Spatiu birou 75 mp in vila, totul NOU, zona Centrala, constructie 2020 - căutare alimente și băuturi la cerere

www.publi24.ro 750 Zalau

Oxygen Estate expune pentru prima închiriere un spațiu de birouri NOU, complet finisat și amenajat la sfârșitul anului 2025, ce ocupă integral etajul 1 al unei vile de tip P+2, edificată în 2020. Suprafața utilă interioară este de 75 mp, fiind compartimentată în hol, 2 grupuri sanitare, un ofițiu (bucătărie) și 3 birouri distincte, la care se adaugă un balcon accesibil din holul comun. Spațiul este nou finisat și echipat, iar posibilitățile de utilizare sunt variate: birou de avocatură, consultanță, IT, agenție de marketing, topografie, arhitectură, precum și alte activități de servicii. Încălzirea se realizează prin centrala termică proprie imobilului; suplimentar, fiecare cameră beneficiază de control individual al temperaturii și al sistemului de climatizare. Pereții despărțitori sunt realizați din sticlă securizată, finisajele includ parchet rezistent la trafic intens și pereți vopsiți cu vopsea lavabilă. Unitatea este complet dotată cu toate utilitățile necesare desfășurării activității fără probleme: apă, canalizare, electricitate și gaz, fibră optică pentru internet de mare viteză. Alte beneficii: • Se închiriază integral, în baza unui contract • Adecvat pentru o echipă de dimensiuni mici sau medii • Spațiu luminos, cu o dispunere funcțională • Locuri de parcare disponibile la liber în zonă • Sistem de monitorizare video Spațiul este disponibil imediat pentru închiriere. Pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați telefonic.

www.publi24.ro 280 Timisoara

Punem la dispoziție spre închiriere un apartament cu o cameră situat la parterul unei clădiri noi. Locuința beneficiază de încălzire proprie și un loc de parcare alocat. Garsoniera se oferă mobilată și complet echipată, întocmai ca în fotografii. Tarif închiriere 280euro + garanție + comisionul agenției. Telefon: 0721721333, 0726633689

www.publi24.ro 300 Arad

Spațiu de birouri cu 2 camere de închiriat în Arad, zona Centrală. Spațiul este mobilat și disponibil imediat. Mobilier de lux, potrivit pentru activități din domeniul juridic (birou de intermediere, copiere acte, avocatură, birou de executor judecătoresc) FOXFORT propune pentru închiriere un spațiu de birouri cu 2 camere într-o clădire de birouri situată în Arad, zona Centrală, la demisol, într-o construcție cu regim de înălțime Demisol + Parter + 2 Etaje, având 2 camere. Spațiul este echipat cu centrală proprie cu încălzire prin calorifere și pardoseală. Suprafața utilă este de 28 mp, renovat în 2021. Dotări: contoare de apă, căldură, gaz, electricitate, spoturi luminoase, aplice, curent electric, apă, canalizare, gaze, cablu TV, acces internet, fibră optică. Prețul este de 300€ - COMISION 0%. Se acceptă ca formă de plată fonduri proprii. Cod identificare intern: C9115

www.publi24.ro 800 Alba Iulia

PRIME IMOBILIARE propune spre închiriere un spațiu de birouri de clasă înaltă – 60 mp, situat la etajul 1 într-o clădire cochetă, chiar în zona centrală a orașului. ✨ Structurare ingenioasă: zonă deschisă modernă + birou separat, bucătărie mică complet amenajată, toaletă. Acces facil din 2 artere rutiere, cu locuri de parcare în curte și pe stradă. Poziție strategică, apropiată de centru, în vecinătatea tuturor instituțiilor și afacerilor importante. Ideal pentru consultanțe juridice, servicii medicale private sau activități de birou, acest spațiu elegant și adaptabil este pregătit să devină sediul companiei tale. Puneți-vă în legătură cu Prime Imobiliare pentru detalii suplimentare și pentru a stabili o vizionare! COD PROPRIETATE: P357

