Ultracentral
Teren 470 mp
Proiect S P 2E
Investiție Premium - căutare alimente și băuturi la cerere

www.publi24.ro 50000029 Craiova

Cu Prime Imobiliare ADS descoperi o oportunitate rară chiar în inima orașului — o proprietate cu potențial excepțional, situată la doar 3 minute de centru! Această casă, amplasată pe un teren generos de 470 mp, oferă cadrul perfect pentru un proiect rezidențial modern sau o investiție de succes. Construcția existentă este compusă din 5 camere spațioase, holuri largi, două băi și zonă de bucătărie, fiind ideală pentru recompartimentare sau reconversie. Proprietatea vine cu un avantaj major: autorizație de demolare deja obținută și proiect complet pentru construcție S+P+2E, inclus în preț. Noul proiect este gândit inteligent și flexibil, permițând dezvoltarea de locuințe unifamiliale, perfect pentru conceptul de „family living” sau investiție în închiriere. Randările proiectului (atașate) evidențiază un design contemporan, eficient și adaptat cerințelor actuale de confort și estetică urbană. Localizarea ultracentrală adaugă o valoare incontestabilă: acces rapid către punctele de interes, restaurante, instituții, dar și un stil de viață activ și conectat. ???? Preț: 500.000 euro O proprietate care nu înseamnă doar un spațiu, ci o viziune — locul unde poți construi viitorul exact așa cum îl imaginezi. Pentru detalii și vizionări mă puteți contacta: 0726588917

www.publi24.ro 57990772 Mosnita Noua

Evand Homes vă propune spre vânzare un teren de 754 mp, cu două fronturi stradale, amplasat într-o zonă aflată în plină dezvoltare, în Mosnita Noua. Pe teren există deja realizată fundația pentru un duplex, conform unui proiect autorizat, ceea ce permite reluarea imediată a lucrărilor, fără pași birocratici suplimentari. - Proiect aprobat pentru duplex - Fundație turnată - Acte actualizate - Posibilitate de continuare rapidă a construcției Proprietatea este potrivită atât pentru investitori, cât și pentru cei care doresc să preia un proiect început și să câștige timp. Utilitățile sunt în zonă, în curs de extindere. Vecinătate în continuă dezvoltare, cu locuințe noi. Preț: 58 000 euro + comisionul standard al agenției Nu ratați ocazia de a investi într-un teren cu potențial, ideal pentru dezvoltare și locuire într-o zonă modernă. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, contactați-ne la 0722 985 693 – Evand Homes, partenerul dumneavoastră de încredere.

www.publi24.ro 550000 Sinaia

Vă propun spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă cu COMISION 0% pentru cumpărător, o proprietate cu adevărat deosebită, situată în inima stațiunii Sinaia, într-o zonă ultracentrală, liniștită și cu o valoare imobiliară excepțională. Cu o suprafață de 812 mp, acest teren reprezintă cadrul ideal pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de lux sau a unei afaceri hoteliere de tip boutique, într-una dintre cele mai apreciate stațiuni montane ale României. Poziționarea sa deosebită oferă un echilibru rar între accesibilitate, intimitate și o priveliște spectaculoasă asupra peisajului urban și montan, la doar câțiva pași de principalele puncte de atracție culturale, comerciale și turistice ale stațiunii. Proprietatea dispune de autorizație de construire, permițând demararea imediată a investiției, fără întârzieri administrative. Puncte forte ale proprietății: - Locație ultracentrală și exclusivistă, într-o zonă liniștită, cu acces facil - Suprafață teren: 812 mp - Front stradal generos de 35 metri, cu orientare preponderent spre Est - Priveliște urbană și montană remarcabilă - Autorizație de construire existentă – avantaj major pentru dezvoltare imediată - Zonă cu valoare imobiliară în creștere continuă, în proximitatea obiectivelor turistice și culturale - Infrastructură completă și acces rapid către punctele de interes din Sinaia - Potențial investițional remarcabil, într-o stațiune cu cerere constantă și prestigiu consolidat O oportunitate pentru cei care recunosc valoarea autentică: locație, exclusivitate și potențial pe termen lung. Pentru mai multe detalii, vă stau cu plăcere la dispoziție!

www.publi24.ro 15002 Oradea

Vindem teren intravilan în suprafață de 23.000 mp în Oradea. -Adresa: Calea Aradului, Oradea, zonă situată la 300 m de aeroportul Oradea. -Cale de acces la drum, multiple fronturi stradale. -Terenul este plat. -Lângă teren pornește drumul expres spre Arad; am cedat 300 mp către CNAIR. -Toate utilitățile sunt la limita terenului (curent, gaz, apă-canal, internet). -Oportunitate de investiție imobiliară (case, blocuri, clădiri de birouri, hale, spații de producție, showroom, hotel etc.). Terenul se vinde cu proiect de hotel aprobat, cu toate avizele: Hotel cu 7 niveluri, 2 săli de restaurant, bucătărie, parcare subterană. 420 m lungime, 58 m lățime. Preț 150 euro/mp.

www.publi24.ro 1002 Tiganestii de Cris

de vânzare teren extravilan la drumul național, la intrare în Țiganești de Criș, comuna Brusturi. 5000 mp, în apropiere există posibilitate curent electric.

www.publi24.ro 15000060 Bragadiru

O oportunitate rara de investitie se deschide pe piata imobiliara din Bragadiru, chiar la limita cu Magurele, intr-o zona aflata in plina explozie de dezvoltare rezidentiala. Proprietatea consta intr-un teren intravilan generos, cu o suprafata totala de 2.500 mp, care beneficiaza de o pozitionare strategica exceptionala. Principalul avantaj care diferentiaza acest lot pe piata este deschiderea remarcabila de 110 metri direct pe Strada 13 Decembrie. Aceasta configuratie unica, combinata cu o adancime a terenului de 23 de metri, elimina complet necesitatea crearii unui drum de servitute, permitand o lotizare extrem de eficienta si maximizarea suprafetei utile pentru constructii. Amplasamentul este ideal din punct de vedere logistic si al infrastructurii urbane in plina expansiune. Terenul se afla la doar 100 de metri de loturile destinate tinerilor oferite de Primaria Bragadiru, un indicator clar al directiei de modernizare si al interesului public pentru dezvoltarea utilitatilor in imediata apropiere. Conectivitatea cu Capitala si cu punctele de interes local este excelenta, statia de autobuz STB 464 fiind situata la doar 500 de metri. De asemenea, proprietatea se afla la numai 4 minute de Soseaua Alexandriei, unde sunt accesibile liniile STB 421 si 424. Din punct de vedere al facilitatilor zilnice, locatia ofera un echilibru perfect intre linistea unei zone noi si accesul rapid la puncte comerciale majore, fiind situata la doar 9 minute de hipermarketurile Lidl si Kaufland Bragadiru. Centrul administrativ al orasului si Primaria Bragadiru se afla la o distanta de 10 minute de mers cu masina. Datorita formei extrem de avantajoase si a prezentei retelelor de transport in zona, acest teren reprezinta o oportunitate de top pentru dezvoltatorii care doresc sa demareze rapid un proiect de case individuale sau inlantuite, intr-unul dintre cele mai dinamice poli imobiliari din sud-vestul zonei metropolitane Bucuresti.

