Oportunitate investițională premium – poziționare strategică - căutare alimente și băuturi la cerere

www.publi24.ro 3902 Jebel

Oportunitate unică de INVESTIȚIE – Teren cu poziționare strategică pe E70, Jebel Cauți locul ideal pentru o AFACERE PROFITABILĂ? Avem exact ce îți trebuie! Teren de vânzare – 2.090 mp SITUAT EXCELENT, cu deschidere directă la drumul european E70, acest teren reprezintă o alegere inteligentă pentru investitori sau antreprenori care vor să dezvolte o: - Spălătorie auto self-service - Afacere HoReCa (terasă, fast-food, food truck, etc.) - Spațiu comercial sau service auto LOCALIZARE PREMIUM Ieșire din localitatea Jebel, pe partea dreaptă a E70, aproape vizavi de Chifiriuc Events – un reper cunoscut în zonă. BENEFICIEZI DE DUBLĂ ACCESIBILITATE - Față la E70 - Spate cu drum secundar asfaltat – ideal pentru acces facil al clienților și livrări. UTILITĂȚI în apropiere imediată - Apă - Canalizare - Curent electric DETALII Terenul este format din 3 parcele, cu proces de alipire în derulare, pentru o exploatare unitară și eficientă. Nu rata această oportunitate! Sună acum pentru mai multe detalii și programează o vizionare. Telefon: O727 2O6 8O6

www.publi24.ro 36000018 Sector 5

Vă oferim spre vânzare o proprietate cu un potențial investițional deosebit, situată într-o zonă centrală și liniștită, pe Strada Doctor Alexandru Locusteanu nr. 19. Această vilă, ridicată în anul 1975, a fost transformată și adaptată pentru a funcționa ca spațiu comercial, oferind flexibilitate maximă pentru o varietate largă de activități de afaceri. Detalii Tehnice și Suprafețe Suprafață utilă: 191 mp Suprafață totală teren: 137 mp Curte liberă: 36 mp (spațiu potrivit pentru relaxare, recepție în aer liber sau zonă de joacă) An construcție: 1975 Sistem de încălzire: 2 centrale termice proprii (câte una pentru fiecare corp de clădire) Compartimentare Inteligentă Proprietatea este alcătuită din două corpuri de clădire separate, ceea ce permite separarea fluxurilor de activitate sau operarea a două departamente/afaceri diferite în aceeași locație: Corpul 1: Desfășurat exclusiv la Parter, ideal pentru o zonă de recepție, birouri de primire, sală de așteptare sau spațiu de consiliere. Corpul 2: Desfășurat pe 4 niveluri – Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă (S+P+1+M). Oferă spații ample și luminoase, ușor de compartimentat în cabinete, săli de tratament, săli de curs sau birouri individuale. Destinație Ideală Datorită configurației pe mai multe niveluri, a curții libere și a celor două intrări/corpuri distincte, proprietatea se potrivește perfect pentru: Clinică medicală sau stomatologică (spațiile pot fi ușor adaptate pentru cabinete și săli de așteptare). Creșă, grădiniță sau after-school (curtea liberă de 36 mp poate fi amenajată ca spațiu de joacă, iar sălile pot fi împărțite pe grupe de vârstă). Sediu de companie / Birouri de arhitectură, IT sau avocatură. Centru de wellness, kinetoterapie sau înfrumusețare.

www.publi24.ro 31099015 Timisoara

Casă individuală cu 7 camere de vânzare în localitatea Timișoara, zona Mehala. FOXFORT oferă spre vânzare o casă individuală, cu un regim de înălțime Parter, situată în Timișoara, zona Mehala, având 7 camere, o suprafață utilă de 200 mp și un teren de 760 mp. Anul construcției este 1939, structura din beton, iar materialul de zidărie este cărămidă. Imobilul beneficiază de următoarele utilități: curent electric, apă, canalizare, gaz, telefon, acces la internet și fibră optică. Compartimentarea este următoarea: - Parter: hol, living, 3 băi, bucătărie, 6 dormitoare, terasă; - Pod pentru depozitare. Finisajele interioare sunt clasice: - Ușă de intrare: PVC; - Uși interioare: PVC; - Tâmplărie ferestre: termopan; - Podele: parchet și gresie. Casa se vinde mobilată și utilată: plită, cuptor, hotă, mașină de spălat rufe, frigider cu congelator. Imobilul dispune de centrală proprie cu încălzire prin calorifere. Prețul este de 310.990 € + comisionul standard al agenției. Se acceptă plata din surse proprii sau prin credit bancar. ID intern: V9694

www.publi24.ro 73420 Alma

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 7.342 mp, situat în localitatea Alma, județul Sibiu, într-o zonă liniștită, cu priveliște deosebită asupra împrejurimilor. Terenul este drept, ușor de exploatat și beneficiază de o deschidere generoasă la drum de 54 m și o lungime de 135 m, oferind multiple posibilități de dezvoltare. Caracteristici principale: * Suprafață totală: 7.342 mp * Front stradal: 54 m * Teren intravilan * Acces facil * Utilități (apă, gaz, curent, canalizare) în proximitate * Teren plan Date urbanistice: * Certificat de urbanism disponibil * Regim de înălțime: P+1E * POT: 30% * CUT: 0.6 * Încadrare: UTR 4 – zonă de locuințe existente (Le3) Conform documentației urbanistice, terenul permite construirea de locuințe individuale, precum și funcțiuni complementare: activități nepoluante, servicii, comerț de mică anvergură sau activități turistice. Potențial de utilizare: * Construcție locuințe individuale * Parcelare pentru dezvoltare rezidențială * Pensiune / agroturism * Proiecte turistice (cabane, retreat) * Sediu de vânătoare / retreat privat * Investiție pe termen lung Proprietatea se remarcă prin poziționarea într-un cadru natural plăcut, oferind liniște, aer curat și o priveliște deschisă, fiind potrivită atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru proiecte turistice. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

www.publi24.ro 750000 Timisoara

Silvis Imobiliare propune achiziționarea unui lot de teren intravilan, întinzându-se pe 40.000 mp, localizat în cartierul Plopi – o zonă în curs de amplă dezvoltare, ideală pentru dezvoltări imobiliare rezidențiale sau mixte. Specificațiile terenului: Suprafață totală: 40.000 mp Deschidere la stradă: 163 m Adâncime: 244 m Certificat de urbanism obținut pentru elaborarea PUZ – locuințe și funcțiuni conexe Destinații permise: Case individuale și anexe aferente (o singură locuință per lot) Destinații permise cu anumite restricții: Locuințe în regim de înălțime redusă (maxim 2 unități locative – apartamente suprapuse ori case alăturate) Servicii cu acces public / activități profesionale sau de producție (conform R.L.U.) Unități de învățământ – creșe, grădinițe, școli publice sau private Regimul de înălțime permis: Maximum 3 niveluri deasupra solului: Parter + Etaj + Mansardă / nivel retras, sau Demisol + Parter + Mansardă / nivel retras Nivelul superior retras trebuie să fie la o distanță de minimum 1,80 m față de fațada stradală Indici urbanistici: POT maxim: 35% – pentru utilizări rezidențiale 25% – pentru instituții de învățământ CUT maxim: 0,9 – pentru utilizări rezidențiale 0,5 – pentru instituții de învățământ Acest teren oferă un potențial remarcabil pentru dezvoltări rezidențiale, educaționale sau mixte, beneficiind de reglementări urbanistice clare și echilibrate privitoare la construcții și integrarea zonelor verzi. Pentru informații suplimentare, echipa Silvis Imobiliare vă stă la dispoziție.

www.publi24.ro 23660001 Pischia

Oportunitate excelenta de investitie! Se ofera spre vanzare teren extravilan, cu o suprafata totala de 23,66 hectare (236.600 mp), situat foarte aproape de localitate, intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare industriala si logistica. Avantaje: Amplasare strategica, in imediata apropiere a localitatii; Acces facil catre principalele cai de transport; Utilitati disponibile in apropiere; Zona in dezvoltare, atractiva pentru investitii industriale, logistice sau comerciale; Suprafata compacta, potrivita pentru proiecte de amploare. Pret: 10 euro mp Vanzare directa de la proprietar. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.

