Timisoara Central Teren 6. 000mp
Oportunitate
Bdul Vasile Parvan - căutare alimente și băuturi la cerere

www.publi24.ro 6000000 Timisoara

Renaissance Estate propune la vânzare în exclusivitate o parcelă intravilană, situată în inima orașului Timișoara, pe Bulevardul Vasile Pârvan, având o suprafață de 6.000 mp, reprezentând o ocazie de investiție. Terenul poate fi preluat împreună cu cei trei chiriași actuali, pentru încă cel puțin câțiva ani, aceștia generând venituri anuale de peste 150.000 euro, astfel încât perioada de așteptare pentru PUZ și AC să fie valorificată. Deținem Certificat de Urbanism. Pentru mai multe amănunte și pentru a primi documentele, nu ezitați să ne luați legătura!

www.publi24.ro 15600022 Timisoara

Proprietar vând apartament cu 3 camere, decomandat, cu vedere pe două laturi, 68 mp utili plus 2 balcoane, etaj 3, boxă la subsol, acte în regulă, accept credit bancar, centrală proprie, scară curată, disponibil imediat, preț 156.000 euro, ușor negociabil, telefon 07xxxxxxxx.

www.publi24.ro 25000013 Buzau

Șansă de investiție - teren lângă A7, 20.000 mp, Preț: 250.000, negociabil. Teren: extravilan Locație: Ieșire spre Brăila, județul Buzău Suprafață: 20.000 mp Front stradal: 36 m Utilități: electricitate, gaz Preț: 250.000, negociabil. Metode de plată: numerar, credit ipotecar Situație juridică: Acte pregătite pentru vânzare. Proprietatea este comercializată de Agenția Imobiliară Prima Casă Buzău

www.publi24.ro 88 Oradea

Vând teren intravilan cu adresă în Oradea, suprafață de 10.000 mp (1 hectar), poziționat central pe strada Nufărului 115, vizavi de Hotel Sky. Terenul este drept, de formă dreptunghiulară, cu deschidere de 40m la strada principală pe o lungime de 250m. Se află pe drumul european E79 (DN76), pe ruta Oradea-Băile Felix, dispunând de toate utilitățile: curent electric, apă, canalizare etc. ATENȚIE MARE: Acest teren reprezintă o oportunitate majoră și imediată, având în prezent un PREȚ PROMOȚIONAL, și, mai ales, o investiție excelentă pentru viitor. Informații suplimentare -

www.publi24.ro 48000571 Vasile Alecsandri

Îți dorești o locuință într-o zonă liniștită, care să îți ofere confort, intimitate și libertatea de a o amenaja după propriul stil? Această casă îți oferă exact ceea ce cauți: un spațiu primitor, bine poziționat, cu potențial de personalizare după propriul gust și nevoi. Un loc în care te poți simți cu adevărat „acasă”. Suprafață utilă: 84 mp Teren: 300 mp Compartimentare practică și modernă: 2 dormitoare confortabile living luminos bucătărie baie + WC de serviciu cameră tehnică 2 terase perfecte pentru relaxare loc de parcare pentru 2 mașini Construcția este realizată din BCA și acoperită cu tablă, oferind durabilitate și eficiență. Se vinde în două variante: ”la roșu” – 48.000 € ”la cheie” – 89.000 €, cu finisaje incluse: ✔ încălzire în pardoseală ✔ gresie ✔ tavane extensibile ✔ aer condiționat Se acceptă și schimb cu apartament! Pentru detalii și vizionare: 0741 182 377 – Silvia

www.publi24.ro 51000 Timisoara

Suprafață de 228 mp, amplasată în centrul orașului, pe Bulevardul Take Ionescu, vizavi de Inspectoratul de Poliție – zonă centrală. Am dispus anterior de un certificat de urbanism pentru construcție P+2 (parter plus două etaje). Ulterior aprobării noului Plan Urbanistic General (PUG), construcția de noi imobile în zona centrală, de la punctele cardinale până la Piața Badea Cârțan, nu mai este permisă. Conform noului PUG, terenul poate fi utilizat în diverse alte scopuri, precum: amenajare parcare, loc de joacă, amplasare container, grădină, foișor, piscină etc. Preț: 51.000 Euro. Accept schimb cu imobil în Timișoara sau în împrejurimi, ofer diferența de preț. De asemenea, accept schimb cu autovehicul, plus diferență.

www.publi24.ro 13500027 Niculitel

Teren generos situat în satul Niculițel, județul Tulcea, cu acces direct la drum comunal asfaltat. Proprietatea cuprinde un ansamblu de hale și platforme industriale, fiind destinată anterior activităților de service auto și zonelor de producție/depozitare. Pe parcelă există structuri construite, ceea ce oferă un punct de plecare pentru operațiuni industriale, logistice sau pentru recalificare în funcție de planul de dezvoltare. Beneficii cheie: Amplasare într-o zonă cu dezvoltare locală și ușor accesibilă dinspre DN/șosele județene. Infrastructură existentă și spații acoperite, utile pentru operațiuni rapide sau adaptări ulterioare. Context de firmă activă în zonă — de exemplu, CARFIX PRO SRL este înregistrată în Niculițel, pe strada Larga, ceea ce confirmă existența unor activități economice și a unui cadru administrativ local pentru astfel de afaceri. Posibilități de utilizare: Activități de service auto, reparații, vopsitorie, depozitare, mică producție sau logistică. Dezvoltare industrială ușoară sau reconversie în spații comerciale/servicii cu profil similar. Proiect mixt cu funcțiuni de depozit și birouri, în funcție de avize și PUZ. Pentru detalii suplimentare nu ezitați sa ne contactați la numărul de telefon 0737231383!

www.publi24.ro 12490021 Timisoara

PROPRIETAR! Ofer spre vânzare un teren de 589 mp, situat pe Bdul Sudului nr. 59 - Braytim (adresa din cartea funciară), cu utilități (apă, gaz, curent, canal) și următorii coeficienți conform certificatului de urbanism: - POT - 40% - CUT - 1,5 - regim de înălțime admis: P+M, P+1E - locuințe unifamiliale, locuințe cuplate, locuințe înșiruite - utilități: apă, gaz, curent, canal - terenul este parțial împrejmuit cu gard (lateral stânga și spate) Terenul este potrivit pentru dezvoltare rezidențială sau construcție proprie, având o poziție excelentă cu front la Bdul Sudului de 20,6 ml. Există posibilitatea achiziționării a încă două parcele alăturate. Preț: 124.900 Euro.

