Vila cu atmosfera de resort: smart home, curte spectaculoasa, 1. 000mp teren, Tarlungeni, Brasov - căutare alimente și băuturi la cerere

www.publi24.ro 29800024 Brasov

Comision cumpărător: 2%+TVA din valoarea de tranzacție ASCENDENT IMOBILIARE este onorată să vă prezinte în exclusivitate în inima zonei rezidențiale Tărlungeni, Izvor, la doar câteva minute de Brașov, o reședință ce redefinește ideea de confort modern printr-un echilibru rar între rafinament discret, tehnologie inteligentă și atmosferă caldă de acasă. Construită pe un teren frumos de 1.000 mp, locuința oferă intimitate, lumină naturală din abundență și acel sentiment de libertate pe care îl caută tot mai mulți oameni, dar îl găsesc mai puțin ușor. Vă invităm să experimentați o vizionare inițială, din locația unde vă aflați, chiar acum, prin accesarea turului virtual: Tur virtual tridimensional: https: my.matterport.com show ?m=Dc3dJL6SRTv Cu o suprafață utilă de 122 mp, compartimentarea este gândită fluid și elegant. Zona de zi impresionează prin livingul amplu, cu accente contemporane și deschidere către terasa acoperită, care invită la dimineți liniștite, cine relaxante sau seri lungi petrecute alături de cei dragi. Bucătăria modernă completează armonios spațiul, iar finisajele atent alese creează o atmosferă premium, fără exagerări. La mansardă regăsim trei dormitoare luminoase și o baie spațioasă, iar dormitorul matrimonial beneficiază de dressing generos, un detaliu care aduce acel plus de confort pe care îl apreciezi zilnic. Exteriorul transformă proprietatea într-un adevărat refugiu privat. Grădina amplă, perfect întreținută, terasa amenajată și zonele de relaxare creează senzația unei vacanțe permanente, într-un cadru verde și aerisit. Casa este echipată pentru un stil de viață actual: control inteligent de pe telefon pentru poartă, garaj și irigare sistem de supraveghere video toate utilitățile acces rapid către Brașov, aeroport, centre comerciale, școli și restaurante Este genul de proprietate care atrage oamenii ce caută mai mult decât o simplă casă, un cămin pregătit pentru ani frumoși, liniște, confort și un stil de viață echilibrat. Invităm colegii la colaborare! Consilier Imobiliar Seniorial dedicat alesei oferte: domnul Constantin Vieriu Telefon / WhatsApp: 0722 624 161 [email protected] Detalii, fotografii suplimentare, precum și alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 28000007 Sector 1

Sigur ai în minte locuri care nu doar îți atrag privirea, ci îți schimbă ritmul interior prin întreaga experiență pe care ți-o oferă - estetică, arhitectură, lumină, liniște în mijlocul vibrației orașului - în cazul de față, fiecare linie exterioară și interioară, fiecare detaliu atent ales, fiecare reflexie a lacului, toate sunt gândite pentru a te opri și a respira luxul în cea mai pură, elegantă și liniștitoare formă. Această spectaculoasă proprietate certificată nZEB, cu regim înălțime P+1 cu 400mp utili amplasată pe un teren de 2.000mp cu 20ml deschidere la Lacul Grivita, la 7 minute de Casa Presei Libere, acces Poligrafiei-Coralilor - înseamnă mai mult decât design și arhitectură renumite, mai mult decât eficiență energetică obținută cu pompă de căldură și panouri fotovoltaice, înseamnă mai mult decât sustenabilitate și smart home care anticipează orice nevoie - de la acces, la lumini, draperii și perdele, până la siguranță și securitate interioară și exterioară - toate înseamnă pentru proprietarii acestui produs exclusivist intimitate, siguranță, libertate, liniște și perspectivă. Casa este excelent poziționată SV-NE, dispune la parter de o zonă de zi spectaculoasă de 55mp ce se continuă firesc într-o bucătărie de 30mp cu insulă centrală și loc de servit masa - toate cu vedere sublimă către lac, împreună cu o zonă de birou și un dormitor pentru oaspeți cu baie generoasă, însoțite desigur de multiple spații de depozitare, o cameră tehnică absolut impresionantă cu multiple elemente unice la o casă unifamilială, cărora li se adaugă desigur un garaj. Etajul generos de 181mp pune la dispoziție 3 dormitoare cu dressinguri proprii fiecare, un hobby room, spălătorie/uscătorie și spații de depozitare, precum și terasele mari din care te poți bucura continuu de priveliștea impresionantă asupra orașului de deasupra lacului. Informațiile care îți oferă o mică privire de detaliu asupra unicității acestei bijuterii urbane: - pompă de căldură Nibe cu foraje la 100m adâncime + sistem ipat + ventiloconvectoare (ce înseamnă de fapt? răcire pasivă vara, fără costuri! și încălzire foarte eficientă iarna); - sistem centralizat de ventilație (casa se aerisește singură continuu, fără a deschide ferestrele și fără a primi vreun miros din exterior, datorită sistemelor de filtrare a aerului); - panouri fotovoltaice cu baterie 40kw (oferă independență energetică cea mai mare parte a anului); - sistem electric complet automatizat și complet controlabil din aplicația proprie; - termosistem Italia cu termoizolație 20-25cm însoțită de tâmplărie aluminiu de top cu sticlă în 3 straturi plus folie silence; - pereți interiori dublu placați anti foc etc Dacă dorești fișa tehnică cu toate specificațiile, contactează-ne! Poate fi începutul unei noi povești, în care fiecare detaliu reprezintă o caracteristică a celui care se bucură de ea. Te invit să descoperim împreună dacă acesta este spațiul tău ideal - la achiziția căruia beneficiezi de 0% COMISION!

www.publi24.ro 650 Brasov

Comision chiriaș 50% + TVA ASCENDENT IMOBILIARE propune spre închiriere casă individuală situată la 12 km de Municipiul Brașov, în aria localității Zizin, Tărlungeni, potrivită pentru locuință permanentă sau reședință de vacanță. Imobilul este situat în zona de case, se desfășoară pe un singur nivel și este compus din trei camere individuale cu suprafețe generoase, la care se adaugă dependințele și terasa. Curtea permite accesul auto pentru mai multe mașini. Locuința este parțial mobilată, cu bucătărie mobilată și gata de utilizare, dispune de facilități cum ar fi: apă, canalizare, electricitate, fosă septică, iar încălzirea se face prin centrală proprie cu calorifere. Este construită în anul 2022 din materiale de calitate, din noua generație. Consilier specializat pe ofertă: Domnul Adrian Petrescu Telefon/WhatsApp: 0732 847 051 Detalii, fotografii suplimentare și alte oferte similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 12500012 Brasov

Comision cumpărător: 0%. ASCENDENT IMOBILIARE vă propune spre vânzare un teren intravilan cu mare potențial, în suprafață de 10.000 mp, amplasat în zona centrală a localității Halchiu, Brașov, ideal pentru activități comerciale, dar și pentru dezvoltarea unor proiecte imobiliare. Terenul are un front stradal de 40 de metri și utilități în vecinătate. Vă invităm să experimentați o vizionare inițială, din locația în care vă aflați, chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare: Film Prezentare: https://www.youtube.com/watch?v=QLDL_SsPlOM Având în vedere poziționarea avantajoasă și suprafața generoasă, terenul este ideal pentru dezvoltarea unor proiecte rezidențiale, dar și a unui spectru larg de activități, cum ar fi: comerț alimentar, agro-ferme, sediu firmă, logistică, terenuri de sport, dar și birouri, cabinete, ateliere etc. Consilier specializat pe oferta aleasă: domnul Florin Tonu Telefon/WhatsApp: 0721 218 273 Detalii, fotografii suplimentare și alte variante exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 19500013 Berceni

Vă oferim spre vânzare o casă individuală premium, situată în Comuna Berceni, într-un ansamblu rezidențial privat, format din doar 45 de locuințe. Proprietatea îmbină confortul modern cu eficiența energetică și tehnologia Smart Home, fiind ideală pentru o familie care își dorește liniște, intimitate și acces rapid către București. Ultimele 2 unități disponibile! Detalii proprietate: Casă individuală Suprafață utilă: 150 mp Teren: 360 mp Regim de înălțime: Parter + Etaj Curte proprie amenajată Ansamblu rezidențial privat cu acces controlat Compartimentare: Parter: Hol de acces Living spațios cu ieșire directă pe terasă Bucătărie open-space sau închisă Grup sanitar cu cabină de duș Cameră tehnică Etaj: 3 dormitoare Dormitor matrimonial cu baie proprie Baie pe hol 2 balcoane Dotări și finisaje: Predare complet finisată, la cheie Încălzire în pardoseală cu termostat individual în fiecare cameră Pompă de căldură Panouri fotovoltaice și certificat de prosumator Ferestre tripan Sistem Smart Home controlat din aplicație Instalație pregătită pentru aer condiționat Sistem de supraveghere video Curte amenajată cu gazon și sistem de aspersoare Alei pavate Facilități ansamblu: Acces securizat Străzi asfaltate și iluminate Loc de joacă pentru copii Restaurant în incinta complexului Spații verzi și vegetație matură Beci pentru depozitare Avantaje: Locuință eficientă energetic, cu costuri reduse de întreținere Dotări moderne și automatizări Smart Home Ansamblu rezidențial exclusivist Zonă liniștită, potrivită pentru familii Acces rapid către București Investiție sigură într-o zonă aflată în continuă dezvoltare Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Andrei Dumitru Telefon: 0720 309 655

