Casa individuala 256 mp utili, teren 2000 mp, Aiton, garaj dublu - căutare alimente și băuturi la cerere

www.publi24.ro 32500012 Aiton

Vă prezentăm pentru vânzare o casă individuală situată în localitatea Aiton, în vecinătatea Cluj-Napoca, poziționată pe un teren generos de 2.000 mp, într-o zonă liniștită, cu vedere deschisă și acces ușor. Imobilul este pe regim P+M, dispune de o suprafață utilă de 256 mp și se oferă la stadiul de semifinisat, permițând amenajarea interioară conform preferințelor noului proprietar. Construcția este realizată cu materiale de calitate și proiectată pentru a oferi spații ample și multă funcționalitate. Structura Parter: - living spațios, de 34,38 mp, conceput ca zona principală de odihnă; - bucătărie închisă, de 24,78 mp; - hol de intrare și casa scării; - baie generoasă, de 16,82 mp; - spații anexe și depozitare. Accesul către terasa exterioară de 43,13 mp se face atât din living, cât și din bucătărie, un spațiu excelent pentru relaxare și activități afară. Mansardă: - două dormitoare de aproximativ 15 mp fiecare, cu ieșire pe un balcon comun de 9,68 mp; - baie comună; - dormitor matrimonial cu suprafața de 17,06 mp, care include: dressing propriu de 5,16 mp; baie proprie de 8,14 mp; saună proprie de 10,59 mp; balcon propriu de 12,39 mp; - hol și zone de tranzit. Compartimentarea este bine gândită, asigurând o separare eficientă între zona de zi și cea de noapte. Separat de casă se află un garaj mare pentru 2 autovehicule, care cuprinde un hol de acces și o cameră de depozitare de circa 10 mp, ideală pentru organizarea optimă a spațiilor auxiliare. Curtea este integral pavată, iar suprafața mare a terenului permite amenajarea unei grădini, a unei zone de recreere sau a altor dotări exterioare. Detalii constructive și tehnice - zidărie din cărămidă Porotherm de 30 cm; - izolație exterioară din polistiren de 10 cm, finisată cu tencuială decorativă Baumit; - acoperiș din țiglă Bramac; - izolație acoperiș cu vată minerală de 20 cm și folie anticondens; - tâmplărie PVC Salamander gri, cu geam tripan; -ferestre de mansardă Velux autentice; - încălzire prin pardoseală pe ambele niveluri, cu reglaj individual pentru fiecare cameră; - centrală termică proprie; - pereți interiori tencuiți mecanizat. Facilități (Utilități) Proprietatea beneficiază de toate utilitățile: - apă; - gaz; - electricitate; - canalizare; - internet și cablu TV. Această proprietate este o alegere excelentă pentru cei care caută o locuință amplă, construită solid, amplasată pe un teren mare și care oferă posibilitatea de a-și personaliza finisajele, într-o zonă retrasă, dar cu acces rapid către Cluj-Napoca. Se acceptă atât achiziția cu resurse proprii, cât și prin credit ipotecar. Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizită, vă stăm la dispoziție.

www.publi24.ro 21499014 Giarmata

Unitate locativă singulară cu 4 camere de vânzare în localitatea Giarmata. FOXFORT oferă spre vânzare o locuință tip individuală, cu regim P+M+Pod, situată în Giarmata, cuprinzând 4 camere, cu o suprafață utilă de 150 mp și teren de 690 mp. Anul ridicării este 2007, structură din beton, zidărie din cărămidă. Imobilul beneficiază de următoarele facilități: electricitate, apă, gaz, fosă septică, cablu TV, fibră optică. Dispunerea spațiilor este următoarea: - Parter: hol de acces, living, baie, bucătărie, terasă; - Mansardă: hol, 3 dormitoare, baie, balcon; - Pod pentru depozitare. Finisajele interioare sunt contemporane: - Ușă de acces: PVC; - Uși interne: celulare; - Tâmplărie ferestre: aluminiu; - Pardoseli: parchet, gresie. Proprietatea aduce toate dotările necesare pentru confortul unei familii moderne: - Foraj propriu de apă – adâncime 24 m, asigurând independența față de rețeaua publică; - Garaj pentru 2 autovehicule, fosă, excelent pentru pasionații de mecanică; - Curte aranjată, cu zonă de parcare din beton și cărări pietonale; - Zonă de grătar acoperită, cu chiuvetă, perfectă pentru relaxare și evenimente în aer liber; - Sistem de drenaj la nivel subteran pentru evacuare eficientă a apelor pluviale. Locuința se predă mobilată și echipată: plită, cuptor, hotă, mașină de spălat vase, combina frigorifică. Imobilul dispune de centrală proprie pentru încălzire prin calorifere, șemineu și 5 locuri de parcare. Prețul este de 214.990€ - ONORARIU 0%. Se acceptă ca metodă de plată resurse proprii sau credit bancar. Identificator intern: V8371

www.publi24.ro 790 Selimbar

Casă înșiruită de închiriat | P+M | 130 mp utili | curte, terasă acoperită și garaj | Șelimbăr Agenția imobiliară Azura Estate vă propune spre închiriere o casă înșiruită cu o suprafață utilă de 130 mp, construită pe un teren de aproximativ 200 mp, având curte atât în față, cât și în spate, ideală pentru relaxare sau activități în aer liber. În spate se află o terasă acoperită de 14 mp, cu acces direct în grădină. Proprietatea dispune și de un garaj de 15 mp, cu acces direct în interiorul casei. Caracteristici și împărțire: Parter: living luminos cu ieșire către terasa acoperită bucătărie separată cămară baie cu duș cu vibromasaj debara două holuri Mansardă: 3 dormitoare spațioase 3 balcoane baie cu cadă Dotări și utilități: centrală termică pe gaz plită pe gaz cuptor electric hotă frigider mașină de spălat vase mașină de spălat rufe Această reședință oferă spațiu amplu atât la interior, cât și la exterior, fiind perfectă pentru o familie care caută liniște, confort și funcționalitate. Chirie: 790 euro / lună