www.publi24.ro 36000 Bunesti

Teren de vânzare, 3000 mp în Bunești, județul Vâlcea (detalii complete în privat), toate utilitățile sunt disponibile.

www.publi24.ro 1000022 Timisoara

Ne face plăcere să vă propunem spre închiriere pe termen lung acest hotel cu 41 de camere, lângă Timișoara, județul Timiș. Proprietatea se găsește într-o zonă liniștită, la marginea orașului, la o distanță mică, aproape de facilități importante. Dispune de infrastructura necesară pentru a sprijini transportul și accesul persoanelor care folosesc serviciile hotelului. Timișoara este un centru economic, de inovație și co-working foarte important în vestul României, având acces rapid la autostrăzi. A1 leagă Timișoara de Europa de Vest, iar aeroportul internațional oferă zboruri directe către marile orașe europene. Timișoara oferă un mediu favorabil atât pentru afaceri, cât și pentru turism. Este gazda unor evenimente internaționale de business și tehnologie, beneficiind de o vizibilitate internațională crescută, fiind una dintre cele mai atractive destinații pentru investiții din România. Vă oferim o oportunitate rară legată de o clădire cu amplasament strategic, cu potențial mare de dezvoltare și valorificare. Hotelul de 41 de camere are o construcție modernă, funcțională și bine întreținută, care poate fi transformată într-o afacere de succes în diverse domenii (turism, sănătate, îngrijirea vârstnicilor, domenii conexe). Are o structură ce permite ușoare modificări pentru a satisface cerințele oricărei noi activități. Dispune de o structură solidă și de o distribuție eficientă a spațiilor. Pe lângă spațiile de cazare, oferă și 3 săli de evenimente, zone comune, facilități și suficiente locuri de parcare pentru o capacitate mare de oaspeți. Hotelul poate fi pus la dispoziție complet mobilat și echipat, gata să fie operat imediat. Proprietarul oferă și posibilitatea unei asocieri, pentru a-l transforma într-un hotel de lux, având în vedere cererea crescută de servicii hoteliere. Se poate oferi sprijin pentru transformarea și adaptarea clădirii, asistență și consultanță, soluții complete, inclusiv ajutor pentru obținerea autorizațiilor. Terenul generos permite extinderea afacerii sau amenajarea de facilități suplimentare (parcări, zone de recreere, grădini etc.). Proprietatea se află la doar 1 minut de centura Timișoarei și la 50 km de vama cu Serbia. Pentru detalii suplimentare și vizionări, mă puteți contacta la: +4 0732 177 508 (inclusiv Whatsapp) sau la adresa de e-mail: [email protected]. White Mountain Property colaborează strâns cu numeroase agenții imobiliare locale, pentru a eficientiza procesul de căutare și a economisi timpul clienților noștri, asigurându-ne că aceștia găsesc rapid proprietatea potrivită nevoilor lor. De asemenea, dacă ați identificat o proprietate printr-o altă sursă, dar preferați ca administrarea acesteia să fie gestionată de noi, ne puteți trimite detaliile și vom intermedia în numele dumneavoastră, fără costuri suplimentare. Practic, beneficiați de suportul a două agenții la prețul uneia singure. Prioritatea noastră, ca agenție imobiliară de încredere, este să asigurăm tranzacții de închiriere și vânzare durabile, bazate pe transparență și profesionalism. ID intern: ASaO PG 080126 TIM

www.publi24.ro 5502 Domnesti

Teren de vanzare Domnesti | 44.000 mp | deschidere 150 m la drum asfaltat Oportunitate excelenta de investitie in zona cu potential mare de dezvoltare! Localizare: Domnesti, Str. Narciselor Suprafata totala: 44.000 mp Deschidere generoasa: 150 m la drum asfaltat Zona cu potential ridicat de dezvoltare In apropiere va trece viitorul Drum Radial 1, care va face legatura intre Bd. Timisoara si inelele 1 si 2 ale centurii Acces rapid catre autostrada A1 Apropiere de complex comercial si facilitati urbane Terenul este potrivit pentru investitie, logistica, dezvoltare industriala sau proiecte mixte, beneficiind de pozitionare strategica si perspectiva excelenta de crestere a valorii. Pentru detalii suplimentare si vizionare, contactati-ne!

www.publi24.ro 17985000 Dragomiresti-Vale

Teren intravilan extins, de circa 545.000 mp, localizat în Dragomirești-Vale, județul Ilfov, zona Zurbaua, situat în partea de nord-vest a Capitalei. Proprietatea beneficiază de PUZ aprobat și are o destinație mixtă: rezidențial, comercial și servicii. Locația este perfectă pentru dezvoltarea unui proiect de mari dimensiuni, de tip ansamblu de locuințe cu facilități adiacente, zone comerciale, prestări servicii și spații de relaxare. Terenul este poziționat strategic, în imediata apropiere a Bucureștiului, situat între actuala Centură și noua infrastructură rutieră A0 în curs de realizare. Accesul către A0 este la mai puțin de 1 km distanță, iar Centura Bucureștiului se regăsește la aproximativ 5 km. Zona oferă legături rapide către A1 București-Pitești, platforme logistice și industriale majore, centre de afaceri și zone rezidențiale în dezvoltare. Terenul are acces direct la artera principală din Zurbaua și este accesibil dinspre sud prin drumuri neasfaltate. În fața proprietății se află stația de autobuz Nuferilor, linia 432. Conform documentației aferente, proiectul poate susține o dezvoltare de aproximativ 950 de unități locative și circa 200.000 mp suprafață construibilă/de închiriat, cu funcțiuni mixte. Parametrii urbanistici sunt: Vânzări (Retail): POT 50%, CUT 2.00, H maxim admis 17 m Reședințe: POT 35%, CUT 0.90, H maxim admis 11 m Servicii: POT 25%, CUT 0.50, H maxim admis 7 m Rețelele edilitare sunt disponibile în imediata vecinătate a parcelei, la aproximativ 100 m: gaze naturale, electricitate, apă potabilă obținută prin foraj, iar canalizarea se poate realiza printr-o stație proprie de epurare. Oportunitate ideală pentru dezvoltatori și investitori interesați de un proiect mixt într-o zonă cu un potențial mare de creștere, apropiată de București și de rețeaua majoră de drumuri. În vecinătate se regăsesc CTPark A1 km 13, CTPark A1 km 23, Eli Park 1, Colosseum Mall, Sema Park, Expozitiei Business Park și polul de afaceri Pipera.