www.publi24.ro 27000012 Moieciu de Jos

Vilă de vânzare | Reprezentare exclusivă | 0% comision pentru cumpărător Mă numesc Ionela Ciobotă, de la RE/MAX Evolution, și astăzi îți ofer spre vânzare, prin reprezentare exclusivă, o locuință cu adevărat deosebită, aflată în Moieciu de Jos, județul Brașov, într-un peisaj natural spectaculos, la baza Munților Bucegi. Situată pe o parcelă generoasă de 1.074 mp, această vilă atrage atenția prin utilitate, spațiu și adaptabilitate, fiind potrivită atât pentru trai, cât și pentru o afacere. Având o suprafață utilă de 208 mp, locuința include 10 încăperi, dintre care 9 dormitoare, gândite pentru confort și izolare. Șapte dormitoare au baie proprie, iar două dormitoare împart o baie comună. Organizare echilibrată: La parter te întâmpină un living luminos și primitor, o bucătărie generoasă cu loc de masă, un hol larg, două dormitoare cu baie proprie și o încăpere tehnică echipată cu două centrale – una pe gaz și una pe lemne. La etaj găsești cinci dormitoare, fiecare cu baie proprie. Două dintre ele privesc spre partea din față a casei și au terasă, alte două sunt orientate spre spate, tot cu terasă, iar un dormitor lateral întregește nivelul, păstrând același standard de confort. Mansarda adăpostește două dormitoare luminoase, unul cu vedere în față și unul în spatele proprietății, folosind o baie comună dotată cu cadă. Exterior – un loc pregătit pentru destindere: Curtea este vastă și bine întreținută, furnizând: -cinci locuri de parcare; -un foișor spațios, construit pe o placă de beton, cu cadru metalic și pereți, încălzit cu șase calorifere și echipat cu propria sa centrală, perfect pentru folosire pe tot parcursul anului; -anexe diverse, care includ un bazin propriu de apă, spații de depozitare, mașină de spălat, frigider, o baie suplimentară pentru oaspeți și o centrală dedicată curții și foișorului. Oportunitate investițională: Datorită compartimentării, dotărilor și amplasării, această casă reprezintă o șansă excelentă pentru înființarea unei pensiuni sau a unui hotel de tip boutique, dar și o alegere perfectă pentru o familie mare care caută spațiu, liniște și natură. Moieciu de Jos este renumit pentru farmecul său rustic, priveliștile impresionante și aerul pur, fiind o destinație îndrăgită de turiști și de pasionații de munte. Pentru informații suplimentare sau pentru a stabili o vizită, te rog să mă contactezi.

www.publi24.ro 26500013 Brasov

Comision cumpărător: 2% + TVA, din valoarea de tranzacționare. ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vânzare în EXCLUSIVITATE, o proprietate situată la 20 de minute de Brașov, în localitatea Hărman. Situată într-un cartier nou de case, această proprietate desfășurată pe un teren de aproximativ 500 mp, este alegerea perfectă pentru cei care caută confort, spațiu și un stil de viață echilibrat. Se acceptă schimb cu un apartament în Brașov + diferența! Vă invităm să experimentați o vizionare inițială, din locația unde vă aflați, chiar acum, prin accesarea turului virtual și a filmului de prezentare: Tur virtual tridimensional: https: my.matterport.com show ?m=aPFiwaNxHix Film prezentare: https: www.youtube.com watch?v=61Zn2NUtxq4 Rezidența este o construcție nouă, finalizată în 2020, primitoare și caldă, cu spații largi și locuri de poveste, finisată cu materiale de calitate, cu toate utilitățile, curent electric și trifazic (380V), apă curentă, fosă septică, cablu TV internet. Gospodărie completă pentru un trai sănătos: - mică grădină de pomi fructiferi în fața casei - grădină de roșii sau legume crescute natural - anexe utile pentru activități gospodărești, spații pentru depozitare - curte individuală cu 2 locuri de parcare + terasă la intrare, ideală pentru savurat o limonadă rece în zilele de vară - acoperiș nou cu tablă Bilka, izolație exterioară, încălzire atât pe gaz, cât și cu peleți Structura vilei este decomandată, beneficiați de o compartimentare foarte bine organizată pentru confort și funcționalitate. Parter: Un spațiu gândit pentru viața de zi cu zi, dar și pentru momente speciale. - terasă acoperită de 40 mp transformată în cameră spațioasă, ideală pentru întâlniri cu prieteni, petreceri sau aniversări - living elegant, generos, cu deschidere optimă către bucătărie și terasă acoperită - bucătărie complet echipată, cu loc amenajat pentru dining - cameră pentru depozitare tip cămară - baie cu aerisire naturală - cameră tehnică pentru echipamente și utilități Accesul la etaj se face pe o scară impunătoare din lemn de stejar, care adaugă un plus de rafinament interiorului. Etaj: Spațiul de odihnă este intim și bine compartimentat - 3 dormitoare spațioase - un dormitor are baie proprie și cadă, cu aerisire naturală, ideal pentru oaspeți sau un adolescent - baie separată pe hol, complet echipată Fiecare cameră are ieșire pe terasă, cu o panoramă superbă de 180 de grade către munte - perfectă pentru dimineți liniștite sau seri de contemplare. Rezidența este ideală pentru o familie care dorește să combine confortul modern cu traiul aproape de natură, într-o zonă liniștită, dar aproape de oraș. Este o locuință care îți oferă tot ce ai nevoie: spațiu, lumină, priveliște, funcționalitate și posibilitatea unui trai sănătos. Infrastructură excelentă pentru un stil de viață comod, la doar 100 m distanță este stație de bus către Brașov, iar în apropiere găsești tot ce ai nevoie pentru confortul zilnic: magazine, restaurante, școli, grădinițe, farmacii, parcuri, cu acces rapid pentru cei care doresc să fie aproape de oraș, dar departe de agitația acestuia. Contactați-ne pentru vizionare și lăsați-vă cuceriți de farmecul acestei proprietăți!!! Recomand această proprietate celor care își doresc mai mult decât o simplă casă - un loc cu suflet, spațiu, liniște și acces rapid către oraș. Vă aștept să descoperim împreună povestea casei! Invităm colegii la colaborare! Consilieri specializați pe aleasa ofertă: doamna Gilda Georgescu Telefon WhatsApp: 0722.807.623 și domnul Nicolaie Pavel Telefon WhatsApp: 0720 500 650 Detalii, fotografii suplimentare și alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 78000782 Sacele

Comision cumpărător: 2% ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vânzare o EXCLUSIVITATE materializată printr-un teren situat în Săcele, strada Subobrej. Proprietatea se întinde pe o suprafață de 9.660 mp, fiind încadrată la categoria teren intravilan, având Adeverință de la Primăria Săcele. Terenul are o deschidere de 61 m, cu două fronturi și beneficiază și de utilități. Oferta este completată de poziția avantajoasă a proprietății, aproape de drumuri asfaltate și cu o priveliște panoramică deosebită către munți. Îi invit pe colegi la colaborare! Consilier dedicat acestei oferte: doamna Lucia Demco 0720689222 Detalii, fotografii suplimentare și alte oferte similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 10699020 Giroc

Evand Homes oferă spre vânzare un apartament cu două camere, situat în Giroc, într-un imobil nou, finalizat în anul 2026, construit din structură de beton și zidărie cu cărămidă de 25. Apartamentul se află la etajul 1 din 2 și are o suprafață utilă de 53m², plus un balcon de 7 m². Compartimentarea este decomandată, oferind un spațiu luminos, modern și bine organizat. Proprietatea beneficiază de: - 1 loc de parcare - centrală proprie cu încălzire prin pardoseală - aer condiționat - tâmplărie PVC, parchet, gresie, faianță, având toate utilitățile necesare pentru confortul zilnic - smart home inclus - termostate în fiecare cameră - finisaje la alegere Apartamentul este structurat astfel: hol+depozitare, bucătărie închisă, dormitor cu geam, baie cu geam, living+dining cu ieșire pe balcon. Zona este bine poziționată, cu acces facil către mijloace de transport, magazine, școli, parcuri, ideală atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. Preț: 106.990 € + comisionul standard al agenției. Pentru detalii și programarea unei vizionări, contactați-ne la 0770 941 916 – Evand Homes, partenerul dumneavoastră de încredere.

www.publi24.ro 18500014 Sacalaz

District Real Estate vă propune spre vânzare o casă moderna , cu 4 camere, situata într-un ansamblu rezidențial tip gated community din Săcălaz, la doar câteva minute de Timișoara. Casa combină design modern cu tehnologie smart home pentru control al iluminatului, încălzirii, umbririi și irigațiilor direct de pe telefon. Ansamblul oferă acces privat, securitate video 24/7 și facilități comune precum parc, loc de joacă, teren de sport și Social Hub. Totul poate fi gestionat simplu de pe Android sau iOS, asigurând un mediu sigur și confortabil pentru familii. Suprafata utila este de 125mp + un teren de 250 mp. Compartimentare: Parter: - Hol de acces - Living spațios cu bucatarie opne-space - Camera tehnica - Baie Etaj: - 2 dormitoare - Baie cu cadă Mansardă: - 1 Camera multifuncționala (dormitor, birou sau zonă de relaxare) - Baie Confortul termic este realizat cu ajutorul pompei de caldura, cu incalzirea prin pardoseala. Termostate ambientale inteligente în fiecare încăpere, pentru control individual al temperaturii. Toate acestea asigură un climat interior optim pe tot parcursul anului, cu costuri reduse de întreținere. Prețul de vânzare este de 185.000 euro! I 1 loc de parcare I Oferim consultanță și soluții financiare personalizate pentru obținerea unui credit imobiliar avantajos, prin partenerii noștri. Pentru vizionări și informații suplimentare, vă stăm cu drag la dispoziție!

www.publi24.ro 790 Timisoara

Apartament 2 camere, 55 mp utili, situat în complexul rezidențial Nord One Brediceanu, în Cartierul Vienez, aproape de centrul Timișoarei - ideal pentru studenți. Este compartimentat în living open-space cu zonă de dining și bucătărie, hol, dormitor, baie și terasă. Apartamentul este la prima închiriere și se închiriază complet mobilat și utilat, cu finisaje moderne și electrocasnice noi. Dispune de sistem smart-home cu iluminat Philips Hue controlabil prin aplicație, întrerupătoare smart și Google Home, Smart TV de 65" (144Hz, cu Game Mode PRO), videoproiector 4K în dormitor, birou ergonomic cu reglaj electric pentru lucru de acasă, încălzire în pardoseală și aer condiționat - comandate la distanță prin aplicația dedicată. Bucătăria este complet echipată cu plită cu inducție, cuptor cu microunde încorporat, combină frigorifică, mașină de spălat vase și mașină de spălat rufe cu uscător. Imobilul este construit la standard nZEB, oferind eficiență energetică ridicată și costuri reduse de întreținere. Contractul de închiriere se înregistrează la ANAF, fără comision, cu durată minimă de 12 luni cu posibilitate de prelungire. Pentru mai multe detalii contactați numărul de telefon din anunț.