www.publi24.ro 700022 Traisteni

Teren în intravilan 3.465 mp Valea Doftanei (zona Poduri) investiție premium turistică | viitor DN1 Brașov Ocazie rară de plasament într-una dintre cele mai promițătoare regiuni turistice din Prahova. Amplasare: Valea Doftanei – zona Poduri (Trăisteni) Dimensiune: 3.465 mp Fațadă la Calea Brașovului (viitor drum DN1 alternativ) Elemente principale: - Contact direct cu viitorul drum Valea Doftanei – Brașov (finalizare preconizată 2028) - Arie în dezvoltare turistică accentuată - Potrivit pentru: - A-frame și cabane de vacanță - Tiny houses - Pensiune de tip boutique - Peisaj natural deosebit: liniște, verdeață, aproape de munte și râu Potențial de investiție: Regiunea este în evoluție constantă, iar inaugurarea drumului Valea Doftanei – Brașov va spori considerabil accesul și prețul terenurilor. În vecinătate: - Cabane și pensiuni turistice - Lacul Paltinu - Cheile Doftanei - Trasee montane și natură --- Tarif: 69,99 mp (discutabil) Pentru informații suplimentare sau inspecție, vă rugăm să mă contactați. La :130 m de Cabana Cervus, 210 m de Pensiunea Eveline, 370 m de Cabanele Tea, 460 m de Casa Nane 690 m de Mai cu moț.

www.publi24.ro 1500000 Sector 2

Ofer spre vânzare sau co-investiție un proiect avansat de parc fotovoltaic, cu o putere instalată de 5 MW, amplasat în extravilanul orașului Murfatlar, poziționat strategic pe primul lot de la Autostrada A2. Stadiul proiectului: Aviz Tehnic de Racordare (ATR) obținut Finanțare nerambursabilă aprobată: 450.000 EUR Proiect dezvoltat până în prezent, cu o valoare estimată de aproximativ 1.500.000 EUR În faza pregătitoare pentru execuție Necesar investițional estimat: Construcția parcului: 1.750.000 EUR Racordarea la rețea: 500.000 EUR Opțiuni propuse: 1 Vânzarea proiectului Disponibil pentru cesionare integrală la nivelul investiției realizate (discuții deschise privind structura tranzacției). 2 Parteneriat investițional Caut un partener care să contribuie cu 1.300.000 EUR pentru achiziția a 50% din afacere, urmând ca restul finanțării (1.000.000 EUR) să fie atras printr-un credit bancar contractat împreună pentru finalizarea construcției. Avantaje: Opțiuni propuse: 1 Vânzarea proiectului Disponibil pentru cesionare integrală la nivelul investiției realizate (discuții deschise privind structura tranzacției). 2 Parteneriat investițional Caut un partener care să contribuie cu 1.300.000 EUR pentru achiziția a 50% din afacere, urmând ca restul finanțării (1.000.000 EUR) să fie atras printr-un credit bancar contractat împreună pentru finalizarea construcției. Avantaje: Opțiuni propuse: 1 Vânzarea proiectului Disponibil pentru cesionare integrală la nivelul investiției realizate (discuții deschise privind structura tranzacției). 2 Parteneriat investițional Caut un partener care să contribuie cu 1.300.000 EUR pentru achiziția a 50% din afacere, urmând ca restul finanțării (1.000.000 EUR) să fie atras printr-un credit bancar contractat împreună pentru finalizarea construcției. Avantaje: Proiect aflat într-un stadiu avansat de dezvoltare Acces la infrastructură energetică Zonă cu potențial ridicat pentru producție solară Eligibilitate pentru finanțare și structurare bancară Detalii suplimentare, documentație tehnică și financiară disponibile în urma semnării unui acord de confidențialitate (NDA).

www.publi24.ro 36499913 Sector 1

Vă oferim spre vânzare sau închiriere un spațiu comercial și de producție alimentară deosebit, situat ultracentral în zona Piața Victoriei (în spatele restaurantului Burger King). Fiind la prima închiriere după o renovare completă, spațiul se predă „la cheie” și a fost gândit cu atenție pentru a îndeplini cele mai riguroase cerințe de flux operațional și siguranță alimentară (DSVSA/DSP). Datorită izolației termice de înaltă calitate, locația menține o temperatură constantă, potrivită pentru depozitare sau producție. Compartimentare și Flux Operațional Spațiul este organizat pe două niveluri, totalizând o suprafață utilă de 336 mp, împărțit pentru a asigura un circuit curat, bine separat de cel murdar: •⁠ ⁠Parter (36 mp) – Zonă de tranzit și personal: Include intrare dedicată pentru angajați, vestiare dotate, două grupuri sanitare și o zonă specială pentru dezambalarea mărfii. Legătura cu demisolul se face printr-o scară de acces foarte largă (220 cm lățime) și un spațiu amenajat pentru montarea unui lift de marfă. •⁠ ⁠Demisol (300 mp) – Zonă de producție și depozitare: Spațiu amplu, bine compartimentat. Include două zone pentru camere frigorifice, multiple spații de depozitare, o zonă de preparare la rece, o secțiune principală de gătit la cald și o zonă de ambalare. Specificații Tehnice de Top Proprietatea dispune de dotări tehnice premium, rare în zona ultracentrală, fiind pregătită pentru echipamente industriale: 1.⁠ ⁠Trifazat și 220V trase în toate secțiunile, cu o putere instalată de 55 kW 2.⁠ ⁠Tubulatura de evacuare profesională preinstalată, care urcă până la terasa/blocul clădirii. 3.⁠ ⁠Pardoseli din gresie pentru trafic greu și pereți placați cu faianță, complet lavabili și igienizabili. 4.⁠ ⁠Izolație excelentă care asigură stabilitatea temperaturii ambientale. Logistică și Accesibilitate Amplasarea ultracentrală favorizează atât aprovizionarea rapidă, cât și livrările către clienți (ideal pentru platforme de food delivery). Locația are trei căi de acces separate, esențiale pentru fluxul comercial: •⁠ ⁠Intrare dedicată pentru personal. •⁠ ⁠Intrare dedicată pentru recepționarea mărfii. •⁠ ⁠Ieșire de urgență conform normelor ISU.

