Casa cu potențial rar în Săcele: 2 corpuri și teren de 1. 048 mp - căutare alimente și băuturi la cerere

www.publi24.ro 18900061 Sacele

Vă ofer spre vânzare o proprietate cu potențial special, situată în Săcele, zona Satulung, pe strada Zizinului, potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de aproximativ 1.048 mp și beneficiază de o poziționare pe colț, cu deschidere la două străzi și un front stradal de aproximativ 21 de metri. Accesul auto existent se face dintr-o singură stradă. Construită în anul 1928, casa are regim de înălțime S+P și este formată din două corpuri, oferind o suprafață utilă totală de 308,4 mp, conform releveului. Aproximativ 228,2 mp se găsesc la parter, iar 80,2 mp sunt reprezentați de trei pivnițe spațioase. Compartimentarea proprietății include șase camere principale mari, două bucătării, două băi, holuri generoase și două încăperi auxiliare, care pot fi folosite pentru depozitare, dressing sau cămară. Primul corp este locuibil și are bucătărie, baie și o cameră renovate complet. Celelalte încăperi, inclusiv livingul, pot fi modernizate treptat, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Cel de-al doilea corp necesită renovare, dar oferă spații mari și multiple posibilități de amenajare. Acesta poate fi transformat într-o a doua casă, casă de oaspeți, spațiu de închiriat sau zonă destinată unei activități profesionale. Curtea generoasă permite amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare și a mai multor locuri de parcare. Poziționarea pe colț și deschiderea la două străzi oferă proprietății vizibilitate și multe opțiuni de valorificare. Prin suprafața construită, terenul de peste 1.000 mp și existența celor două corpuri de casă, proprietatea reprezintă o oportunitate potrivită pentru o familie numeroasă sau pentru un proiect investițional. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, stau cu plăcere la dispoziție.

www.publi24.ro 13000001 Sacele

0 % comision pentru cumparator O casa versatila, cu potential real de investitie! Proprietatea reprezinta o oportunitate rara pe piata, datorita suprafetei de teren generoase si a cladirii deja existente, care poate fi adaptata rapid pentru multiple utilizari. Oferim spre vanzare o proprietate unica, situata in localitatea Sacele, zona Baciu, contruita pe un teren generos de 3.350 mp, cu o suprafata utila de 751,42 mp, perfect adaptata pentru o gama larga de utilizari: locuinta familiala, pensiune, clinica medicala sau camin de batrani. Imobilul construit in 1997, solid, cu regim D+P+E+M, este situat intr-o zona linistita, cu acces facil si deschidere mare, cu o amprenta la sol de aproximativ 200 mp, intelligent compartimentat, dupa cum urmeaza Demisol: 3 camere ( sala de jocuri, atelier, camera tehnica, spalatorie), Grup sanitar Parter: Hol generos, Bucatarie cu living, Camara, dressing, Baie Apartament separat (2 camere + baie) cu intrare din curte sau casa Etaj: 3 dormitoare generoase, 2 bai, 3 terase Mansarda: 3 dormitoare, Hol, Baie Dotari si facilitati: Panouri fotovoltaice de 20 kW ndash; eficienta energetica crescuta Izolatie exterioara 15 cm ndash; aplicata in 2022 4 aparate de aer conditionat ndash; cu functie de incalzire 2 centrale termice (inlocuite in 2017) Scari interioare late, ferestre mari ndash; multa lumina naturala Garaje, foisor cu terasa, zona de gratar Curte libera de ~3.000 mp ndash; ideala pentru extindere, relaxare sau activitati comerciale Curtea, cu o suprafata libera de aproximativ 3.000 mp, ofera un cadru natural deosebit, ideal pentru relaxare sau activitati in aer liber. Gradina este bine intretinuta, cu vegetatie bogata si diversificata ndash; brazi, pomi fructiferi maturi si plante ornamentale care confera intimitate si un aer aparte intregii proprietati. Zona exterioara include un cort de mari dimensiuni, ideal pentru evenimente sau activitati recreative, o terasa acoperita pentru gratar, precum si doua garaje acoperite. Spatiul este perfect echilibrat intre functionalitate si confort, fiind pregatit sa sustina atat o viata de familie linistita, cat si activitati comerciale sau turistice. Aceasta proprietate iti ofera totul: confort, amploare, lumina si versatilitate. Fie ca visezi la o casa pentru intreaga familie, un business cu suflet ndash; cum ar fi o pensiune cocheta sau o clinica privata ndash;, aceasta proprietate iti ofera baza perfecta pentru oricare dintre aceste scenarii. Linistea zonei, suprafetele generoase si dotarile moderne transforma aceasta casa intr-o oportunitate rara.

www.publi24.ro 25000013 Timisoara

Agentia SSImobiliare propune spre vanzare casa solida (RENOVATA) cu doua corpuri in curte + garaj, TEREN TOTAL 690M2, 20MFS, aprox 250 m2 construiti, plan parter cu fundatie, constructie 1965 in Timisoara, Zona Lunei, avand urmatoarea configurare Casa mare - aprox 120mp a functionat ca gradinita privata - coridor intrare - bucatarie - 2 bai - 4 camere - terasa - curte interioara amenajata cu dale - in spate spatiu verde - loc de joaca - garaj Corpul mic - aprox 70mpu ESTE INCHIRIAT - coridor intrare, - bucatarie - baie - 2 camere La 5 minute de mers pe jos aveti Magazinul Lidll si statia de tramvai nr 8, 6 si 4, Kaufland in apropiere, Fabrica de Bere Timisoreana si Complexul Studentesc la 15 minute pietonal... Spatiul de locuit este complet renovat si se vinde nemobilat, incalzirea celor 2 corpuri realizandu-se cu ajutorul centralelor proprii individuale cu contorizari separate pentru fiecare apartament. Imobilul dispune de toate utilitatile, finisajele acestuia fiind tamplarie usa metal la intrare, pvc noua, parchet laminat si de lemn masiv, gresie, faianta, usi interioare noi. Imobilul propus pentru vanzare se preteaza atat ca si gradinita privata, cum a si functionat, cat si ca spatiu de lucru birouri, dar si ca destinatie rezidentiala. Pretul de vanzare este de 250mii euro + comision 3%. Info la tel 0740 159025

www.publi24.ro 42900013 Sanpetru

Proprietate specială situată în centrul Sânpetrului, la doar câteva minute de Brașov, amplasată pe un teren generos de 1.300 mp. Unul dintre cele mai mari beneficii ale acestei proprietăți este amplasamentul. Accesul se face pe un drum privat, fără trafic, oferind liniște și intimitate deplină. În fața proprietății se află grădina Bisericii Fortificate din Sânpetru, iar în spatele grădinii curge râul Durbav. Strada este complet construită, iar proprietățile vecine au terenuri generoase, astfel încât nu există riscul apariției unor construcții noi în apropiere care să afecteze confortul și intimitatea. Proprietatea este formată din două corpuri de clădire conectate între ele, cu intrări separate, fiind perfectă pentru o familie extinsă, două generații, locuință și birou sau alte utilizări care necesită spații independente. Caracteristici: * Suprafață construită totală: 380 mp * Teren: 1.300 mp * Două corpuri de clădire cu intrări separate * 7 camere * 2 bucătării * 4 băi * Demisol tehnic de aproximativ 70 mp, cu acces din ambele corpuri * Bucătărie exterioară tip foișor, complet echipată * Curte pavată de aproximativ 350 mp * Gazon, grădină de legume și pomi fructiferi * Puț propriu racordat la casă și exterior * Racordată la apă, canalizare și gaz * Se vinde complet mobilată și utilată, gata de mutare Avantaje: * Poziție centrală, dar extrem de calmă * Drum privat, fără trafic * Intimitate și spațiu verde rareori găsite atât de aproape de Brașov * Două corpuri de clădire cu multiple opțiuni de utilizare * Curte amenajată și foișor complet utilat pentru relaxare și timp în familie Datorită compartimentării și celor două corpuri de clădire, proprietatea poate fi utilizată și în scop investițional. În prezent, unul dintre corpuri este exploatat cu succes în regim hotelier Casa Costache, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a continua această activitate sau de a folosi întreaga proprietate exclusiv ca locuință. Se poate lua în considerare și varianta unui schimb parțial cu un apartament în Brașov, evaluat la valoarea reală de piață, plus diferența. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați telefonic.

www.publi24.ro 10500010 Matasaru

CU,deschidere de53m,teren5000mp put, electricitate , aproape de padure ,zona linistita neinundabila,cu facilitati la strada apa si canal in poarta.SuperMARKET PENNY SCOALA POLITIE GRADINITA la500m. distante,62 km de BUCURESTI ,1h.9km GAESTI si TITU se va circula pe 4 benzi .curand..RELATI la tel .

www.publi24.ro 11500060 Stei

Vând casă situată în Ștei, str. Miron Pompiliu nr. 11, cu front stradal la DN 76 (11,5 ml) poziție foarte bună, vizibilitate excelentă și acces direct la drum principal. Proprietatea este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru activitate comercială investiție (cabinet, birou, servicii, spațiu business). DETALII PROPRIETATE: - Teren total: 944 mp (curte + grădină) - 2 corpuri de clădire - Suprafață construită totală: 292 mp - Construcție solidă din cărămidă arsă - Acoperiș din țiglă ceramică - An construcție: 1976 COMPARTIMENTARE: Corp principal (S+P+E): - Subsol: pivniță - Parter: hol, 2 camere decomandate, bucătărie, baie, cămară + incă o cameră cu baie si cameră tehnică unde se afla centrala temica (cu lemne) - Etaj: hol, 2 camere decomandate, balcon + acces terasă + balcon suplimentar Corpul secundar: - suprafață construită 57,9 mp, necesită renovare extinsă. UTILITĂȚI: - apă curentă - canalizare - curent electric trifazic - gaz la poartă (posibilitate racordare rapidă) ÎNCĂLZIRE: - centrală pe lemne - 2 sobe de teracotă funcționale AVANTAJE: - poziție foarte bună la DN 76 - acces direct din drum principal - teren mare: 944 mp (gradina cu pomi fructiferi, suprafață 452 mp) - 2 corpuri flexibilitate (locuire + business) - construcție solidă, cărămidă arsă - acte la zi, intabulată STARE: Casa este locuibilă, dar necesită renovare pentru modernizare. Proprietate ideală pentru: - locuință familie extinsă - investiție activitate comercială la DN 76- renovare și revânzare Prețul este negociabil în limita bunului simț. Accept vizionări și oferte serioase.