www.publi24.ro 600000 Timisoara

District Real Estate vă prezintă spre vânzare un teren industrial de 10.000 mp, amplasat într-o zonă strategică, cu acces facil, în proximitatea depozitului Coca-Cola, pe Calea Torontalului. Terenul dispune de utilități (apă, curent electric, canalizare) la limita proprietății, fiind ideal pentru dezvoltări industriale, logistice sau comerciale. Coeficienți urbanistici: P.O.T.: 60% C.U.T.: 1.2 Proprietatea oferă oportunități de investiții excelente, datorită poziționării și parametrilor urbanistici favorabili. Preț de vânzare: 60 €/mp Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție! Oferim, de asemenea, consultanță și soluții financiare personalizate pentru obținerea unui credit imobiliar avantajos, prin intermediul partenerilor noștri.

www.publi24.ro 15000092 Nucetu

LA TARIF DE: 150.000 euro se oferă spre vânzare: Casă la stadiul roşu, cu suprafaţă utilă de 163,15 mp, suprafaţă construită de 128mp, suprafaţă desfăşurată 233 mp (subsol parţial + parter incluzând garaj + mansardă). Facilităţi: - locuinţa este conectată la reţeaua electrică (380v). - fântână proprie cu instalaţie montată în subsol. - internet prin unde radio. Se comercializează cu: teren intravilan de 4.193mp, pădure de salcâmi de 6.000mp şi teren arabil în suprafaţă de 26.000 mp. Proprietatea se află la 4 km distanţă de ieşirea de pe A2 (Lehliu Gară). Terenul beneficiază de o deschidere de 100 m la Drumul Naţional 3 Lehliu -- Călăraşi şi o lungime de 400 m. LA O VALOARE DE 130. 000 se poate renunţa la vânzarea cu terenul arabil (26.000 mp). Oportunităţi de afaceri: - fermă de animale (partea din spate a terenului are graniţă cu izlazul care, la rândul său, se învecinează cu lacul satului Nucetu). - silozuri pentru cereale şi entitate agricolă. - depozit de materiale. - modificarea structurii (restaurant, motel). - chiar şi staţie de alimentare cu carburanţi. - pentru cei interesaţi de agricultură, se poate închiria prin contract de arendă încă o suprafaţă de 8 ha. Toate acestea fiind situate pe acelaşi petic de pământ cu casa şi terenul scoase la vânzare. Pentru orice informaţie suplimentară, nu ezitaţi să mă contactaţi.

www.publi24.ro 100000 Rasnov

Proprietate funciară extravilană de vânzare – Panicel, Râșnov Poziționare: Zonă cu priveliște panoramică deosebită, acces facil de pe drumul Râșnov–Bran, în apropierea Complexului Panicel. Detalii teren: Teren extravilan, cu posibilitate rapidă de intrare în intravilan. Coadă generoasă, excelentă pentru investiție sau construcție. Amplasament retras, înconjurat de natură și peisaje montane remarcabile. Avantaje: Acces direct de pe șoseaua principală Râșnov–Bran. Învecinat cu complexul Panicel, facilități și dotări în apropiere. Potențial mare de dezvoltare, inclusiv conversia în teren construibil. Contact: 0745210789

www.publi24.ro 5 Glimboca

Vând teren intravilan în comuna Glimboca, cu o suprafață de aproximativ 13.000 mp, utilități în apropiere, preț 5 negociabil.

www.publi24.ro 29000292 Garcina

Teren intravilan de 1000 mp, situat la granița dintre Calea Romanului și Turturești.

www.publi24.ro 1800052 Stupinii Prejmerului

Teren extravilan de vânzare în Stupinii Prejmerului, Brașov, la prețul de 5 euro/mp Zona – acces și potențial -Amplasat în Stupinii Prejmerului, cu acces rapid către Brașov -În apropiere de Prejmer, zonă în plină dezvoltare -Peisaj deschis, potrivit pentru activități agricole sau plasament pe termen lung -Servicii de utilități disponibile în regiune Caracteristici teren -Clasificare: fâneață (extravilan) -Tarlă 43 | Parcela 821/1/4 -Dimensiuni alungite: lungime 325,368 m, lățime 14 m -Extras de carte funciară fără sarcini -Schiță stereo 70 inclusă în Cartea Funciară O alegere practică pentru cei care caută teren extravilan în zona Brașov și oportunitate de valorificare în timp. Potrivit pentru investiție, activități agricole sau extindere portofoliu imobiliar. Sunt Alexandru Istrate – Consultant imobiliar RE/MAX EVOLUTION BRAȘOV și vă invit la vizionarea acestei proprietăți. Contact: 0775.678.754

www.publi24.ro 310000 Balotesti

Vă prezentăm o șansă excelentă de investiție: o suprafață de 5.000 mp de teren în comuna Balotești, pe Strada Lacului, perfectă pentru dezbateri rezidențiale de succes. Situat într-o zonă pașnică, având acces rapid la drumul principal și o deschidere de 18 m la stradă, acest teren de intravilan este gata pentru a fi dezvoltat. Are facilități disponibile imediat, străzi asfaltate și pietruite și o conexiune bună prin mijloace de transport public. Vederea largă și apropierea de un lac conferă valoare acestui lot. Costul avantajos de 350.000 € (70 €/mp), ce poate fi discutat, reprezintă o oportunitate grozavă. La solicitare, se poate elibera certificatul de urbanism. Există și posibilitatea de a extinde cu încă 5.000 mp, cu aceeași latură la stradă, pentru un proiect mai amplu. Pentru detalii suplimentare, nu ezitați să ne contactați la 0787554776.

www.publi24.ro 3000 Singureni

Fosta fermă de rațe de la Singureni se află în apropierea capitalei, dispune de curent electric 100KW. Este în conservare și se pretează multor activități (logistice, de producție, ... și de agrement; zonă foarte frumoasă și liniștită).