www.publi24.ro 16500011 Bod

Proprietatea scoasă la vânzare este o locuință individuală distribuită pe parter și mansardă, localizată într-o zonă exclusiv rezidențială de case, cu acces ușor și vecini aerisiți. Imobilul beneficiază de o curte proprie, o potecă auto, spațiu verde, o terasă și o zonă de recreere exterioară. Informații generale: -Suprafață locuibilă totală: aproximativ 148 mp -Structură: Parter + Mansardă -Număr camere: 4 (living + 3 dormitoare) -Grupuri sanitare: 2 -Balcon + terasă -Teren împrejmuit și amenajat Dispunere interioară Parter: -Parterul este proiectat ca zonă de zi, cu spații mari și bine legate: -Living spațios cu zonă de luat masa, luminos, cu suprafețe vitrate extinse și ieșire directă către terasă și curte -Bucătărie separată, complet echipată, cu zonă de servit masa -Debara / spațiu de depozitare -Grup sanitar -Scara interioară poziționată central -Finisajele includ pardoseli din lemn, tâmplărie PVC cu geam termopan și uși de interior din lemn. Mansardă: -3 dormitoare, echilibrate, cu lumină naturală -Grup sanitar generos, dotat cu cadă -Hol de acces -Balcon, cu vizibilitate deschisă spre curte și zona rezidențială -Dormitoarele au pardoseală din lemn, iar înălțimea utilă este optimizată, fără spații irosite. Exterior și curte -Curtea este delimitată, având o alee auto pavată care duce până la garajul individual situat la capătul proprietății. În zona din spate este amenajată o terasă acoperită, dotată cu grătar zidit, perfectă pentru relaxare și momente în aer liber. Această proprietate este ideală pentru: -O familie care dorește spațiu, curte și intimitate -O reședință permanentă într-o zonă liniștită -Cumpărători care apreciază o organizare funcțională, fără suprafețe nefolosite Casa este pregătită pentru locuit, nefiind necesare reparații majore, iar raportul dintre suprafață, amenajare interioară și curte o poziționează foarte competitiv pe piață.

www.publi24.ro 59000026 Timisoara

De vânzare o vilă cu un design deosebit, modern, în cartierul Elisabetin, o zonă liniștită, dar aproape de centrul orașului. Este compusă din parter și etaj, având o suprafață utilă mare, multe geamuri, loc dublu de parcare pentru 2 autoturisme, camere spațioase și luminoase, fiecare cu baie proprie. Terenul este amenajat cu iarbă, are sistem de irigare cu aspersoare, se vinde exact cum se vede în fotografii. În stânga și dreapta imobilului sunt case doar pe un nivel, iar în spate se află grădina altei case, cu mult spațiu verde. Se asigură intimitate deplină din toate unghiurile, fiind situată în zona centrală a Timișoarei. Prețul solicitat este de 590.000 de euro, negociabil. Telefon de contact: 0734 744 765

www.publi24.ro 28000021 Timisoara

Apostu Estate vă propune spre vânzare o casă individuală localizată pe strada Basel, una dintre cele mai dorite zone rezidențiale ale Timișoarei. Imobilul se desfășoară pe o suprafață de teren de 537 mp, oferind flexibilitate pentru extindere, amenajarea unei grădini, piscine sau construcții anexe. Locuința este edificată din cărămidă, prezintă o amprentă la sol de 121 mp și o suprafață utilă de 107,52 mp, împărțită inteligent în 4 camere spațioase. De asemenea, proprietatea include o construcție anexă cu o suprafață construită de 31 mp și utilă de 23,11 mp, compartimentată în 2 camere, perfectă pentru un birou, depozitare sau oaspeți. Caracteristici generale: Zona: Timișoara – Gara de Est Strada: Basel Tip: Casă de sine stătătoare Suprafață teren: 537 mp Suprafață totală construită: 152 mp Suprafață utilă totală (casă + anexă): 130,63 mp Număr camere: 4 principale + 2 (anexă) Garaj inclus Construcție solidă din zidărie Toate rețelele disponibile: gaze, electricitate, apă, canalizare Casa necesită modernizare Beneficii și potențial: Amplasare excelentă într-o zonă mai liniștită, dar bine legată de oraș Lot mare de teren – ideal pentru dezvoltare, zonă verde sau piscină Acces facil către centru, instituții de învățământ, magazine și transport Potențial mare de renovare și personalizare, potrivit pentru o locuință de familie sau o investiție imobiliară Această proprietate constituie o ocazie rară pentru cei care caută o casă în Timișoara, într-o zonă bună, cu teren extins, utilități complete și multiple posibilități de amenajare.

www.publi24.ro 14500085 Becicherecu Mic

Casă individuală în Becicherecu Mic, cu structură Parter + Mansardă. Exteriorul este gata, iar interiorul este la faza de structură (roșu). - suprafață construită/utilă de 260/170 mp - suprafață de teren de 790 mp, cu deschidere la stradă de 4 metri. - organizare interioară: - Parter : hol de intrare, living cu bucătărie în format open space, un dormitor, o baie, garaj -Mansarda: hol de acces, 3 dormitoare (unul matrimonial cu baie proprie, spațiu dressing și ieșire pe balcon), o altă baie - Specificatii FINISAJE interioare : Ferestre din tâmplărie PVC cu Sticlă Termopan. Se livrează finisată la stadiul de "roșu" la interior. Detalii adiționale : Pod izolat termic, învelitoare din țiglă. - Dispune de utilitățile necesare (apă, canalizare, electricitate), iar drumul de acces este asfaltat. Condiții financiare: Prețul cerut de proprietar este de 145.000 Euro + (Comisionul Agenției) Este acceptată și achiziția prin credit bancar. Time for Investment a fost creată pentru a vă sprijini în găsirea locuinței ideale și pentru a vă asista pe întreg parcursul tranzacției de cumpărare. Suntem o echipă tânără, dinamică și eficientă. Experiența ne permite să abordăm lucrurile puțin diferit, oferind servicii complete, și ne ajută să ne ghidăm după cele șase principii definitorii ale muncii noastre: 1. Celeritate Știm cât de prețios este timpul, suntem prompt disponibili. 2. Atenție la Detalii - Analizăm criteriile clientului și le comparăm cu piața curentă. 3. Eficacitate - Propunem spre vizionare doar proprietățile care corespund profilului clientului. 4. Bază de Date Extinsă - Monitorizăm constant clientul cu oferte din fondul nostru propriu, mereu actualizat. 5. Profesionalism - Oferim suport juridic, consultanță financiară bancară și punem la dispoziție toate aspectele tehnice necesare. 6. Suport până la Finalizare - Ne ocupăm de demersurile la primărie precum și de branșamentele la utilități (gaz, curent). Dacă plănuiți să investiți, Sunați-ne… Și noi ne ocupăm de restul!!!