www.publi24.ro 79000664 Leresti

Se oferă spre vânzare o proprietate formată din două clădiri, aflată în Lerești, județul Argeș, într-o zonă calmă, cu priveliște naturală și acces facil către Câmpulung Muscel sau barajul Râușor. Componentele proprietății: Casa C2: 4 încăperi, 68 mp Anexa C3: 4 încăperi, 51 mp Suprafață totală teren: 1.254 mp Potrivită pentru o familie numeroasă, un mini complex turistic sau o locuință de vacanță

www.publi24.ro 12500015 Sacele

Proprietar, vând casă în Săcele, Cernatu. Are expunere sud-vestică, fiind luminoasă pe tot parcursul zilei. Suprafață utilă: 80 mp Suprafață teren: 240 mp Casă semidecomandată, făcând parte dintr-un duplex. Are intrare, curte și grădină separată. Este formată din: 2 camere, bucătărie, baie, hol, cămară, beci, magazie. Centrală termică Viessmann pe gaz, dar are și sobe de teracotă. Se află într-o zonă liniștită, în apropiere de Lidl și Kaufland. Există posibilitatea de mansardare sau extindere.

www.publi24.ro 98500114 Sacele

Teren de 857 mp si un proiect de casa absolut unic, acolo unde aerul este cu adevarat curat si respirabil: Sacele, strada 7 Izvoare . Acest proiect a fost gandit terasat si cu o arhitectura ce iti inspira o stare. Acea stare de acasa, de bine, de familie si copii care rad. Acea stare de parinti si cu parinti in vacanta sau acea stare de povestit cu prietenii. Proiectul este inspirat dintr-un vis si el poate fi adus la viata, daca locatia te- a atras din fotografii., sau daca cunosti zona. Startul a fost dat, terenul detine autorizatie de construire valabila pana in iulie 2026 si care se poate prelungi. Fundatia a fost turnata, cablurile electrice , tubulatura, pregatite . Inceputurile sunt vizibile, gardul este montat; ce ramane de facut? Tu poti continua acest vis, aceasta idee, acest proiect. Sau tu poti regandi totul asa cum doresti si poti veni cu propria idee, pe un teren care ofera bogatia locului cuprinsa intr-o bucata a naturii libere. Are apa cântată si bazin pe teren; fosă septica și utilitati peste drum Iti stau la dispozitie cu alte informatii despre teren, despre proiect de la idee la finalizare , cu informatii despre stadiul actual al proprietatii si localizarea exacta. Si cateva detalii despre municipiul Sacele: - situat in S-E al judetului Brasov, la 15 km de centrul orasului Brasov - amplasat imediat in vecinatatea municipiului Brasov - important nod rutier ( DN1A, DN1) - poarta de acces montan - traversat de raul Tarlung - 320 km2 suprafata - vecini , masivele muntoase Ciuca sis Piatra Mare - are propriul lac de acumulare , pentru alimentarea cu apa - clima temperata, cu veri racoroase si ierni reci - atestat documentar in anul 1366 - format din 6 foste comune ( Satulung, Tarlungeni, Baciu, Turches, Cedrnatu, BoBalna) - domenii economice: turism, industrie, comert - atractii turistice: sit ul arheologic Bunloc, masivul Piatra Mare, masivul Ciucas, canionul 7 scari, muzeul etnografic Sacele, monumente istorice. Multumesc pentru parcursul citit al textului si abia astept sa iti raspund la intrebari . Un teren si o idee de Poveste , de VANZARE!

www.publi24.ro 99000469 Santana

Casă 6 camere de renovat | Sântana | Teren 1.440 mp | Posibilitate total 2.880 mp Vă propunem spre vânzare o proprietate spațioasă situată în Sântana, potrivită pentru o familie care își dorește o casă cu teren generos, dar și pentru un cumpărător interesat de potențialul de investiție al proprietății. Casa necesită renovare completă, oferind însă suprafețe generoase și posibilitatea de a fi reconfigurată și amenajată în funcție de propriul proiect. Caracteristici principale: - Suprafață aproximativă casă: 211 mp utili - Suprafață teren: 1.440 mp - Posibilitate achiziție teren învecinat: încă 1.440 mp - Suprafață totală posibilă teren: 2.880 mp - 6 camere spațioase - Living / cameră de zi - Bucătărie - Baie - Spații de depozitare - Pivniță - Acces auto în curte Structură: - o parte a construcției este realizată din cărămidă și văiugă - partea din spate a fost extinsă din cărămidă Utilități: - energie electrică - gaz introdus în casă - canalizare disponibilă la stradă, cu posibilitate de racordare Terenul de 1.440 mp oferă multiple posibilități de amenajare, de la grădină sau livadă până la zone de relaxare și alte construcții auxiliare, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Un avantaj important este posibilitatea achiziționării terenului învecinat de încă 1.440 mp, ceea ce permite formarea unei proprietăți cu o suprafață totală de 2.880 mp de teren compact. Dacă vezi potențialul unei proprietăți dincolo de starea ei actuală și îți dorești spațiu pentru un proiect construit după propriile idei, această proprietate merită văzută. Ai la dispoziție 1.440 mp de teren, cu posibilitatea de a ajunge la 2.880 mp prin achiziționarea parcelei învecinate – un avantaj rar pentru cei care caută libertate de amenajare, locuire sau investiție. Programează o vizionare și descoperă la fața locului dacă acesta poate fi următorul tău proiect. Alexandra Valea - Consultant Imobiliar PropertyLab Email: [email protected] Telefon: 0746756071 Andrea Grosan - Consultant Imobiliar PropertyLab Email: [email protected] Telefon: 0754923299 CP3317700

www.publi24.ro 17499016 Timisoara

Casa individuala de vanzare in Timisoara | Potential extindere | Teren 460 mp. FOXFORT propune spre vanzare o proprietate cu potential excelent de dezvoltare, situata intr-o zona linistita si apreciata din Timisoara, ideala atat pentru locuire, cat si pentru investitie sau extindere ulterioara. Imobilul este amplasat pe un teren de 460 mp si este compus din doua corpuri de cladire pe parter, construite in anul 1960, oferind multiple posibilitati de reorganizare si valorificare a spatiului. Principalul avantaj al proprietatii este potentialul de extindere al corpului principal, existand pod cu posibilitate de mansardare, ceea ce permite cresterea semnificativa a suprafetei utile si adaptarea casei dupa nevoile viitorului proprietar. Corpul 1 – renovat in anul 2021: Suprafata utila: 78 mp; Veranda; Hol; 2 camere; Bucatarie; Baie; Camara; Pod cu posibilitate de mansardare/extindere. Corpul 2: Camera; Bucatarie; Baie; Camara. Curtea permite acces auto si ofera suficient spatiu pentru amenajare, extindere sau zona de relaxare. Avantaje: Posibilitate de extindere a cladirii principale; Teren generos; 2 corpuri de cladire; Potrivita pentru locuinta multifamiliala sau investitie; Zona apreciata si linistita; Potential bun de crestere a valorii in timp. Pret: 174.990 Euro – COMISION 0%. Se accepta plata din surse proprii sau prin credit bancar. ID intern: V9959

www.publi24.ro 34500025 Brasov

Comision cumparator:0% ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vanzare o proprietate cu potential comercial, situata in Brasov, zona Florilor, pe Strada Branduselor, intr-un punct accesibil si conectat la repere utile pentru activitati zilnice. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual tridimensional: https: my.matterport.com show ?m=EDjvXQgvass Cu 138 mp utili, 140 mp total si un teren de 413 mp, imobilul ofera 7 incaperi compartimentate, amplasate la parter, potrivite pentru antreprenori care cauta mai mult decat o simpla adresa. Configuratia permite adaptarea usoara pentru restaurant, bar, fast-food, cafenea, magazin, birouri, reprezentanta, depozitare, logistica sau productie usoara, in functie de conceptul viitorului chirias. Constructia din caramida si beton armat, centrala termica, tamplaria PVC, contorizarea separata si utilitatile disponibile formeaza o baza practica pentru un proiect bine gandit. Starea actuala necesita renovare, insa tocmai acest aspect ofera libertatea rara de a crea un ambient pe identitatea proprie a afacerii, fara compromisuri impuse de amenajari existente. Locatia se remarca prin acces facil, curte utilizabila, suprafata versatila si vecinatati cu valoare operationala, precum statie de autobuz, zona comerciala, banca si supermarket. Este o oferta pentru cei care vad potentialul dincolo de aparente si inteleg ca un spatiu corect pozitionat, flexibil si personalizabil poate deveni rapid un punct de lucru memorabil. Cheile sunt disponibile, iar vizionarea poate clarifica imediat directia potrivita pentru urmatorul proiect. Consilier dedicat alesei oferte: domnul Andrei Rusu Telefon WhatsApp: 0774 522 546 Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 22000081 Targu Mures