www.publi24.ro 9 Branesti

Proprietar. Vând sau schimb cu teren intravilan de suprafață mai mică în Prel. Ghencea sau Bragadiru, dar accept și anumite variante în Ilfov și București. Teren extravilan în localitatea Brănești, sat Țăndărei, Județul Ilfov, suprafață 10.000mp, cu deschidere 26m. Distanța de sat este 950m, iar de noua zonă a intravilanului 500m. Terenul este situat între calea ferată (haltă) și A2 (Autostrada Soarelui). Zonă Metropolitană BUCUREȘTI-ILFOV. Localizarea terenului T.148.P585/45. Cadastru și intabulare. Terenul nu are înaltă tensiune pe el și nici pe lângă el, de asemenea nici conducte de nici un fel sub el. Poate fi introdus în intravilan și ulterior parcelat. De menționat este faptul că stalpii de curent electric medie tensiune sunt la aproximativ 400m. Preț 9 Euro/mp. La variante, prețul este altul. Pentru cei interesați, Țăndărei este un sat, o componentă a localității Brănești, nicidecum o pășune. Terenul se vinde întreg și se află spre pădurea Zoicaru. Telefon.

www.publi24.ro 24000020 Timisoara

Vând spațiu comercial în zona Centrală din Timișoara, zonă de case și blocuri foarte frecventată, excelent pentru o firmă de Panificație-Patiserie, fiind complet echipat și amenajat cu încălzire centralizată proprie, climatizare, spațiu de expunere, zonă de producție, grup sanitar, dușuri, depozit. Suprafața utilă totală este de 117 mp plus un birou de 10 mp amenajat, acces și pe spate pentru aprovizionare, terasă deschisă, teren în proprietate de 131 mp din 978 mp, de văzut, Preț. 240000 euro. Telefon 0742143679.

www.publi24.ro 1950 Timisoara

APOSTU ESTATE propune spre închiriere un spațiu comercial de 65 mp, situat Central, Timișoara, Județul Timiș. Spațiu de tip open space, cu o suprafață utilă de 65 mp, poziționat pe colț, în zona centrală a unui ansamblu rezidențial nou – ideal pentru birouri, showroom, cafenea sau magazin. Suprafață utilă: 65 mp Configurație: Open space + 2 grupuri sanitare Vitrină generoasă de 16 metri liniari – optimă pentru expunere și vizibilitate sporită 3 puncte de acces, care conferă versatilitate în amenajare și fluidizarea circulației clienților Locație centrală, adiacent zonelor cu aflux mare de pietoni și trafic auto 3 locuri de parcare disponibile în imediata apropiere (contra cost) În plus, lângă spațiu este disponibilă o terasă de 72 mp. Imobilul se află într-o construcție modernă, cu finisaje de calitate, fiind pregătit să devină sediul afacerii dumneavoastră. Vă așteptăm pentru o vizitare. CP2763519

www.publi24.ro 1400 Timisoara

APOSTU ESTATE vă propune pentru închiriere un spațiu comercial, de 51mp, în zona Nord-One - 700 . Spațiul are o suprafață utilă de 51 mp, tip open-space, și un grup sanitar. Unitatea se află în partea centrală a Timișoarei, în apropiere de Piața 700, într-o zonă aflată în plină dezvoltare. Amenajările pot fi decontate în limita unor bugete prestabilite. Se solicită o garanție. Vă așteptăm pentru o vizită. CP3037270

www.publi24.ro 16700 Vasile Alecsandri

Vând teren în Braniștea, sat Vasile Alecsandri, Galați. Suprafață 1225mp, acces la 2 drumuri, se poate construi pe el. Pentru persoanele interesate.

www.publi24.ro 13705204 Sfantu Gheorghe

Comision cumpărător: 0% ASCENDENT IMOBILIARE COVASNA este onorată să vă propună spre vânzare o proprietate apreciabilă, un teren cu dimensiuni și poziționare care deschid perspective reale pentru un proiect de anvergură. Suprafața totală de 31.605 mp, compusă din 14.079 mp teren intravilan și 17.526 mp teren extravilan, oferă echilibrul ideal între dezvoltare imediată și extindere strategică pe termen lung. Accesul direct din DJ112 asigură vizibilitate, conectivitate și valoare investițională, în timp ce cadrul natural oferă liniște, aer curat și un sentiment autentic de spațiu și libertate. Este locul recomandat și pentru un ansamblu rezidential premium, un complex turistic exclusivist, un centru de agrement sau o reședință de protocol, construită cu viziune și coerență. Parcela intravilană permite demararea rapidă a dezvoltării, iar suprafața extravilană completează proprietatea cu potențial de configurare amplă, oferind flexibilitate și siguranță investiției. O oportunitate specială și pentru investitori care caută nu doar metri pătrați, ci un amplasament strategic, cu personalitate și potențial real de creștere. Invităm colegii la colaborare: garantăm agentului agenției partenere onorariul aferent! Consilier dedicat alesei oferte: domnul Ionel Mănăilescu Telefon / WhatsApp: 0 745 051 787 Detalii, fotografii suplimentare, precum și alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 27000029 Brasov

Comision perceput cumpărătorului: 2% + TVA. Ascendent Imobiliare are onoarea de a vă prezenta, în exclusivitate, o proprietate deosebită, situată într-un cadru natural liniștit, cu vederi neobstrucționate spre munte, în regiunea Bran – Tohanita, una dintre cele mai căutate zone pentru relaxare și pentru investiții cu valoare în creștere. Edificată în anul 2025, casa combină o eleganță subtilă cu o funcționalitate modernă, propunând un spațiu luminos, aerisit și bine echilibrat, unde fiecare element contribuie la confortul rezidenților. O atmosferă caldă și primitoare se simte imediat, fiind ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru o reședință de vacanță sau o pensiune tip boutique. Proprietatea dispune de un teren extins de aproximativ 1000 mp, excelent pentru agrement, amenajare grădină sau petrecerea timpului în aer liber, cu posibilitatea de extindere cu încă circa 1000 mp. Expunerea largă și poziționarea asigură discreție, liniște și o legătură autentică cu natura. Construcția se desfășoară pe un singur nivel și este eficient compartimentată, incluzând un living open space spațios, o bucătărie complet echipată și zona de dining, două dormitoare confortabile, fiecare cu baie proprie, o toaletă de serviciu și zone auxiliare bine gândite. Mansarda, de suprafață considerabilă, oferă flexibilitate pentru amenajări ulterioare, conform viziunii noului proprietar. Un plus îl constituie sistemul de energie ecologică format din panouri solare, forajul pentru puț și un rezervor de apă de 5.000 litri, acestea aducând independență energetică, eficiență și costuri de operare reduse pe termen lung. O reședință, un stil de viață, potrivit pentru cei ce caută pace, natură și un spațiu cu adevărat valoros, fie pentru uz personal, fie ca plasament financiar inteligent într-o zonă cu potențial turistic înfloritor. Pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizită: Consultant exclusiv pentru ofertă Carmen Vasile Telefon / WhatsApp: 0745 684 328 Mai multe imagini și propuneri unice se găsesc pe: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 150 Timisoara