www.publi24.ro 12499933 Brasov

Va punem la dispozitie spre vanzare un apartament de 2 camere tip studio, situat in complexul MOSAIC RESIDENCE, pe strada Nicolae Labis, in zona Tractorul din Brasov – una dintre cele mai active si cautate zone rezidentiale ale orasului. Proprietatea este la doar cateva minute de Coresi Shopping Resort, precum si de numeroase puncte de interes: magazine, restaurante, spatii verzi si facilitati urbane esentiale. Apartamentul este amplasat la etajul 4 din 4 (cu lift) intr-un bloc cu inaltime redusa si comunitate mica, oferind liniste si confort. Orientarea vestica asigura lumina naturala placuta pe tot parcursul dupa-amiezii, generand o atmosfera calda si primitoare. Ansamblul dispune de infrastructura complet finalizata: spatii verzi amenajate, alei si trotuare moderne, precum si acces facil pe drumuri recent asfaltate. Locuinta este complet mobilata si are bucatarie deschisa complet utilata, fiind gata pentru mutare imediata sau personalizare ulterioara. Apartamentul are un loc de parcare exterior, acces securizat cu bariera. Electrocasnicele sunt din Gama Heinner (frigider, congelator, cuptor cu microunde, masina de spalat rufe, masina de spalat vase), gama Gorenje (cuptor electric), Gama Candy (plita cu inductie), completate de AC, espressor de cafea si fierbator de apa. O optiune excelenta pentru investitie pe termen lung, regim hotelier sau inchiriere. Se accepta plata prin credit ipotecar. Va invitam cu placere sa vizionati aceasta proprietate, iar pentru acest lucru va stau la dispozitie!

www.publi24.ro 37700023 Brasov

Într-una dintre cele mai frecventate și solicitate zone ale Brașovului, la intersecția străzii Lunga cu strada De Mijloc, îți oferim o proprietate destinată exclusiv business-ului, fiind potrivită pentru investitori care caută un activ stabil, complet funcțional, cu profit imediat. Această proprietate reprezintă o afacere la cheie cu două surse clare de venit: - Venit pasiv din spațiul comercial stradal, deja închiriat pe termen lung, cu chiriaș constant - Venit semi-pasiv din închirierea în regim hotelier a 3 camere cu baie proprie + un apartament complet utilat, cu clientelă loială și rating foarte bun pe Booking Caracteristici esențiale ale proprietății: - Suprafață utilă: 161 mp - Suprafață construită: 238 mp - Suprafață teren: 147 mp - Regim de înălțime: S + P + M - Compartimentare ideală pentru activitatea de cazare și spațiu comercial - Renovare completă în 2020, cu materiale premium și finisaje moderne Tehnologie SMART Home complet integrată, ușor de gestionat de la distanță: - Control individual al temperaturii în fiecare cameră - Senzori de gaz și inundație cu notificări în timp real - Senzori de mișcare și sistem de alarmă activabil de pe telefon - Supraveghere video completă - Acces controlat la poartă și ventilație automată pentru mansardă Beneficii pentru investitor: - Afacere funcțională din prima zi, fără investiții suplimentare - Clienți existenți în regim hotelier + prezență online activă - Locație strategică, cu vizibilitate stradală excelentă - Control și administrare facilă de la distanță prin sistemul smart Aceasta nu este o proprietate de locuit – ci o sursă solidă de venit, gândită pentru antreprenori sau investitori care caută stabilitate, control și eficiență într-un oraș turistic cu potențial uriaș. Contactează-ne pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare!

www.publi24.ro 22500024 Oradea

0% comision Proprietatea se află într-o locație extrem de centrală, pe Strada Teatrului numărul 6, într-o curte interioară retrasă. Aceasta oferă acces ușor, dar este ferită de agitația traficului și zgomotul specific centrului urban. Această poziționare este o raritate în zona centrală: accesibilă, dar odată intrat în curte, liniștea se instalează. Spațiul este momentan amenajat și a fost utilizat în ultimul an ca sediu de firmă, fiind configurat astfel: două birouri, două grupuri sanitare, o bucătărie și un hol de acces. Este perfect funcțional pentru activități precum cele juridice, de consultanță, psihoterapie sau servicii private. Configurația și finisajele permit o tranziție foarte facilă către o utilizare rezidențială. Practic, prin simpla schimbare a mobilierului din cele două camere, spațiul se poate transforma într-un apartament de lux, așa cum se anticipează și din imagini. Imobilul a fost complet renovat în 2023 și este 100% funcțional. Suprafața utilă este de 78,45 mp, fiind situat la parter. Se bucură de o terasă privată de 12,55 mp și de două boxe la subsol. Proprietatea se vinde în starea actuală, nefiind necesare investiții suplimentare. Indiferent de destinația finală, fie că este birou sau locuință, investiția a fost deja realizată. Compartimentarea este ușurată, iar finisajele și dotările au fost selectate cu accent pe rezistență și utilitate, nu pe soluții temporare. Este un spațiu pregătit pentru utilizare imediată, fără griji suplimentare. Detalii tehnice: - Uși din lemn masiv, reproduceri fidele ale celor originale - Vopsea Benjamin Moore - Iluminat Nicolazzi Italia (aluminiu placat cu bronz) - Robineți Nicolazzi Italia (bronz masiv inoxidabil) - Bucătărie realizată la comandă, cu blat de granit, dotată cu electrocasnice Samsung - Sistem de ventilație pentru bucătărie Elicent, Italia (tubulatură ceramică ajustabilă) - Gresie antiderapantă și antireflexivă, cu grosime de 2 cm, produsă în cuptor tradițional în Grecia - Birouri din lemn masiv, cu blat de cireș, realizate la comandă - Televizor Sony - Încălzire în pardoseală TECE, centrală electrică și boiler - Instalație electrică modernizată - Sisteme video și de securitate de la Bitroot, cu control din aplicație - Ferestre și ușă de intrare Gealan, profil S900, geam tripan - Jaluzele electrice cu telecomandă - Pergola electrică pe terasă - Sistem de climatizare Mitsubishi - Izolație exterioară cu vată grafitată - Tratament anti-umiditate prin injecție pe perimetru și în profunzime la 20 cm, cu tehnologie de impermeabilizare chimică Elementele de design și atmosfera generală se pretează atât utilizării profesionale, cât și celei rezidențiale, fără a necesita transformări majore. Această proprietate este ideală pentru cei ce apreciază flexibilitatea: un spațiu ce funcționează astăzi ca birou, dar care se poate transforma cu ușurință într-un apartament premium. Pentru informații adiționale sau pentru a programa o vizionare, vă invit să mă contactați la numărul afișat.