Comision cumparator 0% Ascendent Imobiliare Targu Mures este onorata sa va prezinte spre vanzare o proprietate versatila, ideala atat pentru locuire, cat si pentru activitati comerciale, spatii de birouri sau spatii dedicate copiilor. imobilul dispune de o suprafata utila de 270 mp (290 mp desfasurati) si este amplasat pe un teren apreciabil de 677 mp, pe care se regaseste si un garaj, plus inca un loc de parcare. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual si a filmului de prezentare: Tur virtual tridimensional proprietatea : https: my.matterport.com show ?m=FGznBNiT1MU Film prezentare: https: www.youtube.com watch?v=oVq4e9_nuTo Parter ndash; 2 apartamente bull; Primul este compus din bucatarie cu camara, hol spatios cu acces catre 2 camere si baie. bull; Al doilea ofera bucatarie, 2 camere, baie, terasa si acces la pivnita. Incalzirea la acest nivel este asigurata de doua centrale separate, ceea ce permite eficienta si control individual. Mansarda ndash; constructie noua (finalizata in 2019) compartimentata astfel: 2 camere, o bucatarie, living, hol, 2 bai, garderoba, terasa si pivnita separata. Incalzirea este asigurata de o centrala pe lemne, cu camera tehnica dedicata. Alte beneficii si investitii recente bull; Acoperis nou, complet schimbat, cu tigla. bull; Compartimentarea deschide oportunitatea si pentru conversia in spatiu comercial, after-school, gradinita privata, birouri sau zona de locuinte multifamiliale. bull; Curte generoasa, ce permite amenajari suplimentare. Consilier specializat pe aceasta oferta: doamna Botos Andreea Telefon WhatsApp: 0767 663 194. Detalii, fotografii suplimentare, precum si alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro . ID intern: 059433.

www.publi24.ro 20500015 Cisnadie

Exclusivitate-Comision 0% De vanzare proprietate individuala cu farmec istoric, locuita in trecut de familii de sasi. Proprietatea dispune de un teren generos de 759 mp si este formata din doua corpuri de cladire independente, fiind ideala atat pentru locuit (doua familii / parinti si copii mari), cat si pentru o investitie profitabila in regim hotelier. Cele 2 copruri de cladire au in total suprafata utila de 132 mp si cladirile sunt construite doar pe 1 nivel. Compartimentare si detalii tehnice: Corp 1 (Constructie 1975 – Finisat si locuibil): Suprafata: 56 mp Structura: 2 camere, hol, bucatarie, camara si baie. Corp 2 (Constructie 1940 – Necesita renovare): Suprafata: 76 mp Structura: 2 camere, bucatarie, baie. Extra: Dispune de 3 pivnite spatioase, ideale pentru crama sau depozitare. Curtea si Gradina: Suprafata totala teren: 759 mp Gradina din spate: 360 mp, amenajata cu pomi fructiferi (o oaza de liniste). Curtea din fata: Spatioasa, permite parcarea mai multor masini. Anexe: Curtea include cateva anexe utile si un carport pentru masina. Proprietatea este complet racordata la toate utilitatile. Locatia si configuratia ofera un potential urias de reamenajare.  Pret: 205.000€ Cod ofertă / ID: P27569 Sună-ne acum la 0369.823.823 și află detalii despre această proprietate de vanzare din Cisnadie, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine. Apartamente de vanzare Sibiu Case de vanzare Sibiu Informatii speciale: 1. Descarcă aplicația de mobilul tau "TABOO Imobiliare" din Apple Store, Google Play sau Huawei AppGallery pentru a afla instantaneu noile proprietăți care intră pe piață.    2. Dacă ai o proprietate pe care vrei să o vinzi sau să o închiriezi, suntem aici pentru tine! Contactează-ne pentru o evaluare gratuită fără obligații și vei descoperi avantajele de a lucra cu o echipă dedicată și experimentată. 3. Dacă vrei sa incepi o cariera de agent imobiliar, suna la 0369.823.823 si programeaza o intalnire pentru a afla toate beneficiile si avantajele. Intra pe www.TABOO.ro și descoperă cele mai recente oferte, actualizate zilnic.

www.publi24.ro 12700045 Ploiesti

2 corpuri casa.Teren total 280mp, construibil 160mp. 6 camere, bucatarie, baie ,beci. Toate utilitatile. Deschidere 12m. Zona linistita.

www.publi24.ro 49500090 Sibiu

Casa individuala de vanzare cu 2 corpuri si curte libera de 550 mp in zona Lupeni, Sibiu, corpul A are regimul de inaltime P+1E, iar corpul B are P+M, avand o suprafata totala de 660 mp. Imobilul este compus din 2 corpuri de cladire: Corp A - parter + etaj total 350 mpu + pivnita 60 mp. Parterul este compus din: spatiu comercial (70 mp) cu intrare din strada + hol + baie de serviciu + birou 20 mp, cu intrarea din curte. Apartamentul de la etaj este pe 2 niveluri si are un dining la parter cu acces din curte, bucataria incorporata open space, scara de acces etaj, living cu acces la terasa (deasupra biroului), hol (cu acces la terasa) + baie + 3 dormitoare. Corp B: parter + mansarda total 200 mp. Este compus din parter cu intrare din curte, living cu bucatarie open space, baie si toaleta serviciu separate, iar in stanga si dreapta sa 2 dormitoare de 25 mp. Mansarda cu acces exterior din curte, nu este amenajata. Terenul are suprafata totala de 870 mp, din care 550 teren liber, are deschidere la drum de 28 ml, in curte se afla 2 garaje + filigorie si lac cu pesti ornamentali + nuci seculari + gazon + flori + alei betonate + parcare asfaltata la intrarea in proprietate cu mutarea portii de acces in interior. Imobilele sunt izolate cu polistiren, dispun de centrale (3 buc) pe gaz, climatizare electrica si contoare separate la electricitate si gaz. Contorul de apa este comun, dispune de internet si cablu. Zona in care se afla imobilul este foarte bine cotata pe piata imobiliara, avand in apropiere mijloace de transport in comun, scoli, magazine, statii taxi. Pret: 495.000€ Cod ofertă / ID: P21292 Sună-ne acum la 0762.219.995 și află detalii despre această proprietate de vanzare din Sibiu, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine. Apartamente de vanzare Sibiu Case de vanzare Sibiu Informatii speciale: 1. Descarcă aplicația de mobilul tau "TABOO Imobiliare" din Apple Store, Google Play sau Huawei AppGallery pentru a afla instantaneu noile proprietăți care intră pe piață.    2. Dacă ai o proprietate pe care vrei să o vinzi sau să o închiriezi, suntem aici pentru tine! Contactează-ne pentru o evaluare gratuită fără obligații și vei descoperi avantajele de a lucra cu o echipă dedicată și experimentată. 3. Dacă vrei sa incepi o cariera de agent imobiliar, suna la 0762.219.995 si programeaza o intalnire pentru a afla toate beneficiile si avantajele. Intra pe www.TABOO.ro și descoperă cele mai recente oferte, actualizate zilnic.

www.publi24.ro 15700013 Sacele

Te-ai gândit vreodată cum ar fi să începi ziua în liniște, cu aer curat și cu o priveliște deschisă spre munți? Să ieși din casă fără grabă, fără claxoane și fără aglomerație? Green Haven Residence, în Săcele, la doar câteva minute de Brașov, este locul unde confortul modern se îmbină natural cu liniștea, vederea spre munți și un cadru aerisit, dar în același timp aproape de magazine și facilități esențiale. Este alegerea potrivită pentru cei care își doresc mai mult spațiu decât într-un apartament, mai multă intimitate și un stil de viață echilibrat. Casele tip duplex sunt gândite pentru viața reală a unei familii. Livingul generos devine spațiul serilor petrecute împreună, bucătăria este suficient de spațioasă pentru momentele în care gătiți în familie, iar cele trei dormitoare oferă liniștea și confortul de care fiecare membru are nevoie. Terasele și curtea proprie completează perfect sentimentul autentic de „acasă”. Un mare avantaj este formarea unei comunități restrânse, de aproximativ 70 de familii, concepută pentru un stil de viață echilibrat. Proprietățile sunt ușor de întreținut, fără suprafețe mari și ineficiente, dar oferă spațiu real, funcțional – nu doar metri pătrați pe hârtie. Ai loc pentru relaxare, pentru copii, pentru grătare cu prietenii sau pur și simplu pentru o pauză de liniște la finalul zilei. Priveliștea spre munți și apropierea de natură aduc un plus de energie în fiecare zi. În weekend poți ajunge rapid la Telescaunul Bunloc sau la Cascada 7 Scări, iar în restul timpului te bucuri de aer curat și de un cadru natural deosebit. Un alt beneficiu important este accesul facil către Brașov și către ocolitoarea orașului. Traficul din această zonă este considerabil mai lejer, ceea ce înseamnă drumuri mai scurte, mai puțin stres și mai mult timp pentru tine și familia ta. La interior, confortul este deja asigurat: încălzire în pardoseală, izolație eficientă, geamuri tripan și toate utilitățile racordate. Practic, totul este pregătit pentru a te muta fără griji. Green Haven Residence nu înseamnă doar o casă nouă, ci un nou ritm de viață. Un loc unde diminețile sunt liniștite, serile sunt relaxante, iar accesul către oraș rămâne simplu și rapid. Dacă îți dorești echilibrul perfect între natură și confort urban, aici ar putea începe următorul tău capitol. Pretul afisat nu include TVA-ul de 21%!

www.publi24.ro 400012 Sacele

5000 mp teren intravilan de vanzare DN1A - centura Sacele Pret: 40 mp negociabil , suprafata totala: 5000

www.publi24.ro 220 Sacele

Vă invităm la Săcele, la intrare în Brașov! La 8 km de centrul Brașovului, la 12 km de Poiana Brașov, la 2 km de spitalul Sf. Constantin. Închiriere la Brașov-Săcele – veți fi singuri în căsuță! Max. 6-7 persoane. 2 studiouri, fiecare cu dormitor (pat matrimonial), baie proprie, zonă de relaxare cu canapea extensibilă, chicinetă, wi-fi. Curte generoasă cu foișor, barbeque, balansoar. Se acceptă animale de companie de talie mică. 2 locuri de parcare. SMALL HOUSE Săcele, la intrare în Brașov. Aproape de pârtia de săniuș, de obiectivele turistice din zonă (Șapte Scări, grădina Zoo Brașov, lacul Noua, Tâmpa, Poiana Brașov, Râșnov, Bran, Sinaia, Bușteni, Covasna, Paradisul Acvatic), pădure, trasee pentru drumeții, ATV. Foarte curat, plăcut, casă caldă, gazdă caldă! Contact: .