www.publi24.ro 6756750 Targu Mures

Oferim spre achiziție un activ imobiliar de prim rang, situat în principalul centru comercial al orașului Târgu Mureș (zona Tudor – Shopping City – Brico Depot). Poziționarea strategică, vizibilitatea superioară și indicatorii urbanistici avantajoși fac din acest teren o oportunitate excepțională pentru dezvoltări de amploare, cum ar fi: un parc de retail, un complex rezidențial de mare densitate sau un hub logistic/comercial mixt. Suprafața totală: 19.305 mp. Localizare: La intersecția DN13 / Calea Sighișoarei (E60), cu acces direct la nodul rutier ce permite conexiunea cu Autostrada A3 (Târgu Mureș – Cluj – Nădlac) și în apropiere de viitorul tronson A8 (Târgu Mureș – Miercurea Nirajului), aflat în prezent în construcție. Situație juridică: Teren intravilan, proprietate privată, liber de orice sarcini, înregistrat în cartea funciară. 2. Parametrii Urbanistici și Regimul Tehnic (Conform Certificatului de Urbanism nr. 63/2023) Conform documentației urbanistice, terenul este amplasat într-o zonă cu un potențial comercial major: Clasificare UTR: UTR-EC – Subzona activităților economice de tip comercial, desfășurate în unități de mari dimensiuni. Utilizări permise: supermarket, hypermarket, mall, parcuri de retail de mari dimensiuni. Coeficient de Ocupare a Terenului (POT): 50%. Regim de înălțime: conform reglementărilor specifice zonelor comerciale extinse (ce pot fi detaliate printr-un Plan Urbanistic Zonal - PUZ). Front stradal: 68 metri liniari, cu deschidere directă la E60. Flexibilitate urbanistică: reglementările permit extinderi, construirea de noi corpuri de clădire sau reconversii funcționale prin intermediul unor studii de urbanism de tip PUZ. 3. Infrastructură și Utilități Amplasamentul beneficiază de o infrastructură completă, adecvată pentru dezvoltări comerciale, logistice sau rezidențiale de mare capacitate: Energie electrică: acces la rețea de medie/înaltă tensiune, cu posibilitatea instalării unui post de transformare propriu. Gaz naturale: conductă de înaltă presiune la limita proprietății. Apă și canalizare: branșamente existente, cu debit ridicat. Acces: infrastructură rutieră omologată pentru trafic greu (tonaj nelimitat) și conexiune facilă la transportul public urban. 4. Avantaje Competitive Poziționare strategică în centrul de retail al orașului, în proximitatea imediata a principalelor centre comerciale (Shopping City Târgu Mureș, Brico Depot). Bazin de atracție considerabil: acces direct la o populație de peste 150.000 de locuitori din zona metropolitană Târgu Mureș. Fără restricții: teren liber de construcții, fără servituți tehnice, restricții de mediu sau situri arheologice. Scalabilitate: potențial de extindere prin achiziționarea parcelor adiacente, pentru dezvoltări de dimensiuni excepționale. 5. Condiții Comerciale Preț solicitat: 350 EUR/mp. Valoare totală estimată a investiției: 6.756.750 EUR. Modalitate de plată: negociabilă. Disponibilitate: imediată. Contact & Data Room Pentru investitorii calificați sunt disponibile: Certificatul de Urbanism nr. 63/2023, studiu geotehnic și ridicare topografică. Ionel Albu Consultant Imobiliar Telefon: +40 756 641 581 ✉️ Email: [email protected]

www.publi24.ro 13000222 Voiteg

Apostu Estate vă oferă spre vânzare o parcelă de teren situată într-o zonă strategică în comuna Voiteg, județul Timiș, la doar 30 km de Timișoara. Această proprietate reprezintă opțiunea perfectă pentru investiție sau pentru construcția unei case, având următoarele caracteristici: Suprafață: 593 mp. Deschidere: 17 ml. Acces: Intrarea se face direct din DN 59, asigurând o legătură rapidă și ușoară cu Timișoara. Utilități: Toate utilitățile sunt disponibile la limita terenului. Terenul beneficiază de o expunere excelentă și este pregătit pentru noi oportunități de dezvoltare. Pentru mai multe informații sau pentru a stabili o vizionare, vă invit să mă contactați.

www.publi24.ro 11500005 Bors

Preț vânzare: 1.150.000 euro Chirie: 10.000 euro/lună Agenția Riva Casa vă pune la dispoziție spre vânzare sau închiriere un bun imobiliar cu destinație hotelieră, perfect funcțional, plasat strategic în apropierea imediată a Vămii Borș, unul dintre cele mai aglomerate puncte de trecere a frontierei din România. Proprietatea servește unui flux constant de oaspeți (șoferi de transport, persoane aflate în tranzit internațional, firme de logistică, personal contractual), beneficiind de un potențial real de generare de venituri constante. ______________ ELEMENTE CARACTERISTICE INVESTIȚIEI – obiectiv funcțional, nu proiect în curs de derulare – utilizare imediată – amplasament strategic la graniță – cerere constantă pe tot parcursul anului – oportunitate de extindere pentru creștere – ideal pentru investitori focalizați pe flux de numerar și extindere ______________ SPECIFICAȚII GENERALE - Teren - curte amenajată cu stil - spații de parcare Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Mansardă Construcție solidă, cu posibilitatea de a adăuga 2 etaje suplimentare. ______________ ORGANIZARE INTERIOARĂ FUNCȚIONALĂ SUBSOL – 10 incaperi – unitate de încălzire centralizată – cameră pentru rezervor hidrofor – zone de depozitare – bazin septic propriu – sursă proprie de apă potabilă - PARTER – zonă de primire – hol de acces – bar securizat și complet echipat – spațiu de alimentație / salon mare pentru mese – bucătărie profesională – 2 săli polivalente – vestiare pentru personal – grupuri sanitare – 8 cabine de duș elaborate și moderne – zone tehnice și spații de stocare ETAJ – 13 camere prevăzute cu mobilier complet – 1 apartament rezidențial (2 camere + baie) Camerele dispun de paturi duble, mobilier, televizor, sistem de climatizare și băi private moderne. MANSARDĂ – 2 săli generoase pentru conferințe / formare profesională / evenimente de afaceri – 2 camere cu baie privată – birou de administrație ______________ DOTĂRI ȘI STAREA IMOBILULUI – spațiu destinat servirii mesei mobilat complet – bar funcțional – recepție amenajată – camere complet echipate cu mobilier – sistem de climatizare – băi moderne – iluminat decorativ ambiental – zone tehnice organizate – clădire bine întreținută, igienizată, pregătită pentru exploatare imediată ______________ SCENARII POSIBILE DE ADMINISTRARE • transformare în clinică medicală sau centru de sănătate • adaptare pentru centru de îngrijire a persoanelor vârstnice • hotel de tranzit rapid • pensiune / motel • cazare pentru personal din domeniul logistic • Hoste • centru dedicat evenimentelor și conferințelor • spațiu de formare profesională • cazare pentru angajați din mediul corporativ ______________ PUNCTE FORTE COMPETITIVE – localizare strategică la granița țării – flux neîntrerupt de clienți potențiali – capacitate mare de primire a oaspeților – restaurant inclus în structură – spații adecvate pentru organizarea de evenimente – posibilitate realizabilă de extindere – soluție investitivă superioară față de clasicele imobile rezidențiale ______________ CONDIȚII FINANCIARE ✔ Vânzare: 1.150.000 euro ✔ Închiriere: 10.000 euro/lună ✔ Disponibilitate imediată ______________ Această proprietate reprezintă un bun imobiliar matur, cu funcție clar definită, plasare strategică și potențial de dezvoltare, orientat către investitorii care caută un randament stabil și progres pe termen mediu și lung. Pentru informații suplimentare și programări de vizionare, vă rugăm să ne contactați la Tel: 0772.003579

www.publi24.ro 95000172 Chiajna

✨ Apartament 3 camere | Priveliște panoramică | 2 balcoane | Zonă excelentă ✨ Vă prezentăm un apartament de 3 camere, luminos și bine compartimentat, amplasat într-o zonă excelent deservită, cu acces rapid către toate facilitățile necesare unui trai confortabil. Detalii proprietate: - Apartament cu 3 camere - Etaj 5 din 6 - 2 balcoane - Priveliște panoramică - Mobilat și utilat complet, pregătit pentru ocupare - Spații generoase și bine organizate Localizare de excepție: - Stație de autobuz în apropiere - Lângă Trattoria Rozaffe - Mega Image și magazine la câțiva pași - Acces rapid către Militari Shopping Center - Școala Petru Rareș la doar 5 minute de mers pe jos - Parcul Avangarde la 3 minute de mers pe jos - Aproximativ 15 minute până la stația de metrou Preciziei Preț: 95.000 € Ideal pentru reședință personală sau investiție, datorită poziționării privilegiate și a facilităților din zonă. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să sunați la: 0720000999! Oferta aparține agenției EBA Real Estate!