www.publi24.ro 10399018 Giroc

Evand Homes oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în Giroc, într-un imobil nou, finalizat în anul 2026, construit din structură de beton și zidărie cu cărămidă de 25. Apartamentul se află la etajul 2 din 2 și dispune de o suprafață utilă de 55 m², completată de un balcon de 7 m². Compartimentarea este decomandată, oferind un spațiu luminos, modern și bine organizat. Proprietatea beneficiază de: - 1 loc de parcare - centrală proprie cu încălzire prin pardoseală - aer condiționat - tâmplărie PVC, parchet, gresie, faianță, având toate utilitățile necesare pentru confortul zilnic - smart home inclus - termostate în fiecare cameră - finisaje la alegere Apartamentul este structurat astfel: hol + depozitare, bucătărie închisă, dormitor cu geam, baie cu geam, living + dining cu ieșire pe balcon. Zona este bine poziționată, cu acces facil către mijloace de transport, magazine, școli, parcuri, ideală atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. Preț: 103.990 € + comisionul standard al agenției. Pentru detalii și programarea unei vizionări, contactați-ne la 0770 941 916 – Evand Homes, partenerul dumneavoastră de încredere.

www.publi24.ro 10699020 Giroc

Evand Homes pune în vânzare un apartament cu două camere, situat în Giroc, într-un bloc nou, finalizat în anul 2026, construit pe structură de beton și zidărie din cărămidă de 25 cm. Apartamentul se găsește la primul etaj dintr-un total de două și beneficiază de o suprafață utilă de 53 m², plus un balcon de 7 m². Distribuția este decomandată, asigurând un interior luminos, modern și bine structurat. Proprietatea include: - 1 loc de parcare - centrală termică individuală cu încălzire prin pardoseală - aer condiționat - tâmplărie PVC, parchet, gresie, faianță, având toate utilitățile necesare confortului cotidian - sistem smart home inclus - termostate în fiecare încăpere - finisaje la alegere Compartimentarea cuprinde: hol cu spațiu de depozitare, bucătărie închisă, dormitor cu fereastră, baie cu fereastră, living și sufragerie cu ieșire pe balcon. Zona este avantajată, oferind acces facil la transport în comun, magazine, școli și parcuri, fiind potrivită atât ca locuință personală, cât și ca investiție. Preț: 106.990 € + comisionul uzual al agenției. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați-ne la 0770 941 916 – Evand Homes, partenerul dumneavoastră de încredere.

www.publi24.ro Roman

Proiectare, Programare si Punere in functiune * Automatizari pentru case apartamente inteligente (KNX) * Iluminat inteligent, prize controlate, jaluzele automate * Senzori de miscare, temperatura, umiditate * Integrare sisteme HVAC, interfonie, alarma * Retele si cablare structurata (optiune extra) Ideal este colaborarea din faza de proiect, cel tarziu cand constructia se afla "la rosu" - in momentul ridicarii zidurilor sau imediat dupa. Iar in cazul compartimentarilor de rigips, inainte sa se placheze cu rigips - dupa montarea structurilor CW, CD, UW, UD, de asemenea inainte de inchiderea tavanelor de rigips daca aceasta etapa va fi executata inainte de compartimentare. In etapa de proiectare ofer suport in alegerea si achizitia materialelor (actuatoare, controlere, senzori, statii meteo, etc), fara a intermedia procesul - se factureaza direct furnizor > beneficiar In etapa de programare se stabileste impreuna cu beneficiarul zone ce se vrea automatizate, diferite scenarii, moduri de lucru, etc In etapa de punere in functiune se va definitiva, eventual modifica anumiti parametri, instalarea aplicatiei pe telefon tableta (precum si a aplicatiilor externe protocolului KNX, daca se opteaza pentru) Realizez proiecte noi, modernizari, diagnosticare si mentenanta. Lucrez doar cu echipamente de calitate si respect standardele in vigoare. Extindere si dezvoltare proiecte deja existente ce au la baza arhitectura KNX

www.publi24.ro 10700019 Timisoara

Descoperă un apartament modern, elegant și perfect pregătit pentru un stil de viață confortabil și conectat. Locuința este la prima închiriere, complet mobilată și dotată cu echipamente moderne, fiind soluția ideală pentru cei care prețuiesc calitatea, tehnologia și confortul. Caracteristici principale: 2 camere separate, amenajate cu grijă la detalii Living spațios cu bucătărie open-space, perfect pentru relaxare și petrecerea timpului cu prietenii Suprafață utilă de 54 mp Dormitor matrimonial luminos, cu atmosferă primitoare Balcon potrivit pentru momente de răsfăț Baie modernă, cu finisaje de top Loc de parcare privat inclus Apartament nelocuit – totul este nou Dotări și beneficii premium: Sistem Smart Home integrat Control al iluminatului, temperaturii și climatizării direct de pe telefon Încălzire în pardoseală cu termostate inteligente pentru confort și eficiență energetică Aer condiționat inteligent Întrerupătoare smart Ferestre mari care oferă lumină naturală din belșug Mobilier nou și finisaje contemporane de înaltă calitate Spații de depozitare optim optimizate Electrocasnice și electronice incluse: Mașină de spălat rufe Smart TV Frigider încorporabil Plită și cuptor moderne Un apartament care îmbină designul modern, tehnologia inteligentă și confortul premium, oferind o experiență de locuire la cele mai înalte standarde. Ideal pentru persoane sau cupluri care își doresc un cămin nou, elegant și complet echipat.

www.publi24.ro 34900028 Brasov

Proprietar vinde casa individuala smart, finalizata in 2021, situata in Sânpetru, pe strada Verii, cu acces din str. George Coșbuc sau str. Speranței. Zona foarte linistita, trafic redus, vecini discreti si civilizati. Strada individuala, acces pe drum asfaltat (zona este in continua dezvoltare). Toata documentatia casei este disponibila! Este o proprietate proiectata pentru confort real, eficienta energetica si functionalitate pe termen lung – ideala pentru o familie, pentru un cuplu tanar sau pentru cei care lucreaza remote si apreciaza tehnologia si linistea. Casa se vinde gata de locuit, cu tot mobilierul si electrocasnicele necesare. Date generale Suprafata utila: 123 mp Suprafata construita la sol: 109 mp Teren: 648 mp Terasă acoperita: 22 mp Finalizata: 2021 Regim: P+E Clasa energetica: A Se vinde complet mobilata si utilata Intabulata | Se accepta credit Vanzare direct proprietar – fara comision (nu colaboram cu agentii) Pret: 349.000 EUR Constructie solida & eficienta energetica Caramida Porotherm 30 cm exterior – 15 cm interior Izolatie: 10 cm vata minerala + 5 cm polistiren extrudat Acoperis cu tigla, izolat cu 12 cm + 10 cm vata minerala Tamplarie PVC Salamander 3 camere Incalzire in pardoseala pe toata suprafata, automatizata pe zone Centrala pe gaz Panouri solare 4.4 kW (contract prosumator Hidroelectrica) Dedurizator apa Utilitati complete: gaz, apa, curent trifazic, canalizare publica Pardoseala este din gresie (excelent conductor pentru incalzirea in pardoseala), oferind confort termic uniform in toata casa. Smart Living & Siguranta Intrerupatoare inteligente Control incalzire prin aplicatie mobila (sistem Salus – control pe zone independente) Poarta auto culisanta automata Iluminat exterior automatizat Sistem alarma Sistem supraveghere video cu monitorizare activa si camere cu pan tilt tracking Panou electric centralizat cu switch PoE Retea pregatita pentru acoperire Wi-Fi completa prin sistem UniFi AP Casa este pregatita tehnic pentru un stil de viata modern, eficient si conectat. Compartimentare practica Parter: Hol generos Birou (ideal pentru work from home sau studiu copii) Camera tehnica (centrala termica, masina de spalat uscat rufe, dedurizator apa, invertor) Baie de serviciu Spatiu depozitare Living + dining luminos (orientate spre apus) Bucatarie separata, complet utilata (blat cuart, mobilier MDF, combinatie frigorifica, congelator extra, espressor automat cafea, frigider vinuri, cuptor electric smart, plita inductie cu hota integrata) Etaj: Hol Dormitor Dressing generos Baie cu cada Dormitor matrimonial cu baie proprie cu dus Scara din beton placata cu gresie, balustrada din sticla si metal Mobilier MDF, canapea modulara Mille, electrocasnice Electrolux. Blaturi din cuart in bucatarie si bai. Curte amenajata complet – gata de utilizare Teren 648 mp Gazon amenajat imprejmuit de pietris (marmura sparta) Sistem functional (apa, curent, scurgere) pregatit pentru foisor de 20 mp Terasă acoperita 22 mp Mobilier exterior inclus: Masa cu scaune Umbrela Grătar pe gaz Set fotolii Masina de tuns iarba + ustensile gradinarit incluse + aparat curatare cu presiune Spatiu generos pentru parcare 3-4 masini Gard metalic Curtea este complet funcționala si intretinuta – nu necesita investitii suplimentare

www.publi24.ro 47850029 Brasov

Comision cumpărător: 2% ASCENDENT IMOBILIARE vă prezintă o vilă rezidențială, situată pe Drumul Poienii, una dintre cele mai râvnite și apreciate zone din Brașov, la doar câțiva pași de Centrul Istoric și în vecinătatea imediată a Belvedere. Înconjurată de verdeață, cu priveliști spectaculoase asupra orașului și munților, locuința oferă acea senzație rară de refugiu autentic, pentru familiile care prețuiesc liniștea și peisajele. Importantă este stația de autobuz aflată chiar lângă, pentru familiile cu copii. Grădina terasată de peste 500 mp, cu arbori ornamentali și pomi fructiferi, transformă fiecare anotimp într-un spectacol vizual și oferă o experiență de neuitat, completată de panorama largă asupra Brașovului și a masivelor muntoase. Vila dispune de subsol cu cameră, bucătărie, hol și cameră tehnică, parter cu living, bucătărie, baie, cămară și terasă, respectiv etaj cu 3 dormitoare, baie, dressing și hol. Poate fi achiziționată și împreună cu Pensiunea turistică alăturată la un pachet promoțional cu o reducere de 155.000 euro. Consultant dedicat pentru această ofertă deosebită: doamna Lucia Demco Telefon WhatsApp: . 0720689222 Detalii, fotografii suplimentare, precum și alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 44800018 Brasov