Casa Brezeanu oferă spre închiriere în regim hotelier: 2 apartamente cu 2 dormitoare, baie și bucătărie proprie (4 locuri de cazare în fiecare apartament). 1 apartament cu 1 dormitor, baie și bucătărie proprie (3 locuri de cazare). Fiecare apartament dispune de bucătărie complet utilată, baie cu cabină de duș, acces Wi-Fi și cablu TV, aer condiționat. Cu un design modern și elegant, Casa Brezeanu este o alegere perfectă pentru călătoriile de afaceri sau vacanțe. Accesul cu animale de companie este interzis. Tarif: Apartament 1 dormitor: 1 persoană - 150 RON/noapte 2-3 persoane - 180 RON/noapte Apartament 2 dormitoare: 1 persoană - 150 RON/noapte 2-3 persoane - 180 RON/noapte 4 persoane - 200 RON/noapte *Prețul afișat este ORIENTATIV și se stabilește în funcție de perioada de ședere și de numărul de oaspeți.

www.publi24.ro 35 Sector 3

Vol. „Femeia în 1000 de chipuri” de Vasile Vasile Volumul Femeia în 1000 de chipuri - Antologie de maxime, cugetări, proverbe de Vasile Vasile şi Margareta Vasile Editura Bucureşti 2009 191 pagini. Stare bună Doar predare personală Metrou 1 Decembrie - Piaţa Trapezului, sector 3, în faţa la Mega

www.publi24.ro 27000029 Bran

Comision cumpărător: 2% + TVA. Ascendent Imobiliare este onorată să vă propună spre vânzare, în exclusivitate, o proprietate specială, poziționată într-un peisaj natural liniștit, cu priveliști deschise către munte, în zona Bran – Tohanița, una dintre cele mai apreciate locații pentru relaxare și investiții cu valoare în creștere. Construită în 2025, locuința îmbină eleganța discretă cu funcționalitatea modernă, oferind un spațiu luminos, aerisit și echilibrat, în care fiecare detaliu contribuie la starea de bine. Atmosfera caldă și primitoare se simte imediat, fiind ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru o casă de vacanță sau o pensiune boutique. Proprietatea dispune de un teren generos de aproximativ 1000 mp, perfect pentru relaxare, grădinărit sau momente petrecute în aer liber, cu posibilitatea extinderii cu încă aproximativ 1000 mp. Deschizătura largă și așezarea oferă intimitate, liniște și o conexiune autentică cu natura. Locuința este dispusă pe un singur nivel și este organizată eficient, cu un living spațios open space, bucătărie echipată și zonă de dining, două dormitoare confortabile fiecare cu baie proprie, o baie de serviciu și spații auxiliare bine gândite. Podul, cu suprafața generoasă, oferă flexibilitate pentru amenajare ulterioară, în funcție de viziunea viitorului proprietar. Un avantaj îl reprezintă sistemul de energie verde cu panouri solare, forajul de apă și rezervorul de apă de 5.000 litri, care aduc independență, eficiență și costuri reduse pe termen lung. O reședință, un stil de viață, potrivit pentru cei care caută liniște, natură și un spațiu cu adevărat valoros, fie pentru uz personal, fie ca investiție inteligentă într-o zonă cu potențial turistic ridicat. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări: Consilier dedicat ofertei Carmen Vasile Telefon & Whatsapp: 0745 684 328 Mai multe fotografii și oferte exclusive pot fi găsite pe: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 14490014 Sibiu

Casă la vânzare în Sibiu, comision 0% pentru cumpărător. Clip de prezentare disponibil. Ofertă de achiziție pentru o locuință individuală de vânzare în Sibiu, zona Vasile Aaron, cu 3 camere și o curte proprie de 290 mp, din care aproximativ 170 mp teren liber. Casa se bucură de o curte comună pentru acces (locuită de o familie de seniori) și de o curte privată, delimitată cu gard în partea din spate. Imobilul a fost recondiționat în 2025, are ușile interioare schimbate și urmează a fi izolat termic la exterior cu vată bazaltică. Vă invit, așadar, la un tur virtual al locuinței. O casă cu o suprafață locuibilă de 100 mp, dispusă pe parter și o pivniță spațioasă de 28 mp. După intrarea pe ușa principală, la parter, accesăm un hol, perfect pentru garderobă și încălțăminte. În partea stângă a holului de distribuție se află livingul aerisit și luminos, cu ferestre mari, orientat spre Sud, care face legătura cu un dormitor. În față se află baia cu duș, iar în stânga holului celălalt dormitor, unde vă veți odihni după zilele petrecute alături de cei dragi. Bucătăria este situată la intrarea în casă, în dreapta, cu acces separat din exterior. Este mobilată și echipată, cu ferestre ce dau spre curtea imobilului și spre terasă. Tot din bucătărie se face și accesul către pivniță. În curte se află și un foișor pentru relaxare și o zonă cu iarbă verde. În ceea ce privește încălzirea, casa utilizează centrală proprie și calorifere. Imobilul a beneficiat de îmbunătățiri precum instalația electrică înlocuită, acoperiș cu țiglă și izolație exterioară din polistiren de 10 cm. Strada fiind retrasă și fără trafic, locurile de parcare sunt publice, în fața casei. Printre beneficiile locației menționăm apropierea față de centrul Sibiului, Promenada Mall, magazinele Penny, Profi, grădiniță, școala gimnazială Radu Șălan și Liceul Energetic Sibiu. Haideți să vedeți casa, să o înțelegeți și să vă împrieteniți cu ea. Este posibil să vă petreceți aici următorii mulți ani, împreună. Se potrivește unei familii mici sau unui cuplu care dorește să se bucure de liniștea și siguranța acestei proprietăți. Vecinii sunt, de asemenea, foarte amabili, asigurând liniște și intimitate peste așteptări. Dacă sunteți în căutarea unui cămin pentru familia dumneavoastră, această proprietate reprezintă alegerea perfectă. Preț: 144.900€ Cod ofertă / ID: P23745 Sunați acum la 0369.823.823 pentru a obține informații despre această proprietate de vânzare din Sibiu, dar și despre alte oferte potrivite pentru dumneavoastră. Apartamente de vânzare Sibiu Case de vânzare Sibiu Informații speciale: 1. Descărcați aplicația pe telefonul dumneavoastră "TABOO Imobiliare" din Apple Store, Google Play sau Huawei AppGallery pentru a afla în timp real proprietățile noi intrate pe piață. 2. Dacă aveți o proprietate pe care doriți să o vindeți sau să o închiriați, suntem aici să vă ajutăm! Contactați-ne pentru o evaluare fără costuri și fără obligații și veți descoperi avantajele colaborării cu o echipă dedicată și cu experiență. 3. Dacă doriți să începeți o carieră în imobiliare, sunați la 0369.823.823 și programați o întâlnire pentru a afla toate beneficiile și avantajele. Accesați www.TABOO.ro și vedeți cele mai noi oferte, actualizate zilnic.