www.olx.ro 289000 Dezmir

Locuință excelentă pentru familie, poziționată în zona centrală a Dezmirului, cu o parcelă generoasă de 750 mp, curte peisajistică și spații externe gândite pentru confortul de zi cu zi. Casa este structurată pe un singur nivel (parter), având demisol ce cuprinde garaj și pivniță, fiind bine întreținută și gata de ocupare imediată, fără a necesita investiții suplimentare. Specificatii: - Suprafață locuibilă: 110 mp - Amprenta la sol: 140 mp - Suprafață desfășurată: 183 mp - Lot: 750 mp - Deschiderea la stradă: circa 20 ml, pe două laturi Aranjament interior: - Salon spațios: 39 mp - Bucătărie de tip open-space: 16.5 mp - Două dormitoare - Două băi refăcute recent - Spațiu util pentru depozitare și instalații (mașină de spălat, uscător, centrală) Construcție și dotări: - Anul edificării: 2010 - Învelitoare: țiglă ceramică - Unitate centrală termică schimbată recent + radiatoare - Șemineu funcțional - Pardoseală din lemn masiv - Uși interioare de calitate superioară Anexe: - Garaj închis din beton: 24 mp, cu ușă acționată automat - Pivniță finisată: 11 mp (gresie și faianță) - Pod înalt, utilizat pentru depozitare Exterior: - Curtea este amenajată cu o diversitate de vegetație matură (arbori decorativi și conifere), asigurând intimitate și o atmosferă plăcută tot anul - Terasă acoperită și pridvor din lemn, perfecte pentru relaxare - Pavaj în fața casei - Cărămidă pentru depozitarea sculelor și echipamentelor de grădinărit - Împrejmuire din beton + lemn (3 laturi), gard sârmă (o latură) - Sistem de colectare a apelor pluviale (pentru irigații) Facilități: - Apă, gaz, electricitate, rețea de canalizare - Preparație pentru curent trifazic în garaj (neconectat) - Internet prin fibră optică disponibil - Acces stradal asfaltat în fața proprietății Informații adiționale: - Se comercializează mobilată - Capacitate de parcare: garaj închis + loc în curte + loc în fața imobilului (total 3 locuri) - Zonă liniștită, cu pomicultură în apropiere

www.publi24.ro 34999023 Sibiu

Locuință individuală de vânzare, teren de 650 mp, cuprinzând 6 camere, 2 bucătării, 2 băi, un garaj cu fosă (saht), suprafață de 148 mp utili, în zona Pieței Cluj, Sibiu. Avantaje principale ale acestei proprietăți: • Localizare într-o zonă liniștită, ferită de agitația traficului • Suprafață generoasă a terenului • Potențial ridicat pentru investiție sigură • Garaj ce include și o fosă • Dispune de curent trifazat • Posibilitate de recompartimentare în 2 apartamente distincte TABOO Imobiliare vă prezintă această casă cu 6 odăi, situată în Sibiu, cartier Piața Cluj, cu regim de înălțime D+P+Pod. Construită în 1970, structură din cărămidă, acoperișul a fost refăcut în anul 2000, când s-a înlocuit și instalația electrică. Partea inferioară a fost renovată în 2016. Cu o deschidere stradală de 13 m și acces auto, casa oferă o suprafață utilă de 148 mp plus un garaj cu fosă de 40 mp, o construcție anexă pentru depozitare, o terasă și un teren liber de 460 mp, ideal pentru relaxare și momente petrecute în familie. Datorită organizării spațiale optime, această locuință poate fi locuită de 2 familii, fiind divizată astfel: La demisolul înalt, cu acces separat, se află un hol de acces către bucătărie, baie cu fereastră de aerisire, living și două dormitoare; această zonă a fost renovată în 2016. La etajul curent se găsesc două dormitoare, o bucătărie, o baie cu ventilație naturală, o zonă de zi (living) și un birou; tot de la acest nivel se ajunge în pod, ce poate servi drept spațiu de depozitare. Imobilul se vinde parțial mobilat și dotat cu: plită electrică la parter și pe gaz la etaj, cuptor, hotă, cuptor cu microunde. Încălzirea se realizează prin centrală proprie și calorifere. Finisajele interioare sunt moderne: • Ușă de acces: PVC, termopan; • Uși interioare: celulare; • Tâmplărie ferestre: PVC, termopan; • Pereți: vopsea lavabilă, faianță; • Pardoseli: parchet, gresie. Facilități și dotări: • Bucătării: mobilate, parțial echipate; • Mobilier existent: parțial; • Rețele: curent electric (trifazat), apă, canalizare, gaz, cablu TV, acces internet, fibră optică; • Izolații: exterioare, izolare termică aplicată; • Contorizare: contoare de apă, gaz și electricitate separate; • Caracteristici casă: acoperiș propriu, curte interioară. Tarif: 349.990€ Cod Ofertă / ID: P24888 Sunați acum la 0369.823.823 pentru a obține informații despre această proprietate de vânzare din Sibiu, dar și despre alte oportunități imobiliare potrivite pentru necesitățile dumneavoastră. Anunțuri Case de vânzare Sibiu Informații suplimentare: 1. Descărcați aplicația mobilă "TABOO Imobiliare" din magazinele Apple Store, Google Play sau Huawei AppGallery pentru a fi la curent instantaneu cu noile proprietăți disponibile pe piață.    2. Dacă dețineți o proprietate pe care doriți s-o vindeți sau s-o închiriați, suntem pregătiți să vă ajutăm! Contactați-ne pentru o evaluare gratuită, fără obligații, și veți descoperi beneficiile colaborării cu o echipă experimentată și dedicată. 3. Dacă intenționați să începeți o carieră în domeniul imobiliar, sunați la 0369.823.823 și programați o întâlnire pentru a afla toate avantajele oferite. Accesați www.TABOO.ro pentru a vedea cele mai noi oferte, actualizate zilnic.