www.publi24.ro 11500021 Timisoara

Locuință de clasă superioară cu două camere, nefolosită, finisată modern, predată imediat disponibilă, poziționată într-un imobil nou (P+3) recepționat în 2025 (clasificare energetică A+). Suprafață utilă: 54 mp + balcon de 8 mp (total 62 mp utilizabili) Nivel: Etajul 1 din 3 Loc de parcare inclus în preț Aranjament interior optimizat: - sas de intrare - zonă de zi cu bucătărie deschisă + terasă - dormitor - baie cu cabină de duș walk-in - coridor secundar cu spațiu de depozitare și zonă pentru spălătorie (mașină de spălat) Facilități și dotări: - centrală termică proprie pe gaz, Ariston, cu panouri radiante - sistem de climatizare - hotă performantă încorporată - model Chef 50 PRO cu motor fără perii, 800mc/h - mobilier de bucătărie realizat la comandă - frigider integrat - plită cu inducție de 7.4 kw, conexiune separată, Hisense - model de top - cuptor electric Hisense - mașină de spălat rufe - pervaze din marmură - ferestre cu geam tripan pe 7 camere Foarte aproape de magazine, stație de autobuz, la doar câteva minute de școală, grădiniță și toate obiectivele importante din zonă. Cost: 115000 euro Contact: 0726649775

www.publi24.ro 22900010 Braila

Casă P+M nouă | Construcție 2020 | Zonă Buzăului, lângă OMV Șoseaua de Centură Agenția imobiliară EXPERT vă prezintă spre achiziționare o proprietate construită attent, perfectă pentru o familie doritoare de confort, spațiu și calitate. Proprietate edificată fără compromisuri Imobil bine întreținut, gata de locuit - Obiect din cărămidă 2020 - Supra altă teren 537 mp cu deschidere 16,30 m - Amprentă construcție 108 mp + terasa acoperită cu bucătărie exterioară complet mobilată suprafață 31 mp grup sanitar separat în exterior + depozit suprafață 17 mp -Se vinde complet mobilată Izolație termică exterioară cu polistiren de 10 cm + pereții interiori izolați cu vată minerală Geamuri din tâmplărie PVC cu trei straturi de sticlă Instalații sanitare de import Configurație interioară: Parter: living, bucătărie, un dormitor, baie și cămară Etaj: 3 dormitoare (fiecare cu balcon), baie, cameră de dressing Pod - spațiu de depozitare Băile sunt amenajate modern, cu finisaje premium cabină de duș walk-in + cadă la etaj Toate instalațiile sanitare au fost aduse din străinătate Din suprafața totală a terenului, 317 mp sunt concesionați Comision cumpărător 2% Pentru informații suplimentare, vă invităm la sediul nostru din Bd. Dorobanților nr. 35, Bl. B3, parter, sau ne puteți contacta telefonic la numărul afișat în anunț.

www.publi24.ro 38000018 Galati

Vila M17, zonă Privilege, construită în 2024, subsol+parter+etaj, edificată pe un teren de 213 mp cu dublă deschidere, finisată lux, compartimentată astfel: suprafață utilă 210 mp -Demisol: cameră tehnică + Crama -Parter: living + bucătărie + baie + terasă -Etaj: 3 dormitoare + baie + terasă accesibilă din două dormitoare, încălzire prin pardoseală, foișor. Proprietatea se vinde complet mobilată și echipată, totul este nou. Pentru informații și vizite, nu ezitați să ne contactați la numărul afișat în anunț: 0745914848. Preț 380.000 euro

