. Astfel, viitorul cumparator poate porni de la un proiect deja autorizat, economisind timp si simplificand considerabil procesul de dezvoltare. ⭐ De ce merita luat in calcul? Pozitionarea pe colt, cele doua fronturi stradale, utilitatile deja bransate si autorizatia de construire pentru duplex transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate foarte interesanta atat pentru dezvoltatori, cat si pentru cei care isi doresc sa construiasca o locuinta moderna. Sacalaz – la intrarea in localitate, inainte de bariera 682 mp | 2 fronturi stradale | FS 19 m | Curent + Gaz bransate | Autorizatie 2025 | Proiect Duplex P+1+M | Mansarda optionala Pentru mai multe informatii despre proiect, autorizatie si teren sau pentru programarea unei vizionari, GrandMobilis Imobiliare va sta cu drag la dispozitie! ID:CP3322919

www.publi24.ro 16300015 Sacalaz

**GrandMobilis Imobiliare vă pune la dispoziție spre vânzare un duplex modern, direct de la dezvoltator, aflat în Săcălaz – confort, calitate și utilitate într-un cămin gândit pentru modul de viață al familiei contemporane.** Explorați o proprietate ridicată cu grijă pentru fiecare amănunt, care îmbină stilul modern, materialele de calitate și eficiența energetică, oferind o locuință primitoare și trainică. Casa are o suprafață utilă de **105 mp**, o arie construită de aproape **150 mp**, este așezată pe un lot generos de **350 mp** și dispune de o **terasă de 15 mp**, ideală pentru momentele trăite alături de cei dragi. Un plus remarcabil al acestei locuințe este că **cele două unități sunt separate prin camera tehnică**, aducând un grad sporit de intimitate și izolare fonică față de un duplex obișnuit. **Duplexul este în fază de construcție**, ceea ce le permite viitorilor proprietari să își adapteze locuința după propriile preferințe. Beneficiați de **un buget consistent dedicat finisajelor**, având libertatea de a selecta materialele, nuanțele și elementele de design interior, astfel încât fiecare colț să oglindească stilul și gusturile dumneavoastră. **Termenul aproximativ de finalizare este de 6 luni**, oferindu-vă destul timp pentru a lua parte la procesul de personalizare și pentru a vă pregăti mutarea într-o casă nouă, creată exact după dorințele voastre. ### Compartimentare **Parter:** * hol de intrare; * living încăpător și luminos, cu acces direct pe terasa exterioară; * bucătărie separată; * cameră tehnică; * baie. **Etaj:** * 3 dormitoare spațioase; * hol; * baie; * acces la pod, potrivit pentru depozitare. ### Dotări și detalii tehnice * construcție din cărămidă de **25 cm**; * izolație exterioară cu polistiren **EPS 80 de 10 cm**; * acoperiș cu țiglă; * ferestre **Salamander** cu profil de **7 camere** și geam tripan, pentru un confort termic și fonic deosebit; * încălzire prin pardoseală în toată locuința; * centrală termică proprie; * termostat de cameră în fiecare spațiu; * branșament electric trifazic; * foraj propriu pentru udarea grădinii; * 3 locuri de parcare. Acest duplex este soluția perfectă pentru cei care caută o locuință contemporană, eficientă energetic și construită la standarde înalte, într-o zonă liniștită din Săcălaz, cu legătură rapidă către Timișoara. Opțiunea de a alege finisajele transformă această casă într-un cămin personalizat, potrivit perfect nevoilor și stilului de viață al familiei dumneavoastră. **GrandMobilis Imobiliare** vă cheamă să descoperiți această ocazie și vă oferă asistență completă pe toată durata achiziției. **Alegeți să vă clădiți viitorul într-o casă nouă, adaptată după propriile preferințe!** ID :CP3238931