www.publi24.ro 550000 Sinaia

Vă propun spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă cu COMISION 0% pentru cumpărător, o proprietate cu adevărat deosebită, situată în inima stațiunii Sinaia, într-o zonă ultracentrală, liniștită și cu o valoare imobiliară excepțională. Cu o suprafață de 812 mp, acest teren reprezintă cadrul ideal pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de lux sau a unei afaceri hoteliere de tip boutique, într-una dintre cele mai apreciate stațiuni montane ale României. Poziționarea sa deosebită oferă un echilibru rar între accesibilitate, intimitate și o priveliște spectaculoasă asupra peisajului urban și montan, la doar câțiva pași de principalele puncte de atracție culturale, comerciale și turistice ale stațiunii. Proprietatea dispune de autorizație de construire, permițând demararea imediată a investiției, fără întârzieri administrative. Puncte forte ale proprietății: - Locație ultracentrală și exclusivistă, într-o zonă liniștită, cu acces facil - Suprafață teren: 812 mp - Front stradal generos de 35 metri, cu orientare preponderent spre Est - Priveliște urbană și montană remarcabilă - Autorizație de construire existentă – avantaj major pentru dezvoltare imediată - Zonă cu valoare imobiliară în creștere continuă, în proximitatea obiectivelor turistice și culturale - Infrastructură completă și acces rapid către punctele de interes din Sinaia - Potențial investițional remarcabil, într-o stațiune cu cerere constantă și prestigiu consolidat O oportunitate pentru cei care recunosc valoarea autentică: locație, exclusivitate și potențial pe termen lung. Pentru mai multe detalii, vă stau cu plăcere la dispoziție!

www.publi24.ro 48999919 Popesti-Leordeni

OFERTA EXCEPTIONALA PE PIATA IMOBILIARA ! Vila este spațioasă, decomandată, cu 5 camere, complet mobilată și utilată, edificată în anul 2010 din materiale de înaltă calitate, dispunând de parter, etaj mansardat, pod și 2 balcoane. Casa însumează 240 mp utili, plus anexe și un foișor, construindă pe un teren de 500 mp (deschidere stradală 17m). A fost renovată la interior în 2023 și la exterior în 2024, situată într-o zonă de vile deosebit de atrăgătoare și liniștită, în imediata apropiere de intrarea în Popești-Leordeni. Nu necesită investiții suplimentare și este ideală și pentru familii cu copii. Se vinde exact conform imaginilor! DISPUNE DE MĂRCIILE URMARE: - locuri de parcare în fața curții, în curte, garaj - sobă tip șemineu - centrală termică proprie cu boiler de 400l, panouri solare pentru încălzirea apei, aer condiționat - puț cu hidrofor pentru irigarea gazonului - supraveghere 24/24: camere video și sistem de alarmă - rulouri/obloane și numeroase spații de depozitare suplimentare, interioare și exterioare. Avantajele zonei: Acces la mijloacele de transport în comun, facilitând deplasarea rapidă către centrul Bucureștiului. Proximitate față de centre comerciale – Mega Image/Lidl/Farmacia Tei și diverse alte magazine, farmacii și restaurante, toate la doar câteva minute de mers pe jos sau cu mașina. Școli și grădinițe de calitate în proximitate imediată, ceea ce face zona ideală pentru familiile cu copii. Parcuri și spații verzi – zonă ideală pentru relaxare și activități recreative, la scurtă distanță de parcurile locale. Infrastructură modernă – străzi asfaltate, iluminat public și acces rapid la toate facilitățile urbane. Zonă în dezvoltare – Popești-Leordeni este una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din proximitatea Bucureștiului, beneficiind de un ritm rapid de creștere și dezvoltare, ceea ce poate transforma această investiție într-o oportunitate excelentă pe termen lung. Cartier sigur și bine întreținut, ideal pentru familii, cu acces rapid la centrele de interes urban, dar și liniște și siguranță. Această proprietate remarcabilă combină bunul gust cu funcționalitatea, fiecare detaliu a fost conceput pentru a oferi confort și stil pentru momente prețioase alături de cei dragi. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați - Cristi/Apulum 94/ Tel. Mobil: (004) 0733683462 !

www.publi24.ro 20000033 Sector 3

Agenția Cristal Imobiliare oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere generos și luminos, situat într-o zonă ultracentrală de prestigiu, direct pe Bulevardul Nerva Traian. Proprietatea se bucură de o amplasare deosebită, fiind la doar 3 minute de Bulevardul Unirii și în apropierea imediată de București Mall (Vitan). De asemenea, stația de metrou Timpuri Noi se află la aproximativ 10 minute pe jos (circa 800 de metri), oferind un acces comod către toate punctele de interes ale orașului. Caracteristici Imobil & Structură Premium: Construcție Rezistentă: Locuința este într-un imobil edificat în anul 2001, realizat pe o structură monolită, care asigură o siguranță seismică ridicată și o izolare termică și acustică foarte bună. Regim de Înălțime & Amplasare: Apartamentul se găsește la etajul 4 al unui bloc cu 8 niveluri, prevăzut cu acces securizat (interfon/cameră video). Orientare & Peisaj: Proprietatea oferă o priveliște impresionantă, orientată complet spre Bulevardul Nerva Traian. Dotări Interioare & Amenajare Inteligentă: Cu o suprafață utilă generoasă de 60 mp, apartamentul este aranjat optim pentru a asigura un confort sporit: Balconul (Punct Forte): Are un balcon deschis remarcabil, dispus pe toată lungimea apartamentului, cu acces dublu atât din living, cât și din bucătărie — un spațiu perfect pentru odihnă. Stare Interioară: Locuința a fost reabilitată complet în 2016, cu finisaje de calitate și grijă pentru detalii. Pregătit pentru Mutare: Proprietatea se vinde complet mobilată și echipată, fiind gata să primească noii locatari sau să fie lansată imediat pe piața închirierilor de lux. Potențial Investițional: Datorită poziției ultracentrale pe bulevard, a anului de construcție (2001) și a proximității față de Unirii și metrou, acest apartament reprezintă o investiție sigură, cu o lichiditate excelentă și un randament ridicat pe termen lung. Comision Agenție: 2%. Pentru mai multe oferte imobiliare vă rugăm să accesați site-ul: cristalimobiliare.ro

www.publi24.ro 20600012 Targu Mures

Comision cumpărător: 0%. ASCENDENT IMOBILIARE TÂRGU MUREȘ este onorată să vă prezinte o REPREZENTARE IMOBILIARĂ particularizată prin vânzarea unui teren intravilan de 1613 mp, excelent poziționat într-o zonă premium a orașului, în mijlocul naturii, o zonă foarte liniștită, ferită de orice sursă de poluare, potrivită pentru construcția unei reședințe, case de vacanță, pensiune etc. în orașul Târgu Mureș. Vă invităm să experimentați o vizionare inițială, din locația în care vă aflați, chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare: Film prezentare: https://www.youtube.com/watch?v=65ZEbirZz2A Proprietatea, pe care este construită și o casă de vacanță, se desfășoară pe o suprafață de 1.613 mp, având o deschidere la drumul public de 30 ml. Există racorduri la apă și curent electric. Proprietarul actual al locației este arhitect și își pune la dispoziție expertiza pentru cei ce doresc consiliere în acest sens pentru o viitoare construcție. Recomandăm oferta celor care își doresc să construiască o casă sau chiar o mică afacere în industria ospitalității în această zonă elitistă. Invităm colegii la colaborare, onorăm agentul agenției partenere cu comisionul aferent! Consilier specializat pe această ofertă: Domnul Claudiu FISCA Telefon/WhatsApp: 0730 709 004 Detalii, fotografii suplimentare, precum și alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 12190077 Timisoara

Imobilul este situat în zona Girocului, foarte aproape de strada Mareșal Alexandru Averescu. Configurație decomandată, structurat astfel: - hol intrare, scară interioară, living cu bucătărie în spațiu deschis, 2 dormitoare cu dressing, un dormitor cu balcon, 2 băi.