Comision cumpărător 0% ASCENDENT IMOBILIARE vă propune spre vânzare în sistem de REPREZENTARE EXCLUSIVĂ, o proprietate amplasată în zona Mărășești, într-un cadru liniștit, chiar lângă pădure, dar în același timp cu acces rapid către centrul orașului Brașov. Este genul de locație care îmbină intimitatea, natura și conectivitatea urbană. Vila este construită pe un teren de 1.080 mp, cu o deschidere de 27 ml și acces la două garaje, oferind atât funcționalitate, cât și potențial de valorificare. Suprafața utilă de 240 mp și suprafața construită de 376 mp conturează un spațiu amplu, ideal pentru o familie care își dorește libertate, confort și posibilitatea de personalizare completă. Imobilul, construit din cărămidă și beton armat, cu structură consolidată prin lucrări de subzidire dublă, oferă o bază solidă pentru orice tip de amenajare. Proprietatea deține contor monofazat dar și trifazat, ideal pentru concepția unui sistem de încălzire prin panouri solare și pompă de căldură. Compartimentarea este generoasă și versatilă, cu zone largi de living, multiple camere și o mansardă spațioasă care poate fi adaptată după propriul stil de viață. În prezent, interiorul necesită finisaje majore pe toată suprafața interioară, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru cei care doresc să creeze un cămin exact așa cum și-l imaginează, fără compromisuri. Curtea liberă de aproximativ 900 mp deschide oportunități excelente pentru amenajare: grădină, zonă de relaxare, piscină sau spațiu de joacă. Vecinătatea pădurii adaugă un plus de valoare emoțională și oferă un stil de viață mai liniștit și echilibrat. Invităm colegii de breaslă la colaborare și oferim comision de intermediere! Consilier specializat pe aleasa ofertă: domnul Anghel Livius Telefon WhatsApp: 0767 465 686 Detalii, fotografii suplimentare și alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 9490072 Tarlungeni

Descoperă oportunitatea perfectă pentru investiția ta! Acest teren generos de 14.600 mp, situat în Tărlungeni, pe drumul spre Budila, pe DJ103B, oferă un cadru natural deosebit și multiple posibilități de utilizare. Fie că îți dorești un proiect agricol, o fermă sau o investiție de viitor, acest loc îți pune la dispoziție spațiul ideal. Vă mulțumim și vă stăm la dispoziție cu următoarele detalii suplimentare despre acest teren. Detalii tehnice: - Localizare: situat pe drumul județean DJ103B - Accesibilitate: Acces direct din DJ103B - Suprafață teren: 14.600 mp, front 43.71 m, adâncime 334,02 m, o întindere vastă, perfectă pentru cultivare sau alte planuri ambițioase - Regim tehnic: Teren extravilan, ideal pentru investiții agricole sau alte proiecte viitoare - Utilități: în zonă Detalii financiare: -Investiție: 94.900 € -Onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului -Impozit pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului -Moneda tranzacției: EURO/RON Detalii juridice: Agenția imobiliară a verificat următoarele documente: -Extrasul de carte funciară -Documentele de dobândire -Documente personale proprietar Având în vedere verificările juridice efectuate, vă informăm că terenul ce urmează a fi cumpărat este în regulă din punct de vedere juridic și este liber de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzacției. Agenția garantează că terenul este conform cu legislația în vigoare și că nu există impedimente legale în ceea ce privește achiziționarea acestuia, indiferent de sursa fondurilor cumpărătorului (finanțare bancară sau plata integrală din surse proprii). Pentru a înțelege mai bine proprietatea, te invităm să parcurgi turul virtual aerian disponibil în această pagină, din confortul casei tale, și să ne contactezi pentru programarea unei vizionări.

www.publi24.ro 35000001 Murighiol

Într-una dintre cele mai spectaculoase destinații naturale din Europa, în localitatea Murighiol – una dintre principalele porți de acces către Delta Dunării – este disponibil spre vânzare Peninsula Resort, un complex turistic complet integrat, dezvoltat pentru operare hotelieră și investiție pe termen lung. Proprietatea beneficiază de o poziționare direct pe malul lacului, cu acces pentru bărci și caiace și conexiune directă către Delta Dunării prin Brațul Sfântu Gheorghe, oferind turiștilor acces rapid la traseele naturale spectaculoase ale Deltei. Resortul se remarcă printr-o infrastructură completă – cazare, restaurant, spa, piscine și zonă de agrement – fiind una dintre puținele proprietăți din zonă capabile să funcționeze ca resort turistic full-service, cu multiple fluxuri de venit. Resortul dispune de un sistem fotovoltaic cu o putere instalată de aproximativ 100 kW. Complexul este format din două proprietăți distincte care funcționează împreună ca un resort turistic complet. Proprietatea 1 – zona hotelieră principală: suprafață teren 4.000 mp, teren liber 2.377 mp, incluzând două corpuri de cazare, restaurant și cramă, spa și piscină interioară, spații tehnice și auxiliare. Restaurantul are o suprafață utilă totală de 377 mp, cu o sală de 195,5 mp, cramă de 55,4 mp și bucătărie și spații conexe de 46,6 mp. Capacitatea restaurantului este de aproximativ 120 de locuri, iar crama poate găzdui circa 30 de persoane, fiind ideală pentru degustări, evenimente private sau experiențe gastronomice tematice. Complexul dispune de 39 de unități de cazare, cu o capacitate totală de aproximativ 110 locuri, configurate astfel: 4 apartamente, 9 camere duplex, 1 cameră triplă și 25 camere duble. Corpul 1 de cazare are următoarele suprafețe utile: demisol 167,39 mp, parter 349,2 mp, etaj 320 mp, mansardă 314,65 mp. Corpul piscină și spa include: spa demisol de 252 mp și zonă de așteptare la parter de 148 mp, oferind piscină interioară și facilități de relaxare pentru wellness și recuperare. Corpul 2 de cazare are suprafețe utile de: demisol 205,4 mp, parter 343,1 mp, etaj 343,95 mp, mansardă 306,8 mp. Suprafața utilă totală a construcțiilor este de 2.979,49 mp. Proprietatea 2 – zona de agrement și aquapark include piscină pentru copii, piscină pentru adulți, bar și turn cu tobogane, având o suprafață de teren de 2.630 mp, suprafață construită de 797 mp și teren liber de 1.203 mp. Poziționarea resortului permite organizarea de activități turistice autentice: excursii cu barca în Delta Dunării, pescuit sportiv, safari foto și observarea faunei și florei, precum și plimbări cu caiacele pe canalele Deltei. Pentru mai multe detalii, vă stăm cu drag la dispoziție: 0771474327 Alexandru Socoteanu, 0748476053 Cristian Pancrat.

www.publi24.ro 44800018 Brasov

Comision cumpărător 0% ASCENDENT IMOBILIARE vă propune spre vânzare în sistem de REPREZENTARE EXCLUSIVĂ o proprietate amplasată pe strada Mărășești, într-un cadru liniștit, chiar lângă pădure, dar în același timp cu acces rapid către centrul orașului Brașov. Este genul de locație care îmbină intimitatea, natura și conectivitatea urbană. Vila este construită pe un teren de 1.080 mp, cu o deschidere de 27 ml și acces la două garaje, oferind atât funcționalitate, cât și potențial de valorificare. Suprafața utilă de 240 mp și suprafața construită de 376 mp conturează un spațiu amplu, ideal pentru o familie care își dorește libertate, confort și posibilitatea de personalizare completă. Imobilul, construit din cărămidă și beton armat, cu structură consolidată prin lucrări de subzidire dublă, oferă o bază solidă pentru orice tip de amenajare. Proprietatea deține contor monofazat dar și trifazat, ideal pentru conceptia unui sistem de încălzire prin panouri solare și pompă de căldură. Compartimentarea este generoasă și versatilă, cu zone largi de living, multiple camere și etaj generos care poate fi adaptat după propriul stil de viață. În prezent, interiorul necesită finisaje majore pe toată suprafața interioară, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru cei care doresc să creeze un cămin exact așa cum își imaginează, fără compromisuri. Curtea liberă de aproximativ 900 mp deschide oportunități excelente pentru amenajare: grădină, zonă de relaxare, piscină sau spațiu de joacă. Vecinătatea pădurii adaugă un plus de valoare emoțională și oferă un stil de viață mai liniștit și echilibrat. Invităm colegii de breaslă la colaborare și oferim comision de intermediere! Consilier specializat pe aleasa ofertă: domnul Anghel Livius Telefon WhatsApp: 0767 465 686 Detalii, fotografii suplimentare și alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 38480018 Sanpetru

Oază de Eleganță și Confort – Casă Impresionantă cu Teren Generos în Sânpetru Într-un cartier liniștit, dar la doar câteva minute de agitația Brașovului, se găsește o proprietate care îmbină cu succes stilul clasic cu funcționalitatea modernă. Ridicată în 2014, pe un lot generos de 1.038 mp, această locuință cu o suprafață construită de 352 mp oferă un trai rafinat și încăpere pentru fiecare membru al familiei. Arhitectură și design exterior Fațada elegantă, acoperișul în ton cald de terracotta și balcoanele cu balustrade albe conferă casei un caracter aparte, fără vârstă. Gardul masiv cu elemente metalice decorative și gardul viu matur asigură intimitate deplină. Curtea este impecabil întreținută, cu gazon verde, alei pavate și o pergolă de viță-de-vie care adaugă un strop de farmec autentic. Compartimentare inteligentă Subsol: 22,47 mp utili – spațiu ideal pentru depozitare sau cameră tehnică. Parter: 119,59 mp utili – un living spațios și luminos, bucătărie complet mobilată și utilată, zonă de dining integrată, baie modernă și acces direct la terasa de 20 mp și garaj. Etaj: 84,63 mp utili – 4 dormitoare generoase, 3 băi moderne, holuri largi și 4 balcoane cu vedere spre curtea privată. Interior – lumină, spațiu și confort Livingul impresionează prin lumina naturală din belșug, mulțumită ferestrelor mari pe două laturi și finisajelor calde din lemn. Bucătăria, în nuanțe neutre și cu electrocasnice moderne, se leagă armonios de zona de dining prin uși duble cu geam, creând un flux natural între spațiile de zi. Fiecare dormitor are ieșire la balcon, oferind un sentiment de deschidere și aer proaspăt. Dotări și beneficii Se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii. Încălzire eficientă prin centrală pe gaz și centrală pe lemne – confort și flexibilitate. Garaj integrat + acces auto separat. Teren mare, perfect pentru amenajarea unei piscine, foișor sau zonă de joacă. Amplasare excelentă, cu drum asfaltat și acces facil către oraș. De ce merită văzută Aceasta nu este doar o casă, ci un spațiu de locuit complet: oferă intimitate și confort are suficient loc pentru familie și hobby-uri este gândită pentru viața de zi cu zi și pentru ocazii speciale Pentru detalii și programarea unei vizite, contactați-ne acum.