www.publi24.ro 13000017 Sacalaz

# GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex modern aflat în construcție, în Săcălaz – posibilitate de personalizare! Dacă îți dorești o locuință nouă, construită cu materiale de calitate și pe care o poți personaliza după propriul stil, acest duplex este alegerea ideală! Situat într-o zonă liniștită din **Săcălaz**, cu acces rapid către Timișoara, imobilul se află în faza incipientă de construcție, oferindu-ți avantajul de a urmări procesul de edificare și de a personaliza anumite finisaje înainte de finalizare. **Caracteristici principale:** * Duplex modern; * Regim de înălțime: Parter + Mansardă; * Suprafață teren: **300 mp**; * Suprafață utilă parter: **75 mp** + terasă; * Mansardă de aproximativ **75 mp**, neamenajată, cu posibilitate de compartimentare în funcție de nevoile viitorului proprietar; * Front stradal generos de **20 ml**. ✨ **Un avantaj important al acestei proprietăți** este proiectarea mansardei. Lateralele au fost ridicate cu aproximativ **1 metru**, oferind un spațiu util considerabil mai mare și posibilitatea amenajării unor dormitoare suplimentare, birou, cameră de relaxare sau spațiu de hobby. ### Construcție și dotări: ✔ Construcție din cărămidă de **25 cm**; ✔ Izolație exterioară de **10 cm**; ✔ Tâmplărie PVC cu geam termoizolant; ✔ Încălzire în pardoseală; ✔ Racordată la apă curentă, gaz și energie electrică; ✔ Fosă septică. **Localizare** Proprietatea este amplasată într-o zonă în continuă dezvoltare din Săcălaz, cu acces facil către Timișoara. Din intersecția de la benzinăria din Săcălaz (spre lac), se virează la stânga către **Sânmihaiu Român**, zona fiind apreciată pentru liniște și apropierea de oraș. ⏳ **Termen estimat de finalizare:** aproximativ **6 luni**. Acest duplex este alegerea potrivită pentru cei care caută o locuință modernă, eficientă energetic și construită cu materiale de calitate, având în același timp avantajul de a personaliza viitorul cămin încă din faza de construcție. **Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, contactați echipa GrandMobilis Imobiliare!**

www.publi24.ro 30492362 Sacalaz

Teren intravilan, potrivit pentru construcții, de vânzare în Săcălaz, zona Exterior Vest. FOXFORT oferă teren intravilan, pretabil pentru construcții, de vânzare în Săcălaz, zona Exterior Vest, cu o suprafață de 847 mp, un singur front și o deschidere de 19 ml la drum pietruit. Utilități: utilități la distanță. Prețul este de 30.492 €, COMISION 0%. Se acceptă ca modalitate de plată surse proprii sau credit bancar. ID intern: V7365

www.publi24.ro 40000 Sacalaz

Vând teren intravilan în Săcălaz, 572 mp, potrivit pentru construirea unui duplex. Utilități: curent electric, gaz. Prețul de vânzare nu include TVA.

www.publi24.ro 19990019 Sacalaz

Vă oferim spre vânzare un duplex, amplasat excelent în Săcălaz, Cartierul Primăverii, cu toate utilitățile, la asfalt și curte generoasă. >Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 101 mp • Teren: 200 mp >Compartimentare: • Parter: living, bucătărie închisă, baie, terase; •Etaj: 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing, baie; • Pod ca spațiu de depozitare; • Curte și fațadă: Terasă acoperită, curte generoasă • Trei locuri de parcare în fața casei, amenajate cu pavaj; • Casa se vinde cu iarbă și sistem automat de udare în curte; •Bucătăria și băile complet mobilate și utilate; >Dotări și finisaje: • Construcție din cărămidă de 25 cm • Izolație exterioară de 15 cm EPS 80 • Tâmplărie PVC cu geam tripan (3 foi de sticlă) • Încălzire prin pardoseală >Utilități: • Apă, gaz, curent electric, canalizare >Avantaje locație: • Zonă liniștită, ideală pentru familii • Acces facil către Timișoara • Curte mare >Detalii Plată: • Se acceptă plată din fonduri proprii sau credit bancar • Prețul este: -199.900 euro, ușor negociabil >Servicii incluse: • Consultanță juridică completă • Asistență financiar-bancară și sprijin în obținerea creditului • Suport până la semnarea actului de vânzare-cumpărare și predarea imobilului Lasă procesul de achiziție în grija agenției tale FAVORITe!