www.publi24.ro 25000027 Sacele

Agenția Royal Nest oferă spre vânzare o casă individuală, localizată în Sacele, zona Turches. Imobilul a fost ridicat în 2018 și este structurat pe parter și mansardă, pe un teren de 453 mp, izolat. Casa are o suprafață utilă de aproximativ 90 mp și o suprafață construită de 128 mp, cu o organizare eficientă, astfel: Parter: living de circa 20 mp, cu ieșire către terasa din curte de aproximativ 20 mp; bucătărie; dormitor; baie; hol; cămară. Mansardă: două dormitoare, ambele cu balcon; baie; hol; dressing. Imobilul este vândut complet mobilat și echipat, toate fiind utilizate doar 2 luni, inclusiv mobilierul de terasă, mașina de tuns iarba, căsuța pentru unelte. Televizorul și sistemul audio din living nu sunt incluse. Construcția este din cărămidă Porotherm, termoizolată, cu acoperiș din țiglă Bramac. Casa are centrală termică proprie, poartă automată, videointerfon și sistem de supraveghere video. În curte pot fi parcate 3 mașini. Proprietatea dispune de toate utilitățile. Clasă energetică B. Pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, ne puteți contacta la 0734683336.

www.publi24.ro 15000050 Sacele

Vă propunem spre vânzare în regim de reprezentare exclusivă, cu comision 0% din partea cumpărătorului: Teren intravilan, arabil, 3000 mp, cu 2 fronturi de 12 m la str Gorganului şi drum de exploatare, cu adâncime 256 m, situat în apropiere de Kaufland Săcele, la 150 m de centura Săcele şi la 10 km de Brașov, Utilităţi: gaz, curent, apă, canalizare. Certificatul de urbanism este emis în martie 2026. Este necesat PUZ, terenul se află în zonă pentru unităţi industriale, mică industrie, depozite, prestări servicii. Vă mulțumim și vă stăm la dispoziție cu detalii suplimentare despre acest teren.

www.publi24.ro 44880802 Sacele

Imaginează-ți diminețile în care deschizi fereastra și auzi doar liniștea, întreruptă ușor de susurul pârâului din apropiere. Un loc în care aerul este curat, iar ritmul zilei încetinește exact cât ai nevoie ca să te bucuri de fiecare moment. Acest teren de 561 mp, situat în Săcele, zona Turcheș, nu este doar un spațiu pe hartă, ci începutul unui cămin. Aflat între case noi, într-o zonă deja conturată, îți oferă echilibrul perfect între intimitate și comunitate. Cu toate utilitățile deja pe teren, drumul de la vis la realitate devine mai simplu. Iar apropierea de Brașov – la doar 10 minute (6 km) – îți permite să rămâi conectat la tot ce contează, fără să renunți la liniștea de acasă. Este locul în care îți poți construi nu doar o casă, ci un refugiu. Un spațiu în care serile sunt mai liniștite, diminețile mai senine, iar viața mai aproape de natură.

www.publi24.ro 79000174 Codlea

Casă tradițională cu două corpuri de locuit și șură mare, aproape de centrul comunei Dumbrăvița, județul Brașov Se vinde gospodărie situată într-o zonă liniștită și accesibilă din comuna Dumbrăvița, județul Brașov (nelocuită de câțiva ani), la aproximativ 20 de minute de Brașov, 10 minute de Codlea, 10 minute de Vlădeni. Proprietatea este amplasată la 5 minute de mers pe jos la primărie, biserică, 2 minute de magazinul din comuna și beneficiază de acces facil către drumul principal. Caracteristici: * Teren intravilan în suprafață de 454 mp, intabulat; * Două corpuri de locuit din cărămidă: * Casa principală: 2 camere, hol, living spațios, bucătărie, baie și beci cu acces din curte. Proprietatea necesită renovare sau reconfigurare, oferind posibilitatea de extindere, modernizare sau amenajare după propriile preferințe; * Casa secundară: 2 camere, bucătărie și baie, oferind posibilitatea amenajării și modernizării în funcție de nevoile viitorului proprietar; * Datorită compartimentării și existenței celor două corpuri de locuit, proprietatea oferă posibilitatea locuirii separate pentru două familii sau pentru mai multe generații ale aceleiași familii ori spațiu destinat unei activități independente; * Două branșamente electrice separate, fiecare casă având contor propriu; * Branșamentul de gaz este disponibil la poartă; * În prezent nu există rețea de canalizare în comună; * Șură spațioasă, cu multiple posibilități de utilizare: atelier, spațiu de depozitare sau amenajări viitoare; * Grajd și garaj; * Fântână în curte; * Curte cu acces auto și posibilitate de parcare pentru mai multe autoturisme. Ideală pentru: * familie care dorește o gospodărie tradițională; * investiție și renovare; * locuință cu spațiu pentru activități agricole sau meșteșugărești; * proiect de modernizare sau dezvoltare. Dacă sunteți în căutarea unei gospodării autentice,situată într-o zonă liniștită din județul Brașov și bine poziționată în cadrul comunei, această proprietate oferă baza ideală pentru un proiect de renovare oferind multiple posibilități sau amenajarea unei locuințe după propriul stil. Preț: 79 000 euro negociabil. Pentru mai multe detalii, vă rugăm trimiteți mesaj sau puteti să ne contactați la numărul de telefon afișat.

www.publi24.ro 22000036 Sacele

De vanzare! Teren extravilan in suprafata de 6 hectare, complet imprejmuit cu gard, avand acces direct la drum principal asfaltat. Proprietatea beneficiaza de conectare la curent trifazic cu o putere instalata de 50 kW, cu posibilitate de extindere pana la 100 kW. De asemenea, dispune de sursa proprie de apa printr-un put forat la o adancime de 160 m, dotat cu pompa functionala. Terenul este potrivit pentru dezvoltarea de silozuri, activitati agricole sau proiecte de energie regenerabila, cum ar fi montarea de panouri fotovoltaice. Zona este deja cunoscuta pentru activitati agricole, in apropiere gasindu-se ferme si silozuri, ceea ce ofera proprietatii un potential investitional remarcabil. O oportunitate excelenta pentru investitii pe termen mediu si lung, datorita infrastructurii existente si amplasarii strategice. Pret negociabil. Pentru mai multe detalii, suntem la dispozitia dumneavoastra!

www.publi24.ro 85500572 Sacele

Taxa cumparator: 0% ASCENDENT IMOBILIARE se bucura sa va ofere spre vanzare un magnific teren intravilan construibil, asezat in Sacele, zona Poiana Angelescu, intr-un peisaj natural superb, inconjurat de padure, lumina, liniste si panorama care ofera imediat impresia de refugiu montan. Lotul masoara 1.500 mp si are o latime de 54,42 ml la doua strazi, un beneficiu major pentru acces, planificare si exploatare eficienta. Indicatorii urbanistici permit realizarea unei cladiri cu regim de inaltime P+M, POT 20% si CUT 0.80, oferind libertate pentru o casa de locuit, cabana de vacanta sau pensiune cu caracter unic. Unul dintre cele mai mari atuuri ale terenului este localizarea. Are parte de o priveliste uimitoare si de o ambianta rara, unde natura este prezenta in fiecare colt. Padurea, deschiderea peisajului si sentimentul de intimitate transforma aceasta oferta intr-o alegere potrivita pentru cei care cauta mai mult decat un lot: cauta un spatiu cu suflet, aer curat si perspective reale. In apropiere imediata, la aproximativ 50 de metri, se gaseste Restaurant Casa Benciu, un punct de referinta apreciat al zonei, ceea ce sporeste valoarea pentru un proiect turistic, o pensiune de tip boutique, o cabana de vacanta sau o proprietate destinata relaxarii si inchirierii in regim hotelier. Proprietatea se adreseaza cumparatorilor care isi doresc un teren spatios, cu acces usor, natura autentica si multiple optiuni de dezvoltare. Este o sansa potrivita atat pentru resedinta personala intr-un cadru exceptional, cat si pentru o investitie cu farmec montan si potential de fructificare pe termen lung. Pretul este negociabil, oferind flexibilitate pentru clientii determinati care recunosc valoarea unei pozitii unice, intr-o zona cu peisaj, liniste si caracter special. Consilieri dedicati ofertei de exceptie: doamna Ana Maria Bucur Telefon WhatsApp: 0766 898 398 si domnul Andrei Rusu Telefon WhatsApp: 0774 522 546 Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro ID intern: 0064805.

www.publi24.ro 82999716 Poiana Tapului

Exclusiv | Comision 0% Casă Individuală în Poiana Țapului, Bușteni – Priveliște Panoramică și O Compartimentare de Vis Vă ofer spre vânzare o proprietate specială, aflată în inima munților, în Poiana Țapului, Bușteni. Această locuință reprezintă balanța perfectă dintre confortul modern și splendoarea naturii, fiind gata să devină refugiul dumneavoastră la munte. Compartimentare Ingenioasă (160 mp): Proiectul a fost creat pentru a optimiza spațiul și liniștea: Parter: O zonă de zi generoasă, cu living și bucătărie în concept open space, perfectă pentru clipe de relaxare în familie, cu acces facil și lumină naturală din belșug. Etaj: Pregătit pentru 3 dormitoare încăpătoare, fiecare gândit ca un apartament independent, cu baie proprie. Această dispunere este rară și extrem de prețioasă pentru confortul locatarilor sau pentru exploatarea în scop hotelier. Amănunte Tehnice și Stadiu: Stadiu: Se vinde „la roșu” (exact ca în poze), oferindu-vă libertatea totală de a alege finisajele premium. Instalații: Instalații electrice și sanitare NOI, deja trase la ambele etaje. Teren: 200 mp, cu o curte privată ușor de întreținut. Tâmplărie: Ferestre și uși de balcon montate, gata să vă ofere o panoramă de basm către vârfurile Bucegilor. Beneficiile Proprietății: Confort de Top: 3 dormitoare cu 3 băi proprii la etaj – un standard modern de locuit. Locație de Excepție: Poiana Țapului este vestită pentru liniștea sa și accesul rapid la traseele montane. Investiție Sigură: Bușteni este o stațiune turistică de primă clasă, garantând o valoare constantă în timp. Personalizare Totală: Fiind la roșu, nu va trebui să acceptați compromisuri de design făcute de alții. Se vinde la un preț excelent, exact în stadiul actual! O șansă rară pentru cei care își doresc o casă nouă, trainică și bine compartimentată la munte.