www.publi24.ro 13000018 Timisoara

Se dă la vânzare un apartament cu trei camere, confort 1, decomandat, două grupuri sanitare, două balcoane, suprafața de 70 mp, centrală proprie, boxă la subsol, situat la etajul 4 (cu acoperiș din țiglă), aer condiționat, în zona Parvan. Preț: 130.000 euro Telefon: 0736170308

www.publi24.ro 13750027 Timisoara

De vânzare apartament cu 2 camere, decomandat, situat în Complexul Studențesc pe Bulevardul V. Pârvan (actualmente Corneliu Coposu). Apartamentul se află la etajul 2, într-un bloc cu 8 etaje, cu lift nou. Având o suprafață utilă de 50 mp, apartamentul este compus din 2 camere, o bucătărie mare închisă, 1 baie (cu cabină de duș, foarte modernă) și 1 hol. Dotările includ: ușă de intrare din metal și uși interioare schimbate, tâmplărie ferestre PVC, faianță și gresie de calitate superioară, parchet laminat pentru trafic intens, toate instalațiile schimbate (sanitare și electrice). Are centrală proprie pe gaz, se vinde complet mobilat și utilat. Apartamentul a fost amenajat cu ajutorul specialiștilor în amenajări interioare. Este situat într-o zonă foarte bună, cu acces la mijloace de transport, magazine și școli, la 15 minute de Centrul Timișoarei, 10 minute de Universitatea de Vest, Universitatea de Medicină, Universitatea Politehnica, 5 minute de Complexul Studențesc. Preț 137.500 EURO, ușor negociabil. Telefon: 0735 433 241.

www.publi24.ro 104900 Balnaca-Grosi

UP Imobiliare propune spre vânzare un teren extins, situat în zona Balnaca-Grosi, totalizând 103.000 mp, echivalentul a 10,3 hectare. Proprietatea include aproximativ 3 hectare de pășune și 7 hectare de pășune împădurită, oferind un cadru natural deosebit, cu potențial pentru activități agricole, recreative, investiționale sau de exploatare controlată. Terenul se remarcă prin suprafața sa generoasă, amplasarea într-o zonă liniștită și caracterul natural, fiind ideal pentru cei care caută o proprietate vastă, retrasă, cu vegetație matură și acces la peisajul specific zonelor montane sau submontane. Suprafața totală: 103.000 mp - 10.3 Hectare Regim juridic: Pășune și pășune împădurită Compoziție: Aproximativ 3 hectare pășune și 7 hectare pășune împădurită Localizare: Balnaca-Grosi Preț de vânzare: 104.900 EUR - Negociabil Pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție. Sebastian Buzle UP Imobiliare Telefon: 0770 251 671

www.publi24.ro 39000 Oslobeni

Teren intravilan situat în Oslobeni 3000 de metri pătrați.

www.publi24.ro 275000 Timisoara

Rex Imobiliare vă prezintă o oportunitate rară de a dobândi o parcelă generoasă, la un preț excepțional, în zona Braytim. Terenul, cu o suprafață efectivă de 2500 mp și o deschidere de 15 metri liniari, este ideal pentru orice gen de proiect imobiliar, de la edificarea propriei locuințe la dezvoltarea unui imobil destinat vânzării, zona fiind foarte solicitată, dar cu puține loturi disponibile pe piață. Prețul cerut: 275.000 Euro Dacă proprietatea vă atrage, sunați pentru a stabili o vizionare și a găsi soluția cea mai potrivită cerințelor și dorințelor dumneavoastră! 0731816555 - Bogdan O zi minunată!

www.publi24.ro 95000163 Targu Mures

www.publi24.ro 49000163 Sector 5

Garsonieră decomandată, suprafață utilă 30mp, etaj 2 în imobil cu 6 etaje, Bulevardul Kogălniceanu, acces rapid în oraș, situată la numai 5 minute de stația de metrou Izvor, transport în comun la ieșirea din scara blocului, aproape de Parcul Cișmigiu (5 minute), Parcul Izvor (5 minute), Facultatea de Drept (5 minute), Facultatea de Stomatologie (1 minut).