www.publi24.ro 199082 Pitesti

Potrivit pentru firme care pun pret pe imaginea lor si doresc un sediu reprezentativ intr-o zona ultracentrala. Acest spatiu reprezinta mai mult decat o simpla suprafata de inchiriat, fiind o adresa de business intr-o zona ultracentrala cu un prestigiu ridicat in municipiul Pitesti. Amplasarea ofera vizibilitate, accesibilitate si o imagine profesionala solida. Spatiu comercial premium disponibil spre inchiriere intr-o cladire de birouri situata ultracentral in municipiul Pitesti, vizavi de sediul ANAF Pitesti (Finantele Publice), in aceeasi cladire unde functioneaza Garanti Bank la parter. Imobilul se gaseste intr-o zona cu activitate intensa, cu acces rapid catre principalele institutii publice si servicii ale orasului, ceea ce ii confera un avantaj clar de pozitionare. Spatiul are o suprafata utila de 238,22 mp conform cadastrului, respectiv 266 mp total, si este situat la etajul 1 al cladirii. Compartimentarea actuala include o zona open-space generoasa de 200 mp, complet configurabila, doua birouri individuale, un birou tehnic, bucatarie complet mobilata si utilata, doua spatii de depozitare si doua grupuri sanitare separate. Spatiul dispune de o zona de receptie la intrare, se inchiriaza fara mobilier, cu exceptia bucatariei care este complet mobilata si utilata, beneficiaza de curent trifazic, iar incalzirea se realizeaza atat prin calorifere, cat si prin sistem modern VRF (incalzire si racire). Accesul in cladire se face pe baza de cartela si interfon, cu acces permanent. Cladirea dispune de un nivel ridicat de securitate si organizare, specific unei cladiri moderne de birouri. Spatiul permite o recompartimentare usoara, in functie de necesitati, putand fi adaptat pentru multiple tipuri de activitati. Dispune de 2 locuri proprii de parcare gratuite, iar in imediata apropiere exista numeroase locuri de parcare, inclusiv parcare publica cu bariera situata vizavi. Spatiul este potrivit pentru: - clinica medicala sau stomatologica - centru de recuperare - cabinete de specialitate - centru educational sau after-school - centru de meditatii - centru de limbi straine - firma IT sau software - call-center - contabilitate, audit, consultanta - arhitectura si proiectare, coworking - sediu de companie sau reprezentanta Spatiul va fi disponibil spre inchiriere incepand cu 1 iulie. Pentru mai multe detalii, stau cu placere la dispozitie telefonic.

www.publi24.ro 69000186 Sector 2

Îți prezentăm spre vânzare o garsonieră plină de caracter, situată ultracentral pe **Bulevardul Carol I**, o zonă încărcată de istorie și eleganță arhitecturală. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc o rezidență urbană vibrantă. Suprafață Totală: 37 mp (din care 30 mp utili interior + camera de serviciu + balcon), cameră principală luminoasă, hol de acces, bucătărie, baie și balcon cu vedere stradală, liberă, curată, dotată cu îmbunătățiri (finisaje reînnoite) și gata de utilizare sau personalizare finală, centrală termică proprie (un avantaj uriaș pentru controlul absolut al costurilor și confortului în zona centrală), Risc I, camera de serviciu de 4,40 mp. Vederea stradală către Bulevardul Carol I oferă acea atmosferă autentică de „Micul Paris", ideală pentru a savura cafeaua pe balcon, având o poziționare strategică la câteva minute de mers pe jos de Universitate, Piața Rosetti, teatre, restaurante cochete, hub-uri culturale și mijloace de transport în comun (metrou, troleibuz). * Toate documentele (istoric de proprietate, cadastru, intabulare) sunt verificate și pregătite pentru vânzare.

www.publi24.ro 12500071 Sacalaz

Se vinde casă în stadiul de roșu în Sacalaz Proprietarii vând o casă neterminată (la roșu), situată într-o zonă liniștită, cu acces facil la facilități și transport. Locuința este ideală pentru cei care doresc să finalizeze și să personalizeze proiectul conform propriilor dorințe. Detalii proprietate: Suprafața utilă: 167 mp (Parter + Mansardă) Suprafața teren: 504 mp Stadiu: La roșu (structură completă, fără finisaje interioare sau exterioare) Compartimentare: Parter: Living, bucătărie, baie și un dormitor (sau birou) Mansardă: 3 dormitoare și o baie Descriere: Această casă oferă un spațiu generos, împărțit funcțional, cu posibilitatea de a fi finalizată conform preferințelor tale. Parterul este ideal pentru zonele de zi, în timp ce mansarda poate fi amenajată pentru a găzdui întreaga familie. Terenul de 504 mp îți oferă spațiu suficient pentru o curte plăcută, o grădină sau diverse activități în aer liber. Posibilitate de schimb cu o casă la parter, la maxim 10 km de Timișoara. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, mă puteți contacta la adresa de e-mail:

www.publi24.ro 1150000 Mogosoaia

Teren 10 000mp intravilan, dispune de utilități, deschidere 50m (zona Livezi). Str Nichita Stanescu nr 36, vis-a-vis de școala internatională Chitila, în apropiere de lacul Mogosoaia și Lacul Chitila. Proiect: 22-36 locuințe, Certificat urbanism, Studiu geotehnic, avize, proiect arhitectural. Se impune finalizarea PUZ. Cost 115 Euro/mp

www.publi24.ro 52900023 Timisoara

NEO Imobiliare Propem spre vânzare un teren industrial de 2300 mp, situat pe Calea Torontalului. Beneficiază de: - canalizare - electricitate - drum asfaltat - iluminat public - bazine de retenție a apelor pluviale - drum betonat Menționăm că terenul este împrejmuit cu un gard având fundație plus elevație, porți culisante și deține un proiect pentru două hale industriale, fiecare de 600 mp. Preț: 529.000 de euro. Contact: 0732 608 477.

www.publi24.ro 42000562 Bogdan Voda

Vând teren situat în intravilanul comunei Săucești, sat Bogdan Vodă, județul Bacău, respectiv: - suprafață utilă de 752 mp Terenul se află la 6 km de oraș, pe un platou, teren plan. La limita proprietății: stâlpi de curent, canalizare, apă și GAZ În preț includ și un proiect de casă cu toate studiile necesare realizate. Suprafață construită parter: 154,70 mp Suprafață utilă parter: 128,20 mp Suprafață desfășurată: 240,20 mp Compusă din: Bucătărie, Salon, Baie, Cameră tehnică, hol, garaj și terasă. Suprafață construită etaj: 85,50 mp Suprafață utilă etaj: 61,70 mp Compusă din: 2 camere, birou, baie și terasă. Prețul este ușor negociabil. Pentru detalii suplimentare mă puteți contacta.

www.publi24.ro 78000 Chinteni

Teren pentru construcția unei case, de vânzare, cu proiect aprobat și toate avizele la zi. Terenul se află într-o zonă pitorească și liniștită, în apropiere de lacul Chinteni. Pe teren există și o mică căsuță.

www.publi24.ro 51500 Mosnita Veche

Evand Homes va prezinta spre vanzare doua parcele de teren intravilan, situate Monsita Veche, pretabila pentru constructii case individuale sau duplexuri cu regim de inaltime parter+etaj in localitatea Mosnita Noua, cu o suprafata 516 mp si 512 mp si cu front de 16ml. Parcelele dispun de Proiect si Autozitatie de duplex Parter + Mansarda cu 4 camere. Caracteristici teren: - regim de inaltime parter+etaj; - Pot: 35%; - Utilitati: curent electric, gaz, apa. Pret: 51.500 euro - COMISION 0%. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, Evand Homes va sta la dispozitie.