www.publi24.ro 1300000 Selimbar

Poziționare Teren intravilan situat în Șelimbăr – Sibiu, într-o zonă industrială în plină expansiune, cu acces rapid către: DN1 / E81, Autostrada A1 (la aprox. 1 km), Zona industrială est Sibiu, Rețele logistice și transport (inclusiv cale ferată în proximitate). Locația este deja validată de dezvoltări industriale, logistice și investiții energetice în zonă. Punct forte major: proximitate stație electrică Sibiu Sud. Acces direct sau facil la infrastructura de transport și transformare energie. Ideal pentru: BESS (sisteme de stocare a energiei din baterii), parc fotovoltaic + stocare, proiecte industriale energointensive. Context: Zona Șelimbăr atrage deja investiții în energie (ex: proiecte fotovoltaice dezvoltate local). Tradus pe business: timp redus de racordare + cost optimizat = avantaj competitiv real. Parametri & utilizări recomandate: Suprafață: 20.000 mp (2 ha). Clasificare: intravilan (cu destinație industrială în zonă). Utilități: disponibile în proximitate (apă, gaz, electricitate, canalizare). Potențial dezvoltare: Industrial / Logistic (hale producție, depozite logistice, showroom industrial / auto). Energie (stocare energie (BESS), parc fotovoltaic + stație de transformare, hub energetic regional). Mixed-use industrial (producție + birouri + logistică integrată). Avantaje competitive (argumente de vânzare reale): Localizare strategică într-un pol industrial în creștere accelerată. Proximitate critică față de stație electrică (rar în piață). Acces TIR + infrastructură rutieră majoră. Cale ferată în zonă – avantaj logistic rar. Zonă în dezvoltare activă – cerere în creștere pentru spații industriale. Profil cumpărător ideal: investitor în energie (BESS / fotovoltaic), dezvoltator logistic / industrial, companie de producție cu consum mare de energie, fonduri interesate de land banking industrial.

www.publi24.ro 89130835 Turda

Cauți randament și orașul nu contează? Vrei o investiție aproape de Cluj, cu logistică simplă? Sau o investiție temporară, cu focus pe exit? Teren intravilan cu un potențial investițional și de dezvoltare, situat în localitatea Turda, în imediata apropiere a Autostrăzii Transilvania, pe strada Trascăului nr. 12, chiar în spatele Centrului Logistic Dedeman. Terenul cu suprafața de 25.835 mp și front de 88,7 m la șoseaua asfaltată, se află la doar 2,9 km de Autostrada Transilvania și are în vecinătate unități industriale de producție și depozitare cunoscute. Terenul este perfect plan, integral intravilan, putând avea dezvoltări multiple pe sectorul industrial, transporturi-logistică sau comercial. Suprafața generoasă permite activități economice de tip industrial desfășurate în unități de mari dimensiuni (există Certificat de Urbanism aprobat pentru hală cu Suprafața Utilă = 8.558 mp și ST = 8.856 mp). INDICATORII URBANISTICI: - zonă cu funcțiune dominantă industrie - P.O.T. max - 60%, - C.U.T. max. - 2,5 - regim de înălțime – se va stabili prin Certificat de Urbanism, în funcție de necesitățile tehnologice, conform Certificatului de Urbanism eliberat cu scopul "Construire Hală industrială, împrejmuire, amenajări, sistematizare pe verticală, racorduri și branșamente la utilități". UTILITĂȚI: - Curent electric pe parcelă - Gaz la limita proprietății - apă/canal în apropiere PUZ aprobat: funcțiune dominantă – industrie (cu subzone complementare aferente – circulații/parcări, dotări tehnico-edilitare și min. 20% spații verzi); funcțiuni permise cu condiții – construcții social-administrative, servicii, alimentație publică pentru utilizatorii zonei; funcțiuni interzise – locuințe, dotări publice, adăposturi pentru animale, activități industriale poluante. ACCES AUTO foarte bun: - front 88,7 ml la drum asfaltat (str. Trascăului) - distanța până la autostradă fiind de numai 2,9 km. VECINI: Depozit Logistic Dedeman Centru Logistic Rewe Vama Turda Saint Gobain Rigips STADA M&D ACS Industries Europe, etc. Locație excelentă, potențial uriaș de investiție pentru afacerea dvs. Pentru detalii ne puteți suna chiar acum. [ Fără comision la cumpărător ]

www.publi24.ro 19900011 Arad

HVL Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, o parcelă de teren intravilan aflată în cartierul Bujac, Arad, la intersecția străzilor Dimitrie Țichindeal și Zânelor. Terenul este ideal pentru dezvoltări rezidențiale sau investiții pe termen lung, oferind multiple avantaje: Poziționare strategică: Terenul este amplasat pe colț, beneficiind de deschidere stradală pe două direcții: 41.5 m pe str. D. Țichindeal și 32.3 m pe str. Zânelor. Această configurare permite o flexibilitate sporită în proiectarea accesului și a construcțiilor. Infrastructură completă: Proprietatea dispune de toate utilitățile necesare (apă, curent electric, gaz) la limita terenului, facilitând demararea rapidă a oricărui proiect. Accesul se realizează pe drum asfaltat. Suprafață și Clădiri: Suprafața totală de 1.769 mp se vinde integral. Pe teren există o anexă construită, în suprafață de 187 mp, care poate fi adaptată sau demolată conform necesităților noului proprietar. Locație: Zonă rezidențială consolidată, cu acces rapid către principalele artere ale orașului. Detalii financiare: Preț: 199.000 EUR, negociabil. Comision cumpărător: 0%. Pentru informații tehnice suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție telefonic!

www.publi24.ro 11157014 Busteni

Vă propun spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă cu COMISION 0% pentru cumpărător, o casă de vacanță situată în imediata apropiere a pârtiei Kalinderu, una dintre cele mai cunoscute destinații de iarnă din stațiunea montană Bușteni. Această casă, construită recent (2023), reprezintă alegerea perfectă pentru cei care doresc o reședință modernă la munte, fie pentru uz personal, fie pentru o investiție în turism. Casa are o suprafață construită de 98 mp, este structurată pe parter și mansardă (P+M), și beneficiază de o poziție deosebită. Casa este edificată din cărămidă și beton, cu finisaje de înaltă calitate. La parter se află un living spațios și luminos, bucătărie, 1 dormitor și 1 baie modernă. La mansardă se regăsește 1 dormitor generos, dotat cu o fereastră tip Velux, care asigură lumină naturală și o atmosferă caldă și primitoare. Terasa generoasă, perfectă pentru relaxare și contemplarea munților. Parcare privată. Toate utilitățile individuale (gaze, curent electric, apă, canalizare). Bușteni este o destinație turistică de top în România, apreciată de vizitatori în toate anotimpurile. Pârtia Kalinderu – la doar câțiva pași de vilă; perfectă pentru schi, snowboarding sau săniuș. Fun Park Kalinderu – parc de distracții pentru copii și adulți, cu tubbing, carusel, tiroliană și bandă de urcare pentru începători. Trasee turistice montane spre Babele, Crucea Caraiman, Cabana Mălăiești și altele. Cascada Urlătoarea, un obiectiv spectaculos accesibil pe jos. Castelul Cantacuzino, cu grădini și expoziții tematice. Telecabina Bușteni – Babele, care oferă acces facil către platoul Bucegilor. Această proprietate poate fi utilizată cu succes ca: - Locuință permanentă, pentru cei care doresc liniște și aer curat. - Casă de vacanță, ideală pentru escapade de weekend sau concedii. - Investiție în turism, datorită poziționării excelente și cererii ridicate în zonă pe tot parcursul anului. O casă modernă, într-o locație excepțională, cu toate avantajele unei stațiuni montane de top – un loc ideal pentru relaxare sau o afacere turistică. Pentru mai multe detalii și vizionare, vă stau la dispoziție!

www.publi24.ro 2200000 Barsa

Prezentam spre vanzare un istoric agricol solid, amplasat in zona Arad, localitatea Bîrsa, adresat investitorilor institutionali sau firmelor agricole ce doresc extindere si accesare de fonduri nerambursabile. Teren total: 220 Ha Dispunere suprafata: * 140 Ha - Cadastru Livada (teren liber, apt de noi proiecte) 80 Ha - Cadastru Arabil Aspect legal: toate parcelele sunt inscrise in Cartea Funciara, cu extrase actualizate si documentatie verificata. Cost de prezentare: 10.000 EUR / Ha (discutabil in functie de volum si modalitate de plata). Puncte forte si potential de dezvoltare: 1. Facilitate accesare fonduri Europene (FEADR): Un avantaj cheie al acestui portofoliu il constituie cele 140 de hectare inscriptionate conform legii ca „Livada”. In lipsa unei livezi active, aceasta categorie de folosinta permite obtinerea unor punctaje si a unor intensitati de sprijin mai mari in cadrul programelor de dezvoltare rurala pentru instalarea de livezi noi sau infrastructura aferenta. 2. Varietate in achizitie: Desi dorim vinderea in bloc a intregului portofoliu, suntem deschisi la negocieri pentru suprafete considerabile. Modalitate de vanzare: Se vor vinde intai parcelele necomasate, ulterior oferind acces spre zonele centrale ale portofoliului. 3. Siguranta legala: Tranzactia beneficiaza de un istoric curat si acte validate, scurtand procesul de due diligence si asigurand o finalizare rapida a tranzactiei. Informatii tehnice & contact: La solicitare, oferim potentialilor interesati: Plan detaliat al parcelor in format topografic. Lista completa a extraselor de Cartea Funciara. Date privind calitatea solului si accesul la utilitati/drumuri. Sunteti interesat de o vizita sau de analiza documentelor? Consultant imobiliar Sebastian Nica 0722 252 639

