DE VANZARECASE DE TIP DUPLEX2 UNITATI RAMASE255, 000 EURDUMBRAVITA - căutare alimente și băuturi la cerere

www.publi24.ro 10050015 Sector 4

** Vă oferim spre vânzare apartamente spațioase cu 3 camere în cadrul proiectului rezidențial format din S+P+6 Etaje pe str. Drumul Dealul Cucului nr. 32. Ediție Limitată – 3 camere tip Duplex: Avem două unități tip duplex, perfecte pentru cei care doresc intimitate maximă: zona de zi la nivelul principal, iar dormitorul și baia sunt retrase exclusiv la etajul superior (etaj tehnic). Detalii principale: - Suprafețe: 68 mp – 94.8 mp - Prețuri: 117.957 € – 163.350 € (TVA inclus) - Finisaje incluse: Personalizare totală a finisajelor (gresie, faianță, parchet) din bugetul oferit de dezvoltator. - Facilități: 2 Lifturi moderne, locuri de parcare subterane/supraterane disponibile (8.000 - 10.000 €). Beneficii cumpărător: - Comision 0% la achiziție. - Broker de credite Kiwi Finance inclus (consultanță gratuită). - Ghidare completă pe tot parcursul tranzacției. Schițele detaliate și planul de etaj sunt disponibile la cerere. Sună pentru detalii! Contact: Valentina Elena Ciobanu - 0721.271.246 | VECPFA | www.vecimobiliare.ro **

www.publi24.ro 13590042 Bod

PUZ aprobat | Complex Agroturistic, Unități de Cazare, Restaurant, Creșterea Pasărilor și Peștilor și Activități Conexe Complementare, Împrejmuire, Amplasare Panouri Fotovoltaice și Racordare Energie Electrică Proprietate cu potențial mare de dezvoltare, situată în Bod, județul Brașov, destinată unui proiect integrat ce poate genera venituri din multiple surse: agroturism, acvacultură, unități de cazare și restaurant, conform Certificatului de Urbanism. Terenul permite dezvoltarea unui concept coerent și scalabil, precum: -unități de cazare -restaurant cu specific -agroturism sau turism experiențial -fermă piscicolă cu valorificare directă -fermă de păsări și activități conexe complementare Avantaje strategice pentru investitor: diversificarea fluxurilor de venit (producție + servicii), posibilitate de dezvoltare etapizată, proiect diferențiator pe piața locală, documentație urbanistică existentă, zonă cu potențial turistic, aproape de Brașov. Proprietatea se adresează investitorilor care caută active generatoare de venit, cu posibilitate de poziționare premium și creștere în timp, într-un sector cu cerere constantă. Detalii financiare: -Investiție: 135.900 € -Onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului -Impozit pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului -Moneda tranzacției: EURO/RON la curs BNR Detalii tehnice: - Localizare: DJ 103, Bod, jud. Brașov - Suprafață: 30.281 mp conform RLU aferent PUZ: 1. ZCF - zona unități cazare (intravilan 7.705 mp) 2. ZAP - zona agroturism și panouri fotovoltaice (intravilan 4.089 mp) 3. ZCA - zona circulații și accese (intravilan 1.140 mp) 4. TAN - teren arabil extravilan (17.347 mp) - PUZ aprobat - Certificat de urbanism pentru Construire Complex Agroturistic, Unități de Cazare, Restaurant, Creșterea Pasărilor și Peștilor și Activități Conexe Complementare, Împrejmuire, Amplasare Panouri Fotovoltaice și Racordare Energie Electrică - POT: 25% - CUT: 0.5 - RHmax: S+P+E - Soluție tehnică utilități: puț pentru apă, fosă septică, linia de medie tensiune la limita proprietății Detalii juridice: Agenția imobiliară a verificat următoarele documente: -Extrasul de carte funciară -Documentele de dobândire -Certificat de urbanism -Documentație PUZ -Documente personale proprietar Având în vedere verificările juridice efectuate, vă informăm că terenul ce urmează a fi cumpărat este în regulă din punct de vedere juridic și este liber de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzacției. Agenția garantează că terenul este conform cu legislația în vigoare și că nu există impedimente legale în ceea ce privește achiziționarea acestuia.