www.publi24.ro 25990522 Sacalaz

Teren intravilan potrivit pentru construcții de locuințe de vânzare în Săcălaz, zona Exterior Vest. FOXFORT propune teren intravilan destinat construcțiilor de vânzare în Săcălaz, zona Exterior Vest, având o suprafață de 500 mp, un singur front și o deschidere de 24 ml la stradă. Utilități: curent electric la aproximativ 100m, gaz la stradă, utilități în zonă. Prețul este de 25.990€ - COMISION 0% Se acceptă ca modalitate de plată surse proprii. ID intern: V6138

www.publi24.ro 16999017 Sanandrei

Duplex cu 4 camere de vânzare în localitatea Sânandrei. FOXFORT propune spre vânzare o casă tip duplex, cu un regim de înălțime Parter + 1 Etaj, situată în Sânandrei, având 4 camere, cu o suprafață utilă de 96 mp și teren de 250 mp. Anul construcției este 2018, structură beton, material zidărie cărămidă. Imobilul dispune de următoarele utilități: curent electric, apă, canalizare, gaz, catv, fibră optică. Compartimentarea este dispusă astfel: - Parter: hol, living, baie, bucătărie, terasă; - Etaj: hol, 3 dormitoare, baie. Finisajele interioare sunt moderne: - Ușă intrare: pvc; - Uși interioare: celulare; - Tâmplărie ferestre: pvc; - Podele: parchet, gresie. Casa se vinde mobilată și utilată: plită, cuptor, hotă, mașină de spălat vase, frigider cu congelator. Casa dispune de centrală proprie cu încălzire prin calorifere și 2 locuri de parcare. Prețul este de 169.990 € - COMISION 0%. Se acceptă ca modalitate de plată surse proprii sau credit bancar. Indicator de performanță energetică: Clasa B ID intern: V8634

www.publi24.ro 21999016 Mosnita Noua

Duplex cu 4 încăperi de vânzare în localitatea Moșnița Nouă. FOXFORT oferă spre vânzare o casă tip duplex, cu înălțime Parter + Mansardă + Pod, amplasată în Moșnița Nouă, având 4 camere, o suprafață utilă de 131 mp și teren de 321 mp. Anul construcției este 2018, structură din beton, material de zidărie cărămidă. Imobilul beneficiază de următoarele utilități: electricitate, apă, gaz, fosă septică, catv, fibră optică. Distribuția este organizată astfel: - Parter: hol, living, baie, bucătărie cu cămară, terasă; - Mansardă: hol, 3 dormitoare, dintre care unul cu dressing și baie proprie, baie, balcon; - Pod pentru depozitare. Finisajele interioare sunt moderne: - Ușă de intrare: pvc; - Uși interioare: celulare; - Tâmplărie ferestre: pvc; - Podele: parchet, gresie. Casa se comercializează mobilată și utilată: plită, cuptor, hotă, mașină de spălat rufe, frigider cu congelator. Imobilul dispune de centrală proprie cu încălzire prin calorifere, 2 locuri de parcare în fața casei, garaj de 15 mp, curte amenajată cu gazon, pomi fructiferi, pompă de grădină. Prețul este de 219.990€ - COMISION 0%. Se acceptă ca modalitate de plată fonduri proprii sau credit bancar. ID intern: V7855