www.publi24.ro 19000013 Bacau

Proprietate rezidențială nouă, în construcție finală (se lucrează la amenajările interioare), localizată în Șerbănești, în zona Piazzeta. Imobilul beneficiază de o structură interioară logică și funcțională, cu suprafețe foarte bine echilibrate, rezultând spații ideale pentru odihnă, studiu, relaxare și alte activități, propunând un design variat. Parterul cuprinde: Living, bucătărie, un dormitor, baie, vestibul de acces, casa scării, terasă, cameră tehnică, pivniță. Etajul dispune de: Dormitor principal cu baie proprie, două dormitoare cu dressing, balcon, hol de acces la pod, baie. Construcția este realizată din cărămidă, cu grinzi de beton, planșeu din beton, tâmplărie Rehau cu 7 camere și geamuri tripan. Este prevăzută cu sistem de încălzire pe gaz, încălzire în pardoseală, precum și acces la rețelele de apă și canalizare. Teren aferent de aproximativ 500 mp. Pentru mai multe informații și pentru vizionare, sunt disponibil(ă) pentru mesajele dumneavoastră.

www.publi24.ro 700 Sector 2

Ofer spre închiriere apartament cu 3 camere în zona Iancului-Ferdinand, pe Strada Căminului, complet renovat (excepție făcând aparatele de aer condiționat, aragazul și frigiderul, toate în stare optimă), prima ocupare după renovare. Imobilul este într-un bloc tip vilă construit în 2008, situat la 12 minute de stația de metrou Iancului. Este semidecomandat, suprafață de aproximativ 80 mp, etaj 2 din 3 (fără lift), complet mobilat și echipat NOU și MODERN (gaz, ferestre termopan, parchet, țeavă, uși moderne). Facilități: Balcon deschis, centrală termică proprie (pe gaz) cu termostat de ambient, 3 aparate de aer condiționat, canapea extensibilă în living; pat matrimonial și dressing spațios în ambele dormitoare; spații de depozitare, aragaz, cuptor, hotă încorporată, frigider cu congelator și zonă de luat masa în bucătărie; mașină de spălat rufe. Amplasare excelentă: Doar 12 minute până la metrou pentru deplasări rapide prin oraș. O stație de tramvai și troleibuz chiar lângă imobil; Piața Obor și Veranda Mall se află la 1 stație distanță. Mega Mall este la 2 stații distanță. O școală este accesibilă în 1 stație. Se eliberează imediat!

www.publi24.ro 300 Arad

Apostu Estate vă propune pentru închiriere un spațiu comercial modern, localizat la parterul unei construcții rezidențiale noi cu 5 niveluri. Locația se distinge prin poziționarea sa optimă, fiind aproape de magazine, restaurante, zona comercială și mijloace de transport public, ceea ce îl face potrivit pentru o varietate de activități. Interiorul este spațios, luminos și configurat astfel încât să poată fi adaptat conform cerințelor viitorului chiriaș. În prezent, spațiul este neamenajat cu mobilier, oferind flexibilitate maximă celor care doresc să își personalizeze sediul după propriul viziune sau mod de lucru. Poate fi folosit atât ca birou, salon de înfrumusețare, cabinet medical, magazin sau orice alt tip de afacere ce necesită vizibilitate bună și acces facil. Zona are trafic intens și este sigură, iar imobilul din care face parte este nou și bine întreținut. Dornicii de acest spațiu modern și multifuncțional sunt invitați să mă contacteze pentru detalii suplimentare sau pentru a stabili o vizionare. ID CP2912746

www.publi24.ro 400 Timisoara

Se oferă pentru închiriere un apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat la etajul 3, în apropierea Pieței Doina, într-o zonă bine conectată și liniștită. Locuința este proaspăt renovată, totul este nou, gata pentru mutare imediată. Detalii: 2 camere semidecomandate Etaj 3 Încălzire proprie pe gaz Complet renovat Spațiul este ideal pentru cei ce caută confort și acces rapid la facilitățile orașului, având în imediata apropiere: piață magazine transport public alte puncte de interes Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție.