www.publi24.ro 15000012 Gilau

Koncept Imobiliare vă oferă spre vânzare în exclusivitate, cu comision 0%, ultimele unități disponibile din ansamblul rezidențial privat Gloris Village, situat într-o zonă pitorească, retrasă și liniștită a localității Gilău. Aflat la doar 350 de metri de Barajul și Lacul Gilău, acest complex oferă un cămin perfect pentru familii, unde siguranța și intimitatea sunt priorități absolute. Duplexurile au suprafețe utile de 118.83 mp și 114.19 mp, cu terase cu o suprafață utilă cumulată de 18.24 mp și teren aferent cuprins între 430 mp și 250 mp. Regimul de înălțime este P+1, iar compartimentarea este gândită pentru a maximiza confortul și funcționalitatea; -parter: hol, living open space, bucătărie cu loc de luat masa, baie, 2 terase și casa scării; -etaj: hol, 3 dormitoare, baie și 2 terase. Duplexurile sunt predate la stadiul de semifinisat, pregătite pentru a fi personalizate după gusturile fiecărui proprietar. Interiorul include pereți gletuiți, șapă autonivelantă, geamuri cu 3 foi de sticlă, toate instalațiile trase pe poziții, centrală termică proprie în condensare și încălzire prin pardoseală. Complexul dispune de un parc privat de 2.350 mp, destinat exclusiv locatarilor, dotat cu locuri de joacă, bănci și vegetație matură care oferă umbră naturală. Aceste facilități contribuie la un stil de viață modern și confortabil, oferind un spațiu perfect pentru relaxare și socializare. Fiecare unitate beneficiază de 1-2 locuri de parcare proprii. Întregul complex este împrejmuit și echipat cu bariere de acces, porți și un sistem performant de supraveghere video, asigurând un control strict al accesului și monitorizare continuă. Se recomandă acest ansamblu pentru familiile care doresc siguranță, confort și un mediu prietenos. Prețul include TVA. Pentru informații suplimentare, programarea unei vizionări sau pentru a afla oferta noastră completă, nu ezitați să ne contactați telefonic, prin e-mail sau la sediul agenției noastre de pe str. Aviator Bădescu nr. 19, Cluj-Napoca.

www.publi24.ro 30899017 Ghiroda

Casă în Ghiroda | 2 unități separate | Ideal familie + investiție. Casă spațioasă și versatilă în Ghiroda, perfectă pentru două familii sau locuire + închiriere. Compartimentare practică cu 2 intrări și contorizare separată. Detalii: - 177 mp utili / 212 mp construiți; - teren 225 mp; - 8 camere, 3 băi; - beci + mansardă înaltă. Compartimentare: - Parter: 3 camere + bucătărie separată + baie (poate funcționa independent); - Etaj: living + dining, baie, balcon; - Mansardă: 3 dormitoare + baie. Dotări: - 2 centrale pe gaz; - curent trifazic; - tâmplărie PVC + rulouri; - izolație exterioară. Exterior: curte, foișor, anexă, viță de vie. Locație excelentă: aproape de școală, grădiniță, primărie, Lidl, acces rapid Timișoara. Preț: 308.990 € + comisionul standard al agenției. Se acceptă credit sau surse proprii. ID intern: V9745 O proprietate rară prin flexibilitate – poți locui confortabil și, în același timp, să generezi venit sau să oferi independență membrilor familiei.

www.publi24.ro 5800 Campina

Comision chiriaș: 50% + TVA, din contravaloarea unei chirii lunare, o singură dată. ASCENDENT IMOBILIARE vă propune spre închiriere un spațiu comercial cu potențial real, situat ultracentral în Câmpina, una dintre cele mai vizibile și valoroase zone pentru afaceri, într-un punct ce inspiră încredere, accesibilitate și expunere. Proprietatea are o suprafață utilă de 400 mp și este dispusă pe două nivele, oferind un cadru spațios, elegant și foarte versatil, potrivit pentru activități comerciale, showroom, servicii, birouri, clinică, centru de prezentare sau concepte mixte care necesită o imagine bună și funcționalitate reală. Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestui spațiu este flexibilitatea sa: poate fi organizat inteligent în 3 spații distincte, fiecare cu acces propriu, ceea ce îl transformă într-o alegere excelentă atât pentru un singur operator care dorește o locație reprezentativă, cât și pentru afaceri care urmăresc eficiența, o compartimentare clară sau dezvoltarea mai multor activități în același imobil. Spațiul se remarcă printr-o prezentare foarte bună, proporții echilibrate și un ambient profesional, completat de îmbunătățiri importante și sisteme de securitate performante, elemente ce aduc un plus de confort, siguranță și credibilitate pentru orice activitate care își dorește să funcționeze la un standard înalt. Poziționarea ultracentrală îi conferă un atribut esențial: vizibilitate excelentă, acces facil și o prezență comercială ce poate susține imaginea unui brand serios, bine poziționat și ușor de remarcat. Este genul de proprietate care nu oferă doar metri utili, ci și contextul potrivit pentru dezvoltare, reprezentare și consolidare pe piață. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu amplu, elegant, ușor de adaptat și bine poziționat, această proprietate poate fi exact locația potrivită pentru următorul pas al afacerii dumneavoastră. Detalii: 0744516223 Detalii, fotografii suplimentare și alte oferte similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 23800085 Feleacu