www.publi24.ro 21400017 Giroc

Vă oferim spre vânzare o casă primitoare cu suprafața utilă de 120 mp, construită din bolțari și cărămidă, îngrijită cu drag de-a lungul anilor și gata să își deschidă ușile unei noi familii. Locuința dispune de: 3 camere spațioase, fiecare de 4x4 m, ideale pentru momentele petrecute împreună; o bucătărie luminoasă de 3x4 m, unde fiecare masă poate deveni o amintire frumoasă; o baie de 2x3 m; o cămară generoasă de 2x4 m, perfectă pentru depozitare. Casa este finisată cu grijă, având gresie în toate spațiile și parchet în camere – două încăperi cu parchet din stejar și una cu parchet laminat. Confortul este asigurat de încălzirea prin calorifere și de cele două centrale: una pe lemne și una pe gaz. Un mare avantaj al proprietății este potențialul de dezvoltare: se poate construi un etaj sau o mansardă, oferind și mai mult spațiu pentru viitor și pentru visurile unei familii în creștere. Terenul de 643 mp completează perfect această proprietate, oferind o grădină frumoasă cu pomi fructiferi, un colț de natură unde vă puteți bucura de liniște, de cafeaua de dimineață la umbră sau de bucuria copiilor care aleargă prin curte. Dacă vă doriți mai mult decât o simplă casă și simțiți că aici v-ați putea scrie propria poveste de familie, vă așteptăm cu drag la vizionare. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP3176503

www.publi24.ro 15990082 Constanta

Casa P+1 cu spatiu comercial | Oportunitate investitie + locuinta | Zona excelenta Iti prezentam o proprietate cu potential real, ideala pentru cei care cauta un mix intre locuinta si business sau o investitie cu randament bun. Detalii generale: Constructie din BCA, anul 1991 Regim de inaltime: Parter + Etaj Amprenta la sol: 133 mp Suprafata teren: 228 mp Suprafata utila: 193.3 mp Suprafata totala (cu balcoane si terase): 214.5 mp Suprafata construita desfasurata: 270 mp Compartimentare inteligenta: ?? Parter ndash; Spatiu comercial (108.5 mp utili) Open space generos Ideal pentru activitati comerciale Poate fi inchiriat pentru un venit lunar stabil Alternativ, se poate transforma in spatiu rezidential ?? Etaj ndash; Zona rezidentiala (100 mp total 85 mp utili + 2 balcoane) Living spatios si luminos 2 dormitoare Bucatarie Grup sanitar 2 balcoane Avantaje cheie: Proprietate versatila: locuinta + business sau investitie pura Pozitionare foarte buna: strada Ion Roata, vizavi de Brick Aproape de multiple puncte de interes Centrala proprie pe gaz Pret extrem de competitiv: 770 euro mp util Casa necesita renovare totala, oferind astfel posibilitatea de a o amenaja exact dupa gustul si nevoile tale. Este genul de proprietate care, cu investitia potrivita, poate deveni fie caminul ideal, fie o sursa constanta de venit. Nu rata aceasta oportunitate! Contacteaza-ma acum pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare.

www.publi24.ro 69000863 Tarnaveni

Vand casa + anexa cu potential comercial, pe str Garoafei, langa dig. Suprafata utila casa principala: 80 mp Casa este formata din 2 camere, 1 bucatarie, 1 hol, 1 baie si 1 cămara. De asemenea, casa dispune si de pod. Casa este izolata pe toata partea din spate ( de catre dig). Pe aceeasi curte se mai afla o constructie din BCA, cu etaj. Imobilul este compartimentat astfel: la etaj sunt 2 camere, iar la parter 1 camera. Suprafata utila: 80 mp. Cladirea are potential comercial, deoarece are deschidere directa spre dig. Curtea din fata este pavata si permite accesul cu masina. Suprafata teren: 1001 mp Pret 69.000 euro, negociabil.

www.publi24.ro 74900042 Cluj-Napoca

Welt Imobiliare vă propune în exclusivitate o proprietate deosebită, situată într-una dintre cele mai râvnite și dinamice zone din Cluj-Napoca – zona Platinia, la doar câteva minute de Parcul Central, Cluj Arena și de toate facilitățile urbane de top. Datorită amplasamentului de excepție, accesului facil către centrul orașului și frontului stradal generos, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuință de familie, cât și pentru activitate de business (sediu de firmă, birouri, clinică, atelier/showroom etc.). Detalii teren și curte: Suprafață totală teren: 334 mp Amprentă la sol: 144 mp Teren liber / curte: 190 mp Parcare: Curte privată cu spațiu amenajat pentru 3 mașini Deschidere: Front stradal generos Compartimentare și suprafețe utile: Parter (96 mp utili): Living spațios, open-space, integrat cu zona de bucătărie Atelier open-space (ideal pentru activități comerciale, birou sau reconfigurare) Baie Hol de acces și casa scării Mansardă (80 mp utili): 3 dormitoare luminoase (dintre care 1 dormitor matrimonial cu baie proprie) 2 băi la nivelul mansardei Caracteristici principale: Renovată complet acum 8 ani, întreținută în stare foarte bună. Versatilitate maximă: Spațiul este ideal adaptat atât pentru un stil de viață confortabil, cât și pentru o investiție comercială de succes. Locație premium: Proximitate imediată față de transport în comun, spații verzi, Parcul Central, stadion, restaurante și centre comerciale. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!

www.publi24.ro 35996019 Giroc

APOSTU ESTATE vă propune spre vânzare în Reprezentare Exclusivă și comision 0% pentru cumpărător, o casă individuală, pe un teren de 1034 mp, situată la intrarea în Giroc, în spatele Hotelului IQ. Suprafața utilă a construcției, de 182 mp, este compartimentată astfel: Parter: - 1 living - 1 bucătărie cu loc de luat masa - 1 birou - 1 baie - 1 cameră tehnică - 1 cămară - 1 garaj - 1 terasă de 13,9 mp Etaj: - 1 dormitor cu baie proprie, dressing și balcon de 9,15 mp - 2 dormitoare - 1 baie Imobilul este potrivit pentru diverse activități, cum ar fi birouri sau sedii de firmă, cabinete medicale sau stomatologice, spații pentru servicii sau activități comerciale, centre educaționale sau after-school. Deși a fost proiectată ca locuință permanentă, proprietatea oferă suprafețe generoase și o compartimentare care permite amenajarea în funcție de destinația dorită. Amplasarea sa, într-o zonă cu blocuri cu regim redus de înălțime, aduce un avantaj semnificativ pentru activitățile care necesită vizibilitate și acces la un flux constant de persoane. Terenul generos de 1034 mp permite chiar și construirea unui bloc de apartamente, având un front stradal de 38 ml și o adâncime de 27 ml. Nu ezitați să ne contactați pentru stabilirea unei vizionări sau pentru alte detalii suplimentare. ID intern: CP2753359

www.publi24.ro 6 Zarnesti

Vând teren cu potențial, de 5.000 de mp, cu utilități în apropiere: gaz, curent, apă. Terenul este intravilan, la limita cu BRANUL, în zona TOHANITA. Prețul este de 6 euro, negociabil.

www.publi24.ro 30000602 Constanta

Vă propun spre vânzare un teren extravilan cu suprafața de 500 mp, situat în zona KM 5, Constanța, într-un areal aflat în continuă dezvoltare. Terenul beneficiază de o poziționare avantajoasă, în proximitatea viitorului Spital Regional Constanța și a heliportului SMURD, cu acces facil către oraș și principalele căi de circulație. Zona prezintă interes investițional datorită proiectelor de dezvoltare rezidențială aflate în diferite etape de implementare și a perspectivelor de extindere a infrastructurii rutiere. De asemenea, conducta de gaze se află în imediata apropiere a terenului. Proprietatea este potrivită atât pentru investiție pe termen mediu și lung, cât și pentru cei care urmăresc oportunități într-o zonă cu potențial de dezvoltare. Sunt disponibile două loturi, fiecare cu suprafața de 500 mp, deschidere 22ml. Preț: 30.000 euro/lot.

www.publi24.ro 99900591 Runcu

Descoperiți oportunitatea perfectă de a deveni proprietar al unei case situate în inima zonei turistice din Comuna Runcu, strada Maria Apostol! ADimobiliare vă propune spre vânzare o casă cu regim de înălțime P+1, situată în Runcu langă Pensiune Pink House si Casa din Pădure, la doar 14 km distanță de Târgu Jiu. Detalii Proprietate: Suprafață totală: 169 mp Componență: 4 camere, bucătărie, hol, 2 grupuri sanitare, beci și 2 terase Dotări: Gresie, faianță, tâmplărie din lemn Încălzire: Centrală termică pe curent și pe lemne Teren: 1.000 mp, cu deschidere la stradă de 30 ml Utilități: Curent electric (trifazic), apă, fosă septică, apă în regim propriu Proiect de gaze aprobat pentru localitate Situată aproape de Cheile Sohodolului, această proprietate este ideală pentru cei care caută confort și relaxare în mijlocul naturii, departe de agitația cotidiană. De asemenea, reprezintă o oportunitate excelentă de investiție pentru dezvoltarea unei afaceri în domeniul turismului. Avantaje de Colaborare cu ADimobiliare: Comision 0% pentru cumpărător facilităm tranzacția! Oferim asistență profesională în fiecare pas al procesului de cumpărare. Acces la o gamă variată de proprietăți și servicii. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați la 0768880438 Adrian Savu. Vă invităm să vizitați și site-ul nostru pentru a explora alte proprietăți disponibile: adimobiliare.ro

www.publi24.ro 18500014 Vatra Dornei

Str. Lumea Nouă 37 la câțiva pași de Pârtia Veverița și Parcul Central Proprietate impresionantă în una dintre cele mai căutate stațiuni montane din România, ideală pentru pensiune turistică, vilă de vacanță sau investiție imobiliară. Suprafețe: Teren intravilan: 615 mp Casă: 127 mp (Demisol, Parter locuibil, Etaj, Mansardă) Garaj Magazie: 23 mp Stadiu: Parțial finisată posibilitate de personalizare completă după viziunea cumpărătorului Utilități racordate: Apă, Electricitate, Cablu optic (TV + Internet), Telefon fix, Centrală pe lemne, Sobe de teracotă Locație premium: 2 minute de pârtia de schi, aproape de izvoarele minerale și parcul stațiunii, zonă liniștită cu potențial turistic dovedit. Preț: negociabil investiție serioasă pentru randament pe termen lung. Contactați-ne pentru vizionare!