www.publi24.ro 2500 Predelut

Comision chirias: 50% + TVA, dintr-o chirie lunara, o singura plata ASCENDENT IMOBILIARE are placerea sa va propuna spre inchiriere o proprietate speciala, cu atmosfera de refugiu montan si spatii generoase, potrivita atat pentru locuit rezidential, cat si pentru activitate turistica. Vila este amplasata intr-un cadru natural impresionant, cu vederi largi spre dealuri si munti, inconjurata de natura, liniste si aer curat. Este genul de loc in care ritmul orasului ramane departe, iar fiecare camera transmite senzatia de vacanta, intimitate si libertate. Proprietatea are o suprafata utila de 250 mp, suprafata totala de 320 mp si teren de 800 mp, oferind un echilibru valoros intre interior, terasa, curte si spatii de relaxare. Compartimentarea este decomandata si bine organizata, cu 7 camere, 6 dormitoare, 7 bai, bucatarie mobilata si utilata, living generos cu semineu, spatii de depozitare si zone comune potrivite pentru familie, grupuri sau o activitate de cazare. Interiorul combina elemente calde din lemn, piatra naturala, semineu si detalii rustice, creand o atmosfera primitoare, autentica si memorabila. Livingul spatios, zona de dining, scarile interioare si camerele generoase sustin atat confortul zilnic, cat si experienta placuta a oaspetilor. Un avantaj important il reprezinta mobilierul complet, dotarile existente si functionalitatea imediata. Proprietatea dispune de centrala termica, calorifere, utilitati complete, internet prin fibra optica si cablu TV, elemente esentiale pentru confort modern si exploatare eficienta. Curtea individuala, gradina, terasele si privelistea deschisa adauga un plus rar de valoare. Cele 4 locuri de parcare in curte completeaza oferta si ofera un beneficiu practic important pentru familii numeroase, grupuri de turisti sau administrare in regim de inchiriere. Aceasta oferta se adreseaza celor care cauta mai mult decat o simpla locuinta. Este potrivita pentru persoane care apreciaza spatiul, natura, linistea si posibilitatea de a locui sau de a dezvolta un concept turistic intr-o proprietate cu caracter. O vila cu prezenta, cadru verde si potential versatil, gata sa devina resedinta de suflet, casa de vacanta sau destinatie turistica primitoare. Consilier specializat pe aceasta oferta: Domnul Florin Tonu Telefon WhatsApp: 0721 218 273 Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 52500021 Brasov

Comision cumpărător: 0% ASCENDENT IMOBILIARE este onorată să vă propună spre vânzare o proprietate cu prezență, substanță și versatilitate, situată în inima celui mai căutat și mai mediatizat cartier al Brașovului, respectiv Tractorul. Mai mult decât o simplă locuință, această vilă reprezintă un refugiu urban cu aer de reședință privată, un loc în care confortul, lumina naturală și armonia spațiului creează acel sentiment de autenticitate. Finalizată în anul 2017 prin implicarea directă și exigența pentru confort a actualilor proprietari, reședința impresionează prin calitatea execuției, atenția acordată detaliilor și atmosfera caldă, primitoare, care se simte din primul moment. Desfășurată la parter și etaj, cu o suprafață utilă de 239 mp, completată de terasă, balcon și o grădină amenajată, unitatea oferă o configurație extrem de valoroasă, formată din două apartamente distincte, fiecare gândit pentru independență, confort și funcționalitate. La parter regăsim un apartament compus din living generos cu acces direct către terasă și grădină, bucătărie, baie și două dormitoare. Etajul găzduiește un al doilea apartament, compus din living luminos cu acces pe balcon, bucătărie, baie și două dormitoare. Unul dintre marile atuuri ale proprietății este flexibilitatea sa excepțională. Poate funcționa impecabil ca reședință pentru o familie extinsă, locuință multi-generațională sau investiție premium, dar se potrivește în egală măsură pentru clinică, grădiniță, after-school, birouri reprezentative, apartamentare ori pensiune urbană. Grădina matură, atent îngrijită, terasele intime, zonele verzi și abundența luminii naturale transformă întreaga proprietate într-un mic colț de liniște, discret ascuns în mijlocul orașului. Anexa modulară, cu o suprafață de 67 mp, deschide posibilități de utilizare, fiind ideală pentru grădinărit, zonă de hobby, mic cabinet, birou sau spațiu practic adaptat viziunii viitorului proprietar. Poziționarea completează perfect valoarea acestei oferte, având acces rapid către Coresi Shopping Resort, școli, grădinițe, supermarketuri, stații RATBV, zone comerciale, parcuri și principalele artere ale orașului. Vă invităm să experimentați o vizionare inițială, din locația unde vă aflați, chiar acum, prin accesarea turului virtual tridimensional: https: my.matterport.com show ?m=NSdKP6NRUv7 O proprietate cu identitate proprie, greu de replicat, destinată celor care caută mai mult decât metri pătrați și care apreciază confortul autentic, spațiile generoase și potențialul unei investiții solide. Consilier dedicat alesei oferte: domnul Andrei Rusu Telefon WhatsApp: 0774 522 546 Detalii, fotografii suplimentare și alte oferte similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 53400053 Arad

Oportunitate de investiție excepțională într-o zonă în plină dezvoltare: Aveți șansa unică de a investi într-un teren intravilan de 10000 mp, situat strategic în Zona Industrială Sud. Cu un potențial vast și o localizare privilegiată, acest teren oferă posibilități nelimitate pentru cei interesați să-și dezvolte afacerile. Localizare ideală pentru dezvoltare industrială: Terenul se bucură de o poziție cheie, având acces ușor la autostradă, precum și la arterele principale din zonă. Fiind o zonă circulată, este perfect potrivit pentru a găzdui diverse tipuri de afaceri, fie că este vorba despre construcții comerciale, depozite sau centre logistice. Această locație privilegiată asigură vizibilitate maximă și accesibilitate facilă. Infrastructură și utilități moderne în apropiere: Cu toate utilitățile la stradă, inclusiv alimentare cu apă, energie electrică, gaz și acces la rețelele de comunicații, terenul este pregătit pentru dezvoltare imediată. Această infrastructură solidă reduce semnificativ costurile și timpul necesar pentru proiectele viitoare, oferind un avantaj competitiv considerabil. Potențial de creștere și profitabilitate: În contextul unei zone în continuă expansiune, acest teren reprezintă o investiție inteligentă cu perspective de creștere pe termen lung. Dezvoltarea rapidă a infrastructurii din zonă, precum și interesul în creștere al investitorilor și dezvoltatorilor, garantează un potențial considerabil de profitabilitate. Concluzie: Terenul intravilan de 10000 mp din Zona Industrială Sud reprezintă nu doar o proprietate, ci și oportunitatea de a construi viitorul. Cu toate elementele necesare pentru a susține o varietate de proiecte comerciale și industriale, acest teren este un activ valoros pentru orice investitor orientat spre succes și creștere pe termen lung. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să nu ezitați să ne contactați. Este momentul să transformăm această oportunitate în realitate!

www.publi24.ro 14000070 Vladimirescu

REMAX Dynamic vă oferă spre vânzare, în exclusivitate, un teren intravilan situat în comuna Vladimirescu, județul Arad. Terenul are o suprafață de 4.535 mp, conform CF, două fronturi stradale de 60 ml (cu două intrări auto) și, respectiv, 39 ml (cu o singură intrare auto) și este complet împrejmuit cu gard din beton. În ceea ce privește utilitățile, regăsim: curent electric (pe teren), canalizare (pe teren), iar gazul și apa sunt disponibile în imediata apropiere. Acest teren constituie o investiție foarte bună, deoarece zona este în plină dezvoltare. Aveți posibilitatea de a achiziționa întreaga suprafață de 4.535 mp sau, separat, o parcelă de aproximativ 2.000 mp ori 2.500 mp, cu front stradal de 60 ml sau de 39 ml. Costurile de parcelare și toate demersurile necesare pentru eliberarea unui CF aferent suprafeței achiziționate vor fi suportate de către vânzător, cu mențiunea că, înainte de începerea acestor demersuri, se va încheia o promisiune de vânzare-cumpărare. Pentru informații suplimentare, nu ezitați să mă contactați telefonic.