CAPITOLIU Imobiliare vă propune spre vânzare un teren situat în localitatea Feleacu. Terenul nu necesită PUZ dacă se construiește o singură unitate locativă, însă dacă doriți să ridicați mai multe unități, este necesar PUZ. Situat la doar 200 de metri de stația de autobuz și cu fațadă la un drum secundar asfaltat, parcela dispune de toate utilitățile: apă, canalizare, gaz și curent. Datorită înclinării terenului, priveliștea spre Cluj-Napoca rămâne liberă chiar și după construirea parcelei din fața terenului de vânzare. Terenul are CF și toate actele în regulă, iar utilitățile se află la limita proprietății. Se vinde ca un întreg; proprietarul nu dorește să-l parceleze și să-l vândă pe bucăți, dar noul proprietar poate să-l împartă în 4 parcele mai mici, unde poate ridica 4 unități locative individuale. Prețul este negociabil în funcție de modalitatea de plată! Pozele afișate nu sunt realizate la locație!

www.publi24.ro 18870017 Brasov

Comision cumpărător 0%. ASCENDENT IMOBILIARE vă propune spre vânzare într-o casă de pe strada Lungă un apartament deosebit, cu o structură extinsă, dispus pe parter și pod mansardat, situat într-o zonă privilegiată, la doar câțiva pași de centrul istoric. Proprietatea se remarcă printr-o compartimentare inteligentă, fiind configurată pe trei unități locative, oferind intimitate, confort și versatilitate. Fiecare dintre cele trei unități locative distincte dispune de baie proprie și este amenajată cu bun gust și funcționalitate, fiind în prezent exploatate în regim hotelier, cu randament apreciabil. Această caracteristică transformă proprietatea într-o oportunitate ideală atât pentru investiție, cât și pentru locuință proprie cu potențial de venit pasiv. Componenta pe niveluri se desfășoară astfel: - La parter avem dispuse două dintre cele trei unități, respectiv pe partea stângă o garsonieră spațioasă, elegantă, cu baie și chicinetă, iar în dreapta o cameră cu baie proprie. - Spre mansardă, avem o chicinetă și o scară interioară care ne poartă spre două camere cochete, interpuse de un mic hol cu acces în baie. Fiecare unitate beneficiază de finisaje moderne, spații luminoase și o atmosferă primitoare, atent gândită pentru confortul oaspeților sau al viitorului proprietar. Faptul că proprietatea dispune de pivniță, loc de parcare chiar în fața ușii, o terasă, o mică grădină de vară și puțini vecini în curte conferă plus valoare. Podul a fost mansardat în baza înțelegerii care există între toți proprietarii cu privire la împărțirea cotelor aferente fiecărui apartament în parte, însă încă nu a fost inclus în cartea funciară. Terenul total este de 1.372 mp, din care curte liberă cca 200 mp, cu 4 vecini în curte, însă factorul intimitate este asigurat. Accesul facil către toate punctele de interes precum școli, grădinițe, universitate, magazine, parc, stații RATBV, centrul orașului etc. completează perfect avantajele acestei proprietăți. Dacă sunteți în căutarea unei investiții sigure sau a unei locuințe cu farmec aparte, această proprietate merită toată atenția dumneavoastră. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Consultant dedicat ofertei, GEORGE MOȘOR Telefon WhatsApp 0732847048