www.publi24.ro 21900023 Dumbravita

Oferim spre vânzare un duplex modern și generos, cu 4 camere și 2 băi, edificat în 2024, localizat în Dumbrăvița (zonă liniștită, lângă pădure), pe un teren propriu spațios de 360 mp. Trăsături principale ale construcției: Niveluri: Parter + Etaj Construcție robustă: beton armat plus zidărie din cărămidă Porotherm (izolație de calitate) Perete dublu despărțitor (izolare fonică și termică superioară față de vecinătate) Utilități complete racordate: apă, canalizare, electricitate, gaz natural 2 locuri de parcare pavate în față Distribuție practică și luminoasă: Parter: hol de intrare generos, dormitor, baie cu cabină de duș, living open-space cu bucătărie semi-deschisă, cămară + ieșire directă pe terasa amplă Etaj: hol, 2 dormitoare încăpătoare, baie complet dotată Finisaje superioare și dotări: Tâmplărie exterioară PVC tripan Gealan S9000 (izolație termică excelentă) Ușă de intrare securizată din PVC Gealan S9000 Pereți finisați și vopsiți modern Instalație electrică completă Instalație sanitară de bună calitate Încălzire în pardoseală (confort maxim) Centrală termică proprie pe gaz Immergas (eficiență energetică) Casa este gata de locuit, cu finisaje de calitate și grijă pentru detalii – potrivită pentru o familie tânără care dorește confort, spațiu și apropiere de Timișoara (la câteva minute cu mașina). Preț atractiv negociabil! Contactați-ne pentru vizionare și informații suplimentare

www.publi24.ro 15690017 Bucovat (Remetea Mare)

District Real Estate vă prezintă spre vânzare un duplex modern cu 4 camere și 2 băi, situat în Bucovăț, în apropiere de primărie, magazine și alte puncte de interes. Duplexul se desfășoară pe o suprafață utilă de 90 mp + pod de 60 mp și este amplasat pe un teren de 422 mp. Compartimentarea proprietății este următoarea: Parter: - Hol acces - Living cu bucătărie open-space - Baie cu cabină de duș - Dormitor 1 - Dormitor 2 cu baie proprie cu cabină de duș - Dormitor 3 - Cameră tehnică / Dressing Podul este semifinisat și poate fi amenajat ca spațiu locuibil de 60 mp Confortul termic este asigurat de centrala proprie prin intermediul caloriferelor. Termenul de finalizare va fi de 2 luni de la data avansului. Modelele de gresie, parchet etc. pot fi alese în funcție de preferințe. Utilități: apă forată, fosă septică, curent, gaz, asfalt. Prețul de vânzare este de 156.900 euro, ușor negociabil! Oferim consultanță și soluții financiare pentru obținerea unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor noștri.

www.publi24.ro 24799017 Dumbravita

Duplex cu 5 camere de vânzare în localitatea Dumbravita. FOXFORT propune spre vânzare casă tip duplex, cu un regim de înălțime Parter + Mansardă, situată în Dumbravita, zona Nord-Vest, având 5 camere, o suprafață utilă de 140 mp și teren de 384 mp, 2 balcoane de 10 mp și terasă acoperită de 13 mp. Anul construcției este 2022, structură beton, material zidărie cărămidă, planșeu beton și lemn, acoperiș de țiglă și izolație pe exterior. Imobilul dispune de următoarele utilități: curent electric, apă, canalizare, gaz, catv, telefon, acces internet, fibră optică, utilități în zonă. Compartimentarea este dispusă astfel: - Parter: hol, living, dormitor, baie, bucătărie, terasă, cămară; - Mansardă: hol, 3 dormitoare, 2 băi, 2 balcoane. Finisajele interioare sunt moderne: - Ușă intrare: pvc; - Uși interioare: celulare; - Tâmplărie ferestre: pvc; - Podele: parchet, gresie. Casa se vinde mobilată și utilată. Dispune de centrală proprie cu încălzire prin calorifere, locuri de parcare în curte, supraveghere video, termostat, senzor de gaz și alarmă. Prețul este de 247.990€ - COMISION 0% Se acceptă ca modalitate de plată surse proprii sau credit bancar. Indicator performanță energetică: Clasa A ID intern: V8697