www.publi24.ro 21000014 Sector 5

Un nou complex rezidențial în portofoliul TRIMBITASU ESTATE! PREȚ TOTAL DE LA 210.000 euro CASĂ DE COLȚ CU TEREN MAI MARE. Un proiect GATED COMMUNITY de 32 de case dezvoltat cu responsabilitate de ISG Romania, un jucător important în piața imobiliară din București Complexul situat pe str. Tiparniței nr. 105-111, în dreptul Dedeman Giurgiului, Sect. 5, în zona cartierului Progresul, Metalurgiei, cu acces facil către Eroii Revoluției, Tineretului sau DN5 București-Giurgiu-Ruse. Pe aceeași stradă, Primaria amenajează Parcul Sinei Cele 32 de case sunt împărțite în 6 loturi cu câte 4 sau 6 unități înșiruite, fiecare beneficiind de curte proprie, loc parcare, drum asfaltat și iluminat, loc de joacă, acces securizat cu barieră Fiecare unitate locativă, mijloc sau colț, are aprox. 140 mp utili, dispusă P+1+M. Parter - living, bucătărie închisă, baie plus debara Etaj - 3 dormitoare și două băi Mansardă open space sau personalizată Amprenta este de 56 mp la care se adaugă grădina aprox. 20 mp pentru casa de mijloc și aprox. 70 mp pentru casa de colț, plus un loc de parcare Proiectul a fost executat astfel: 1. Structural ✔ Fundații grinzi continue de beton la 1,4 metri adâncime ✔ Sub fundații, un strat de 15 cm de piatră pentru rupere capilaritate + folie hidrofobă (împiedică infiltrațiile de apă din pământ în casă) ✔ Cadre beton, stâlpi și grinzi, iar plăcile de beton deasupra parterului și etajului au 15 cm grosime ✔ Închideri perimetrale (exterior și între case) cărămidă Porotherm 30 cm la care s-au adăugat câte 10 cm de tencuială pe fiecare parte a zidului (ziduri de 50 cm grosime) ✔ Tencuiala are dublu rol, de izolație și pentru trasarea instalației electrice. Instalația electrică s-a tras prin tencuială pentru a nu face șanțuri prin zidul de cărămidă și a nu-și pierde proprietățile. ✔ Compartimentările interioare - placare dublă de rigips și vată minerală de 10 cm 2. Izolație ✔ Termosistem 10 cm, densitate 80, ignifugat 3. Acoperiș ✔ Tablă Bilka de 0,5, garanție 25 de ani, culoare mată, folie anticondens Tyvek 4. Utilități ✔ Curent trifazic ✔ Circuite electrice separate pentru consumatori mari ✔ Siguranțe diferențiale pe medii umede (exterior, băi, bucătărie) ✔ Aparataj modular BTicino ✔ Instalații dimensionate pentru folosirea mansardei (apă, curent, încălzire) ✔ Conectate la rețeaua orașului de apă și canal ✔ Bazine retenție de 100 mc cu instalație separată de colectare pentru ape pluviale ✔ Două pompe plus tocător pentru canalizare și bazin separare hidrocarburi ✔ Încălzire în pardoseală la parter ✔ Centrală termică 24 kW ✔ Calorifere de oțel la etaj 5. Tâmplărie PVC antracit Gealan cu geam tripan și mâneri securizate și microventilație 6. Finisaje ✔ Ușă exterioară Porta Doors standard cu eficiență termică NZEB ✔ Uși interioare Porta Doors HDF cu toc reglabil ✔ Vopsea lavabilă Caparol ✔ Gresie, faianță și parchet Delta Studio ✔ Vopsea exterioară decorativă Baumit siliconată În prețul afișat, mansarda se predă nefinisată, dar cu instalațiile trase pentru folosirea optimă (curent, apă, scurgere). Contra cost, se poate amenaja open space cu o baie sau personalizată

www.publi24.ro 10000010 Bacau

Se oferă această parcelă de 1 hectar, aflată în spatele RAR Bacău, cu acces din strada Alexandru Șafran printr-un drum public perpendicular pe aceasta, de aproximativ 250 m. Zona a fost integrată la actualizarea PUG-ului municipiului Bacău în intravilanul extins, ceea ce îi aduce perspective solide de dezvoltare pe viitor. Fiind situată deasupra nivelului orașului, panorama de la fața locului este magnifică, ai senzația că ții orașul în palmă. Există certificat de urbanism de informare pentru această proprietate. Pentru orice informații suplimentare sau vizionări, nu ezita să mă contactezi.

www.publi24.ro 58000582 Piatra Neamt

Se pune în vânzare un teren intravilan de 1000 mp, localizat în zona Fermelor, pe strada Pietrilor. Terenul este potrivit pentru edificarea unei case, fiind situat într-o zonă liniștită, cu acces facil. Utilitățile (apă, gaz, curent și canalizare) se găsesc la limita proprietății, ceea ce permite racordarea rapidă. Zona este în expansiune, cu locuințe deja construite în apropiere. Terenul beneficiază de acces facil la drum și constituie o ocazie bună atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție.

www.publi24.ro 80000402 Bran

Într-una dintre cele mai căutate zone din Bran, pe strada Clincea, acest teren intravilan de 2.000 mp îți oferă cadrul perfect pentru a construi o casă de vacanță sau o locuință permanentă aproape de natură. Zona este aerisită, cu proprietăți noi și priveliști deschise către munți, la doar 0,2 km de drumul județean, ceea ce asigură acces facil, dar și intimitate. Caracteristici principale: - Suprafață teren: 2.000 mp - Teren intravilan – construcții - Front stradal: 28 ml - Număr fronturi stradale: 1 - Acces din drum de servitute - Distanță față de drum județean: 0,2 km - Utilități pe teren: apă și curent - Acces auto - Disponibilitate: imediată - Urbanism în curs de finalizare. Acest teren este potrivit pentru cei care își doresc un refugiu montan, o investiție într-o zonă turistică apreciată sau o locuință pentru familie, într-un cadru natural autentic, cu potențial de creștere în timp.

www.publi24.ro 17989159 Curtea de Arges

Vă oferim spre vânzare un teren intravilan deosebit, cu o suprafață de 3049 mp, localizat pe Strada Ghiocelului, având acces direct din Strada Cuza Vodă, în apropierea Spitalului Municipal Curtea de Argeș. Proprietatea se bucură de o poziționare excelentă în oraș, oferind o deschidere largă și o vizibilitate remarcabilă asupra zonei urbane, completată de o priveliște superbă asupra dealurilor și munților din jur. Cadrul natural este deosebit, având un impact direct asupra valorii și atractivității oricărui proiect viitor. Terenul are toate utilitățile la limita proprietății și expertiza geotehnică realizată, fiind gata pentru dezvoltare imediată. Frontul de 43,10 ml la stradă constituie un beneficiu semnificativ, oferind acces ușor și posibilitatea unei compartimentări eficiente sau parcelări de către viitorul proprietar, în funcție de conceptul de dezvoltare ales. Datorită amplasamentului, dimensiunii și deschiderii, proprietatea permite multiple scenarii investiționale de nivel premium: - reședință privată exclusivistă - ansamblu rezidențial de vile - proiect imobiliar tip bloc de locuințe - dezvoltare cu componentă turistică Zona este liniștită, dar bine conectată la punctele de interes, oferind un echilibru rar între intimitate, accesibilitate și valoare de poziționare. Această proprietate se adresează atât investitorilor și dezvoltatorilor, cât și celor care doresc un teren spectaculos pentru construirea unei reședințe personale de excepție. Pentru informații și prezentare completă, vă rugăm să ne contactați telefonic.

www.publi24.ro 3202 Bistrita

Teren Premium de Vanzare in Colibita 2.000 mp de Natura, Liniste si Potential Imagineaza-ti propria cabana intr-unul dintre cele mai spectaculoase locuri din Romania, inconjurata de munti, aer curat si peisaje care iti taie respiratia. Se ofera spre vanzare un teren cu suprafata de 2.000 mp in 2 parcele cu cadastrare la zi, acestea sunt prevazute cu drum de acces de aprox 400 mp, situat in Colibita, destinatia supranumita de multi "Marea de la Munte", una dintre cele mai cautate zone turistice din Transilvania. Pret: 32 mp De ce este special acest teren? Suprafata generoasa de 2.000 mp Utilitati disponibile in zona Acces facil catre proprietate Zona linistita, retrasa si aerisita Privelisti superbe catre munti si natura Aproape de Lacul Colibita si de principalele atractii turistice Ideal pentru cabana, pensiune, casa de vacanta sau investitie O investitie intr-o zona aflata in plina dezvoltare Colibita atrage anual tot mai multi turisti datorita peisajelor spectaculoase, lacului impresionant si numeroaselor activitati de recreere. Proprietatile din zona sunt din ce in ce mai cautate, ceea ce transforma acest teren intr-o oportunitate excelenta atat pentru uz personal, cat si pentru dezvoltarea unei afaceri turistice. Liniste. Natura. Aer curat. Privelisti de poveste. Pentru detalii si vizionare, va rog sa ma contactati telefonic.

www.publi24.ro 49400992 Tarlungeni

Comision cumpărător: 2%+TVA ASCENDENT IMOBILIARE are plăcerea să vă propună spre vânzare un teren ideal pentru construirea unei case, localizat într-o zonă în plină expansiune, Cartierul Izvor, Tărlungeni, la doar câteva minute de orașul Brașov. Terenul posedă o geometrie excelentă și indicatori urbanistici favorabili pentru un proiect rezidential de vis. Vă invităm la o vizionare inițială, din locația unde vă aflați, chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare: https: www.youtube.com watch?v=tC-EutvvkxU Detalii tehnice și urbanistice conform Certificatului de Urbanism. Suprafață totală: 500 mp. Front stradal: 16 metri. Destinație solicitată: construire locuință cu regim parter și împrejmuire. Procent de ocupare a terenului: 30%. Regim de înălțime maxim permis: Subsol plus Parter plus 2 Etaje. Cartierul Izvor este cunoscut pentru comunitatea tânără, aerul curat și panorama deosebită, fiind o alternativă excelentă la aglomerația urbană. Indicatorii urbanistici generoși, cu regim de înălțime de până la 2 etaje, oferă multiple opțiuni, de la o casă spațioasă pe parter, până la o vilă P plus 1 sau P plus 2. Există și un proiect de casă detaliat, care poate fi predat viitorului proprietar, dacă acesta dorește. Vă așteptăm la vizionare. Consilier dedicat acestei oferte: domnul Cătălin Dumitriu 0737981623

www.publi24.ro 69000468 Sibiu

Dacă vă doriți un loc unde să construiți o casă de vacanță, o locuință permanentă sau căutați o investiție într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, acest teren din Valea Avrigului merită atenția dumneavoastră. Cu o suprafață de 1.474 mp, un front stradal de 41 ml și o lățime de 21 m, terenul oferă suficient spațiu pentru realizarea unui proiect generos, păstrând în același timp intimitatea și deschiderea către natură. Unul dintre cele mai importante avantaje este suprafața plană, care facilitează construirea și poate reduce costurile de amenajare. În plus, proprietatea beneficiază de o panoramă deosebită către Munții Făgăraș, oferind un cadru natural spectaculos în orice anotimp. Din punct de vedere al utilităților, terenul este bine pregătit: - curent electric trifazic disponibil pe teren; - fântână proprie deja realizată; - rețelele de apă și canalizare se află la aproximativ 40 m, pe drumul principal; - acces prin drum cu lățimea de aproximativ 5 m. - Autorizație de construcție disponibilă Dimensiunile terenului, utilitățile existente și amplasarea într-una dintre cele mai căutate zone de agrement din apropierea Sibiului îl recomandă atât pentru construirea unei locuințe, cât și ca investiție pe termen lung. Dacă sunteți în căutarea unui teren care îmbină liniștea, natura și potențialul de dezvoltare, această proprietate reprezintă o oportunitate care merită descoperită.