www.publi24.ro 86000648 Arad

Re/Max Dynamic vă oferă in reprezentare exclusivă si fără comision pentru cumpărător o oportunitate pentru dezvoltatori: teren compact, cu suprafață de 13.263 mp, situat în imediata apropiere a zonei industriale Nord și a noului viaduct din Micalaca. Localizare strategică - în proximitatea platformelor industriale și logistice existente - zonă în plină dezvoltare economică - acces facil către principalele artere ale orașului Caracteristici - teren extravilan în prezent; - suprafață mare, potrivită pentru proiecte de anvergură; - ideal pentru logistică, depozitare, hale sau dezvoltări mixte; - terenul nu are acces direct la șosea, fiind mai potrivit pentru investitori care urmăresc comasări sau dezvoltări pe termen mediu; Avantaj de preț Prețul este corect ajustat la caracteristicile terenului și este semnificativ mai mic decât al terenurilor similare din zonă, ceea ce îl transformă într-o oportunitate atractivă pentru investiții strategice. Pentru detalii vă rog să mă contactati. Consultant dedicat, implicat, focusat pe rezultat.

www.publi24.ro 99730214 Nadlac

RE/MAX Dynamic vă propune spre vânzare teren extravilan, aflat în imediata apropiere a intravilanului localității Nădlac. Informații parcelă: * suprafața de 46.600 mp; * categoria de folosință pășune; * front stradal de 64 metri; * drum asfaltat la 30 m; * utilități la case (50m): apa, gaz, canalizare, curent. Datorită proximității față de intravilanul localității Nădlac și accesibilității către zona de frontieră, terenul prezintă un potențial mare de valorificare, ar putea reprezenta o oportunitate deosebită pentru investiții în zone de depozitare, logistică, activități agricole, comerciale sau chiar dezvoltare rezidențială, reconversie urbană pe termen lung, destinată celor care lucrează în zona transfrontalieră. Nădlac este o localitate situată la granița României cu Ungaria, ceea ce îi conferă un statut important din punct de vedere strategic. Având în vedere acest context, proprietatea are un potențial suplimentar, datorită accesibilității spre infrastructura de transport internațional (drumuri, autostrăzi, puncte de trecere a frontierei). Contactați-mă cu încredere pentru detalii suplimentare!

www.publi24.ro 90000914 Crevedia

Vă oferim spre cumpărare un teren urban cu o suprafață determinată de 9.843 mp, respectiv 10.000 mp conform documentelor, amplasat în Crevedia, Dâmbovița, având o lățime de circa 50,3 m și o localizare remarcabilă, cu perspectivă spre Lacul 1 Cocani. Dimensiunea și structura terenului facilitează demararea unui proiect de anvergură, fiind adecvat pentru investitori care vizează atât dezvoltarea și revânzarea ulterioară, cât și implementarea unui proiect unitar. OPȚIUNI DE DEZVOLTARE Proiect locativ Lotul de aproape un hectar permite evaluarea unui proiect locativ și a unei posibile divizări ulterioare, cu șansa alcătuirii unui complex de case, conform reglementărilor urbanistice, accesului și infrastructurii existente. Locație pentru seniori / Cămin rezidențial Amplasarea cu vedere spre lac oferă un beneficiu semnificativ pentru o inițiativă dedicată senior living, unde calmul, zonele verzi și cadrul natural pot juca un rol esențial în concept. Proiect diversificat sau bazat pe servicii Extinderea terenului permite explorarea și altor variante investiționale, dependent de funcțiunile și parametrii urbanistici incidenți asupra proprietății. MOTIVE SĂ ALEGEȚI ACEASTĂ PROPRIETATE? ✔ Aproximativ 1 hectar de teren ✔ 9.843 mp măsurați / 10.000 mp conform actelor ✔ Aproximativ 85 m de front ✔ Zonă intravilană ✔ Priveliște spre Lacul 1 Cocani ✔ Posibilități de dezvoltare locativă ✔ Opțiune de analiză pentru o divizare ulterioară ✔ Potențial pentru un concept Senior Living ✔ Suprafață ce permite conturarea unui proiect complex Această proprietate este destinată cu precădere dezvoltatorilor imobiliari, investitorilor și operatorilor care caută terenuri generoase pentru proiecte cu potențial de extindere și valorificare pe termen mediu și lung. O șansă investițională în care mărimea terenului, frontul și orientarea către lac oferă fundația pentru un proiect cu caracter distinct. Deciziile efective de construire, parcelare, indicatorii urbanistici și utilizările permise vor fi stabilite pe baza documentației de urbanism și a certificatului de urbanism de informare ce va fi eliberat. Pentru mai multe amănunte, acte și organizarea unei inspectări, nu ezitați să ne contactați.

www.publi24.ro 10500055 Pischia

Se ofera spre vanzare sau inchiriere o proprietate cu potential ridicat de dezvoltare, situata in localitatea Pischia, la artera principala, intr-o zona usor accesibila. Cladirea, fosta scoala, are o suprafata utila de aproximativ 190 mp si este amplasata pe un teren generos de aproximativ 1000 mp, oferind numeroase posibilitati de utilizare. Constructia este solida, din caramida, iar spatiile interioare sunt largi si permit recompartimentare usoara. De asemenea, datorita structurii si podului inalt, exista posibilitate de mansardare, ceea ce poate creste semnificativ suprafata utila a imobilului. Caracteristici 190 mp suprafata utila teren aproximativ 1000 mp amplasare la strada principala curte mare cu acces auto constructie solida spatii mari usor de compartimentat posibilitate de mansardare Posibilitati de utilizare Proprietatea este ideala pentru: after school gradinita magazin alimentar pensiune sau cazare pentru muncitori cabinet medical spatiu comercial locuinta spatioasa cu curte mare Datorita amplasarii si suprafetei terenului, proprietatea reprezinta o oportunitate foarte buna atat pentru investitie, cat si pentru dezvoltarea unui business local. - Pret: 105.000 euro - Detalii si vizionari: 0739 856 511

www.publi24.ro 16999017 Dudestii Noi

Teren extravilan pretabil agricol de vanzare in imediata apropiere a Timisoarei - Dudestii Noi. FOXFORT propune spre vanzare teren extravilan pretabil agricol sau hale industriale, logistica, depozite de vanzare langa Timisoara, Dudestii Noi avand o suprafata de 10.000 mp, numar fronturi 1 si deschiderea de 75 ml la strada. Utilitati: curent electric. Pretul este de 169.990€ + comisionul standard al agentiei. Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii sau credit bancar. ID intern: V9497

www.publi24.ro 34500025 Brasov

Comision cumparator:0% ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vanzare o proprietate cu potential comercial, situata in Brasov, zona Florilor, pe Strada Branduselor, intr-un punct accesibil si conectat la repere utile pentru activitati zilnice. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual tridimensional: https: my.matterport.com show ?m=EDjvXQgvass Cu 138 mp utili, 140 mp total si un teren de 413 mp, imobilul ofera 7 incaperi compartimentate, amplasate la parter, potrivite pentru antreprenori care cauta mai mult decat o simpla adresa. Configuratia permite adaptarea usoara pentru restaurant, bar, fast-food, cafenea, magazin, birouri, reprezentanta, depozitare, logistica sau productie usoara, in functie de conceptul viitorului chirias. Constructia din caramida si beton armat, centrala termica, tamplaria PVC, contorizarea separata si utilitatile disponibile formeaza o baza practica pentru un proiect bine gandit. Starea actuala necesita renovare, insa tocmai acest aspect ofera libertatea rara de a crea un ambient pe identitatea proprie a afacerii, fara compromisuri impuse de amenajari existente. Locatia se remarca prin acces facil, curte utilizabila, suprafata versatila si vecinatati cu valoare operationala, precum statie de autobuz, zona comerciala, banca si supermarket. Este o oferta pentru cei care vad potentialul dincolo de aparente si inteleg ca un spatiu corect pozitionat, flexibil si personalizabil poate deveni rapid un punct de lucru memorabil. Cheile sunt disponibile, iar vizionarea poate clarifica imediat directia potrivita pentru urmatorul proiect. Consilier dedicat alesei oferte: domnul Andrei Rusu Telefon WhatsApp: 0774 522 546 Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 23223015 Harman