www.publi24.ro 19798018 Sacalaz

ID: P882 -COMISION 0%- WestHub Imobiliare vă oferă spre vânzare o casă individuală cu 5 camere, 105 mp utili, 300 mp teren, construită în 2025. Posibilitatea de a alege finisajele. Puncte tari: - Amplasare excelentă, atât pentru locuit, cât și pentru investiție. - Aproape de mijloacele de transport în comun. - Zonă liniștită. Detalii tehnice: -Suprafață utilă: 105 mp -Număr camere: 5 -Număr băi: 2 -Sistem de încălzire: Centrală proprie cu încălzire în pardoseală. -Stare interioară: Excelentă -Ușă de intrare: PVC -Pardoseli: Parchet – gresie -Pereți: Lavabilă – faianță -Ferestre: PVC -Uși interioare: MDF PREȚ: 197.980 Euro Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări ne puteți contacta la 0773 834 357 – WestHub Imobiliare. Vă așteptăm cu drag la o vizionare.

www.publi24.ro 19899021 Dumbravita

ID: P1365 WestHub Imobiliare vă aduce în atenție un duplex modern, cu înălțime Parter + Etaj, localizat în Dumbravita. Acest imobil este opțiunea perfectă pentru o familie sau un cuplu ce caută confort, utilitate și un stil actual. Locuința are 3 camere bine organizate, o suprafață utilă de aproximativ 94 mp și este așezată pe un teren de 300 mp. Ridicată în 2020, casa se evidențiază prin finisaje superioare, un design contemporan și spații gândite atent pentru o viață relaxată. Un beneficiu important este reprezentat de panourile fotovoltaice, care ajută la micșorarea costurilor cu electricitatea. Totodată, casa are curent monofazic, carport acoperit pentru mașină și sistem automat de udare, perfect pentru îngrijirea simplă a grădinii. Proprietatea e amplasată într-un cartier complet dezvoltat și populat, cu acces ușor către magazine, stații de autobuz, școli, grădinițe și alte obiective. Specificații: • Înălțime: P+1 • Suprafață teren: 300 mp • Suprafață utilă: 94 mp • Număr camere: 3 • Dormitoare: 2 (dormitorul matrimonial are dressing) • Băi: 2 • Bucătărie: 1 • Cămară: 1 Distribuție: Parter: • Sufragerie cu bucătărie open-space și ieșire pe terasă; • Baie de serviciu; • Cămară. Etaj: • 2 dormitoare; • Dressing; • Baie. Echipamente: • Centrală termică proprie; • Încălzire în pardoseală la parter și radiatoare la etaj; • Termostat ambiental în fiecare cameră; • Ferestre PVC cu geam Tripan; • Ușă de intrare din PVC; • Uși interioare din MDF. Accesul se face prin poarta auto, permițând parcarea facilă în curte, iar carportul acoperit oferă protecție vehiculului pe tot timpul anului. Preț: 198.990 Euro Pentru detalii extra sau pentru a stabili o vizionare, ne poți suna la 0773 834 357. WestHub Imobiliare – Te așteptăm cu bucurie să vezi casa!

www.publi24.ro 13799011 Bucovat (Remetea Mare)

Duplex cu 4 camere de vanzare in localitatea Bucovat (Remetea Mare). FOXFORT ofera spre vanzare casa tip duplex, cu regim de inaltime Parter + 1 Etaj, situata in Bucovat (Remetea Mare), avand 4 camere, cu o suprafata utila de 119 mp si teren 250 mp. Anul constructiei este 2022, structura beton, material zidarie caramida. Imobilul dispune de urmatoarele utilitati: curent electric, apa, gaz, put, fosa septica, catv, fibra optica. Casa are centrala proprie cu incalzire in pardoseala si 3 locuri de parcare. Beneficii imobil: - Semineu; - Sistem centralizat de aspirare; - Scari imbracate in lemn si iluminate pe senzor; - Zid despartitor dublu + izolatie de polistiren; - Parchet triplu stratificat; - Posibilitate amenajare mansarda. Compartimentarea este organizata astfel: - Parter: hol, living, baie, bucatarie inchisa, camera tehnica, terasa; - Etaj: hol, 3 dormitoare, 2 bai; - Pod depozitare - posibilitate amenajare mansarda. Finisajele interioare sunt moderne si de calitate: - Usa intrare: pvc; - Usi interioare: celulare; - Tamplarie ferestre: pvc; - Podele: parchet, gresie. Pretul este de 137.990€ - COMISION 0%. Se accepta ca modalitate de plata surse proprii sau credit bancar. ID intern: V6218