www.publi24.ro 25900022 Alba Iulia

Casă Individuală de Vânzare – Predare La Cheie | 3 Dormitoare | 2 Grupuri Sanitare | Cameră Tehnică | Finisaje Premium | 114 MP UTIL | 480 MP TEREN. PRIME Imobiliare Vă prezentăm o locuință construită cu minuțiozitate și materiale superioare, ideală pentru cei care caută confort, spațiu vast și durabilitate. Detalii generale: ️ 3 dormitoare spațioase 2 băi moderne ️ Living + bucătărie cu spațiu deschis – luminos și primitor Terasă de mari dimensiuni – excelentă pentru relaxare ⚙️ Cameră tehnică de 15 mp la subsol – spațiu suplimentar pentru depozitare/instalații ️ Structura și materialele construcției: Pereți din cărămidă Cemacon ️ Stâlpi și grinzi din beton armat Acoperiș cu țiglă de beton Bramac Finisaje exterioare superioare: Izolație exterioară cu polistiren Austrotherm de 15 cm – eficiență termică ridicată Tencuială decorativă Caparol Soclu placat cu piatră naturală tip travertin Ferestre și uși cu 3 foi de sticlă – Salamander pentru izolație fonică și termică optimă Dotări interioare: ♨️ Încălzire radiantă în pardoseală – confort crescut în fiecare cameră Centrală termică în condensare – eficiență și economie Finisaje interioare de calitate: gresie, faianță, parchet, uși interioare moderne care pot fi alese după dorință, acesta fiind un atu. O reședință concepută cu atenție la detalii pentru a oferi funcționalitate, estetică și randament energetic. TERMEN DE FINALIZARE ÎNTRE (6-12 LUNI) COD PROPRIETATE: P212 Pentru informații suplimentare sau o vizită, nu ezitați să ne contactați!

www.publi24.ro 23900012 Alba Iulia

Casă de vânzare, regim P+M – Zona Orizont-Micești PRIME Imobiliare vă propune spre vânzare o căsuță fermecătoare și primitoare, situată într-o zonă tăcută a orașului Alba Iulia. ✅ Suprafață utilă: 184,48 mp. ✅ Teren aferent: 423 mp. ✅ Structură: Subsol: Hol acces + încăpere depozitare + cameră tehnică. Parter: Hol acces + living + bucătărie + birou + baie + terasă acoperită. Etaj: Hol acces + Baie + 3 dormitoare ✅ Interiorul casei este finisat modern, cu materiale de calitate. ✅ Acoperiș nou, din țiglă. ✅ Se vinde parțial mobilată. ✅ Gazon amenajat + sistem de irigații. ✅ Puffer (pentru încălzire) ✅ Încălzire prin calorifere Proprietatea dispune de o curte generoasă, ideală pentru relaxare, grădinărit sau orice alt amenajament dorit. Este opțiunea perfectă pentru cei ce caută liniște, aer proaspăt și confort într-o locuință gata de locuit. Localizare: Orizont-Micesti, Alba Iulia Vă așteptăm pentru o vizită! ID: P403

www.publi24.ro 15099012 Sanandrei

ID: P864 WestHub Imobiliare prezintă spre vânzare o casă individuală cu regim de înălțime Parter + Mansardă, localizată într-o zonă bună din Sânnandrei. Locuința se livrează neutilată, iar mansarda este lăsată în stadiu de spațiu deschis (open-space), urmând ca viitorii proprietari să o împartă și să o amenajeze conform propriilor dorințe. Imobilul este ideal pentru o familie cu copii sau pentru un cuplu, oferind 3 camere bine structurate. În plus, mansarda permite amenajarea a încă 2 camere și o baie, asigurând spațiu suplimentar și funcționalitate sporită. Suprafața utilă este de aproximativ 119 mp, iar terenul asociat are 400 mp. Construită în 2024, proprietatea se remarcă prin finisaje interioare deosebite, materiale de calitate superioară și un design atrăgător, creând un ambient modern și primitor. Proprietatea este situată într-un complex rezidențial, oferind acces facil la magazine, stații de transport public și alte facilități necesare unui trai comod. • Nivel - P + mansardă • Suprafața teren - 400 mp • Suprafața utilă - 119 mp • Număr camere - 5 • Dormitoare - 4 • Număr băi - 2 • Număr bucătării - 1 (cu posibilitate de închidere) • Cameră tehnică + dressing Curtea este amenajată cu gazon și permite parcarea a 2 autovehicule în incintă. Componența casei: Parterul este compus din bucătărie (cu opțiune de închidere) + living cu ieșire pe terasă + toaletă de serviciu + 2 dormitoare + cameră tehnică. La mansardă se găsesc 2 dormitoare + 1 baie. Dotările imobilului: • Încălzire - centrală proprie, încălzire prin pardoseală • Ușă exterioară - Ușă PVC • Uși interioare - MDF • Ferestre: Ferestre PVC cu geam tripan. Izolarea casei este realizată din 2 straturi de beton cu polistiren, iar acoperișul este din panou tip sandwich cu aspect de țiglă la exterior. Locuința se vinde complet finisată, fără mobilier. Totuși, există și opțiunea de achiziție cu dotarea completă cu mobilă. PREȚ: 150.990 Euro Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, ne puteți contacta la 0773 834 357 WestHub Imobiliare. Vă așteptăm cu mare drag la o vizită.

www.publi24.ro 2500 Timisoara

Comision achitat: zero Avem onoarea să vă propunem spre închiriere o casă individuală excepțională cu o suprafață foarte mare, potrivită pentru diverse activități. Se află pe strada Ion Minulescu numărul 1, pe o uliță foarte tăcută, aproape de râul Bega. Până acum a funcționat ca spațiu afterschool. Imobil pe 3 niveluri SUB+PARTER+POD Subsolul cuprinde 5 încăperi Parterul este zona de primire, living și bucătărie + o toaletă Etajul/mansarda găzduiesc 4 camere/oficii/cabinete și o baie + terasă Finalizată în anul 2005 și modernizată în 2023 Spațiu utilizabil: 300 mp Teren total de 1000 mp, cu 700 mp curte liberă, locul perfect pentru petrecerea timpului afară. Gazon pregătit (artificial+natural), sistem de stropire, Căsuță de depozitare cu 2 grupuri sanitare accesibile din curte, foișor de circa 50mp. Încălzire centralizată pe gaz Vaillant. Sistem de aer condiționat. Grup sanitar la fiecare nivel. Garaj + 7 locuri de parcare exterioare. Locuința se închiriază fără mobilier! Andrei Mehedintu 0770539161