www.publi24.ro 280 Sector 3

Propriu spre închiriere un spațiu de birouri de 25mp, situat în zona Vitan, vizavi de locația Resto Aperto. Pentru informații suplimentare, vă rugăm să ne contactați!

www.publi24.ro 400 Sector 3

Se propune spre închiriere un spațiu comercial cu două camere, având o suprafață utilă de 42 mp, decomandat, situat la etajul 5, în zona Titan. Se află în proximitatea Auchan Titan, la doar 5 minute de stația de metrou.

www.publi24.ro 1500 Sector 2

Spațiu pentru birouri - de închiriat - în vilă, clasă B, în zona Pieței Rosetti, Universitate, sector 2, București, cu următoarele dotări și finisaje: structură din beton, cărămidă, pereți lavabili, înălțime spațiu 2.7 m, planșee din beton armat, parchet, gresie. Facilități tehnice: corpuri de iluminat tip spot, jaluzele, instalație voce-date. Servicii disponibile în imobil: management. Disponibilități: - Etajul 1: 100mp, compartimentat - 1500 euro - Mansardă duplex: 160 mp, compartimentat - 1800 euro

www.publi24.ro 700 Sector 3

Pun la dispoziție spre închiriere un spațiu cu destinație comercială în zona Unirii, 100 mp suprafață, situat la etajul 4. Spațiul este dotat cu o bucătărie, două seturi de grupuri sanitare, 3 birouri, alarmă și supraveghere video. Pentru mai multe detalii, vă rog să apelați numărul de telefon indicat.

www.publi24.ro 360 Sector 3

Se ofera spre inchiriere spatiu comercial situat in zona Mihai Bravu, foarte aproape de Sectia de Politie numarul 12. Acesta are o suprafata de 70mp, fiind pozitionat la parter. Este perfect pentru birou, magazin sau alte servicii comerciale. Pentru mai multe detalii, sunati la numarul afisat!

www.publi24.ro 1275 Sector 3

Cristal Imobiliare prezintă spre închiriere un spațiu generos de 132 mp suprafață utilă, amenajat tip open-space, potrivit pentru activități de birou, firme de consultanță, IT, arhitectură, contabilitate sau alte domenii de activitate care necesită un spațiu luminos și bine organizat. Proprietatea se află în zona Bulevardului Unirii – Strada Traian, la etajul 6 din 8 al unui imobil mixt, având acces facil spre principalele puncte de interes ale orașului. Spațiul include o bucătărie, o baie și 3 balcoane, oferind un mediu confortabil și eficient pentru desfășurarea activității profesionale. Detalii imobil: Suprafață utilă: 132 mp Spațiu open-space, ideal pentru birou Etaj 6/8 într-un imobil mixt Bucătărie separată Grup sanitar 3 balcoane Spațiu luminos, cu priveliște deschisă Disponibil începând cu 1 iulie Chirie: 1275 euro/lună Locație: Metrou Piața Unirii (10 minute), acces rapid spre Bulevardul Unirii, Strada Traian, Piața Alba Iulia, Tribunalul București, restaurante, cafenele, bănci, centre comerciale și multiple mijloace de transport în comun. Condiții de închiriere: Apartamentul este pregătit imediat pentru vizionări și închiriere, potrivit pentru contracte pe termen lung (minimum 1 an). Se solicită o chirie în avans și o garanție echivalentă cu o lună de chirie. Comisionul agenției este de 50% din valoarea unei chirii. Pentru mai multe oferte imobiliare, accesați website-ul: cristalimobiliare.ro

www.publi24.ro 400 Sector 4

Punem la dispoziție spre închiriere un spațiu comercial în zona Apărătorii Patriei. Unitatea are o suprafață de 50mp, fiind adecvată pentru desfășurarea de activități precum magazin, birou, salon sau alte servicii de profil comercial. Este poziționat într-o zonă cu trafic intens, cu acces ușor. Pentru informații suplimentare, vă rugăm să ne contactați la numărul afișat!