www.publi24.ro 2500052 Targu Jiu

ID/COD ofertă: P1017 Domina Imobiliare vă propune spre închiriere o proprietate industrială de mari dimensiuni, situată în zona industrială a Municipiului Târgu Jiu, pe Aleea Macului – o zonă cu tradiție în activități de producție și logistică, care beneficiază de acces facil pentru transportul greu, inclusiv TIR. Proprietatea se întinde pe un teren generos de 16.566 mp, având dimensiunile de 81 m lățime și 165 m lungime, ceea ce facilitează organizarea traficului și delimitarea clară a zonelor de acces și operare. Construcții existente: • Cabină de poartă / chioșc – 14 mp – situată la intrarea principală, această construcție permite organizarea unui acces controlat, fiind potrivită pentru punct de pază, birou de recepție marfă sau control logistic. Poate funcționa ca zonă de filtrare pentru personal și vehicule. • Clădire administrativă P+2 – 415 mp amprentă la sol (

www.publi24.ro 34500035 Ghiroda

Va propunem spre vanzare parcela de teren extravilan, cu suprafata de 10.000 mp, teren cu PUZ in lucru care intra in clasificarea tipului de teren intravilan la sfarsitul anului 2025, in Ghiroda, vis a vis de Jumbo. Avantaje principale: Poziționare excelenta, la doar 2 minute de aeroport. Ideal pentru activitati de tip: logistica, transport, depozitare, parcare auto, showroom, service, spații comerciale sau industriale. Acces: Centura in apropiere. ! Drum de exploatare: 100 m pana la DN. Utilitati in apropriere. Zona in dezvoltare, cu potențial de investiție ridicat. Pret: 35 €/mp – negociabil.

www.publi24.ro 179265 Mosnita Noua

Se propune spre vânzare un teren industrial cu amplasare strategică, situat într-o zonă excelentă, în apropierea viitoarei ieșiri de pe autostrada spre Belgrad, ideal pentru dezvoltări industriale sau logistice. Terenul are o suprafață de 1.887 mp și o deschidere la stradă de 29 metri liniari. Planul Urbanistic Zonal (PUZ) este finalizat, ceea ce permite demararea rapidă a proiectelor de construcție. În ceea ce privește utilitățile, conectarea la rețeaua de apă este estimată în aproximativ 6 luni, iar conectarea la rețeaua electrică în aproximativ 12 luni. Datorită poziționării avantajoase, terenul este potrivit pentru edificarea de hale industriale, depozite sau centre logistice. Accesul rapid la viitoarea autostradă asigură o conectivitate excelentă cu Timișoara și Belgrad. Zona se află într-un proces de dezvoltare accelerată, cu infrastructură în extindere și un potențial ridicat de creștere a valorii. Se vinde o singură parcelă la acest preț, reprezentând o oportunitate rară de investiție. Prețul este de 179.265 euro, respectiv 95 euro pe metru pătrat, la care se adaugă comisionul agenției. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție la numărul de telefon 0764 538 194. Această proprietate reprezintă o alegere potrivită pentru companii sau investitori care caută o locație strategică, cu acces facil și posibilitate de dezvoltare pe termen lung.

www.publi24.ro 25000004 Targu Jiu

ID/ COD ofertă: P1017 Domina Imobiliare prezintă spre achiziție o proprietate industrială de mari dimensiuni, amplasată în zona industrială a Municipiului Târgu Jiu, pe Aleea Macului – o zonă cu tradiție în producție și logistică, beneficiind de acces facil pentru transportul greu, inclusiv tiruri. Resursa imobiliară ocupă un teren generos de 16566 mp, având dimensiunile de 81 m lățime și 165 m lungime, fapt ce simplifică organizarea fluxului de circulație și delimitarea zonelor de acces și operare. Edificii prezente: • Punct de pază / chioșc – 14 mp - ubicat la intrarea principală, acest edificiu permite organizarea unui acces controlat, fiind adecvat pentru un post de pază, un birou de primire mărfuri sau un punct de control logistic. Poate funcționa ca zonă de triaj pentru personal și autovehicule. • Clădire administrativă Parter+2 etaje – amprentă la sol de 415 mp (

www.publi24.ro 19799018 Sacalaz

Casă individuală cu 5 camere de vânzare în localitatea Săcălaz, zona Est. FOXFORT propune spre vânzare o casă individuală, cu un regim de înălțime Parter + 1 Etaj, situată în Săcălaz, zona Est, având un număr de 5 camere, cu o suprafață utilă de 107 mp și teren de 300 mp. Anul construcției este 2024, structură beton, material zidărie cărămidă Porotherm. Imobilul dispune de următoarele utilități: curent electric, apă, canalizare, gaz. Compartimentarea este dispusă după cum urmează: - Parter: hol, living, baie, dormitor/birou, bucătărie, debara, 2 terase; - Etaj: hol, 3 dormitoare, baie, balcon. Finisajele interioare sunt moderne: - Ușă intrare: PVC; - Uși interioare: celulare; - Tâmplărie ferestre: PVC; - Podele: parchet, gresie. Stadiul actual al construcției este la ROȘU, imaginile fiind de la un duplex finalizat. Zidărie cărămidă CEMACOM 24 LM, geamuri Tripan Salamander 76 Premium. Parterul dispune de o cameră care poate fi folosită ca birou, cu acces direct pe terasă. Casa se vinde nemobilată și neutilată, dispune de centrală proprie, încălzire prin pardoseală și 2 locuri de parcare. Prețul este de 197.990 € + comisionul standard al agenției. Se acceptă ca modalitate de plată surse proprii sau credit bancar. Indicator performanță energetică: Clasa A ID intern: V7540

www.publi24.ro 21900022 Brasov

Comisionul cumpărătorului: 2% + TVA, din valoarea de tranzacționare. Unele proprietăți se cumpără pentru cum arată. Altele se cumpără pentru ce pot deveni. Această proprietate din Brașovul Vechi este despre LOCAȚIE, potențial și valoare pe termen lung. Situată pe strada Nicopole, într-o zonă extrem de căutată și liniștită, proprietatea face parte dintr-o curte comună aerisită, cu doar 2 vecini. Imobilul reprezintă AP.1 și deține cea mai mare cotă din părțile comune ale proprietății. Casa are 98 mp utili și oferă posibilitatea de mansardare, un avantaj foarte important pentru cine dorește extindere sau o investiție cu adevărat valoroasă în timp. Proprietatea necesită renovare, dar tocmai acest lucru îi permite viitorului proprietar să o amenajeze exact după propriul stil și propriile nevoi. Un mare plus este beciul generos de aproximativ 30 mp, care poate fi transformat într-o cramă autentică, zonă de relaxare, spațiu pentru aniversări, degustări de vin sau seri petrecute cu prietenii. Zona este una dintre cele mai apreciate din Brașov: - aproape de Centrul Istoric - acces rapid către toate punctele importante ale orașului - liniște, intimitate și farmec autentic de Brașov vechi - investiție excelentă pentru locuire sau regim turistic O proprietate rară pentru cei care înțeleg cât de importantă este locația și cât de mult valorează potențialul unei case bine poziționate. Pentru detalii și vizionare, stau cu drag la dispoziția dumneavoastră. Consultant dedicat ofertei, domnul Micu Luigi 0751554681 Detalii, fotografii suplimentare și alte oferte similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 105000 Moieciu de Jos