www.publi24.ro 315000 Floresti

Capital Imobiliare vă propune spre vânzare, fără comision pentru cumpărător, o locuință individuală excepțională, amplasată în mijlocul naturii, într-o zonă retrasă și prestigioasă a Floreștiului, pe Strada Privighetorii. O locație ideală pentru cei care aspiră la tihnă, intimitate și aer proaspăt, la doar câteva minute de toate utilitățile orașului. Detalii proprietate: Suprafață teren: 1022 mp Deschidere la stradă: 20 m Suprafață locuibilă: 260 mp Structură: 5 camere – fiecare cu baie proprie An de construcție: 2015 Exterior: Curte amenajată cu gazon, arbori tuia și vegetație matură Alei pavate și spațiu amplu pentru parcare Terasă generoasă cu acces direct din zona de zi (living) Piscină exterioară cu sistem de încălzire a apei Zonă barbecue excelentă pentru relaxare și petreceri. Parter: Zona de zi (living) spațioasă și luminoasă, complet mobilată și utilată Spațiu de luat masa generos Bucătărie complet echipată Dormitor cu baie proprie Vestiar (Dressing), hol și toaletă de serviciu. Etaj: 4 dormitoare, fiecare dotat cu baie proprie și balcon; un dormitor este folosit momentan ca birou Hol de acces larg Podul este pretabil pentru mansardare, oferind posibilitatea de a crea încă 2 dormitoare sau spații de depozitare suplimentare. ⚙️ Dotări și facilități tehnice: Construcție izolată la exterior cu polistiren de 10 cm Ferestre termopan Sistem de încălzire (pompă de căldură aer-apă) de 9 kW 2 panouri solare pentru prepararea apei calde menajere Această reședință este perfectă pentru o familie în căutare de confort, spațiu amplu și un mod de viață apropiat de natură, fără a renunța la dotările moderne. Pentru informații suplimentare sau pentru a stabili o vizionare, nu ezitați să ne contactați! Capital Imobiliare – Fără costuri de intermediere pentru cumpărător!

www.publi24.ro 14499975 Halchiu

Vă supunem atenției o proprietate individuală, construită solid, localizată în Hălchiu, pe un teren extins de 847 mp, cu 665 mp de curte liberă, oferind intimitate, mult spațiu deschis și posibilități reale de personalizare. Construcția este realizată în regim Subsol+Parter+Mansardă (Sp+P+M), având o suprafață totală utilă de 288,2 mp, organizată eficient pentru confort și funcționalitate. Suprafețe utile:  - Subsol: 53,9 mp - Parter (fără garaje): 99,2 mp - Garaje: 42 mp (20,8 mp + 21,2 mp) - Etaj / Mansardă: 93,1 mp - Suprafață utilă totală: 288,2 mp - Teren: 847 mp - Curte liberă: 665 mp Structura pe niveluri: Subsol – 53,9 mp: - Pivniță sau Cărămar - Cameră pentru utilități - Casa scării Un spațiu optim pentru stocare, cramă sau zona tehnică necesară. Parter – 99,2 mp (fără garaje): - Cameră tehnică / Hol de intrare (cu acces direct către unul dintre garaje) - Hol spațios - Salon primitor și luminos - Zonă de dining bine definită - Bucătărie separată - O cameră ce poate fi amenajată ca birou - Baie cu lumină naturală Parterul este aerisit, cu o circulație logică și lumină naturală suficientă. Garaje – 42 mp total: - 2 spații auto închise - Unul dintre ele permite accesul direct în locuință și în curtea din spate Perfect pentru o familie cu două autoturisme sau pentru spațiu suplimentar de depozitare. Etaj / Mansardă – 93,1 mp: 3 Dormitoare: - Dormitor principal cu spațiu de dressing, baie proprie și ieșire pe balcon - Al doilea dormitor prevăzut cu dressing - Al treilea dormitor generos - Baie pe hol (cu aerisire naturală) - Hol amplu Detalii constructive: - Zidărie din Cărămidă Porotherm - Structură portantă din beton armat - Pereți exteriori de 37,5 cm grosime - Acoperiș cu Țiglă din beton Imcop - O construcție robustă și proporționată Utilități: - Electricitate - Gaz - Apă obținută prin foraj (puț) - Necesită instalarea unei fose septice O proprietate cu substanță, structură solidă, flexibilitate în amenajarea interioară și un potențial serios de a deveni o reședință de lux, perfect adaptată stilului noului proprietar. Imobilul este în proces de cadastrare, estimare finalizare 1 aprilie 2026. Există flexibilitate în metodele de plată. La prețul afișat, proprietatea se livrează la stadiul de structură roșie, unele imagini fiind reprezentări grafice (randări) cu titlu orientativ. Pentru informații suplimentare sau pentru a stabili o vizionare, vă invităm să ne contactați: Andrei Mocanu: 0720864429 Daniel Novac: 0771187536