www.publi24.ro 32000 Teius

PRIME Imobiliare prezintă o proprietate ce reprezintă un refugiu modern, de tip A-Frame, situată într-o zonă pitorească, cu o priveliște încântătoare. ✨ Caracteristici ale proprietății: Teren de 324 mp – spațiu perfect pentru locuință, terasă și zonă verde. Stadiul construcției: O fundație trainică și o structură de bază din beton sunt deja realitate, pregătite pentru etajare. Proiect inclus: Locuința se livrează cu proiectul complet pentru o casă modernă tip A-Frame, optimizând semnificativ procesul de construcție. Utilități: Toate facilitățile necesare sunt disponibile în perimetrul zonei. COD PROPRIETATE: P822

www.publi24.ro 55000008 Cumpana

P147342 GOFMAN ESTATE vă oferă spre vânzare un teren extravilan cu potențial ridicat de dezvoltare rezidențială, localizat în Cumpăna, într-o zonă cu perspective excelente pentru investiții imobiliare. Proprietatea are o suprafață totală de 6,71 ha (aproximativ 67.100 mp) și dispune de proiect complet pregătit pentru realizarea unui ansamblu rezidențial compus din circa 130–132 case individuale. Caracteristici: * PUZ aprobat * Autorizații de construire obținute * Lot minim/casă: 400 mp * Teren compact și eficient parcelat * Acces rutier proiectat * Proiect rezidențial pregătit pentru execuție imediată Documentație disponibilă: * proiect tehnic * randări * planuri tip T1 și T2 * avize și documentație completă Proprietatea constituie o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori și investitori, oferind economie semnificativă de timp și costuri prin existența tuturor aprobărilor necesare. Contactați-ne pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări. Prin parteneriatele noastre cu bănci și brokeri de credite, vă putem oferi sprijin în obținerea finanțării și analiză gratuită a dosarului.

www.publi24.ro 500 Brasov

Vând teren intravilan 400 mp, în Brașov pe Calea Poienii, zonă apropiată de oraș cu poziție și priveliște deosebită, situat lângă vile, toate utilitățile în față, cu acces facil din strada principală, locuri de parcare existente pe teren. În imagini se poate vedea proiectul existent pentru construcția pe teren a unei vile cu încăperi generoase, incluzând living, 3 dormitoare, birou, bucătărie, cramă, 4 băi, terase, beci, etc. Preț 500 Euro mp.

www.publi24.ro 11690013 Feleacu

Oferim spre vânzare teren pentru construcția unei case unifamiliale în Feleacu, zonă liniștită cu vedere frumoasă, acces facil și utilități în fața terenului. Terenul se află în zona LM (zonă rezidențială cu clădiri P, P+1). Proiect de casă propus conform certificatului de urbanism pentru comuna Feleacu. Pentru informații suplimentare suntem la dispoziția dumneavoastră.

www.publi24.ro 50000714 Iasi

Teren 700 m2 Ciurbești Miroslava Proiect aprobat pentru casă la parter 50 000 euro Container 12 m2 locuibil

www.publi24.ro 13500011 Tautii-Magheraus

Tăuții Măgherăuș (zona str. 4) - de vânzare casă nouă, construită în 2024-2025, are o suprafață desfășurată de 150 mp, utilă 113 mp și teren 500 mp. Compartimentată astfel: living, bucătărie cu cămară, 3 dormitoare, 2 băi, debara, hol + terasă acoperită. La dorința clientului, casa se poate personaliza și adapta interiorul în funcție de preferințe. Imobilul se predă la stadiul de semifinisat și dispune de: zidărie din cărămidă; termosistem de 10 cm grosime și decorativă siliconată; ferestre tripan, culoarea gri-antracit sau după preferințe; acoperiș din țiglă de beton; planșeu de beton; racordată la toate utilitățile rețelei publice (gaz, apă-canal, curent electric); instalația sanitară și electrică (fără aparataje); centrală termică cu instalație de încălzire prin pardoseală; șapă elicopterizată; pereții tencuiți; tavane realizate din rigips; terenul va fi împrejmuit pe 3 laturi cu gard (stâlpi din fier și plasă de sârmă bordurată). Prețul este 120.000 euro. SE ACCEPTĂ PLATA PRIN CREDIT IPOTECAR cu avans de 30%. La plata integrală sau în tranșe se poate obține o reducere. Termenul de predare septembrie - octombrie 2025. Proiectul este situat într-o zonă de case noi și foarte liniștită, strada de 6 m. Suntem bucuroși să vă îndrumăm și să vă oferim suport în găsirea locuinței pentru familia dumneavoastră și a celei mai bune finanțări.

www.publi24.ro 55000852 Mosnita Noua

Favorit Estate vă propune spre vânzare un teren intravilan, situat în Moșnița Nouă (zona a 4 benzi spre Albina), într-o zonă în plină dezvoltare, la 200 ml de drumul județean și cu toate utilitățile în fața parcelei. Terenul poate fi vândut împreună cu Autorizația de Construcție și Proiectul valabile, pentru a vă putea apuca imediat de construit. Detalii teren: regim de înălțime maxim P+E, suprafață 647 mp, POT 30%, front stradal 18 ml. Detalii proiect și AC: tip imobil duplex, regim de înălțime P+Pod, suprafață utilă 89 mp, suprafață construită 120 mp, suprafață teren 647 mp. Compartimentare: hol acces, dormitor matrimonial cu baie proprie, dormitor, cameră tehnică, living cu bucătărie open space, terasă acoperită. Utilități: apă, gaz, curent electric, canalizare. *Avem disponibile și parcele fără AC și proiect, diverse suprafețe; pentru detalii, sunați la numărul de telefon! Detalii preț: 55.000 euro – negociabil. Se acceptă ca modalitate de plată surse proprii sau credit bancar. Servicii incluse: consultanță juridică completă, asistență financiar-bancară și sprijin în obținerea creditului, suport până la semnarea actului de vânzare-cumpărare și predarea imobilului. Lăsați procesul de achiziție în seama agenției dumneavoastră FAVORITe!

www.publi24.ro 43999017 Mosnita Noua

Teren intravilan de 2500 mp cu proiect in curs de autorizare pentru 11 apartamente, Mosnita Noua Est FOXFORT ofera teren intravilan, potrivit pentru constructii, de vanzare in Mosnita Noua, zona Est, avand o suprafata de 2500 mp, un singur front si o deschidere de 60 ml la strada. Caracteristici teren: regim de inaltime permis Parter + 1 Etaj. Utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz. Pentru o suprafata de aproximativ 2500 mp exista un proiect in curs de autorizare pentru constructia unui imobil cu 11 apartamente, ceea ce face ca terenul sa fie o oportunitate foarte buna de investitie. Pretul este de 439.990€ - COMISION 0%. Se accepta ca modalitate de plata surse proprii sau credit bancar. ID intern: V9510