Comision 0% | Teren extravilan cu potențial ridicat | Rezidential/Industrial Hărman Salutare! Sunt Iulian Radu, consultant imobiliar și vă propun spre vânzare un teren extravilan situat în Hărman, într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare, într-un cartier de case, apreciat pentru liniște și priveliștea deschisă. Locația oferă un cadru plăcut, ideal atât pentru investiție, cât și pentru viitoare dezvoltări rezidențiale. Toate utilitățile se află la aproximativ 200 m, iar accesul este facil. Zona este aerisită, cu vecinătăți exclusiv de case, oferind intimitate și un nivel ridicat de confort. Priveliștea este deosebită, iar atmosfera este una liniștită, perfectă pentru cei care își doresc o zonă retrasă, dar bine conectată. Terenul beneficiază de un potențial foarte bun de valorizare, fiind o oportunitate excelentă pentru investitori sau pentru cei care caută o achiziție sigură într-o localitate apreciată din proximitatea Brașovului. Detalii financiare: -Investiție: 15 €/mp -Onorariu notarial si taxe OCPI: in sarcina cumpărătorului -Impozit pe venitul generat de vânzare: in sarcina vânzătorului -Se accepta plata prin credit -Moneda tranzacției: EURO/RON Detalii tehnice: -Localizare: Strada Horia Lovinescu, Hărman, jud Brașov -Suprafață teren: 15.482 mp ( 2 loturi de 6655 mp respectiv 8827 mp) -Front total: 89 m ( 32, 8 m respectiv 56,2 m) -Utilități: la 200 m se află apa, gaz, curent electric și canalizare Detalii juridice: Agenția imobiliara a verificat următoarele documente: -Extrasul de carte funciara -Documentele de dobândire -Documentație cadastrala -Documente personale proprietar Având in vedere verificările juridice efectuate, va informam ca terenul ce urmează a fi cumpărat este in regula din punct de vedere juridic si este liber de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzacției. Agentia garantează ca terenul este conform cu legislația in vigoare si ca nu exista impedimente legale in ceea ce privește achiziționarea acestuia, indiferent de sursa fondurilor cumpărătorului (finanțare bancara sau plata integrala din surse proprii). Pentru a înțelege mai bine proprietatea, te invitam sa parcurgi turul virtual aerian disponibil in aceasta pagina, din confortul casei tale.

www.publi24.ro 11400033 Dumbravioara

Comision cumparator: 0% ASCENDENT IMOBILIARE TARGU MURES, este onorata sa va prezinte spre vanzare un teren intravilan cu suprafata totala de 3.400 mp, impartit in 3 parcele, care se vand exclusiv impreuna. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala direct de unde va aflati, accesand filmul de prezentare: Film prezentare: https: www.youtube.com watch?v=AJJ0PEMEL70 Proprietatea beneficiaza de o pozitionare pretioasa, in Dumbravioara, la drumul E60, intr-o zona aflata in continua dezvoltare. Unitatea dispune de toate utilitatile necesare: apa gaz canalizare curent electric Accesul se realizeaza pe sub pod, direct catre zona unde se afla deja un mini cartier rezidential, ceea ce ofera un avantaj apreciabil pentru dezvoltari viitoare si investitii pe termen lung. Datorita amplasarii strategice si deschiderii catre o zona cu trafic si vizibilitate buna, este recomandat pentru: constructie case sau duplexuri; hala; depozit; mini fabrica; activitati comerciale sau logistice. Zona este in plina dezvoltare, cu acces rapid catre Targu Mures si principalele puncte de interes din imprejurimi, ceea ce transforma aceast lot intr-o oportunitate atat pentru investitie, cat si pentru dezvoltare imediata. Consilier specializat pe aleasa oferta: doamna Andreea Botos Telefon mobil WhatsApp: 0767 663 194. Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro ID intern: 0065229.

www.publi24.ro 2002 Oradea

Se pune în vânzare un teren cu o suprafață totală de circa 4,5 hectare, localizat pe raza comunei Tileagd, județul Bihor. Proprietatea cuprinde o zonă intravilană și una extravilană, având acces direct din drum public. Terenul are potențial pentru realizarea unui parc fotovoltaic, dar și pentru proiecte industriale, logistice, agricole sau alte investiții, datorită poziționării aproape de elemente importante de infrastructură: - linie electrică de medie tensiune în imediata vecinătate; - post de transformare la circa 80 m; - cale ferată și Gara Tileagd în apropierea terenului; - acces facil din drum public. Suprafața generoasă, accesibilitatea și apropierea de infrastructura energetică și feroviară reprezintă beneficii importante pentru investitorii interesați să dezvolte un proiect în zonă. Terenul se vinde exclusiv în întregime. Actele de proprietate pot fi consultate. Pentru detalii suplimentare, preț și aranjarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic.

www.publi24.ro 15999994 Timisoara

District Real Estate ofera spre vanzare un teren intravilan cu potential semnificativ de dezvoltare, situat intr-o zona cheie a Timisoarei, in vecinatatea Spitalului Judetean si a parcului Padurice. Proprietatea are o suprafata totala de 3.855 mp, compusa din doua parcele de 2.305 mp si 1.550 mp, cu un front stradal de aproximativ 50 m. Terenul este incadrat in UTR RrM4 - zona mixta cu regim de construire deschis, iar Certificatele de Urbanism au fost emise pentru edificarea unor imobile cu functiuni mixte, cu proiectare corelata intre cele doua parcele. Amplasarea constituie unul dintre principalele atuuri ale proprietatii. Pozitia langa Spitalul Judetean ofera acces facil la una dintre cele mai relevante zone medicale ale orasului si sustine interesul atat pentru vanzare, cat si pentru investitie si inchiriere. Apropierea de parc adauga acces la spatii verzi si recreere, un avantaj semnificativ pentru un proiect rezidential urban. Conform reglementarilor urbanistice disponibile, sunt permise locuirea colectiva si functiunile mixte, cu apartamente amplasate la etaje si functiuni de interes public la parter. Indicatori urbanistici: - POT maxim: 50% - Amprenta maxima pentru nivelurile de locuire: 35% din teren - CUT maxim: 1,8 - Suprafata desfasurata maxima teoretica: aprox. 6.939 mp - Regim maxim: (1-2S)+P+5+1R - Inaltime maxima la cornisa: 18 m - Inaltime maxima totala: 22 m - Ultimul nivel retras minimum 1,80 m fata de planul fatadei. Pe baza indicatorilor existenti, terenul poate fi analizat pentru un proiect cu un nivel de subsol pentru parcari si functiuni tehnice, parter comercial/servicii, cinci etaje rezidentiale si un ultim nivel retras destinat inclusiv unor apartamente premium sau penthouse-uri. Analiza preliminara indica un potential de aproximativ 80-85 de apartamente, in functie de mixul de unitati, configuratia arhitecturala, retrageri, parcari, spatii verzi si solutia tehnica finala. Aceasta estimare nu reprezinta un numar de unitati autorizat. Zona beneficiaza de infrastructura urbana si utilitati: apa, canalizare, energie electrica si gaz. Pret: 1.590.000 EUR Documentatia urbanistica si Certificatele de Urbanism pot fi puse la dispozitie pentru analiza investitiei.

www.publi24.ro 21500071 Valu lui Traian

CASA SPATIOASA CU POTENTIAL MULTIPLU, SITUATA CHIAR PE CALEA DOBROGEI ndash; VALU LUI TRAIAN Va prezentam o proprietate cu adevarat speciala, situata chiar pe strada principala ndash; Calea Dobrogei, cu acces facil din doua directii: - Deschidere de 15 ml pe strada Murfatlar - Intrare si din Calea Dobrogei, pe o alee laterala DETALII TEREN SI SUPRAFETE: - Teren generos de 624 mp - Amprenta la sol: 171 mp - Suprafata construita desfasurata: 342 mp + anexa bucatarie de vara 16 mp - Suprafata utila: 300 mp CONFIGURATIE CASA: Parter + Mansarda - 3 CORPURI LIPITE, CU INTRARI SEPARATE: Corp 1 (parter, construit din chirpic in 1996) bull; Hol generos bull; 3 dormitoare luminoase bull; Bucatarie bull; Grup sanitar Corp 2 (parter, construit din BCA, finalizat in 2015) bull; Se continua cu primul corp, fiind ideal pentru extindere sau o a doua familie Mansarda (finalizata in 2015, construita pe toata suprafata parterului) bull; Bucatarie bull; Living spatios bull; 3 dormitoare bull; 2 bai bull; Terasa bull; Dressing bull; Birou camera multifunctionala EXTRA: Bucatarie de vara de 16 mp, perfecta pentru gatit traditional, conserve si preparate de sezon. DOTARI: Incalzire prin centrala proprie pe lemne Gazele sunt la strada, cu posibilitate de racordare Casa este izolata exterior si se prezinta in conditii bune ndash; decenta, curata, intretinuta, fara pretentii de lux, dar nici in stare de degradare. POTENTIALUL ACESTEI PROPRIETATI ESTE IMENS Pentru doua familii ndash; fiecare cu spatiul sau, dar aproape unii de altii Pentru o familie numeroasa cu 2, 3 sau chiar 4 copii, oferindu-le tuturor camere si intimitate Pentru business ndash; clinica medicala, gradinita, after school, birou notarial, cabinet stomatologic ndash; vizibilitatea si accesul de pe Calea Dobrogei fac din aceasta casa o oportunitate rara Imagineaza-ti mesele in familie, copiii jucandu-se in curtea spatioasa si linistea serilor de vara petrecute pe terasa mansardei. Imagineaza-ti si cum aici poate prinde viata visul tau profesional, oferindu-ti spatiu suficient si o locatie excelenta pentru clienti. Daca aceasta proprietate rezoneaza cu planurile tale de viata sau business, te invit sa programezi o vizionare chiar astazi. Contacteaza-ne pentru mai multe detalii si vino sa vezi cu ochii tai potentialul real al acestei case din Valu lui Traian.

www.publi24.ro 21000677 Targu Secuiesc

Comision cumpărător 0% ASCENDENT IMOBILIARE COVASNA vă propune spre vânzare în REPREZENTARE EXCLUSIVĂ un teren remarcabil în Catrusa, poziționat excelent chiar la drumul principal, în zona centrală a localității. Vă invităm să experimentați o vizionare inițială, de la locația unde vă aflați, chiar acum, accesând filmul de prezentare: https: www.youtube.com watch?v=r8nQcS8IqdE O proprietate de 3100 mp, care deschide posibilități reale pentru cei care văd dincolo de prezent și caută un spațiu cu potențial autentic. Se remarcă prin suprafața valoroasă, accesul direct din șosea și configurația oferită pentru construcții rapide și eficiente. Fie că îți dorești o casă, o cabană, un spațiu comercial sau o investiție sigură pe termen lung, poziționarea sa premium amplifică valoarea oricărui proiect. Locația centrală și dezvoltarea continuă a zonei transformă proprietatea într-o oportunitate reală pe piața imobiliară. Lot drept, luminos, cu acces facil și deschidere generoasă, care susține orice tip de dezvoltare. Actele sunt clare, iar potențialul său poate fi valorificat ascendent. Consilier dedicat acestei oferte: domnul Pall Robert Telefon WhatsApp: 0740 515 324 Detalii, fotografii suplimentare, precum și alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 23000047 Ilieni