Comision cumpărător: 0% ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vânzare în Reprezentare Imobiliară, o proprietate materializată prin amplasarea unui teren cu o priveliște uluitoare, în frumoasa localitate, Moieciu de Jos, Zona Bran. Vă invităm să experimentați o vizionare inițială, din locația unde vă aflați, chiar acum, și din filmul de prezentare: Film prezentare: https://www.youtube.com/watch?v=f7rOn9xEof8 Localitatea Moieciu este o oază de liniște și un loc plin de tradiții, bucurându-se de o amplasare privilegiată în culoarul Rucăr-Bran, mărginit de munții Bucegi și Piatra Craiului. Peisajele sunt spectaculos de frumoase, localitățile sunt pitorești și întreaga zonă este plină de atracții naturale, monumente istorice și obiective turistice. Poziționat ușor pe un dâmb la aproximativ 5 minute de drumul principal județean, accesul se face pe un drum amenajat și asfaltat, până la zona de case și pensiuni, unde se desfășoară terenul în suprafață totală de 4409 mp. Terenul intravilan este dispus pe 3 parcele, fiind așezate alăturat și în continuare, astfel: - Parcela 1 de 632 mp - Parcela 2 de 2327 mp - Parcela 3 de 1449 mp Oferta vine în întâmpinarea dvs. cu variante de vânzare, se poate vinde doar jumătate, respectiv parcela de 2327 mp, oferim flexibilitate de achiziționare. Terenul are un potențial extraordinar, având această dispunere în vecinătate de case locuite și pensiuni, acestea fiind racordate la curent electric, apă, fosă septică, dar și canalizare și gaz. Plan de situație: 1. Regimul Juridic - teren intravilan (situat pe teritoriul administrativ al Comunei Moieciu de Jos) + servituți de trecere conform extraselor CF 2. Regimul Economic - folosinta actuală: teren situat în intravilan la DN 73 Destinația terenului stabilită prin documentația de urbanism, este aprobată pentru zona de locuințe și de funcțiuni complementare din intravilan, fără restricții de construire, conform PUG 3. Regimul Tehnic - procentul de ocupare al terenului POT propus: maxim 25% - coeficientul de utilizare al terenului CUT propus: maxim 0,6 - dimensiunile parcelelor: minim 250 mp 4. Regim de înălțime - permite construcții pe regim de înălțime S+P+E+M Oportunitatea vine și datorită faptului că a fost depusă documentația pentru emiterea avizului structurii de specialitate și obținut "favorabil", astfel: - construcție hotel de 4 stele, în regim de înălțime D+S+P+E+M, fosă septică, alei, parcări, branșamente utilități. Zona este absolut minunată, constituind locul ideal pentru conectarea cu natura, astfel oferind oportunitatea de valorificare pe segmentele - investițional, rezidențial, turism și vacanță. Oamenii harnici ai locului au păstrat multe tradiții, meșteșuguri și rețete din strămoși, în special cele legate de oierit, prelucrarea lânii și a lemnului, dar mai ales de bucatele gustoase din lapte, carne, fructe de pădure sau de grădină, legume, ciuperci etc. Panorama spectaculoasă spre Piatra Craiului, Bucegi, Postăvaru și Măgura Codlei avantajează și prin beneficiul utilităților în imediata apropiere a terenului și multe alte atuuri care o transformă în oferta ideală. Vă doresc o zi cu soare în suflet! Invit colegii la colaborare! Consilieri imobiliari dedicați acestei oferte: doamna Gilda Georgescu Tel WhatsApp 0722.807.623 domnul Nicolaie Pavel Tel WhatsApp 0720 500 650 Detalii, fotografii suplimentare și alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 392700 Odorheiu Secuiesc

Comision Cumpărător: 0% ASCENDENT IMOBILIARE are onoarea de a vă prezenta spre vânzare o Platformă strategică cu acces dedicat, legătură directă către zona comercială din Beclean. 2.721 mp cu o poziționare de valoare într-un pol industrial - comercial activ din Odorheiu Secuiesc. O proprietate concepută pentru afaceri care valorizează mobilitatea rapidă, accesul eficient și potențialul real de dezvoltare. Acces dedicat pentru trafic de marfă și TIR-uri. Posibilitatea realizării unui drum direct către strada Beclean. Flux logistic optim pentru aprovizionare, distribuție sau depozitare. Platformă versatilă pentru activități industriale ușoare, logistică sau investiții strategice. Pe teren se află un depozit deschis de aproximativ 402 mp, ideal pentru operațiuni rapide și stocare eficientă. Suprafața este unul dintre cele mai mari atuuri ale proprietății. Zona beneficiază de activitate economică permanentă, acces facil și legătură rapidă către puncte comerciale importante. Genul de ofertă care nu doar susține o afacere, ci îi accelerează ritmul. O alegere avantajoasă pentru companii care caută eficiență operațională, vizibilitate și control logistic într-o locație cu potențial real. Ideală pentru investitori pragmatici, operatori logistici, distribuție, producție ușoară sau dezvoltare comercială. Potrivită pentru afaceri care înțeleg valoarea unei poziții strategice și avantajul unui flux operațional bine gândit. Consilier dedicat ofertei selectate: domnul Lorincz Lehel Telefon și WhatsApp: 0723 369 607 Detalii, fotografii suplimentare, precum și alte oferte similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 70000 Brasov

Persoană fizică, proprietar, vând 2 parcele de teren intravilan, una cu suprafața de 2325 mp și cealaltă de 4650 mp, situate în centrul localității Lunca Călnicului, pe Strada Școlii, în apropiere de Căminul Cultural, școală și grădiniță. Terenurile beneficiază de toate utilitățile la limita proprietății și au actele necesare: - Gaze naturale - Curent electric - Apă curentă și canalizare - Drum asfaltat în fața terenului, cu acces direct - Iluminat stradal - Zonă rezidențială plăcută și liniștită - Teren pentru construcții - Certificat de urbanism - Preț 30 euro/mp Cele două parcele, de 2325 mp și respectiv 4650 mp, se vând direct de către proprietar. --2**) De asemenea, se vinde: - O parcelă de teren intravilan cu suprafața de 5000 mp, situată în localitatea Lunca Călnicului, Strada Oltului, într-o zonă rezidențială, cu poziționare favorabilă. Terenul dispune de utilități la limita proprietății și actele necesare: - Curent electric - Apă curentă și canalizare - Drum asfaltat în fața terenului, cu acces direct - Iluminat stradal - Gaze naturale în proximitate - Zonă rezidențială plăcută și liniștită - Teren pentru construcții - Certificat de urbanism - Preț 20 euro/mp, negociabil. Distanța de la Brașov la Lunca Călnicului (până la teren) este de 16 km, adică 15 minute cu mașina. Vânzarea se face direct de către proprietar, pentru informații suplimentare vă rugăm să sunați la 0726_3.3.2_0.8.9.

www.publi24.ro 1802 Brasov

Persoană fizică, proprietar, vând teren intravilan în suprafață de 5000 mp, situat în localitatea Lunca Calnicului, Strada Oltului, într-o zonă de case rezidențiale, cu o poziție favorabilă. Terenul beneficiază de utilități la limita proprietății și actele necesare: - Curent electric - Apă curentă și canalizare - Drum asfaltat în fața terenului, cu acces direct - Iluminat stradal - Gaze naturale în apropiere - Zonă frumoasă și liniștită de case - Teren pentru construcții - Certificat de urbanism - Preț 18 euro mp, euro negociabil . . ***** De asemenea, se oferă spre vânzare: 2 loturi de teren intravilan, unul de 2325 mp și celălalt de 4650 mp, situate în centrul localității Lunca Calnicului, com. Prejmer, pe Strada Școlii, aproape de Căminul Cultural, școală, grădiniță. Terenurile au toate utilitățile la limita proprietății și actele necesare: - Gaze naturale - Curent electric - Apă curentă și canalizare - Drum asfaltat în fața terenului, cu acces direct - Iluminat stradal - Zonă frumoasă și liniștită de case - Teren pentru construcții - Certificat de urbanism - Preț 28 euro mp negociabil Distanța de la Brașov la Lunca Calnicului, respectiv până la teren, este de 16 km, 15 minute cu mașina. Terenurile se vând direct de la proprietar, informații la telefon O726_3.3.2_0.8.9.

www.publi24.ro Suceava

ProDetective Moldova & Spy Premium Timișoara - Investigații și echipamente profesionale Pentru clienții din Suceava și din regiunea Moldovei, oferim, prin intermediul ProDetective, suport și servicii de investigații bazate pe experiență reală și transparență. Cu o experiență de peste 20 de ani în domeniul investigațiilor private, furnizăm soluții serioase, responsabile și desfășurate în conformitate cu legea. Totodată, prin Spy Premium SRL Timișoara, oferim: Vânzare de echipamente Spy Premium Închiriere trackere GPS și sisteme audio Camere discrete și echipamente de securitate Detectoare de camere și microfoane ascunse Oferim consultanță gratuită înainte de achiziție. Explicăm clar funcționalitatea produselor și limitările acestora. Clienții cunosc exact ce achiziționează și la ce preț real. Punem accent pe: Transparență totală Identificarea clară a firmelor Prezentarea corectă a produselor și serviciilor ProDetective - investigații pentru regiunea Moldovei. Spy Premium SRL Timișoara - echipamente autentice, povești clare.

www.publi24.ro 40000142 Deveselu

Vand locuinta spatioasa, doua camere, balcon si curte, amplasata la 6 km de Caracal, in localitatea Deveselu, intr-o zona linistita, cu multa vegetatie. Locuinta este foarte bine izolata, iar recent au fost aduse si gazele, conducta fiind in fata blocului.