www.publi24.ro 10999017 Mosnita Noua

Teren intravilan 620 mp cu proiect în curs de autorizare, Moșnița Nouă Est. FOXFORT oferă teren intravilan potrivit pentru construcții, de vânzare în Moșnița Nouă, zona Est, având o suprafață de 620 mp, un front și o lățime de 15 ml la stradă. Caracteristici ale terenului: regim de înălțime permis Parter + 1 Etaj. Utilități: curent electric, apă, canalizare, gaz. Prețul este de 109.990€ - COMISION 0%. Se acceptă modalități de plată precum surse proprii sau credit bancar. ID intern: V9511

www.publi24.ro 10750000 Sector 6

Compania imobiliară Apulum 94 vă propune un teren situat pe Bd. Timișoara, în zona CET Vest. Terenul are acces la un drum de 10 metri lățime și două deschideri către acest drum. Există un urbanism valabil pentru construirea unui ansamblu rezidențial – locuințe colective, comerț și servicii, cu regim de înălțime 2S+P+4E (4 blocuri), 2S+P+7E (2 blocuri), 2S+P+7+ etajele 8-9 retrase (3 blocuri), amenajarea incintei, împrejmuirea terenului și organizarea execuției lucrărilor. Terenul aparține de sectorul 6 și este pe persoană juridică. Are acces la toate utilitățile. Pentru alte detalii și vizionări, nu ezitați să mă contactați la numărul 0733683446 – Laura Ionescu.

www.publi24.ro 10590053 Gelu

IM I mobiliare oferă posibilitatea achiziționării unei case [cărămidă] cu 6 camere situată în Gelu [com. Varias], la o distanță de 25 km de Timișoara. Proprietatea are o suprafață utilă de 200 mp, este structurată pe parter având în componență 6 CAMERE, 3 BUCĂTĂRII, 2 BĂI, GARAJ, RESPECTIV UN POD ÎNALT. Casa se vinde nemobilată, respectiv neutilată, conform fotografiilor prezentate. Casa dispune de tâmplărie PVC în exterior, uși duble de interior din LEMN. Casa este izolată în exterior cu POLISTIREN de 10. Acoperișul casei este din țiglă, acesta fiind schimbat acum 4 ani. Confortul termic este asigurat de SOBE TERACOTĂ pe lemne, respectiv BOILER MIXT pentru apă caldă [curent și lemne]. Proprietatea dispune, de asemenea, de: 2 ȘOPRONURI DIN TABLĂ, 2 GRAJDURI, ATELIER, GARAJ, SPAȚIU AMENAJAT PENTRU PRODUSE DE MĂCELĂRIE ȘI ȚARC BETONAT. Terenul aferent proprietății este generos, de 5766 mp, acesta reprezentând CURTEA largă a casei și LIVADA CU 350 POMI FRUCTIFERI de soiuri diverse. Curtea dispune de FOIȘOR DIN LEMN, UN BRAD SEMEȚ DE 100 DE ANI ȘI SMICHINI. Livada dispune de SISTEM DE IRIGAȚIE PRIN PICURARE. FS= 30 ML Utilități: APĂ REȚEA ȘI APĂ PRIN FORAJ [CASĂ ȘI GRĂDINĂ], CURENT TRIFAZIC, FOSĂ, PROIECT DE CANALIZARE, ȚEAVĂ DE GAZ LA POARTĂ. Pentru informații: IM Imobiliare Camelia

www.publi24.ro 49999042 Giroc

ID intern: V4688 Parcela Teren Giroc cu utilități + AC + Proiect Hotel 72 camere FOXFORT Imobiliare propune spre vânzare o parcelă de teren în Giroc, zona Unităților Militare cu suprafața de 1166 mp, 2 fronturi având un regim de înălțime Parter + 2 Etaje+ Er. Aceasta dispune de următoarele utilități: curent, gaz, apă, canalizare, asfalt în fața parcelei. Prețul este de 499.990€ + comisionul standard al agenției. Pentru a vedea toate ofertele valabile actualizate periodic, cu prețuri reale și ultimele anunțuri imobiliare adăugate, intrați acum pe site-ul oficial FOXFORT Imobiliare: foxfort.ro Precizați întotdeauna că ați văzut oferta cu ID: V4688 Sediu agenție: Strada Mureș, Nr. 39A, Timișoara, Timiș. Mai multe detalii la telefon: 0374.069.727

www.publi24.ro 30500762 Lugoj

Vând de urgență teren în Costei, la prima intrare după secția de poliție pe dreapta, având o suprafață de 400 mp. Terenul dispune de proiect achitat, apă în curte, electricitate, gaz și canalizare la poartă, este împrejmuit cu gard ornamental din beton, poartă metalică culisantă pentru mașini și poartă metalică pietonală, situat într-o zonă liniștită. Preț 30.500 euro. Având în vedere costul proiectului și al lucrărilor de împrejmuire, în valoare de aproximativ 17.000 euro, achiziția terenului este de 15.000 euro. Sunt posibile ajustări ale proiectului. Se cere seriozitate. Tel. 0720944044

www.publi24.ro 49400992 Tarlungeni

Comision cumpărător: 2%+TVA ASCENDENT IMOBILIARE are plăcerea să vă propună spre vânzare un teren ideal pentru construirea unei case, localizat într-o zonă în plină expansiune, Cartierul Izvor, Tărlungeni, la doar câteva minute de orașul Brașov. Terenul posedă o geometrie excelentă și indicatori urbanistici favorabili pentru un proiect rezidential de vis. Vă invităm la o vizionare inițială, din locația unde vă aflați, chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare: https: www.youtube.com watch?v=tC-EutvvkxU Detalii tehnice și urbanistice conform Certificatului de Urbanism. Suprafață totală: 500 mp. Front stradal: 16 metri. Destinație solicitată: construire locuință cu regim parter și împrejmuire. Procent de ocupare a terenului: 30%. Regim de înălțime maxim permis: Subsol plus Parter plus 2 Etaje. Cartierul Izvor este cunoscut pentru comunitatea tânără, aerul curat și panorama deosebită, fiind o alternativă excelentă la aglomerația urbană. Indicatorii urbanistici generoși, cu regim de înălțime de până la 2 etaje, oferă multiple opțiuni, de la o casă spațioasă pe parter, până la o vilă P plus 1 sau P plus 2. Există și un proiect de casă detaliat, care poate fi predat viitorului proprietar, dacă acesta dorește. Vă așteptăm la vizionare. Consilier dedicat acestei oferte: domnul Cătălin Dumitriu 0737981623

www.publi24.ro 12 Tancabesti

Dorești o investiție, este momentul tău oportun! Teren cu o suprafață de 7.108 mp, cu deschidere de 26 m, respectiv 28 m, ambele la drum de acces. Se poate obține certificat de urbanism pentru categoria dorită: rezidențial, industrial, mixt. Se eliberează certificatul fiscal pe loc. Utilități în apropiere.

www.publi24.ro 11999000 Corbeanca

vând teren Corbeanca proiect pe 45 hectare oraș, unități case, vile, blocuri mici, blocuri mari, ștrand 11.999.000 euro negociabil

www.publi24.ro 98800020 Sag

COMISION 0%!!! Idea Real Estate Investment vă oferă spre vânzare un teren intravilan situat în Șag cu o suprafață de 49.400 mp și un front de 145 mp . Terenul este pretabil pentru PUZ - investiție, zona fiind în continuă dezvoltare. Preț : 20 eur / mp !