www.publi24.ro 1500 Cluj-Napoca

Spațiu de birouri disponibil pentru închiriere, situat într-o clădire de clasă, recent ridicată, poziționată în apropierea zonelor Platinia/Fabrica de Bere/USAMV/Clinici. VEGO IMOBILIARE vă propune spre închiriere și vă pune la dispoziție acest spațiu de birouri, aflat la parterul unei construcții noi, pe strada Bogdan Petriceicu Hașdeu. Oferă acces foarte facil către mijloacele de transport în comun, Centrul Comercial Platinia fiind la câteva minute distanță, precum și proximitatea față de universități, restaurante, cafenele, parcuri, zone verzi și multe alte puncte de interes. Spațiul are o suprafață utilă de 80 mp, este la prima închiriere și va fi predat complet finisat, cu toate utilitățile contorizate individual. Confortul termic este asigurat pe tot parcursul anului de centrala termică proprie, cu sistem de încălzire prin pardoseală. Dispune de următoarea structură: - 4 camere, 1 baie, 1 hol, o terasă generoasă de 150 mp. De asemenea, chiriașul beneficiază de un loc de parcare alocat în garajul subteran al imobilului. Spațiul este disponibil imediat pentru ocupare. Costul de închiriere: 1500 euro + TVA pe lună. Pentru orice alte detalii sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați! ID: R950

www.publi24.ro 199 Brasov

Spațiul propus pentru închiriere este alcătuit dintr-o cameră privată de 16 mp la Tampa Gardens. Poate fi ocupată de la 1 la 4 persoane. Tariful include gratuit: - Loc de parcare în exterior - Internet de mare viteză - Acces la imprimantă - Acces la zona de cafea - spațiu de bucătărie - Birou amplu - mai multe mese - birou de lucru cu 3-4 posturi, dulapuri, scaune. - Infrastructură IT - calculator desktop + monitor. Spațiul este flexibil, putând fi aranjat în diverse configurații de mobilier. Costul de închiriere este de 199 euro / lună.

www.publi24.ro 800 Sector 3

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial de tip HALĂ sau BIROURI, la etajul 1, potrivit pentru orice gen de activitate comercială, situat într-o locație strategică, zona Basarabia-Republica-Faur. Specificul spațiului: Suprafață utilă mare, ce poate fi adaptată conform cerințelor afacerii dumneavoastră. Luminos și bine compartimentat, oferind o flexibilitate maximă în amenajarea internă. Acces direct la stradă cu trafic auto intens, asigurând o vizibilitate permanentă. Utilități: apă, canalizare, energie trifazică, lift. Avantaje și beneficii ale zonei: Apropierea de Stația de Metrou Republica, ceea ce face locația facilă de accesat pentru angajați și clienți. O dezvoltare urbană viguroasă în zonă, cu numeroase proiecte rezidențiale și, mai ales, comerciale, care atrag un număr mare de potențiali clienți. Locuri de parcare disponibile în împrejurimi, atât pentru vizitatori, cât și pentru personal. Această proprietate este alegerea optimă pentru orice afacere care dorește să profite de beneficiile unei zone bine conectate, într-o regiune în plină ascensiune. Spațiul este disponibil imediat. Comisionul agenției este de 50% + TVA din prima lună de chirie. Pentru mai multe amănunte sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați – Cristi/ Apulum 94/ Telefon Mobil: (004) 0733683462!

www.olx.ro 200 Bucuresti

Set de mobilier de lucru din lemn, în stare utilizabilă, ce include spațiu de depozitare și suprafață de lucru. Ideal pentru un cabinet sau un spațiu de lucru la domiciliu. Oferit la un preț accesibil. Set birou din PAL alb, utilizat, cu dimensiunile L=200cm, l=75cm, h=75cm, echipat cu prize Legrand și un dulap din PAL, nuanța stejar deschis, având 3 compartimente, 4 sertare, 3 rafturi cu uși, dimensiuni dulap L=170cm, l=45cm, h=122cm 22 de unități PAL melaminat cu grosimea de 18 mm Se colectează de la sediu.