www.publi24.ro 75000214 Constanta

Bdul Tomis va propunem spre achizitie un studio situat la etajul 4, in bloc stradal, finalizat in 1986, mai retras de la bulevard si cu spatii verzi generoase. Complet mobilat, utilat este ideal pentru mutarea imediata, fiind dotat cu cele necesare vietii cotidiene, nefiind necesara nicio investitie suplimentara! Fiind o zona buna a orasului, poate fi inchiriat cu usurinta. Confortul termic este asigurat de centrala proprie pe gaz si aerul conditionat. COMISION 0%

www.publi24.ro 97200147 Baia Mare

NOUTATE! Descoperiți cel mai nou și modern ansamblu rezidențial REVOLUTION VISTA PREMIUM, situat în zona Catedralei Sfânta Treime, pe Bulevardul Republicii nr. 44 din Baia Mare, un proiect dezvoltat de Revolution Residence. Vă propunem la vânzare apartamente cu 2 și 3 camere, cu suprafețe cuprinse între 57.07 mp și 76.98 mp, la care se adaugă terase cu suprafețe între 7.68 mp și 9.3 mp. La achiziționarea oricărui apartament de 2 sau 3 camere, beneficiați de proiect de design interior gratuit pentru baia dumneavoastră. Detalii despre ansamblu: - imobil de locuințe P+4Etaje, totalizând 8 unități locative; - locație: Bulevardul Republicii 44, Baia Mare; - fațadă ventilată, ceea ce reduce costurile viitoare de întreținere exterioară; - izolație termică exterioară realizată cu vată bazaltică de 15 cm; - pereții despărțitori dintre unitățile locative și cei comuni cu casa scării sunt executați din două rânduri de cărămidă plus vată bazaltică, asigurând o mai bună izolare termică și fonică; - concepție ultra-modernă; - finisaje de ultimă oră; - parcare exterioară disponibilă; - sistem de supraveghere video; - acces securizat; - lift; - spații comerciale la parterul clădirii; - amenajare interioară personalizată pentru zonele comune; - poziționare excelentă, blocul fiind retras, ferit de agitația urbană, situat într-o zonă tăcută; - standarde înalte de calitate și siguranță; - construcția se predă gata de locuit, cu sistem de încălzire prin pardoseală și centrală termică în condensare. Facilități în apropiere: - lăcașuri de cult, Catedrala Sfânta Treime, la aproximativ 200m; - centrul comercial Shopping Park Baia Mare, la circa 250m; - magazine alimentare Lidl, Kaufland, la aproximativ 250m; - zonă de relaxare, parcul central, la circa 500m; - instituții de învățământ, la aproximativ 250m; - hotel Europa, la circa 800m; - stații de alimentare Petrom, la aproximativ 50m. Prețurile pornesc de la 1450 Euro pe metru pătrat plus TVA, conform legislației în vigoare. Pentru informații suplimentare, ne puteți contacta la numerele de telefon 0790.801.080 sau 0372.477.477

www.publi24.ro 130720 Craiova

0% COMISION CUMPARATOR Ofera excelenta pentru investitie! Teren intabulat 1.376 m², cu amplasament intr-o zona in crestere, avand toate utilitatile si acces de pe drum asfaltat. Perfect pentru constructii rezidentiale sau proiecte imobiliare. Documente la zi, liber imediat. Se accepta si schimburi. Pentru informatii suplimentare sau vizionare, va rugam sa ne contactati.

www.publi24.ro 80000153 Sector 4

Agentia Cristal Imobiliare prezintă spre vânzare un apartament cu 2 camere, în zona Bld Obregia. Confort 1, semidecomandat, etaj 1 din 9. Cu balcon. Stație de autobuz lângă bloc. Acces rapid la metrou Piata Sudului / Mall SunPlaza. În apropiere: școală, grădiniță, magazine, piață.

www.publi24.ro 220000 Sector 6

O oportunitate rară în zonă – teren intravilan generos, situat pe Calea Giulești nr. 298, potrivit atât pentru locuit, cât și pentru dezvoltare. Suprafață: 900 mp Deschidere: 12 mp Pe teren se află 2 clădiri: - casă mai veche (2 camere, potrivită pentru renovare sau demolare) - casă nouă, locuibilă (3 camere) Toate utilitățile sunt deja disponibile: gaz, apă, electricitate, canalizare – fără griji suplimentare. Acces excelent: transport public (autobuz și tramvai) la doar 2 minute de mers pe jos. Zonă bine dezvoltată: școli, grădinițe, centre comerciale, farmacii – tot ce aveți nevoie, aproape. Proprietatea oferă potențial real de valorificare, fie pentru locuință individuală cu o curte generoasă, fie pentru investiție pe termen lung într-o zonă în continuă dezvoltare. Curtea spațioasă permite amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau extinderea clădirilor existente. De asemenea, clădirile existente pot fi renovate sau demolate în funcție de preferințele noului proprietar. Terenul permite dezvoltare rezidențială (în funcție de reglementările urbanistice). Preț: 220.000 euro, negociabil. Preț corect raportat la suprafață și zonă. Disponibilitate imediată!

www.publi24.ro 29000 Techirghiol

Vând teren intravilan cu deschidere la două străzi, utilități adiacente, situat între vile, aproape de drumul național. O investiție sigură, cu posibilitatea de a fi împărțit în două loturi pentru case. La 20 km de Constanța. Am proiect și autorizație. Doar 2 km până la mare și lacul Techirghiol, și până la centrul stațiunii Techirghiol. Autorizație de construcție, împrejmuit. Preț 34.000 euro. Negociabil. Tel. (WhatsApp)

www.publi24.ro 29500174 Cavadinesti

Oportunitate deosebită! Teren de vânzare cu construcții Cavadinești – Galați Suprafață: 800 mp – ideal pentru locuință sau investiție Construcții existente – posibilitate de renovare sau extindere Utilități disponibile în zonă Acte în regulă Preț: Negociabil Pentru detalii, mesaj privat!