www.publi24.ro 37000532 Bod

Vă propun spre vânzare un teren cu potențial în localitatea Bod, la doar câțiva kilometri de Brașov. Caracteristici teren: - Suprafață totală: 700 mp; - Front stradal: 25 m; - Teren împrejmuit, cu acces auto; - Utilități existente: apă, canalizare; - Utilități în apropiere: curent; - Certificat de urbanism obținut; - PUZ aprobat; - Regim maxim de înălțime: D+P+1+M; - POT max 45%; - POT max 0,75%. Puncte forte: - Acces rapid și facil din Brașov; - Infrastructură completă în zonă (drumuri asfaltate, iluminat); - Potențial ridicat de dezvoltare pentru locuință individuală sau investiție imobiliară. Un teren care oferă libertatea de a construi exact așa cum îți dorești – fie o locuință familială cu grădină și intimitate, fie o dezvoltare cu scop investițional. Este locul în care îți poți transforma planurile într-un proiect de viață durabil. Comision 0% Sunt Alina Tănase, consultant imobiliar în cadrul agenției imobiliare Re/Max Orizont, și te invit să programăm împreună o vizionare!

www.publi24.ro 650022 Bistrita

-Oportunitate de Investiție în Valea Jelnii: Proiect pentru 4 Case (sau Domeniul tău Privat) ​Nu îți propun doar un teren, ci o viziune deja conturată. Pe cei 3.000 mp din Valea Jelnii, situați deasupra ansamblurilor existente (pentru o panoramă neobstrucționată), am schițat deja potențialul maxim al proprietății. Terenul are o geometrie ideală (aproximativ 50m x 60m conform CF) care permite parcelarea în 6 loturi generoase pentru case individuale (P+M), deservite de un drum privat interior. ​Dezvoltare imobiliară: Construiești 4 unități într-o zonă foarte căutată, cu toate utilitățile la front. ​Un domeniu de familie extins: O casă principală generoasă și spațiu imens de grădină/agrement, știind că valoarea terenului crește datorită potențialului de parcelare. Date tehnice (conform CF): - Suprafață măsurată: 3.000 mp (Teren Intravilan). - Categorie: Fâneață (ușor de trecut în curți-construcții). - Front stradal: Acces din drum public, deschidere generoasă care facilitează accesul utilajelor sau crearea drumului de servitute. - Topografie: Terenul permite construcția în trepte, maximizând priveliștea pentru fiecare casă în parte. - Preț: 6.500 Euro / ar. - Soluții complete: Pentru că timpul tău e limitat, te ajut nu doar cu achiziția, ci și cu finanțarea. Oferim suport gratuit pentru creditare (BRD, BT, UniCredit) atât pentru teren, cât și pentru viitoarea construcție. ​

www.publi24.ro 27900044 Braila

Agenția imobiliară Expert vă propune spre vânzare clădire spațiu comercial situat ultracentral pe Bulevardul Alexandru Ioan Cuza, aproape de Republicii. Suprafață teren 559 mp. Amprenta construită 207 mp, S+P+2. În spate mai erau 2 construcții care s-au autodemolat. Imobilul este închiriat. Centrale termice pe fiecare etaj. Clădirea a fost renovată, parterul și subsolul renovate în totalitate, investiție în jur de 100.000 euro. Consolidată, subzidită. Subsol intrare separată, parter intrare separată, etajul 1 și 2 intrare separată. Curte în spate. Comision cumpărător 2%.

www.publi24.ro 802 Chizatau

Vând teren intravilan în localitatea Chizatau cu utilități curent cu trafo gaz canalizare asfalt Suprafața 6030mp față stradală 34ml. Ofertă prin agenția Imobiliară Fulimobiliare

www.publi24.ro 29000 Techirghiol

Vând teren intravilan cu deschidere la două străzi, utilități adiacente, situat între vile, aproape de drumul național. O investiție sigură, cu posibilitatea de a fi împărțit în două loturi pentru case. La 20 km de Constanța. Am proiect și autorizație. Doar 2 km până la mare și lacul Techirghiol, și până la centrul stațiunii Techirghiol. Autorizație de construcție, împrejmuit. Preț 34.000 euro. Negociabil. Tel. (WhatsApp)

www.publi24.ro 37800016 Cluj-Napoca

Fii cu un pas înaintea extinderii urbane și securizează-ți o parcelă cu potențial investițional! Welt Imobiliare propune achiziționarea unei parcele de teren, situată momentan extravilan, în apropierea bazinului David Popovici. Cei 24.280 mp au o lățime de aproximativ 83m, lungime de 292m și deschidere la drum de 83m. Terenuri cu destinație agricolă - "pășune", localizate extravilan, dar în proximitatea zonei limită intravilan a orașului, cu expunere sudică, beneficiind de lumină naturală. Atractivitatea investițională rezidă în posibilitatea intrării viitoare în intravilan, utilizarea pentru un parc fotovoltaic sau, chiar, în conformitate cu statutul actual, terenul fiind pretabil viitoarelor construcții, realizabile prin Planuri Urbanistice Zonale (PUZ) sau Planuri Urbanistice de Detaliu (PUD), după caz.

www.publi24.ro 11600020 Tohanu Nou

Teren de investiție în zona Tohanul Nou - Bran | 5.800 mp | Front stradal 143 ml Oferim spre vânzare o parcelă de teren extravilan cu suprafața de 5.800 mp, perfect plană, situată într-una dintre cele mai căutate zone turistice din România, la intrarea în zona Tohanul Nou - Bran dinspre Brașov. Proprietatea are un front stradal generos de 143 de metri liniari și reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiții turistice, rezidențiale sau comerciale, fiind necesară întocmirea unui PUZ pentru construcții. În plus, sunt disponibile și alte parcele cu suprafețe cuprinse între 900 mp, 1.500 mp, 11.600 mp și 16.000 mp. Avantaje ale amplasamentului: La aproximativ 3 km de Castelul Bran; La aproximativ 4 km de viitoarea Autostradă București – Brașov; Acces facil din DN73 Brașov – Pitești; Vizibilitate foarte bună, terenul fiind situat la aproximativ 300 m de DN73; Drum de acces prevăzut din DN73 la aproximativ 150 m de proprietate; Zonă în continuă dezvoltare, cu potențial ridicat de valorificare. Datorită poziției excelente și proximității față de principalele puncte de interes din zona Bran, terenul este ideal pentru dezvoltarea unei pensiuni, complex turistic, case de vacanță sau proiect rezidențial. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

www.publi24.ro 2602 Ghimbav

Proprietar persoană fizică vinde teren 25.000 mp, cu o deschidere de 50 de metri la strada Sânzienelor și o adâncime de 500 de metri. Zonă de prestări servicii, mică industrie și construcții logistice. Toate utilitățile lângă teren. Accesul se poate face din DN1, cât și din DN73. Zonă în continuă dezvoltare, între hale construite. Front la două străzi, centura Brașovului în apropiere. Preț: 26 euro/mp.