www.publi24.ro 25500981 Iasi

25.500 € Apartament 1 cameră, Etaj 2, 26mp, Construit în 2020, Intabulat! OFERTĂ ULTIMA LOCUINȚĂ! Cu o experiență de 13 ani și peste 1000 de contracte finalizate cu succes, puteți avea încredere în serviciile noastre; suntem Agenția cu cele mai bune prețuri din Iași! Vă propunem la vânzare un apartament cu 1 cameră, etaj 2, Intabulat, Construit în 2020, situat în zona cu acces imediat la mijloacele de transport, școli, grădinițe, magazine, în proximitatea Cetățuii. Pentru amănunte și vizionări, sunați la Numărul afișat. Oferta prezentată depășește bugetul dumneavoastră? Sunați-ne pentru opțiuni customizate în funcție de bugetul dvs. Haideți să ne cunoaștem!

www.publi24.ro 300 Constanta

Oportunitate excelentă pentru companii ce caută un spațiu de birouri încăpător, cu loc de parcare, direct de la proprietar. Locație Zona Dacia Str. Ion Tăutu (stradă perpendiculară pe Hasdeu, acces comod spre Bulevardul Lapușneanu și Soveja) Detalii spațiu: Suprafață: 70 mp Etaj: 1 (din casă) Structură interioară: 2 camere Baie Hol generos Zonă pentru cafea și gustări Acces stradal separat Loc de parcare în fața imobilului Facilități: Ferestre termopan Utilități contorizate individual Centrală proprie pe gaz (va fi înlocuită cu una nouă) Aparat de aer condiționat Potrivit pentru activități de birou Ideal pentru activități fără interacțiune directă cu publicul Chirie lunară: 300 euro Contract minim: 1 an Garanție: 2 luni de chirie (rambursabilă la finalizarea contractului) Sunt proprietarul spațiului. Imagini disponibile pe WhatsApp 07șase-patru 446 patru-4-9 ***