www.publi24.ro 43490015 Sibiu

Dezideratul dumneavoastră este să vă mutați într-o zonă liniștită și restrânsă, dar totodată apropiată de agitația citadină? TABOO Imobiliare vă aduce în atenție această casă individuală cu 6 camere, situată în vecinătatea Selimbarului, Sibiu – o proprietate ideală pentru o familie ce prețuiește confortul, spațiul generos și discreția. Imobilul are o structură Parter + Etaj + Pod, o suprafață construită de 337 mp și una utilă de 290 mp, fiind poziționată pe un teren cuprinzător de 700 mp. Construcția datează din 2007 și a beneficiat de o renovare completă în 2023, fiind gata de ocupare imediată. Configurația casei este următoarea: - La parter aveți un vestibul de intrare amplu, un living aerisit și elegant cu cămin, o bucătărie separat proiectată, complet mobilată și utilată, o baie, o terasă și o cameră special pregătită pentru relaxare, dotată cu jacuzzi și un spațiu de "lounge". - La etaj, compartimentarea este modernă și funcțională: hol, trei dormitoare, dintre care unul este apartament matrimonial, echipat cu dressing și baie proprie, altul cu baie personală și un balcon spațios. - Podul găzduiește un dormitor suplimentar și o zonă potrivită pentru depozitare sau activități recreative, iar spațiul de sub acoperiș poate servi ca zonă adițională de stocare. Locuința se predă complet mobilată și parțial utilată, dispunând de plită, cuptor, hotă, aragaz, mașină de spălat rufe, mașină de spălat vase, frigider cu congelator, cuptor cu microunde, aparat de cafea și alte dotări electrocasnice moderne. Încălzirea este asigurată prin centrală termică proprie, calorifere și un șemineu funcțional, asigurând un climat plăcut în orice anotimp. Finisajele sunt de înaltă calitate, proprietatea fiind dotată cu ferestre PVC termopan, uși interioare din lemn cu structură tip fagure, pardoseli din parchet și gresie, și izolație exterioară eficientă, garantând astfel un confort termic optim și costuri de mentenanță reduse. Zona exterioară liberă, de circa 550 mp, este îngrijit amenajată cu gazon și vegetație, oferind o suprafață generoasă pentru recreere și activități în aer liber. Aici se regăsesc o terasă acoperită, un garaj închis, un loc de parcare în curte și o zonă perfectă pentru joaca copiilor sau petrecerea timpului în familie. Structura de rezistență este din zidărie (cărămidă), sistemul de încălzire este asigurat de centrala proprie cu calorifere, completat de șemineul din zona de zi, iar încadrarea energetică este în curs de actualizare. Această reședință combină armonios facilitățile contemporane cu serenitatea unei locații mai izolate, oferind un cămin spațios, rafinat și primitor, adecvat pentru o familie care aspiră la o viață într-un mediu sigur și relaxant. Preț: 434.900€ Cod ofertă / ID: P25345 Sunați chiar acum la 0369.823.823 pentru a afla amănunte despre această oportunitate de vânzare din Sibiu, dar și despre alte proprietăți care s-ar putea potrivi preferințelor dumneavoastră. Apartamente de vânzare în Sibiu Case de vânzare în Sibiu Informații de interes: 1. Descărcați aplicația noastră mobilă "TABOO Imobiliare" din Apple Store, Google Play sau Huawei AppGallery pentru a fi la curent instantaneu cu noile listări pe piață.    2. Dacă doriți să vindeți sau să închiriați o proprietate, noi suntem soluția! Contactați-ne pentru o estimare de valoare gratuită și fără obligații și veți descoperi atuurile colaborării cu o echipă cu experiență și devotată. 3. Dacă intenționați să vă începeți o carieră în domeniul imobiliar, apelați la 0369.823.823 pentru a stabili o întâlnire și a afla toate beneficiile și avantajele. Accesați www.TABOO.ro și vedeți cele mai recente listări, actualizate zilnic.

www.publi24.ro 35000012 Sibiu

Agenția imobiliară Azura Estate vă prezintă o casă individuală de vânzare, cu o suprafață utilă de 283 mp și structură P+D+E+Pod, construită din cărămidă în anul 1970 și modernizată complet în 2003. Dispune de un teren atașat de 418 mp utili, fiind situată în apropierea parcului Sub Arini, pe Calea Dumbravii. Proprietatea se bucură de o amplasare excelentă, într-o zonă liniștită, cu trafic redus, fiind perfectă atât pentru locuit, cât și pentru desfășurare de activități precum birouri sau ca o investiție pentru închiriat. Specificații și distribuție interioară: Demisol – 82,9 mp Hol, baie, bucătărie 2 camere (fiecare cu peste 22 mp) Cameră tehnică + cămară Parter – 101,8 mp + terasă de 10 mp Antreu, hol, scara interioară Bucătărie + cămară Baie Living (24,5 mp) Birou Dormitor Terasă Etaj – 98,2 mp 2 holuri + debarale Baie 3 camere Terasă acoperită Locația Cartier exclusivist de case Aproximativ 250 m de Parcul Sub Arini Acces facil la transportul public ⚡ Dotări și îmbunătățiri aduse Sistem de panouri fotovoltaice + acumulatori Huawei de 5 kW (instalat în 2025) Contract activ de prosumator Sistem de drenaj realizat pe perimetrul casei în timpul renovării Teren & Anexe Bucătărie de vară inclusă în proprietate Teren în suprafață de 418 mp, conform actelor cadastrale Anexa este înscrisă în Cartea Funciară (CF) Casa este locuită în prezent și se vinde în starea actuală. Prețul imobilului este de 350.000 de euro!

www.publi24.ro 24800019 Cisnadie

Agenția imobiliară Azura Estate vă propune spre vânzare o locuință individuală, construită la standarde înalte (premium), cu o suprafață utilă de 129 mp, structură P+1 și mansardă care poate fi folosită, edificată din cărămidă Porotherm, cu țiglă Bramac negru, compusă din living cu bucătărie tip open space, 3 dormitoare, 3 grupuri sanitare, 2 terase, garaj și un teren generos, situată în zona Arhitecților din Cisnădie. Zona se distinge printr-un mediu natural extraordinar, cu priveliști largi spre munți, lumină naturală excelentă și o atmosferă liniștită, ideală pentru locuire de calitate superioară. Este un cartier în faza de extindere, cu vecini discreți și un profil rezidențial plăcut. Infrastructură existentă Străzi în curs de pavare (momentan pietruite), cu un plan de modernizare aprobat Iluminatul stradal este instalat și funcțional Rețele utilitare complete: apă, canalizare, electricitate, internet prin fibră optică, toate operaționale Detalii și dispunerea camerelor: Parter: Zona de zi (Living) cu spațiu pentru dining – 37 mp Bucătărie – 12,42 mp Camera tehnică – 5 mp Spațiu de depozitare – 3,95 mp Baie – 4,10 mp Zona scării – 3,28 mp Terase – 28,46 mp și 18,75 mp Traseu fluid între bucătărie – zona de dining – living – terase Etaj: Dormitor matrimonial – 13,49 mp + dressing de 6.93 mp Dormitor 1 – 13,74 mp Dormitor 2 – 12,83 mp Grup sanitar 1 – 5,37 mp Grup sanitar 2 – 5,00 mp Hol – 5,49 mp Predarea locuinței se va realiza la cheie (exterior finisat cu izolație și tencuială decorativă, curte pavată, garduri turnate, porți automatizate), iar la interior va fi la alb, cu ușă de acces, ferestre termoizolante (tripan), încălzire prin pardoseală, pompă de căldură (valoare estimată 10000 euro, se pot prezenta facturi), pereți gletuiți și vopsiți în alb, băi pregătite cu toalete încastrate în perete. La solicitare, proprietarul pune la dispoziție documentația, fotografii și facturi pentru fiecare etapă a construcției. Termenul de predare este Septembrie 2026. Prețul de vânzare este de 248.000 euro, incluzând TVA de 21%.