www.publi24.ro 59000017 Voluntari

Există case frumoase. Există case inteligente. Și există acele proprietăți rare care îți oferă șansa de a le transforma exact în ceea ce ai visat. Această vilă face parte din ultima categorie. Cu o arhitectură contemporană spectaculoasă, linii curate și suprafețe vitrate generoase, proprietatea este livrată într-un stadiu care îmbină avantajele unei case aproape finalizate cu libertatea de a-ți pune propria amprentă asupra fiecărui detaliu interior. Este alegerea ideală pentru cei care apreciază tehnologia, designul modern și exclusivitatea, dar nu își doresc compromisurile inevitabile ale unei case deja finisate după gustul altcuiva. Dezvoltatorul livrează proprietatea cu o serie impresionantă de dotări premium deja incluse: uși filomuro cu design minimalist, terase placate cu gresie, grădină complet amenajată cu sistem automat de irigație și peisagistică matură, instalații smart home KNX, încălzire în pardoseală, răcire prin tavane, ventilație centralizată cu aport de aer proaspăt, sistem de aspirație centralizată preinstalat și pompă de căldură reversibilă pentru eficiență energetică și confort pe tot parcursul anului. În același timp, noul proprietar are oportunitatea rară de a alege exact finisajele care îi definesc stilul: parchetul, gresia, faianța și obiectele sanitare. Astfel, fiecare spațiu poate fi personalizat în funcție de propriile preferințe estetice, fără costurile și disconfortul unei renovări ulterioare. Zona de zi impresionează prin amplitudinea spațiilor și prin scara spectaculoasă din sticlă structurală cu trepte din lemn, un element arhitectural care devine punctul central al locuinței. Suprafețele vitrate ample permit luminii naturale să inunde fiecare încăpere, creând o atmosferă elegantă și relaxată. Etajul este dedicat zonei de noapte, cu dormitoare generoase, dressinguri și băi care pot fi personalizate exact așa cum îți dorești. Fiecare detaliu poate reflecta propriul tău stil, de la nuanțele pardoselilor până la alegerea echipamentelor sanitare și a finisajelor decorative. Punctul culminant al proprietății îl reprezintă terasa panoramică de la ultimul nivel, unde se află piscina privată și zonele dedicate relaxării. Este spațiul perfect pentru seri petrecute cu familia și prietenii, pentru momente de liniște la răsărit sau pentru a te bucura de confortul unei locuințe care oferă experiențe pe care puține proprietăți le pot egala. Această vilă nu îți oferă doar o casă nouă. Îți oferă libertatea de a crea un cămin care să te reprezinte în totalitate, beneficiind în același timp de cele mai moderne tehnologii și de o infrastructură construită la standardele viitorului. O proprietate pentru cei care nu caută doar o locuință, ci posibilitatea de a-și construi propriul concept de lux contemporan.

www.publi24.ro 15002 Oradea

Vindem teren intravilan în suprafață de 23.000 mp în Oradea. -Adresa: Calea Aradului, Oradea, zonă situată la 300 m de aeroportul Oradea. -Cale de acces la drum, multiple fronturi stradale. -Terenul este plat. -Lângă teren pornește drumul expres spre Arad; am cedat 300 mp către CNAIR. -Toate utilitățile sunt la limita terenului (curent, gaz, apă-canal, internet). -Oportunitate de investiție imobiliară (case, blocuri, clădiri de birouri, hale, spații de producție, showroom, hotel etc.). Terenul se vinde cu proiect de hotel aprobat, cu toate avizele: Hotel cu 7 niveluri, 2 săli de restaurant, bucătărie, parcare subterană. 420 m lungime, 58 m lățime. Preț 150 euro/mp.

www.publi24.ro 36000182 Greceanca

Comision cumpărător: 0% ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vânzare un lot de teren pentru construcția unei case, în suprafață de 2.000 mp, situat în intravilanul localității Greceanca, Județul Buzău, la asfalt, central, în zonă de case, având utilitățile pe teren apă și curent. Propunem această oportunitate atât pentru cei ce doresc să construiască o casă într-o zonă liniștită, cât și pentru cei ce doresc să amenajeze o grădină foarte accesibilă. Consilier specializat pe oferta aleasă: domnul Florin Tonu Telefon WhatsApp: 0721 218 273 Detalii, fotografii suplimentare și alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 24800001 Brasov

Comision cumparator 0%. ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va ofere spre vanzare un hotel deosebit, cu restaurant propriu, situat intr-una dintre cele mai cautate zone turistice din Bran, la doar 5 minute de faimosul Castel Bran. Va invitam sa faceti o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare: https: www.youtube.com watch?v=iM5-dN_S4DU Proprietatea este dispusa pe D+P+2E+M si construita pe un teren generos de 4.300 mp, cu o amprenta la sol de 500 mp si 1.942 mp construiti, oferind un cadru natural spectaculos, dominat de verdeata, liniste si o priveliste incantatoare asupra imprejurimilor montane. Este locul apreciabil pentru relaxare, turism de calitate si investitii de succes in domeniul HoReCa. Hotelul dispune de toate utilitatile necesare, precum gaz, apa, curent trifazat, canalizare, internet si este amenajat cu bun gust, pastrand un farmec aparte care imbina armonios amprenta castelului Bran si confortul modern cu atmosfera autentica de munte. Restaurantul integrat completeaza perfect experienta, fiind pregatit sa deserveasca atat turistii cazati, cat si vizitatorii din zona. Imobilul este configurat astfel: - Demisol: salon de relaxare cu o capacitate de 30 de persoane, grup sanitar, terasa, camera salina, zona de masaj, sauna, dusuri, oficiu, trei camere pentru personal, camera tehnica. - Parter: lobby receptie, sala de conferinte, grupuri sanitare, doua camere cu baie proprie, restaurant cu 100 de locuri pe 2 niveluri, terasa generoasa cu peste 50 de locuri, bucatarie profesionala complet utilata, spatii de depozitare si vestiare. - Etaj 1: sapte camere duble si o camera tripla, cu bai proprii. - Etaj 2: cinci camere duble, o camera tripla si o suita pe 2 niveluri, cu scara interioara, toate cu baie proprie. - Mansarda: o camera tripla si o suita, cu bai proprii. O nota de farmec mai adauga faptul ca in curtea din spate, mai exista o casuta batraneasca, autentica, care dainuie de peste 100 de ani. Prin accesul facil, pozitionarea excelenta si potentialul ridicat de dezvoltare ndash; aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru cei care doresc sa investeasca intr-un business atractiv, intr-o locatie de top. Completeaza oferta faptul ca proprietatea mai detine un foisor cu 40 de locuri, cu zona de agrement si foc de tabara, loc de joaca, zona de promenada si parcare generoasa. Din punct de vedere tehnic este dotata cu un generator automat de curent, de 75kw pentru toata puterea instalata, o centrala termica pe gaz, marca De Dietrich de 115 kw si o centrala Arca pe lemn, de 120 kw, care functioneaza simultan sau alternativ. Consumul de varf a fost de max 25-30 kw. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. Consultant dedicat pretioasei oferte, GEORGE MOSOR Telefon whatsapp 0732847048

www.publi24.ro 33900029 Brasov

Comision cumpărător 0%. Descoperiți o casă care îmbină perfect confortul modern cu sentimentul autentic de „acasă”. Luminoasă, primitoare și atent îngrijită, proprietatea oferă acel echilibru rar între funcționalitate și atmosferă caldă, fiind ideală pentru o familie care își dorește să se mute fără griji, într-un spațiu deja complet pregătit pentru viața de zi cu zi. Zona de living este gândită pentru momente petrecute împreună, iar finisajele și mobilierul realizat la comandă aduc un plus de eleganță și unitate întregii locuințe. Scara placată cu lemn de stejar, terasele amenajate cu lemn natural și cele două balcoane creează o atmosferă plăcută în orice anotimp. Curtea pavată oferă un spațiu ușor de întreținut, perfect pentru relaxare, joacă sau seri petrecute în aer liber. Casa dispune de 115 mp utili și un teren de 333 mp, fiind construită cu compartimentări din cărămidă și placă de beton între etaje. Beneficiază de izolație exterioară, tâmplărie Salamander tripan, centrală termică Viessmann, stație de dedurizare și jaluzele exterioare la toate ferestrele, pentru un nivel ridicat de confort termic și eficiență energetică. Proprietatea este racordată la toate utilitățile și se vinde complet mobilată și utilată, inclusiv cu electrocasnice Bosch și Electrolux. Un alt mare avantaj al acestei proprietăți este amplasarea în Ghimbav, unul dintre cele mai apreciate orașe din zona metropolitană Brașov. Localitatea s-a dezvoltat accelerat în ultimii ani, păstrând în același timp atmosfera liniștită de orășel, cu trafic mai redus și un ritm de viață mai echilibrat. Proximitatea față de Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav, aflat la doar câteva minute distanță, oferă un plus important de conectivitate pentru călătorii de afaceri sau vacanțe. Ghimbav beneficiază de infrastructură modernă, acces rapid către Brașov și zonele comerciale, precum și de investiții recente în facilități sportive și de agrement, inclusiv sala polivalentă nouă, ceea ce contribuie la creșterea continuă a calității vieții și a valorii proprietăților din zonă. Vă invit să descoperiți această proprietate la fața locului, pentru a-i simți cu adevărat atmosfera, calitatea finisajelor și atenția acordată fiecărui detaliu. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție. Consultant dedicat ofertei, domnul Micu Luigi 0751554681 Detalii, fotografii suplimentare și alte oferte similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 89600027 Zarnesti