www.publi24.ro 31999013 Timisoara

Duplex cu 6 camere de vanzare in localitatea Timisoara, zona Brancoveanu. FOXFORT propune spre vanzare casa tip duplex, cu un regim de inaltime Demisol + Parter + 1 Etaj + Pod, situata in Timisoara, zona Brancoveanu, avand un numar de 6 camere, cu o suprafata utila de 240 mp si teren 150 mp. Anul constructiei este 1975, structura beton, material zidarie caramida. Imobilul dispune de urmatoarele utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, catv, fibra optica. Compartimentarea este dispusa dupa cum urmeaza: - Demisol: garaj, camera tehnica, camera hobby - Parter: hol, debara, baie, bucatarie, living open-space cu sufragerie, balcon; - Etaj: hol, 3 dormitoare, baie, balcon; - Pod depozitare (mansardabil). Finisajele interioare sunt clasice: - Usa intrare: metal; - Usi interioare: celulare, lemn; - Tamplarie ferestre: pvc si lemn; - Podele: parchet lemn masiv, gresie. Casa se vinde semi-mobilata si utilata. Imobilul dispune de centrala proprie cu incalzire prin calorifere. Pretul este de 319.990€ - COMISION 0%. Se accepta ca modalitate de plata surse proprii sau credit bancar. Indicator performanta energetica: Clasa C ID intern: V8764

www.publi24.ro 10050015 Sector 4

** Vă oferim spre vânzare apartamente spațioase cu 3 camere în cadrul proiectului rezidențial format din S+P+6 Etaje pe str. Drumul Dealul Cucului nr. 32. Ediție Limitată – 3 camere tip Duplex: Avem două unități tip duplex, perfecte pentru cei care doresc intimitate maximă: zona de zi la nivelul principal, iar dormitorul și baia sunt retrase exclusiv la etajul superior (etaj tehnic). Detalii principale: - Suprafețe: 68 mp – 94.8 mp - Prețuri: 117.957 € – 163.350 € (TVA inclus) - Finisaje incluse: Personalizare totală a finisajelor (gresie, faianță, parchet) din bugetul oferit de dezvoltator. - Facilități: 2 Lifturi moderne, locuri de parcare subterane/supraterane disponibile (8.000 - 10.000 €). Beneficii cumpărător: - Comision 0% la achiziție. - Broker de credite Kiwi Finance inclus (consultanță gratuită). - Ghidare completă pe tot parcursul tranzacției. Schițele detaliate și planul de etaj sunt disponibile la cerere. Sună pentru detalii! Contact: Valentina Elena Ciobanu - 0721.271.246 | VECPFA | www.vecimobiliare.ro **

www.publi24.ro 17999015 Giarmata

ID: P618. WestHub Imobiliare propune spre vânzare jumătate de duplex despărțit prin camera tehnică, 5 camere, 120 mp utili, 300 mp teren, an construcție 2024. Nivel: P+1+pod. Suprafață teren: 300 mp. Suprafață utilă: 120 mp. Număr camere: 5. Dormitoare: 3 dormitoare + birou. Număr băi: 2. Număr bucătării: 1. Alcătuirea casei: Parterul este format din bucătărie + living cu ieșire pe terasă, o baie și un birou. La etaj se află 3 dormitoare și o baie. Dotări: încălzire centrală proprie pe gaz, încălzire în pardoseală, ușă exterioară PVC, geamuri PVC. Preț: 179.990 euro, comision agenție 0%. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, ne puteți contacta la 0773 834 357 – WestHub Imobiliare. Vă așteptăm cu drag la o vizionare.