www.publi24.ro 15499014 Sanmihaiu Roman

ID:P897 COMISION 0% WestHub Imobiliare vă prezintă spre achiziție o casă individuală, cu patru camere, suprafață utilă de 105 mp, teren de 580 mp, edificată în anul 2025. * Niveluri: Parter plus pod – planșeu de beton între parter și pod, izolat termic. * Teren: 580 m² * Suprafață locuibilă: 105 mp utili + 15 mp terasă * Număr camere: 4 * Dormitoare: 3 (inclusiv dormitorul matrimonial cu baie proprie și spațiu de dressing). * Grupuri sanitare: 2 * Spații bucătărie: 1 Deschidere la stradă de 20 de metri liniari. Ferestre cu profil tripan, 7 camere, pentru toate anotimpurile. Posibilitate de personalizare a finisajelor interioare: pardoseli (gresie, parchet) și uși. Designul locuinței a fost conceput cu deosebită atenție pentru a oferi un ambient plăcut și primitor viitorilor proprietari. Structura casei: Parter: vestibul de intrare, 3 dormitoare (cel principal cu dressing și baie proprie), living, bucătărie închisă cu zonă de cămară (spațiu de depozitare), 2 băi, hol intermediar. Incinta beneficiază de un spațiu de pod, destinat depozitării. Dotări ale construcției: * Încălzire: Pompa de căldură, sistem de încălzire prin pardoseală + opțiune de montare panouri fotovoltaice. * Ușa exterioară: PVC * Uși interioare: MDF * Vitraj: Ferestre PVC tripan Termen de predare în 30 de zile; proprietatea este intabulată și gata de ocupare. PREȚ: 155.000 Euro Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, ne puteți contacta la numărul 0773 834 357, WestHub Imobiliare. Vă așteptăm cu nerăbdare să descoperiți locuința.

www.publi24.ro 14699012 Sag

ID: P499 West Hub Imobiliare vă propune la vânzare o casă individuală, cu 4 camere, suprafață utilă de 117mp, pe un teren de 480mp, situată în Săg. Anul construcției 2024, edificată pe structură de beton și cărămidă, cu acoperiș din țiglă, având toate utilitățile racordate. * Nivel: Parter * Teren: 380 mp (Observație: Suprafața terenului menționată este 380 mp, diferită de cea inițială de 480 mp) * Suprafață utilă: 117 mp * Suprafață terasă: 25mp * Număr camere: 4 * Număr băi: 2 * Număr bucătării: 1 Compartimentare: Parterul cuprinde living cu bucătărie, baie, hol, 3 dormitoare, încă o baie. Finisaje ale locuinței: * Încălzire: Centrală proprie pe gaz, cu încălzire în pardoseală. * Ușa exterioară: PVC cu geam tripan * Uși interioare: MDF * Ferestre: Tâmplărie PVC, Geam tripan. PREȚ: 146.990 Euro Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, ne puteți contacta la 0773 834 357 WestHub Imobiliare. Vă așteptăm cu mare plăcere să vizionați!

www.publi24.ro 14500012 Pischia

Bindea Imobiliare vă prezintă oferta de vânzare pentru o casă individuală cu regim P+M (Parter plus Mansardă), amplasată în Pischia, în cadrul Cartierului Tinerilor, o zonă apreciată pentru drumurile asfaltate bune și iluminatul stradal existent. Imobilul este o construcție nouă, finalizată în 2025, ridicată din cărămidă Porotherm, cu învelitoare din țiglă și tâmplărie PVC triplu-stratificată, profil "toate anotimpurile". Suprafața utilă este de 167 mp, iar suprafața de teren aferentă este de 723 mp. Structura interioară este bine gândită: La parter se găsesc un dormitor cu dressing, bucătărie separată de 17 mp, un living spațios de 55 mp, o baie și acces direct spre o terasă. La nivelul mansardei sunt prevăzute trei dormitoare și o baie, asigurând spațiu suficient pentru o familie numeroasă sau pentru transformarea camerelor în birouri sau spații de oaspeți. Casa dispune de racordare la rețeaua trifazică de curent, iar apa și canalizarea sunt deja trase la proprietate. Interiorul este tencuit, instalația electrică este realizată, iar sistemul de încălzire prin pardoseală este montat, inclusiv turnarea șapei. Această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută o locuință nouă, generoasă ca spațiu, construită din materiale de înaltă calitate, într-o zonă liniștită, cu toate utilitățile la stradă. Pentru detalii adiționale și pentru a stabili o vizionare, vă invităm să ne contactați. *Se aplică comision de agenție.

www.publi24.ro 12199015 Timisoara

ID: P2443 WestHub Imobiliare vă prezintă spre vânzare o locuință independentă cu 3 camere, 80mp suprafață utilă, pe un teren de 170mp. Avantaje majore: - Poziționare excelentă, potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție. - Apropiere de transportul public. - Zonă liniștită. Specificații tehnice: - Suprafață utilă: 80 mp - Număr camere: 3 - Număr grupuri sanitare: 1 - Sistem de încălzire: Centrală proprie cu radiatoare - Stare internă: Foarte bună - Ușă exterioară: PVC - Pardoseli: Parchet-gresie - Pereți: Vopsea lavabilă-faianță - Ferestre: PVC - Uși interne: MDF PREȚ: 121.990 Euro Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizită, ne puteți contacta la 0773 834 357 WestHub Imobiliare. Vă așteptăm cu plăcere să vizionați.