www.publi24.ro 13500020 Focsani

EXCLUSIVITATE - COMISION 0% !!! Oportunitate De Investiție Unică în Focșani – Proprietate P+2 cu Teren Generos de 705 mp Locație de top – Focșani, zonă cu potențial crescut de dezvoltare, acces facil la căile majore de circulație ale orașului DETALII TEHNICE • Suprafață teren: 705 mp • Suprafață construită desfășurată: 680 mp • Regim de înălțime: Parter + 2 Etaje (P+2) AVANTAJE & POTENȚIAL Amplasare ideală pentru dezvoltare rezidențială, comercială sau mixtă Clădire multifuncțională – potrivită pentru: • Sediul unei companii / birouri • Cabinet medical / stomatologic • Instituție educațională / grădiniță privată • Mic hotel / pensiune urbană • Locuințe individuale sau închiriere pe termen lung Utilități complete la fața locului: apă, canalizare, gaz, electricitate.

www.publi24.ro 11500019 Timisoara

Apartament modern cu 2 camere, de tip open space (Model A1), situat la etajul 1, ideal compartimentat. Proprietatea face parte dintr-un complex rezidențial de top, conceput pentru a oferi confort absolut, siguranță și eficiență energetică pe termen lung. Compartimentare și Suprafețe Spațiul interior a fost optimizat pentru a asigura funcționalitate maximă și o atmosferă aerisită: Suprafață utilă: 58.00 mp Suprafață terasă: 10.00 mp Suprafață totală: 68.00 mp Distribuție interioară exactă: Living & Dining: 33.00 mp (un spațiu generos pentru relaxare și socializare) Dormitor: 14.50 mp Baie: 6.00 mp Hol: 4.50 mp Facilități Premium și Structură Tehnică Locuința beneficiază de dotări de ultimă generație, axate pe calitate și durabilitate: Confort termic și fonic superior pentru intimitate deplină. Izolație exterioară cu vată bazaltică (izolare termică de top și protecție ignifugă). Încălzire în pardoseală pentru o distribuție uniformă a căldurii. Parcare subterană securizată cu acces prin lift modern. Siguranță maximă: supraveghere video 24/7 și spațiu de refugiu pentru situații de urgență. Condiții Financiare & Predare Preț Apartament (Plată Integrală): 115.000 €* (Preț cu TVA 21% INCLUS) Loc de Parcare: 15.000 €* *Calculat la cursul BNR din ziua tranzacției. Termen de predare: Trimestrul I, 2027. Garanții Solide oferite de Dezvoltator: Garanție de bună execuție: 3 ani. Garanție pentru vicii ascunse: 10 ani. Garanție pentru echipamente și instalații, conform producătorilor. Pentru mai multe detalii, planuri complete sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

www.publi24.ro 53500162 Mosnita Noua

Evand Homes oferă spre vânzare un studio cu 1 cameră, amplasat în localitatea Moșnița, într-un imobil nou, finalizat în 2026, construit pe structură de beton și zidărie din cărămidă. Apartamentul se află la etajul 1, într-un imobil P+1E și dispune de o suprafață utilă de 33 m², completată de un balcon de 2,04 m². Compartimentarea este open-space, oferind un spațiu luminos, modern și bine organizat. Proprietatea beneficiază de 1 loc de parcare și este dotată cu: - centrală proprie cu încălzire în pardoseală; - finisaje la alegere: gresie, faianță, parchet, uși interioare și obiecte sanitare; - tâmplărie PVC tripan. Apartamentul este structurat astfel: hol, baie, living open-space cu bucătărie și acces la balcon. Zona este bine poziționată, cu acces facil către mijloacele de transport în comun, parcuri, ideală atât pentru reședință proprie, cât și pentru investiție. Preț: 53.500 € + comisionul standard al agenției. Pentru detalii și programarea unei vizionări, contactați-ne la 0774 577 597 – Evand Homes, partenerul dumneavoastră de încredere.

www.publi24.ro 1200302 Timisoara

Spațiul este situat în vecinătatea Pieței Unirii, pe strada pietonală Mărășești. Suprafață: 41 mp. Vitrina și intrarea direct din strada pietonală. Dispune de centrală termică, aer condiționat și grup sanitar. Spațiul se închiriază gol. Comision 0.

www.publi24.ro 45900023 Falticeni

Se oferă spre vânzare un restaurant operațional în centrul municipiului Fălticeni, amplasat într-o zonă cu trafic pietonal și rutier intens, accesibilă și bine conectată. Se vinde afacerea complet la cheie, imobilul fiind complet renovat. Ideal pentru un investitor activ sau un operator cu experiență în HoReCa. Sună acum pentru mai multe detalii și programează o vizionare! Nu rata această oportunitate unică! Spațiul are potențial de adaptare pentru diverse domenii: Clinici și cabinete medicale Centru de recuperare medicală Notariat, avocatură, contabilitate, consultanță

www.publi24.ro 130720 Craiova

0% COMISION CUMPARATOR Ofera excelenta pentru investitie! Teren intabulat 1.376 m², cu amplasament intr-o zona in crestere, avand toate utilitatile si acces de pe drum asfaltat. Perfect pentru constructii rezidentiale sau proiecte imobiliare. Documente la zi, liber imediat. Se accepta si schimburi. Pentru informatii suplimentare sau vizionare, va rugam sa ne contactati.

www.publi24.ro 10900019 Timisoara

www.publi24.ro 55000872 Mosnita Noua

Teren în suprafață de 633 mp, cu 1 front stradal de 18 m. - intravilan, pentru construcții - dispune de utilități în zonă Preț: 86 Euro / mp, preț total însumând 55.000 Euro, negociabil.

www.publi24.ro 220000 Sector 6

O oportunitate rară în zonă – teren intravilan generos, situat pe Calea Giulești nr. 298, potrivit atât pentru locuit, cât și pentru dezvoltare. Suprafață: 900 mp Deschidere: 12 mp Pe teren se află 2 clădiri: - casă mai veche (2 camere, potrivită pentru renovare sau demolare) - casă nouă, locuibilă (3 camere) Toate utilitățile sunt deja disponibile: gaz, apă, electricitate, canalizare – fără griji suplimentare. Acces excelent: transport public (autobuz și tramvai) la doar 2 minute de mers pe jos. Zonă bine dezvoltată: școli, grădinițe, centre comerciale, farmacii – tot ce aveți nevoie, aproape. Proprietatea oferă potențial real de valorificare, fie pentru locuință individuală cu o curte generoasă, fie pentru investiție pe termen lung într-o zonă în continuă dezvoltare. Curtea spațioasă permite amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau extinderea clădirilor existente. De asemenea, clădirile existente pot fi renovate sau demolate în funcție de preferințele noului proprietar. Terenul permite dezvoltare rezidențială (în funcție de reglementările urbanistice). Preț: 220.000 euro, negociabil. Preț corect raportat la suprafață și zonă. Disponibilitate imediată!

www.publi24.ro 84700159 Sector 5

Apartament cu 2 camere, decomandat, amplasat pe Strada Mărgeanului, în Sectorul 5, într-un bloc edificat în anul 1984 și reabilitat termic. Locuința se află la etajul 7 din 8 și beneficiază de o organizare interioară foarte eficientă, cu zone bine definite și suprafețe generoase pentru acest tip de apartament. Suprafața totală este de 55,51 mp, din care 53,41 mp utili și 2,10 mp balcon. Dispunere: Living – 17,68 mp Dormitor – 11,69 mp Bucătărie separată – 10,73 mp Baie – 4,16 mp Hol generos – 6,96 mp Debara – 2,19 mp Balcon – 2,10 mp Apartamentul necesită modernizare, oferind astfel posibilitatea personalizării complete conform preferințelor noului proprietar. Configurația decomandată, bucătăria spațioasă și spațiile de depozitare reprezintă avantaje semnificative pentru această locuință. Blocul este reabilitat termic, iar poziționarea la etajul 7 asigură o bună iluminare naturală și un nivel ridicat de liniște. Zona Mărgeanului oferă acces facil către mijloace de transport în comun, magazine, școli, farmacii, bănci și alte puncte de interes. Locuința este potrivită atât pentru reședință personală, cât și ca investiție. Contorizare gaze individuală, posibilitatea instalării unei centrale termice de apartament. Pentru amănunte suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