www.publi24.ro 46500011 Brasov

Comision cumpărător: 0% ASCENDENT IMOBILIARE BRAȘOV este onorată să vă prezinte spre vânzare o linie imobiliară favorabilă, un domeniu de liniște și autenticitate în inima naturii, la doar 50 m de drumul principal, în pitoreasca localitate Tohanița - Zărnești, Brașov. Vă invităm să experimentați o vizionare inițială, din locația unde vă aflați chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare: https: www.youtube.com watch?v=nLqZNwGyhUc Această proprietate rafinată îmbină confortul unei locuințe permanente cu farmecul unei destinații turistice montane. Cu o suprafață utilă de 414 mp și un teren apreciabil de 1.742 mp, recomandată atât celor care caută un cămin cald, cât și o investiție cu potențial real de venit pasiv. Construită în 2013 și renovată integral în 2024, pensiunea se remarcă prin stilul rustic autentic, detaliile din lemn masiv și atmosfera primitoare care se simte din primul pas. Fiecare colț este gândit cu atenție pentru a oferi confort și intimitate, într-un cadru natural spectaculos, înconjurat de păduri de brad și cu deschidere panoramică către munții Bucegi și Piatra Craiului. Proprietatea este compusă din două corpuri conectate, funcționale și independente, permițând atât exploatarea turistică, cât și locuirea individuală sau intergenerațională. Corpul principal include un living generos, spații luminoase pentru luat masa, o bucătărie complet utilată și camere mobilate cu gust, fiecare având baie proprie și acces la lumină naturală. La mansardă, găsim camere cochete cu vedere către pădure și dressinguri spațioase, perfecte pentru oaspeți sau familie. Corpul secundar aduce un plus de autenticitate prin livingul rustic cu bucătărie incorporată, garaj, grup sanitar și camere separate pentru familie, prieteni sau turiști. Terasele generoase, foișorul și curtea îngrijită creează un cadru prețios pentru relaxare, evenimente intime sau seri liniștite în mijlocul naturii. Beneficiază de centrală Imergas pentru încălzire și apă caldă, instalații din cupru și izolație eficientă cu polistiren de 10 cm și este racordată la utilitățile: apă, gaz, curent trifazic. Avantaje care o diferențiază: retrasă, dar cu acces facil (doar 50 m de drumul principal) poziționare excelentă într-o zonă turistică de top, aproape de Castelul Bran și de traseele montane din Țara Bârsei vedere superbă către munți, liniște, aer curat și intimitate se vinde complet mobilată și utilată, gata de locuit sau închiriat Recomandată pentru o familie care caută un stil de viață echilibrat între natură și confort, dar și pentru antreprenorii care doresc o pensiune într-o zonă cu cerere turistică constantă. Disponibilă imediat. Preț negociabil. Documentație completă. Acest loc este menit să fie văzut și în realitate. Consultanți dedicați ofertei, domnul Nicolae Pavel Telefon WhatsApp: 0720 500 650 și doamna Gilda Georgescu Telefon WhatsApp: 0722 807 623 Detalii, fotografii suplimentare, precum și alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 35000001 Murighiol

Într-una dintre cele mai spectaculoase destinații naturale din Europa, în localitatea Murighiol – una dintre principalele porți de acces către Delta Dunării – este disponibil spre vânzare Peninsula Resort, un complex turistic complet integrat, dezvoltat pentru operare hotelieră și investiție pe termen lung. Proprietatea beneficiază de o poziționare direct pe malul lacului, cu acces pentru bărci și caiace și conexiune directă către Delta Dunării prin Brațul Sfântu Gheorghe, oferind turiștilor acces rapid la traseele naturale spectaculoase ale Deltei. Resortul se remarcă printr-o infrastructură completă – cazare, restaurant, spa, piscine și zonă de agrement – fiind una dintre puținele proprietăți din zonă capabile să funcționeze ca resort turistic full-service, cu multiple fluxuri de venit. Resortul dispune de un sistem fotovoltaic cu o putere instalată de aproximativ 100 kW. Complexul este format din două proprietăți distincte care funcționează împreună ca un resort turistic complet. Proprietatea 1 – zona hotelieră principală: suprafață teren 4.000 mp, teren liber 2.377 mp, incluzând două corpuri de cazare, restaurant și cramă, spa și piscină interioară, spații tehnice și auxiliare. Restaurantul are o suprafață utilă totală de 377 mp, cu o sală de 195,5 mp, cramă de 55,4 mp și bucătărie și spații conexe de 46,6 mp. Capacitatea restaurantului este de aproximativ 120 de locuri, iar crama poate găzdui circa 30 de persoane, fiind ideală pentru degustări, evenimente private sau experiențe gastronomice tematice. Complexul dispune de 39 de unități de cazare, cu o capacitate totală de aproximativ 110 locuri, configurate astfel: 4 apartamente, 9 camere duplex, 1 cameră triplă și 25 camere duble. Corpul 1 de cazare are următoarele suprafețe utile: demisol 167,39 mp, parter 349,2 mp, etaj 320 mp, mansardă 314,65 mp. Corpul piscină și spa include: spa demisol de 252 mp și zonă de așteptare la parter de 148 mp, oferind piscină interioară și facilități de relaxare pentru wellness și recuperare. Corpul 2 de cazare are suprafețe utile de: demisol 205,4 mp, parter 343,1 mp, etaj 343,95 mp, mansardă 306,8 mp. Suprafața utilă totală a construcțiilor este de 2.979,49 mp. Proprietatea 2 – zona de agrement și aquapark include piscină pentru copii, piscină pentru adulți, bar și turn cu tobogane, având o suprafață de teren de 2.630 mp, suprafață construită de 797 mp și teren liber de 1.203 mp. Poziționarea resortului permite organizarea de activități turistice autentice: excursii cu barca în Delta Dunării, pescuit sportiv, safari foto și observarea faunei și florei, precum și plimbări cu caiacele pe canalele Deltei. Pentru mai multe detalii, vă stăm cu drag la dispoziție: 0771474327 Alexandru Socoteanu, 0748476053 Cristian Pancrat.

www.publi24.ro 11999000 Corbeanca

vând teren Corbeanca proiect pe 45 hectare oraș, unități case, vile, blocuri mici, blocuri mari, ștrand 11.999.000 euro negociabil