www.publi24.ro 23989019 Mosnita Noua

Duplex cu 4 camere de vânzare în localitatea Moșnița Nouă, cartier Europa FOXFORT propune spre vânzare o casă de tip duplex, situată în Moșnița Nouă, cartier Europa, una dintre cele mai căutate zone. Regimul de înălțime este Parter + 1 Etaj + Mansardă, având 4 camere, cu o suprafață utilă de 118,35 mp, mansardă de 42 mp care nu este inclusă în suprafața utilă și teren de 274 mp. Anul construcției este 2018, structură beton, material zidărie cărămidă porotherm, pereți de compartimentare cărămidă. Cele 2 unități sunt separate printr-un perete dublu. Imobilul dispune de următoarele utilități: curent electric, apă, canalizare, gaz, CATV, telefon, acces internet, fibră optică. Compartimentarea este organizată astfel: - Parter: hol, living, baie, bucătărie, debara, terasă; - Etaj: hol, 3 dormitoare, baie; - Mansardă; Finisajele interioare sunt moderne: - Ușă intrare: PVC; - Uși interioare: celulare, panel; - Tâmplărie ferestre: PVC, tripan; - Podele: parchet, gresie. Casa se vinde complet mobilată și utilată și este gata de locuit. La electrocasnice avem: cuptor electric, plită pe gaz, hotă, frigider cu congelator, mașină de spălat rufe, mașină de spălat vase. Imobilul are centrală proprie cu încălzire în pardoseală la parter și calorifere la etaj și mansardă. Proprietatea are carport și 4 locuri de parcare. Dotările imobilului sunt: interfon, sistem de supraveghere video, sistem de irigație pentru gazon cu hidrofor, instalație electrică pentru poartă electrică. Prețul este de 239.890€ - COMISION 0% Se acceptă ca modalitate de plată surse proprii sau credit bancar. Indicator performanță energetică: Clasa B Te invit să vizitezi această proprietate. ID intern: V8637

www.publi24.ro 14299011 Mosnita Noua

Comision 0% Duplex Urseni cu 4 camere - Toate utilitățile FOXFORT oferă spre vânzare o casă tip duplex, cu un regim de înălțime Parter + Mansardă înaltă, situată în Urseni, având un număr de 4 camere, cu o suprafață utilă de 123 mp și teren de 260 mp. Anul construcției este 2021, structură din beton, material de zidărie cărămidă. Imobilul dispune de următoarele utilități: curent electric, apă, canalizare, gaz. Casa dispune de centrală proprie cu încălzire prin pardoseală și 2 locuri de parcare. Se vinde nemobilată. Compartimentarea este organizată astfel: - Parter: hol, living, baie, bucătărie închisă; - Mansardă: hol, 3 dormitoare, baie. Finisajele interioare sunt de calitate: - Ușă de intrare: pvc; - Uși interioare: celulare; - Tâmplărie ferestre: pvc; - Podele: parchet, gresie. Prețul este de 142.990€ - COMISION 0%. Se acceptă ca modalitate de plată surse proprii sau credit bancar. În prezent duplexul este închiriat și se poate vinde împreună cu chiriașii. Indicator de performanță energetică: Clasa B ID intern: V7952

www.publi24.ro 21000020 Mosnita Noua

Eleganță și confort într-un duplex cu arhitectură mediteraneană Vă oferim spre vânzare un duplex modern, gândit pentru confort și utilitate, perfect pentru o familie ce își dorește o locuință echilibrată între spațiu și intimitate. Imobilul are toate utilitățile, două fronturi stradale și două locuri de parcare în curte. Terenul măsoară 310 mp, iar locuința are 104 mp utili, fiind inteligent organizată și separată printr-o cameră tehnică pentru un plus de confort. Distribuție: 3 dormitoare, living generos, bucătărie, 3 băi, terasă acoperită și acces la pod. Construcție solidă din cărămidă de 25 cm, cu înălțimea camerelor de 2,80 m, ceea ce asigură lumină naturală și senzația de spațiu. O casă echilibrată, practică și rafinată, potrivită pentru un stil de viață modern. Termen de finalizare: în cursul anului 2026. Pentru informații suplimentare, vă stau la dispoziție în privat.