www.publi24.ro 189000 Margina

**Oportunitate unică pentru afacerea ta în logistica și depozitarea** PropertyLab vă propune spre achiziție un teren strategic de 8369 mp situat în Margina, județul Timiș, ideal pentru activități logistice și industriale. Proprietatea dispune de o clădire administrativă, o rampă proprie pentru tren și acces facil la principalele rute de transport. Caracteristici principale: * Suprafață totală: 8369 mp, cu potențial de extindere * Rampă de încărcare-descărcare cu linie proprie de tren, capacitate 4 vagoane * Acces rapid la autostradă – doar 1,5 km (3 minute de mers cu mașina) * Două porți de acces și o deschidere la stradă de 132 m – optim pentru un flux logistic eficient * Front la calea ferată de 108 m – integrare directă în transportul feroviar * Clădire administrativă de 95 mp – spațiu dedicat birourilor și activităților administrative * Curte pietruită și consolidată – pregătită pentru accesul utilajelor grele Proprietatea dispune de toate utilitățile necesare: curent trifazic, apă, canalizare cu fosă septică și încălzire cu centrală pe lemne. În viitorul apropiat, se va realiza și racordarea la rețeaua de gaz, oferind costuri mai reduse și eficiență sporită. O investiție strategică cu potențial ridicat! Contactați-ne pentru detalii și vizionare. Alexandra Țighean - PropertyLab Telefon 0741 139 063 [email protected] Daniela Ianc - Consultant imobiliar PropertyLab Telefon 0722 375 289 [email protected] CP2318890

www.publi24.ro 29000 Techirghiol

Vând teren intravilan cu deschidere la două străzi, utilități adiacente, situat între vile, aproape de drumul național. O investiție sigură, cu posibilitatea de a fi împărțit în două loturi pentru case. La 20 km de Constanța. Am proiect și autorizație. Doar 2 km până la mare și lacul Techirghiol, și până la centrul stațiunii Techirghiol. Autorizație de construcție, împrejmuit. Preț 34.000 euro. Negociabil. Tel. (WhatsApp)

www.publi24.ro 105392 Ploiesti

Spațiu de birouri care îmbină perfect utilitatea cu o amplasare strategică, ideal pentru firmele care vor să își întărească poziția într-un loc important al orașului Ploiești. Aflat la etajul 1 al unei clădiri de birouri specializate, construită în 2003, această proprietate oferă un mediu de lucru profesionist, pregătit să satisfacă cerințele variate ale unei echipe moderne. Cu o suprafață utilă de 117 mp, spațiul este împărțit inteligent în trei încăperi separate, oferind echilibrul potrivit între zona deschisă pentru colaborare și birourile private necesare pentru conducere sau sarcini care necesită atenție. Lumina naturală din belșug creează o atmosferă plină de viață și productivă, iar chicinetă proprie asigură confortul zilnic necesar angajaților. Unul dintre cele mai mari atuuri ale acestei proprietăți este locația sa avantajoasă pe Bulevardul București, oferind vizibilitate excelentă și acces rapid la puncte de interes majore, cum ar fi Universitatea de Petrol și Gaze sau Hipodromul din Ploiești. În plus, mobilitatea este asigurată de cele două locuri de parcare incluse, un beneficiu rar și foarte valoros în această zonă.

www.publi24.ro 29500174 Cavadinesti

Oportunitate deosebită! Teren de vânzare cu construcții Cavadinești – Galați Suprafață: 800 mp – ideal pentru locuință sau investiție Construcții existente – posibilitate de renovare sau extindere Utilități disponibile în zonă Acte în regulă Preț: Negociabil Pentru detalii, mesaj privat!

www.publi24.ro 11516859 Sanpetru

Vă oferim spre cumpărare două loturi, fiecare de 1952 mp în zona Livada, strada Agriselor, în Sânpetru. Acest teren reprezintă o șansă unică de investiție, având în vedere zona aflată în plină dezvoltare! Se vinde fiecare lot la prețul de 59 euro/mp, negociabil! Comision 3% Vă aștept pentru detalii suplimentare la nr. 0734540106

www.publi24.ro 3900000 Cluj-Napoca

Vă propunem spre vânzare un teren cu potențial mare de investiție, destinat dezvoltării imobiliare, poziționat într-o zonă cu regulament urbanistic, încadrată în U.T.R. Liu, adecvată pentru planuri coerente și bine proporționate. Terenul se află în cartierul Iris, are o suprafață mare de 21000mp, permite crearea unui complex rezidențial modern, cu scheme de dezvoltare clare, și anume: Teren destinat construcțiilor rămâne în jur de 17.000 mp. Sunt 31 de parcele cu suprafețe în mare cam între 500 și 700 mp, teren construibil totalizează circa 17.000 mp + 2000 mp teren pentru Servicii publice Pe suprafața terenului se pot edifica 31 locuințe individuale, la care se adaugă o clădire de utilitate publică, situată pe o întindere de teren de aproximativ 2.000 mp, un element ce contribuie substanțial la funcționalitatea și atracția proiectului. Accesul la proprietate se face direct din drumul asfaltat, iar rețelele de utilități sunt la limita parcelei, aspecte ce ușurează demersul de autorizare și scurtează fazele de realizare. Parametri urbanistici: UTR LIU; -POT: 35%; -CUT: 0,9; În acest moment s-a obținut avizul arhitectului principal, urmează să intre în Hotărârea Consiliului Local. Acești parametri asigură un echilibru eficient între ariile construite, infrastructura internă și spațiile verzi, oferind libertate în concepția arhitecturală și un randament optim pentru dezvoltatori. Prezența clădirii de utilitate publică mărește valoarea întregului complex, sprijinind edificarea unei comunități care funcționează bine și sporind atractivitatea comercială a proiectului pe termen mediu și lung. Oportunitate solidă pentru cei care investesc și dezvoltă și care caută un proiect adaptabil, cu rezultate previzibile și ușor de preluat de către piață, într-o regiune cu cerere constantă de locuințe noi.

www.publi24.ro 89900136 Timisoara

Apartament 3 camere, decomandat, în Zona Șagului Se oferă spre vânzare apartament cu 3 camere, confort 1, decomandat, situat la parter, având o suprafață utilă de aproximativ 66 mp. Apartamentul este dispus pe două părți ale blocului, beneficiind de iluminare naturală pe tot parcursul zilei. Compartimentarea este practică și eficientă, incluzând două holuri, ceea ce permite o separare corespunzătoare a zonelor de zi și de noapte. Imobilul este recent reabilitat termic (anvelopat), cu clasă energetică superioară. Accesul în bloc este facilitat de rampă pentru persoane cu dizabilități, dotată cu bară de sprijin la intrare. Zona este liniștită, cu vegetație bogată, loc de joacă pentru copii și fără trafic aglomerat. Proprietatea este situată în apropierea unei creșe-grădinițe și a unei școli, precum și la distanță mică de magazine și piață, oferind un confort crescut pentru viața de zi cu zi. Apartamentul este potrivit pentru o familie tânără cu copii, dar și pentru sediu de firmă sau activități comerciale (se poate asigura acordul vecinilor pentru noul proprietar). Mențiuni importante: Oferta este valabilă exclusiv pentru semnarea unui precontract de vânzare-cumpărare cu plata integrală a prețului, până la data de 07.07.2026, inclusiv!!! Apartamentul nu prezintă amenajări recente și necesită renovare completă, ceea ce oferă posibilitatea personalizării integrale după gustul și cerințele viitorului proprietar. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați. Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected] CP2875049

www.publi24.ro 17000067 Deva

Găsirea unei locații excelente pentru o afacere prosperă poate fi o provocare. Vrei un spațiu comercial într-o zonă centrală, cu trafic ridicat și posibilități de venituri constante, dar adesea aceste oportunități vin cu prețuri mari și locații mai puțin favorabile. Dacă nu îți alegi cu atenție locația, riscurile investiției pot crește. Fără o locație ideală, afacerea ta ar putea să nu atingă succesul scontat. Locațiile periferice sau greu accesibile, chiar și cu prețuri atractive, pot afecta fluxul de clienți și profitabilitatea pe termen lung. În schimb, un spațiu comercial în centrul orașului poate reprezenta un avantaj semnificativ, însă găsirea unui astfel de spațiu la un preț corect nu este întotdeauna ușoară. Proprietatea include 10 spații comerciale de diverse dimensiuni (18, 9, 13 mp), plus o clădire de 108 mp amenajată pentru un bar, complet echipată cu sală, grupuri sanitare, birou, terasă și camere de depozitare, ideală pentru o cafenea în centrul orașului. Chiriașii existenți aduc venituri stabile, iar locația excelentă și utilitățile complete (apă, canalizare, gaz, curent trifazic și monofazic) fac din acest spațiu un loc perfect pentru a-ți dezvolta afacerea sau pentru a investi într-o proprietate cu potențial ridicat de închiriere. Prețul de 190.000 euro pentru întreaga proprietate reprezintă o investiție extrem de atractivă în inima orașului. Profită acum de această oportunitate unică și vino la vizionare pentru a descoperi mai multe! Invităm agențiile imobiliare la colaborare!