Comision cumpărător: 0% Ascendent Imobiliare Covasna este onorată să vă propună spre vânzare o proprietate cu potențial comercial și investițional situată în localitatea Ilieni. O șansă rară de investiție: un imobil cu destinație industrial-alimentară, amplasat strategic în localitatea Ilieni, la doar 10 km de Municipiul Sfântu Gheorghe și aproximativ 25 km de Brașov (cca. 30 km de Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav). Pentru o primă impresie clară asupra proprietății, vă invităm să accesați vizionarea video: Film prezentare: https://www.youtube.com/watch?v=gMsTMWELhyc Proprietatea este ideală pentru: activități de producție și procesare alimentară; fabrică de artizanat alimentar; depozit logistic; centru de distribuție; activități industriale ușoare; spații administrative și comerciale; investiție pentru dezvoltare turistică sau pensiune în perspectivă, datorită apropierii de Aeroportul Ghimbav și zonele turistice din Brașov și Covasna. Imobilul este amplasat pe un teren de 1.227 mp și beneficiază de infrastructură excelentă: drum asfaltat până la poartă; racord la rețeaua electrică trifazică; apă și canalizare; conducta principală de gaz natural se află chiar în fața proprietății. Pe teren se află o clădire industrială cu destinația de atelier de procesare a laptelui, desfășurată pe trei niveluri (subsol, parter și mansardă), cu o suprafață utilă totală de aproximativ 483 mp. Spațiile existente permit începerea rapidă a unei activități în industria alimentară sau adaptarea pentru alte domenii de producție și procesare. Clădirea este compartimentată astfel: Parter – zona producție: săli de fabricație; depozite; cameră tehnică – centrală termică. Mansardă: vestiare separate pentru personal (alb-negru) cu grupuri sanitare; sală de mese; birouri administrative; sală curs – training; bucătărie. În curte se mai află: o construcție utilizată ca magazin (25 mp); șură – anexă gospodărească. Poziționarea proprietății reprezintă unul dintre cele mai importante avantaje competitive: acces rapid către Sfântu Gheorghe și Brașov; apropiere de Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav; acces facil pentru transport și logistică; zonă liniștită, cu posibilitate de extindere și dezvoltare pe termen lung. Datorită compartimentării, utilităților existente și infrastructurii deja dezvoltate, proprietatea poate deveni rapid operațională pentru activități industriale sau alimentare, necesitând investiții minime comparativ cu dezvoltarea unui proiect nou de la zero. În același timp, poziționarea în apropierea aeroportului și a zonelor turistice deschide perspective excelente pentru reconversie parțială sau totală în pensiune, centru gastronomic sau unitate destinată turismului de tranzit și business. Pentru mai multe detalii și vizionare, nu ezitați să mă contactați! Invităm colegii la colaborare: onorăm agentul/agenția parteneră, cu onorariul aferent! Consultant dedicat alesei oferte: domnul Zoltan Bajka Telefon/WhatsApp: 0750.497.050 Detalii, fotografii suplimentare, precum și alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 34800037 Brasov

Comision cumparator:2% +tva Exista proprietati a caror valoare se masoara in metri patrati si exista locuri a caror adevarata importanta se descopera in povestea pe care au pastrat-o peste generatii. ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare o fila autentica din istoria Brasovului, amplasata pe strada Constantin Brancoveanu nr. 12, in Centrul Istoric, parte din Casa Balasa Brancoveanu, edificiu datat in anul 1793 si clasat ca monument de valoare nationala. Unitatea principala este dispusa la parter si ofera 93,5 mp utili, compartimentati in trei camere, bucatarie, baie, doua holuri. Un atu major il reprezinta podul mansardabil, desfasurat pe aproximativ 170 mp, cu o inaltime ce ajunge pana la aproximativ 6 metri. Volumul generos ofera un potential remarcabil de valorificare. La demisol se afla o pivnita de 26,2 mp, iar amprenta la sol a constructiei este de aproximativ 145 mp. Separat, proprietatea beneficiaza de un teren privat liber de 185 mp, cu acces auto direct in curte, avantaj valoros pentru aria Centrului Istoric. Pe acesta se afla si un foisor de aproximativ 17 mp. Terenul total aferent locativului fiind de 334mp. Oferta este completata de o parcela suplimentara de 12 mp si o cota de 1 4 dintr-o suprafata de 98 mp. Veranda cu ferestre in arcada, plafoanele ornamentate, tamplaria veche, feroneria decorativa, zidurile masive si sobele din teracota pastreaza atmosfera autentica a unei constructii de sfarsit de secol XVIII. Proprietatea nu prezinta elemente arhitectonice speciale care sa impuna, prin ele insele, operatiuni artizanale de restaurare de o complexitate aparte. Costurile aferente restaurarii fatadei sunt suportate din fonduri asigurate prin serviciul local competent, aspect care poate reduce semnificativ componenta financiara a acestei lucrari. Prin configuratie, suprafete si pozitionare, proprietatea poate deveni, dupa renovare o resedinta privata cu identitate, o casa muzeu, o galerie de arta, un centru cultural, un sediu reprezentativ sau un proiect boutique dedicat ospitalitatii. Podul mansardabil amplu, terenul privat, accesul auto, pivnita si amplasarea in Centrul Istoric alcatuiesc un ansamblu greu de reprodus pe piata actuala. Casa Balasa Brancoveanu isi cauta un nou proprietar care sa ii inteleaga trecutul si sa ii ofere un capitol contemporan, fara a-i pierde identitatea. Invitam colegii la colaborare! Detalii, fotografii suplimentare, precum si alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 36000013 Sfantu Gheorghe

Comision cumparator: 0% ASCENDENT IMOBILIARE COVASNA O proprietate cu un profil aparte, amplasata pe strada 1 Mai, intr-o zona centrala a municipiului Sfantu Gheorghe, unde proximitatea fata de principalele puncte de interes ale orasului se transforma intr-un avantaj real, zi de zi. Finalizata in anul 2014, cladirea are regim P+M, 271 mp utili si este amplasata pe un teren de 547 mp. Imobilul se vinde nemobilat, iar configuratia actuala ofera un grad remarcabil de flexibilitate, fiind potrivita atat pentru un proiect antreprenorial, cat si pentru o familie care cauta mai mult decat o simpla locuinta. Pentru o prima impresie cat mai completa, va invitam sa descoperiti proprietatea chiar de la distanta, prin filmul de prezentare: https: www.youtube.com watch?v=9nasYmLK_-c Unul dintre elementele care diferentiaza oferta este existenta a 4 intrari independente si organizarea in doua corpuri de cladire. Aceasta particularitate permite separarea activitatilor, delimitarea zonelor de lucru sau crearea unor spatii cu functionalitati distincte, fara a pierde coerenta ansamblului. Pentru antreprenori, configuratia poate deveni un avantaj strategic pentru sediu de firma, birouri, cabinete, pensiune ori alte activitati comerciale. Pentru o familie extinsa, acelasi concept poate insemna apropiere fara compromisuri, parintii si copiii adulti putand locui sub acelasi acoperis, pastrand fiecare propriul ritm si nivel de intimitate. La interior sunt disponibile un living generos, 9 incaperi, 1 bucatarie, 2 bai complete si o spalatorie separata cu boiler. Doua debarale de dimensiuni mari si o pivnita spatioasa completeaza latura practica, oferind loc pentru depozitare, arhivare sau organizarea eficienta a obiectelor care, intr-o locuinta obisnuita, ajung sa ocupe spatii pretioase. Un atu cu adevarat greu de replicat este garajul de 59 mp. Suprafata permite acomodarea autoturismelor, depozitarea unor echipamente, amenajarea unei arhive sau chiar dezvoltarea unei zone de lucru, in functie de destinatia aleasa de viitorul proprietar. Exteriorul aduce o dimensiune suplimentara de confort. Curtea este amenajata cu gradina de flori la intrare si livada cu pomi fructiferi, iar foisorul creeaza un refugiu placut pentru pauze, intalniri sau seri petrecute in aer liber. Cuptorul traditional zidit si magazia pentru lemne completeaza atmosfera si dau locului un caracter autentic, mai greu de obtinut intr-o constructie urbana standard. Sistemul termic este conceput pentru flexibilitate, prin cele doua centrale pe lemne de mare capacitate, precum si pe gaz. Izolatia exterioara contribuie la mentinerea unui climat interior echilibrat pe durata intregului an. Un detaliu tehnic cu relevanta practica il reprezinta cele doua contoare de curent monofazic. Acestea permit o delimitare mai clara a consumului, aspect deosebit de util atunci cand spatiul este impartit intre componenta profesionala si cea rezidentiala. Din perspectiva investitionala, combinatia dintre amplasarea centrala, suprafata consistenta, terenul de 547 mp, cele 4 accese si posibilitatea unor utilizari multiple contureaza un activ cu potential de adaptare pe termen lung. Nu este genul de oferta care se potriveste unui singur profil de cumparator. Este destinata celui care vede dincolo de configuratia existenta si recunoaste valoarea unei proprietati capabile sa se transforme odata cu nevoile sale. Poate deveni sediu, centru de servicii, cabinet, spatiu de lucru, pensiune, locuinta pentru doua generatii sau o combinatie inteligenta intre activitate profesionala si viata privata. Pentru o imagine cat mai apropiata de realitate, va invitam sa explorati turul virtual tridimensional: Tur virtual Matterport Locatia centrala, arhitectura functionala, suprafata generoasa si posibilitatea de personalizare fac din aceasta oferta o oportunitate pentru cumparatorul care cauta versatilitate, independenta si un spatiu capabil sa sustina mai multe scenarii de utilizare. Invitam colegii la colaborare. Garantam agentului sau agentiei partenere onorariul aferent. Consilier dedicat alesei oferte: domnul Olaacute;h Jaacute;nos Telefon WhatsApp: 0740 547 344 Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive: Va invitam sa accesati site-ul ascendent.ro