www.publi24.ro 45000014 Cernica

Vila cu vedere la lac și în vecinătatea Pădurii Cernica - pe strada Oltului - Branesti. Încă de la primii pași în interior, această reședință emană tot ce își dorește o familie: liniște, confort și sentimentul autentic de „acasă”. Spațiile sunt concepute pentru a fluidiza activitățile zilnice, dar și pentru momentele petrecute împreună. Zona de zi, dotată cu șemineu pe lemne, devine rapid inima casei — locul unde serile capătă un alt ritm, iar legătura cu exteriorul și lumina naturală creează o atmosferă caldă și relaxantă. Bucătăria open space (cu posibilitate de închidere), complet mobilată și cu electrocasnice moderne (inclusiv cuptor mixt gaz/electric, hotă performantă și un frigider retro Gorenje), este proiectată pentru familie — practică, dar totodată primitoare. La parter se află și o seră de plante, un spațiu rar întâlnit, care aduce natura în interior tot anul, precum și un birou ușor adaptabil ca dormitor pentru vizitatori. Etajul este organizat optim pentru intimitatea fiecărui membru al familiei: două dormitoare matrimoniale, fiecare cu dressing și baie proprie, ambele având ieșire spre terasa cu vedere la lac — un detaliu care îmbunătățește semnificativ experiența locuirii. Mansarda, structurată pe două niveluri intercalate, oferă un spațiu versatil, ideal pentru zona de recreere, hobby sau depozitare, ce se poate adapta nevoilor dinamice ale unei familii. Exteriorul proprietății continuă să ofere mai mult decât un simplu spațiu: foișorul de 35 mp, complet amenajat, bucătăria de vară dotată cu grătar, sobă cu plită și frigider, plus grădina matură (dezvoltată în 10-12 ani, cu vegetație abundentă și diversă) creează cadrul perfect pentru petrecerea timpului de calitate în familie. Din perspectivă tehnică, casa a fost proiectată pentru confort și securitate pe termen lung: centrală pe gaz Ariston, sistem avansat de distribuție „țeavă-în-țeavă”, panou solar pentru apă caldă, boiler, generator pentru situații de urgență și un șemineu supradimensionat conceput să contribuie la încălzirea întregii locuințe (printr-un sistem special de tubulatură ce distribuie căldura la etaj și mansardă). Toate utilitățile sunt prezente (inclusiv curent trifazat), iar sistemele de siguranță (sistem de alarmă, supraveghere video, porți electrice) sporesc sentimentul de protecție. Un aspect important: această proprietate nu a fost edificată pentru vânzare. A fost realizată pentru uz propriu, iar acest lucru se reflectă în fiecare detaliu — de la soluțiile tehnice până la modul în care au fost concepute spațiile. Este o locuință construită cu atenție, nu pentru afișare, ci pentru a fi locuită efectiv. Orientarea excelentă către sud (benefică și pentru o viitoare instalare de panouri fotovoltaice) și deschiderea către lac asigură acel echilibru rar întâlnit între confortul contemporan și conexiunea cu natura. Este genul de loc unde nu doar locuiești, ci îți clădești viața de familie. Mobila și echipamentele din fotografii rămân în proporție de peste 90%, urmând a fi luate de proprietarii actuali doar câteva piese de mobilier și decorațiuni cu valoare sentimentală. Vizionările se fac exclusiv pe bază de programare. Comision 0 pentru cumpărător. Colaborăm cu agenții imobiliare.

www.publi24.ro 45000014 Branesti

Încă din momentul intrării, această reședință emană tot ceea ce își dorește orice familie: liniște, confort și sentimentul autentic de „acasă”. Spațiile sunt concepute pentru a se integra firesc în activitățile zilnice, cât și în momentele petrecute împreună. Zona de living, dotată cu șemineu pe lemne, devine rapid inima casei – locul unde serile capătă un alt ritm, iar legătura cu exteriorul și lumina naturală creează o ambianță caldă și odihnitoare. Bucătăria open space (cu posibilitatea de închidere), complet mobilată și utilată (inclusiv cuptor pe gaz și electric cu convecție, hotă performantă și frigider retro Gorenje), este gândită pentru viața de familie – practică, dar în același timp primitoare. La parter există și o seră pentru plante, un spațiu rar întâlnit, care aduce natura în interior pe toată durata anului, precum și un birou ce poate servi ușor drept dormitor pentru musafiri. Etajul este organizat optim pentru intimitatea fiecărui membru al familiei: două dormitoare matrimoniale, fiecare cu dressing și baie proprie, ambele având acces la terasa cu vedere spre lac – un detaliu care transformă complet experiența locuirii. Podul, structurat pe două niveluri intercalate, oferă un spațiu versatil, ideal pentru zona de relaxare, hobby-uri sau depozitare, adaptabil evoluției nevoilor unei familii. În exterior, proprietatea continuă să ofere mai mult decât un simplu spațiu: foișorul de 35 mp, complet amenajat, bucătăria de vară cu grătar, sobă cu plită și frigider, alături de grădina matură (dezvoltată în 10-12 ani, cu vegetație abundentă și variată) formează cadrul perfect pentru timpul petrecut în familie. Din punct de vedere tehnic, casa este proiectată pentru confort și siguranță pe termen lung: centrală pe gaz Ariston, sistem modern de distribuție „țeavă-în-țeavă”, panou solar pentru apă caldă, boiler, generator pentru situații de urgență și un șemineu supradimensionat care contribuie la încălzirea întregii locuințe (printr-un sistem special de tubulatură ce distribuie căldura la etaj și mansardă). Toate utilitățile sunt prezente (inclusiv curent trifazat), iar sistemele de securitate (alarmă, supraveghere video, porți automate) sporesc sentimentul de protecție. Un aspect important: această proprietate nu a fost edificată pentru vânzare, ci pentru uz propriu, aspect ce se reflectă în fiecare amănunt – de la alegerile tehnice la modul în care au fost gândite zonele. Este o casă realizată cu migală, nu pentru vitrină, ci pentru locuit efectiv. Orientarea favorabilă spre sud (utilă inclusiv pentru o eventuală instalare de panouri fotovoltaice) și deschiderea către lac adaugă acel echilibru rar între facilitățile moderne și conexiunea cu natura. Este genul de loc unde nu doar locuiești, ci îți clădești viața familială. Majoritatea mobilierului și dotărilor din imagini rămân în locuință (peste 90%), doar câteva piese de mobilier și decorațiuni cu valoare personală vor fi luate de proprietarii actuali. Vizionările se efectuează doar cu programare în prealabil. Comision zero pentru cumpărător. Colaborăm cu agenții imobiliare.