www.publi24.ro 24700019 Alba Iulia

BLITZ propune spre vânzare o locuință individuală modernă, poziționată într-o zonă plăcută și liniștită din Cetate – zona Lidl 1. Proprietatea are o suprafață utilizabilă de 125 mp și este situată pe un teren de 250mp, având toate utilitățile racordate. Imobilul este structurat pe parter + etaj 1 și este organizat rațional, astfel: Parter: baie, bucătărie separată, living spațios cu ieșire pe terasă Etaj: 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu balcon, vestiar și baie proprie, plus o altă baie + o terasă la etaj. Casa se livrează complet finisată, cu atenție la detalii și materiale de calitate: trepte placate cu lemn, balustradă din sticlă și panouri solare pentru o eficiență energetică sporită. Este opțiunea ideală pentru o familie tânără care aspiră la confort, intimitate și o locație excelentă. Cod ofertă / ID BLITZ: P169253

www.publi24.ro 18800017 Sacalaz

Descoperiți locul unde seninătatea se împletește perfect cu dotările moderne – o casă individuală nouă, terminată în 2025, situată în Săcălaz, ideală pentru cei ce caută un mod de viață echilibrat, aproape de oraș, dar ferit de agitație. Această proprietate a fost gândită să ofere funcționalitate, spațiu generos și discreție, fiind poziționată pe un teren extins de 502 mp, cu o suprafață liberă în curte de aproximativ 350 mp – locul perfect pentru relaxare, grădinărit sau momente petrecute alături de familie. Cu o suprafață locuibilă de 110 mp, locuința impresionează prin dispunerea inteligentă a spațiilor și atmosfera reconfortantă: Hol de intrare primitor, ce duce fluid spre zona de zi; Un living amplu și luminos, în plan deschis cu bucătăria – un spațiu desăvârșit pentru socializare și momente memorabile, cu acces direct la terasa de 16 mp; 3 dormitoare confortabile, unul dintre ele fiind matrimonial, dotat cu garderobă și baie proprie, asigurând intimitate și eleganță; 2 grupuri sanitare moderne, finisate cu atenție. Fiecare detaliu a fost selectat pentru a crea un cadru armonios, ușor de personalizat conform preferințelor viitorului proprietar. Exteriorul completează ideal interiorul: O curte generoasă, excelentă pentru diverse amenajări; Împrejmuire realizată din gard de beton pentru securitate și intimitate; Poartă de acces auto. Proprietatea beneficiază de toate rețelele racordate – apă, gaz, canalizare și curent – garantând un confort deplin de la relocare. Această casă nu este doar o simplă locuință, ci un tărâm unde vă puteți construi viitorul, unde fiecare zi începe într-un peisaj liniștit și se încheie cu sentimentul de "acasă". Preț: 188.000 euro Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare, vă invităm să ne contactați. O astfel de oportunitate merită văzută în realitate.

www.publi24.ro 28000026 Sibiu

Casă particulară de vânzare situată pe o parcelă de 554 mp de pământ în Selimbar, Sibiu. Locuința dispune de 4 camere, 2 băi, 2 bucătării, hol, având o suprafață utilă de 106 mp, extinsă pe subsol și parter. Imobilul a fost edificat în anul 1970 și a fost reabilitat ultima dată în 2016. Structura proprietății include la nivelul superior un hol cu acces către cele 3 dormitoare decomandate, fiecare cu o suprafață generoasă de 15 și 16 mp, o bucătărie de 8 mp și o baie de 5 mp. La subsol găsim încă un dormitor, o bucătărie, o baie cu fereastră de aerisire și o cămară. Curtea liberă a locuinței însumează 450 mp și include o construcție auxiliară de 30 mp, specific o magazie, care poate fi transformată fie în garaj, fie într-o bucătărie de vară, și care poate fi construită și la etaj. Casa este dotată cu centrală termică pe gaz și panou solar pentru apă caldă. Imobilul se află într-o zonă foarte liniștită a localității Selimbar, cu străzi amenajate cu dale de beton și iluminat public, foarte aproape de stațiile de transport în comun și de centrul comercial (Shopping City Mall). Locuința poate fi locuită de 2 nuclee familiale dacă este cazul, deoarece fiecare porțiune a casei are acces separat și dispune de propria bucătărie și baie. Vila se predă complet mobilată și utilată, dar la dorința cumpărătorului se poate vinde și fără mobilă. Se acceptă achiziționarea prin plată numerar, dar și prin credit ipotecar sau programul Prima Casă. Preț: 280.000 euro Cod Ofertă / ID: P26318 Sunați acum la 0369.823.823 pentru a afla mai multe detalii despre această oportunitate de vânzare din Sibiu, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru dumneavoastră. Anunțuri pentru Apartamente de vânzare Sibiu Anunțuri pentru Case de vânzare Sibiu Informații adiționale importante: 1. Descărcați aplicația mobilă "TABOO Imobiliare" din magazinele Apple Store, Google Play sau Huawei AppGallery pentru a fi la curent imediat cu proprietățile noi lansate pe piață.    2. Dacă intenționați să vindeți sau să închiriați o proprietate deținută, suntem soluția dvs.! Contactați-ne pentru o evaluare gratuită, fără obligații, și veți descoperi avantajele colaborării cu o echipă experimentată și dedicată. 3. Dacă doriți să începeți o carieră în imobiliare, sunați la 0369.823.823 și programați o întâlnire pentru a afla toate beneficiile și avantajele. Accesați www.TABOO.ro și vedeți cele mai recente listări, actualizate zilnic.

www.publi24.ro 23900012 Targu Mures

EXCLUSIVITATE!!!! TLB Imobiliare vinde o proprietate rezidențială deosebită, localizată în mijlocul naturii, în cartierul Unirii din Târgu Mureș. Imobilul se remarcă prin designul său aparte, inspirat de Villa Rotonda, oferind viitorului posesor un cămin unic, luminos și plin de rafinament. Detalii tehnice și legale: Teren intravilan, categoria curți-construcții, de 822 mp, la care se adaugă partea aferentă drumului de acces. Locuință edificată în anul 2023, cu structură P+Mansardă, construită din zidărie de cărămidă și acoperită cu tablă prefinisată. Amprentă la sol: 116 mp Suprafață totală desfășurată: 181 mp Dispunere interioară: Parter: intrare acoperită, hol, atrium central, zona de zi cu loc de luat masa și bucătărie, cămară, baie, 2 birouri/dormitoare, cameră tehnică. Mansardă: hol, 2 dormitoare, 2 băi. Casa se livrează fără pompa de căldură și gard, lăsând viitorului proprietar libertatea de a-și alege soluțiile preferate pentru încălzire și eficiență energetică. Această proprietate este ideală pentru cei care prețuiesc liniștea, natura, lumina naturală și arhitectura cu influențe clasice, fiind un cămin ce combină armonios confortul modern cu eleganța vizuală. COMISION 0 DIN PARTEA CUMPĂRĂTORULUI!!!