www.publi24.ro 30000030 Giroc

District Real Estate vă oferă spre vânzare un teren de 10.000 mp în Giroc – o oportunitate excelentă de investiție! Vă prezentăm spre vânzare un teren cu suprafața de 10.000 mp (1 hectar), localizat în Giroc, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare, în apropierea viitoarei autostrăzi A9 (Timișoara – Moravița – Belgrad). Localizare: Giroc, aproape de ieșirea autostrăzii - Suprafață: 10.000 mp (1 ha) - Dimensiuni: 253 m x 39,5 m - Acces: drum - Poziționare excelentă – ideală pentru investiție - Zonă în plină dezvoltare, cu creștere rapidă a valorii - Aproape de Timișoara - Potrivit pentru construcții, afaceri sau investiție pe termen mediu Terenul reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să investească într-o zonă cu perspective foarte bune de dezvoltare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

www.publi24.ro 14499020 Ghiroda

Teren intravilan – oportunitate investiție – Ghiroda. FOXFORT propune spre vânzare teren intravilan situat în Ghiroda, ideal pentru proiecte comerciale, educaționale sau investiții pe termen mediu și lung. Caracteristici teren: Suprafață: 698 mp; Front stradal: 38 ml și 18 ml; Lungime: 38 m; Acces facil și utilități disponibile în zonă. Potențial de dezvoltare (conform certificat urbanism): Spații comerciale: magazine, restaurante; Unități de învățământ; Birouri și servicii; Dotări sociale sau culturale. Preț: 144.990 € + comisionul standard al agenție. Modalități de plată: surse proprii / credit bancar. ID intern: V9621

www.publi24.ro 665000 Magurele

Vă prezint spre vânzare un teren situat în Măgurele - Ilfov, pe strada Plevnei, la 1 km de limita cu Bucureștiul. Suprafața măsurată este de 17.532 mp (17.500 mp în acte). Terenul dispune de dublă deschidere la străzile Rocadei și Plevnei, respectiv 41 m și 44 m. În prezent, utilitățile se află la o distanță de 350 m. Terenul este localizat la 250 m de limita dintre Măgurele și Bragadiru. În proximitate se află Penny Bragadiru (950 m), Detailing Auto Măgurele (400 m), un salon de înfrumusețare (700 m) și complexe de locuințe noi (700 m) în Măgurele. Se află la 1 km de centura Bucureștiului. Prețul de vânzare este de 38 euro/mp, totalizând 665.000 €. Comision 0% - Exclusivitate Andreea Palimariu. Această ofertă include o prezentare video. Coordonatele proprietății sunt: 44.3767725, 26.0256465 - le puteți căuta direct pe Google Maps.

www.publi24.ro 13600242 Cristian

Se vinde teren extravilan de 565 mp, la circa 12 km de centrul orașului Sibiu, într-o zonă liniștită și în expansiune. Terenul este la aproximativ 500 de metri de drumul asfaltat, cu acces facil pe un drum pietruit practicabil în orice anotimp. Proprietatea este potrivită pentru investiție pe termen lung, dar și pentru amplasarea unei case de vacanță sau construcții agricole. Terenul are cadastru și intabulare, acces pe un drum de 10 metri lățime. Avem mai multe parcele disponibile, între 486 mp și 630 mp, oferind flexibilitate. Prețul de achiziție este 13.600 euro. ID intern 3517.

www.publi24.ro 6756750 Targu Mures

Oferim spre achiziție un activ imobiliar de prim rang, situat în principalul centru comercial al orașului Târgu Mureș (zona Tudor – Shopping City – Brico Depot). Poziționarea strategică, vizibilitatea superioară și indicatorii urbanistici avantajoși fac din acest teren o oportunitate excepțională pentru dezvoltări de amploare, cum ar fi: un parc de retail, un complex rezidențial de mare densitate sau un hub logistic/comercial mixt. Suprafața totală: 19.305 mp. Localizare: La intersecția DN13 / Calea Sighișoarei (E60), cu acces direct la nodul rutier ce permite conexiunea cu Autostrada A3 (Târgu Mureș – Cluj – Nădlac) și în apropiere de viitorul tronson A8 (Târgu Mureș – Miercurea Nirajului), aflat în prezent în construcție. Situație juridică: Teren intravilan, proprietate privată, liber de orice sarcini, înregistrat în cartea funciară. 2. Parametrii Urbanistici și Regimul Tehnic (Conform Certificatului de Urbanism nr. 63/2023) Conform documentației urbanistice, terenul este amplasat într-o zonă cu un potențial comercial major: Clasificare UTR: UTR-EC – Subzona activităților economice de tip comercial, desfășurate în unități de mari dimensiuni. Utilizări permise: supermarket, hypermarket, mall, parcuri de retail de mari dimensiuni. Coeficient de Ocupare a Terenului (POT): 50%. Regim de înălțime: conform reglementărilor specifice zonelor comerciale extinse (ce pot fi detaliate printr-un Plan Urbanistic Zonal - PUZ). Front stradal: 68 metri liniari, cu deschidere directă la E60. Flexibilitate urbanistică: reglementările permit extinderi, construirea de noi corpuri de clădire sau reconversii funcționale prin intermediul unor studii de urbanism de tip PUZ. 3. Infrastructură și Utilități Amplasamentul beneficiază de o infrastructură completă, adecvată pentru dezvoltări comerciale, logistice sau rezidențiale de mare capacitate: Energie electrică: acces la rețea de medie/înaltă tensiune, cu posibilitatea instalării unui post de transformare propriu. Gaz naturale: conductă de înaltă presiune la limita proprietății. Apă și canalizare: branșamente existente, cu debit ridicat. Acces: infrastructură rutieră omologată pentru trafic greu (tonaj nelimitat) și conexiune facilă la transportul public urban. 4. Avantaje Competitive Poziționare strategică în centrul de retail al orașului, în proximitatea imediata a principalelor centre comerciale (Shopping City Târgu Mureș, Brico Depot). Bazin de atracție considerabil: acces direct la o populație de peste 150.000 de locuitori din zona metropolitană Târgu Mureș. Fără restricții: teren liber de construcții, fără servituți tehnice, restricții de mediu sau situri arheologice. Scalabilitate: potențial de extindere prin achiziționarea parcelor adiacente, pentru dezvoltări de dimensiuni excepționale. 5. Condiții Comerciale Preț solicitat: 350 EUR/mp. Valoare totală estimată a investiției: 6.756.750 EUR. Modalitate de plată: negociabilă. Disponibilitate: imediată. Contact & Data Room Pentru investitorii calificați sunt disponibile: Certificatul de Urbanism nr. 63/2023, studiu geotehnic și ridicare topografică. Ionel Albu Consultant Imobiliar Telefon: +40 756 641 581 ✉️ Email: [email protected]