www.publi24.ro 3900000 Cluj-Napoca

Vă propunem spre vânzare un teren cu potențial mare de investiție, destinat dezvoltării imobiliare, poziționat într-o zonă cu regulament urbanistic, încadrată în U.T.R. Liu, adecvată pentru planuri coerente și bine proporționate. Terenul se află în cartierul Iris, are o suprafață mare de 21000mp, permite crearea unui complex rezidențial modern, cu scheme de dezvoltare clare, și anume: Teren destinat construcțiilor rămâne în jur de 17.000 mp. Sunt 31 de parcele cu suprafețe în mare cam între 500 și 700 mp, teren construibil totalizează circa 17.000 mp + 2000 mp teren pentru Servicii publice Pe suprafața terenului se pot edifica 31 locuințe individuale, la care se adaugă o clădire de utilitate publică, situată pe o întindere de teren de aproximativ 2.000 mp, un element ce contribuie substanțial la funcționalitatea și atracția proiectului. Accesul la proprietate se face direct din drumul asfaltat, iar rețelele de utilități sunt la limita parcelei, aspecte ce ușurează demersul de autorizare și scurtează fazele de realizare. Parametri urbanistici: UTR LIU; -POT: 35%; -CUT: 0,9; În acest moment s-a obținut avizul arhitectului principal, urmează să intre în Hotărârea Consiliului Local. Acești parametri asigură un echilibru eficient între ariile construite, infrastructura internă și spațiile verzi, oferind libertate în concepția arhitecturală și un randament optim pentru dezvoltatori. Prezența clădirii de utilitate publică mărește valoarea întregului complex, sprijinind edificarea unei comunități care funcționează bine și sporind atractivitatea comercială a proiectului pe termen mediu și lung. Oportunitate solidă pentru cei care investesc și dezvoltă și care caută un proiect adaptabil, cu rezultate previzibile și ușor de preluat de către piață, într-o regiune cu cerere constantă de locuințe noi.

www.publi24.ro 4900 Brasov

Salutare, sunt Zoltan Fejer, agent imobiliar în cadrul biroului Re/max Central din Brașov, și doresc să vă propun în vederea închirierii un lot de teren cu poziționare excelentă, situat în Brașov. Zona este foarte bună, anume între strada Traian și Calea București, foarte aproape de Spitalul Județean. Terenul măsoară 3.256 mp și beneficiază de deschidere la două artere stradale, de 6,48 metri, respectiv 43,8 metri, permițând dezvoltarea de afaceri comerciale precum și organizarea de evenimente diverse. Se preferă închirierea pe o perioadă îndelungată pentru a garanta stabilitate viitorului chiriaș în ceea ce privește locația. Pentru mai multe detalii, vă rog să mă contactați telefonic la numărul: 0723 73 66 77.

www.publi24.ro 19500098 Putna

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată în mijlocul naturii, în localitatea Putna, într-o zonă cu un potențial semnificativ de dezvoltare. Această ofertă reprezintă o oportunitate unică pentru dezvoltarea unei pensiuni sau a unei case de vacanță. Suprafața generoasă de 4300 mp a terenului oferă posibilitatea realizării unui proiect turistic de succes. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați.

www.publi24.ro 100000 Giarmata-Vii

Bindea Imobiliare vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 2400 mp, situat în centrul localității Giarmata Vii, în intravilanul satului, foarte aproape de punctele de interes din localitate. Avantaje: - localizare excelentă – zonă liniștită, dar centrală - ideal pentru dezvoltare – terenul se pretează pentru construcția a două duplexuri sau locuințe individuale Suprafață totală: 2400 mp Posibilitate de parcelare – se poate vinde și parcele de aproximativ 1000 mp. Preț: 100 euro/mp Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție. *se percepe comision de la agenție.

www.publi24.ro 6756750 Targu Mures

Oferim spre achiziție un activ imobiliar de prim rang, situat în principalul centru comercial al orașului Târgu Mureș (zona Tudor – Shopping City – Brico Depot). Poziționarea strategică, vizibilitatea superioară și indicatorii urbanistici avantajoși fac din acest teren o oportunitate excepțională pentru dezvoltări de amploare, cum ar fi: un parc de retail, un complex rezidențial de mare densitate sau un hub logistic/comercial mixt. Suprafața totală: 19.305 mp. Localizare: La intersecția DN13 / Calea Sighișoarei (E60), cu acces direct la nodul rutier ce permite conexiunea cu Autostrada A3 (Târgu Mureș – Cluj – Nădlac) și în apropiere de viitorul tronson A8 (Târgu Mureș – Miercurea Nirajului), aflat în prezent în construcție. Situație juridică: Teren intravilan, proprietate privată, liber de orice sarcini, înregistrat în cartea funciară. 2. Parametrii Urbanistici și Regimul Tehnic (Conform Certificatului de Urbanism nr. 63/2023) Conform documentației urbanistice, terenul este amplasat într-o zonă cu un potențial comercial major: Clasificare UTR: UTR-EC – Subzona activităților economice de tip comercial, desfășurate în unități de mari dimensiuni. Utilizări permise: supermarket, hypermarket, mall, parcuri de retail de mari dimensiuni. Coeficient de Ocupare a Terenului (POT): 50%. Regim de înălțime: conform reglementărilor specifice zonelor comerciale extinse (ce pot fi detaliate printr-un Plan Urbanistic Zonal - PUZ). Front stradal: 68 metri liniari, cu deschidere directă la E60. Flexibilitate urbanistică: reglementările permit extinderi, construirea de noi corpuri de clădire sau reconversii funcționale prin intermediul unor studii de urbanism de tip PUZ. 3. Infrastructură și Utilități Amplasamentul beneficiază de o infrastructură completă, adecvată pentru dezvoltări comerciale, logistice sau rezidențiale de mare capacitate: Energie electrică: acces la rețea de medie/înaltă tensiune, cu posibilitatea instalării unui post de transformare propriu. Gaz naturale: conductă de înaltă presiune la limita proprietății. Apă și canalizare: branșamente existente, cu debit ridicat. Acces: infrastructură rutieră omologată pentru trafic greu (tonaj nelimitat) și conexiune facilă la transportul public urban. 4. Avantaje Competitive Poziționare strategică în centrul de retail al orașului, în proximitatea imediata a principalelor centre comerciale (Shopping City Târgu Mureș, Brico Depot). Bazin de atracție considerabil: acces direct la o populație de peste 150.000 de locuitori din zona metropolitană Târgu Mureș. Fără restricții: teren liber de construcții, fără servituți tehnice, restricții de mediu sau situri arheologice. Scalabilitate: potențial de extindere prin achiziționarea parcelor adiacente, pentru dezvoltări de dimensiuni excepționale. 5. Condiții Comerciale Preț solicitat: 350 EUR/mp. Valoare totală estimată a investiției: 6.756.750 EUR. Modalitate de plată: negociabilă. Disponibilitate: imediată. Contact & Data Room Pentru investitorii calificați sunt disponibile: Certificatul de Urbanism nr. 63/2023, studiu geotehnic și ridicare topografică. Ionel Albu Consultant Imobiliar Telefon: +40 756 641 581 ✉️ Email: [email protected]