www.publi24.ro 42700018 Dumbravita

Apostu Estate propune spre vânzare o vilă individuală deosebită, localizată într-o zonă rezidențială căutată din Dumbrăvița, pe o stradă cu trafic redus, ideală pentru cei care prioritizează confortul, discreția și funcționalitatea. Caracteristici principale: -Suprafață utilă: 225 mp. -Teren: aproximativ 500 mp. Regim de înălțime: Parter + Etaj. Compartimentare flexibilă, potrivită atât pentru locuit, cât și pentru activitate profesională. Parter: - Cameră de zi spațioasă (aprox. 30 mp). Spațiu luminos, amenajat modern, dotat cu sistem audio de înaltă calitate, perfect pentru relaxare și socializare. Camera de zi se prelungește armonios către zona de dining printr-o ușă glisantă, asigurând intimitate și o bună fluiditate a spațiului. -Bucătărie cu zonă dedicată de luat masa, cu acces facil, lumină naturală și conexiune directă spre terasa exterioară. - Terasă generoasă, închisă, cu orientare sudică, echipată cu grătar, cuptor și chiuvetă – un spațiu ideal pentru petrecerea timpului liber indiferent de sezon. - Apartament separat (tip studio), complet independent de restul casei, ce include: -intrare privată -bucătărie -baie modernă finisată cu piatră naturală -spațiu de zi/dormitor, perfect pentru un copil adolescent, părinți, invitați sau ca spațiu de închiriat. - Birou separat, de 9 mp, ideal pentru lucrul de acasă sau o activitate profesională. Etaj -Dormitor matrimonial cu baie proprie, complet utilată cu cadă și bideu. -Două dormitoare suplimentare. -Baie cu cabină de duș. -Terasă închisă, o oază de relaxare. Podul este izolat și utilizabil, servind ca strat tampon termic. Este protejat cu polistiren, vată minerală și folie anticondens, fiind dotat cu iluminat LED și conexiuni TV & internet. Finisaje de înaltă calitate: -utilizarea pietrei naturale (calcar). -elemente din lemn. -scări interioare ergonomice placate cu gresie tip lemn. -iluminat ambiental LED. Exterior: -curte amenajată, ușor de întreținut. -gard și alei proiectate cu atenție la detalii, asigurând intimitate și liniște. Proprietatea este potrivită pentru: -familii care caută spațiu și confort sporit. -antreprenori / profesioniști. -locuință și investiție simultan. -activitate mixtă rezidențială și birou. Amplasare excelentă, la doar câteva minute de Kaufland, Lidl și Centrul Dumbrăvița. Vă oferim consultanță și soluții financiare prin partenerii noștri! Vă așteptăm cu drag la o vizionare!