www.publi24.ro 49000782 Sacalaz

Se vinde o parcelă de teren intravilan cu suprafața de 627 mp și front stradal de 20 ml. Terenul permite atât construcția unei case individuale, cât și a unui duplex, având un front stradal de 19 ml. Utilități: gaz, curent, apă. Preț: 49.000 euro Tel. 0779 267 723

www.publi24.ro 24999020 Mosnita Noua

Duplex cu 5 camere de vânzare în localitatea Moșnița Nouă - Zona Eso! FOXFORT propune spre vânzare casă tip duplex, cu regim de înălțime Parter + 1 Etaj, situată în Moșnița Nouă, zona Eso/MCity, având 5 camere, o suprafață utilă de 120 mp și teren de 350 mp. Anul construcției este 2023, structură din beton, material de zidărie cărămidă. Imobilul are următoarele utilități: electricitate, apă, gaz, fosă septică. Beneficii imobil: - perete despărțitor dublu; - cărămidă de 30 cm și planșeu ceramic; - încălzire în pardoseală cu termostate ambientale în fiecare cameră; - sistem de aer condiționat de 24.000 BTU; - sistem de supraveghere video cu alarmă; - rulouri PVC acționate electric și plase împotriva insectelor + glafuri de marmură; - curte amenajată cu gazon, sistem de irigare și alei din pavaj; - scară interioară acoperită cu lemn masiv; - poartă auto acționată electric de la telecomandă; Compartimentarea este următoarea: - Parter: hol, living, baie, bucătărie, dormitor, terasă acoperită; - Etaj: hol, 3 dormitoare, dressing, baie; - Pod pentru depozitare. Finisajele interioare sunt premium: - Ușă de intrare: PVC; - Uși interioare: celulare; - Tâmplărie ferestre: PVC; - Podele: parchet, gresie. Prețul este de 249.990€ - COMISION 0%. Se acceptă modalități de plată: surse proprii sau credit bancar. Indicator de performanță energetică: Clasa A ID intern: V6239

www.publi24.ro 21499016 Mosnita Noua

Evand Homes vă oferă spre vânzare, în exclusivitate, un duplex elegant Parter + Etaj, cu 4 camere și 2 băi, situat în Moșnița Nouă – Cartier Europa, într-o zonă apreciată pentru accesibilitate și liniște, foarte aproape de Timișoara. Proprietatea beneficiază de o amplasare excelentă, în imediata apropiere a Kaufland, Lidl și a stației de transport în comun. Casa a fost construită în anul 2007 de actualii proprietari, pentru locuire proprie, cu atenție deosebită acordată calității execuției și materialelor utilizate. Imobilul are o suprafață utilă de 134 mp și este amplasat pe un teren de 325 mp, oferind un echilibru ideal între spațiul interior și cel exterior. Construcția este solidă, realizată pe structură din beton armat, cu zidărie din cărămidă de 30 cm, asigurând durabilitate și confort pe termen lung. Compartimentare: - Parter: hol, bucătărie închisă, living, dining, spațiu de depozitare, baie, terasă acoperită; - Etaj: 3 dormitoare, 1 baie. Dotări: - confort termic cu centrală proprie (centrală nouă Viessmann) cu încălzire prin calorifere; - sistem de climatizare de 24.000 BTU; - mobilat și utilat; - perete dublu de 60 cm cu izolație între cei doi pereți de 10 cm; - carport pentru 2 mașini; - tâmplărie PVC; - rulouri PVC; - sistem de alarmă și supraveghere video; - poartă automatizată; - curte amenajată cu zonă de grătar, căsuță de depozitare și vegetație matură. Utilități: apă, gaz, curent, canalizare, fibră optică, drum asfaltat, iluminat stradal. Preț: 214.990 € - Comision 0%! Pentru detalii și programarea unei vizionări, contactați-ne la 0774 577 597 – Evand Homes, partenerul dvs. de încredere.