Există proprietăți care oferă spațiu. Și există locuri care reușesc să creeze experiențe. Această casă – pensiune este unul dintre acele locuri rare în care fiecare detaliu pare gândit pentru confort, relaxare și momente petrecute cu adevărat bine. Amplasată pe un teren generos de 1.110 mp, proprietatea impresionează încă de la prima vedere prin echilibrul dintre funcționalitate, intimitate și atmosfera caldă pe care o transmite. Cu o amprentă la sol de 193 mp, o suprafață utilă de 328 mp și o suprafață construită desfășurată de 452 mp, spațiul este organizat inteligent pe parter, etaj și mansardă, astfel încât fiecare zonă să își găsească natural utilitatea. Confortul locuirii este susținut de un sistem de încălzire eficient, prin centrală termică pe gaz, cu distribuție prin calorifere în camere și încălzire prin pardoseală în zona de living și în bucătărie, pentru un plus de confort în spațiile de zi. Construcția este realizată pe structură de beton și zidărie din cărămidă, oferind soliditate și durabilitate în timp, iar izolarea cu vată bazaltică contribuie atât la eficiența energetică, cât și la un climat interior plăcut, indiferent de sezon. Parterul este inima proprietății — locul în care oamenii se adună, socializează și se simt imediat “acasă”. Livingul generos și bucătăria destinată oaspeților creează cadrul perfect pentru seri liniștite, mese lungi și conversații care continuă până târziu. Spațiul de recreere completează atmosfera, iar apartamentul separat pentru personal oferă independență și organizare eficientă, fără a afecta confortul oaspeților. La etaj, cele 4 camere cu băi proprii și balcon sau terasă oferă exact acel echilibru dintre spațiu personal și confort pe care turiștii îl caută tot mai des. Lumina naturală, dimensiunile generoase și compartimentarea aerisită creează o senzație autentică de relaxare. Mansarda surprinde prin cele 2 camere ample, de aproximativ 24 mp, fiecare cu baie proprie de circa 7 mp — spații care pot deveni cu ușurință camere premium, ideale pentru familii sau pentru oaspeții care apreciază confortul peste standardele obișnuite. În exterior, proprietatea își schimbă complet ritmul și devine un loc al experiențelor. Zona de grill complet echipată și spațiul închis pentru luat masa, utilizabil inclusiv iarna, transformă orice întâlnire într-un moment memorabil, indiferent de sezon. Sunt acele detalii care fac diferența și care îi determină pe oameni să revină. Posibilitatea parcării a 6 autoturisme în interiorul proprietății adaugă un plus important de confort și funcționalitate, atât pentru utilizare privată, cât și pentru activitate turistică. Este genul de proprietate care oferă mai mult decât metri pătrați și camere numeroase. Oferă potențial, atmosferă și sentimentul că fiecare colț poate spune o poveste frumoasă — fie că este continuată ca business în turism, fie transformată într-o reședință specială pentru o familie care își dorește spațiu, liniște și autenticitate.

www.publi24.ro 1500 Brasov

STARTIMOB propune spre închiriere, în Reprezentare Exclusivă și cu comision zero pentru chiriaș, o vilă tip duplex, situată într-un cartier rezidențial din zona Noua, care beneficiază de pază permanentă și acces controlat, monitorizat video, pază privată. Are acces facil la hypermarketuri, școli, grădinițe, parcuri și mijloace de transport în comun, precum și acces imediat – la 5 minute – de DN 1 și Centura Brașov. Duplexul, construit integral din cărămidă și beton, finalizat în 2019, este de tip D+P+E1+M, cu o suprafață construită de 290 mp și o arie utilă de 270 mp. Compartimentarea este practică și funcțională, incluzând 3 dormitoare, 3 băi complete, 2 camere de zi, o baie pentru camera de zi, o terasă de 20 m2, o bucătărie principală la parter, o bucătărie secundară la mansardă, 2 balcoane generoase și un balcon francez la mansardă. La demisol se află utilitățile: camera centralei termice, camera de spălătorie cu grup sanitar, antreu și garaj. Proprietatea se închiriază mobilată și utilată, are orientare sud-vestică, spații vitrate mari care oferă multă lumină naturală, finisaje moderne de calitate superioară, conexiune la internet prin fibră optică de mare viteză. Încălzirea este asigurată de o centrală Buderus în condensare, separată pe fiecare nivel. Băile sunt utilate, iar bucătăriile sunt mobilate și echipate cu electrocasnice. Include ușă automată la garaj, ușă metalică la intrare, supraveghere video, conexiune pregătită pentru internet și cablu, tâmplărie PVC cu geam termopan, parchet din stejar stratificat în camere, băi placate cu travertin, izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, acoperiș cu învelitoare din țiglă, pavaje exterioare din granit și grădină amenajată cu gazon. Performanță energetică: Clasa Energetică/ A Consum anual specific de energie: 121,91 Indice de emisii echivalent CO2: 25,66 Casa este ideală pentru o familie care își dorește o locuință nouă, modernă, spațioasă, dar ferită de zgomot și aglomerația urbană, aflată totuși foarte aproape de zonele de interes din Brașov. Se solicită contract ferm pe minimum doi ani, chiria în avans pentru prima lună și o garanție de 3000 de Euro. Preț închiriere: 1500 Euro/lună. Utilitățile se plătesc separat de chirie, în funcție de consumul lunar. Nu se acceptă fumători și animale de companie în spațiul interior închiriat. Detalii la nr. de telefon: 0733.092.093, persoană de contact - Aura Popa.

www.publi24.ro 39900020 Brasov

VILĂ IMPRESIONANTĂ CU PRIVELIȘTE CĂTRE TÂMPA ȘI POSTĂVARUL | BUNLOC | STRADA PASTORULUI. Într-o zonă deosebit de liniștită, unde natura devine parte din stilul tău de viață, această vilă impunătoare îți oferă spațiu, confort și eleganță. Cu 5 camere + living open space cu bucătărie și 4 băi, o curte generoasă și dotări premium, locuința este ideală pentru o familie care își dorește intimitate, siguranță și un stil de viață rafinat, dar aproape de oraș. Spații generoase și funcționale: Cu o suprafață utilă de aprox. 200 mp, vila este compartimentată eficient pentru a răspunde tuturor nevoilor unei familii moderne. Parter – Zona de zi, spațiu pentru relaxare și socializare: Living open-space cu bucătărie, un spațiu amplu și luminos, unde momentele petrecute cu familia și prietenii devin speciale. Acces direct către o terasă spațioasă, perfectă pentru seri de vară și dimineți liniștite cu vedere la munte. Baie de serviciu și spații tehnice bine organizate, pentru funcționalitate maximă. Etaj și mansardă – Confort și intimitate: 4 dormitoare + birou sau dressing, fiecare cu multă lumină naturală și spații de depozitare. Dormitorul matrimonial are baie proprie, pentru un plus de confort și intimitate. Două balcoane, unde te poți bucura de priveliștea impresionantă asupra Tâmpei și Postăvarului. 3 băi pentru confortul întregii familii. Construcție premium și finisaje de calitate: Casa este construită din cărămidă Porotherm, cu izolație hidro și polistiren, asigurând un climat interior confortabil în orice anotimp. Încălzire prin centrală proprie cu calorifere, eficientă și economică. Ferestre mari termopan + Velux, pentru un plus de lumină naturală și eficiență energetică. Parchet din bambus, uși din lemn masiv și gresie premium, oferind un aspect elegant și durabilitate. Scară interioară din granit cu balustradă din fier forjat, un detaliu sofisticat care adaugă rafinament întregii locuințe. Sistem de supraveghere video, pentru siguranță maximă. Curte amenajată, garaj automatizat și locuri de parcare: 500 mp de teren, complet amenajat cu pavaj și pomi fructiferi, creând un mediu relaxant și plăcut. Terasă spațioasă, ideală pentru cine în aer liber sau momente de liniște. Garaj cu ușă electrică și poartă automatizată, plus locuri de parcare suplimentare în curte, oferind confort și siguranță. Locație de excepție – liniște, aer curat și acces rapid la oraș: Situată într-o zonă fără trafic intens și zgomot, vila îți oferă un refugiu perfect, fără a te îndepărta de facilitățile urbane. Acces rapid către supermarketuri (Carrefour, Metro, Selgros), școli, grădinițe și zone de agrement. Lacul Noua, Grădina Zoologică și traseele montane sunt la doar câteva minute distanță, perfecte pentru iubitorii de natură. O proprietate gata de mutare, fără necesități de investiții suplimentare: Casa este liberă la vânzare, fără ipoteci, cu actele în regulă. O oportunitate excelentă pentru cei care își doresc o locuință elegantă, bine construită și situată într-o zonă privilegiată. Despre zona Bunloc – Un loc unde natura și confortul se îmbină perfect: Bunloc este una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale de lângă Brașov, renumită pentru liniștea sa, aerul curat și priveliștile spectaculoase către munții Tâmpa și Postăvarul. Situată în partea sud-estică a orașului, în apropiere de Săcele, această zonă oferă acces rapid către oraș, dar și posibilitatea de a trăi într-un mediu relaxant, departe de agitația urbană. De ce să alegi Bunloc? Natură la fiecare pas – Zona este ideală pentru iubitorii de activități în aer liber. Pădurile din jur oferă trasee de drumeție și mountain biking, iar telescaunul Bunloc este un punct de plecare popular pentru parapantiști, atrăgând pasionați din întreaga țară. Acces rapid la oraș – În doar 10-15 minute ajungi în centrul Brașovului, iar proximitatea față de centura orașului și DN1 facilitează legătura cu alte zone. Infrastructură și facilități – În apropiere găsești supermarketuri mari (Carrefour, Metro, Selgros), școli, grădinițe, restaurante și zone de agrement precum Lacul Noua și Grădina Zoologică. O comunitate liniștită – Spre deosebire de alte cartiere aglomerate, Bunloc îți oferă intimitate, siguranță și un mediu prietenos pentru familie. Dacă îți dorești o locuință într-o zonă premium, cu aer curat, liniște și peisaje de vis, Bunloc este alegerea ideală!

www.publi24.ro 25000001 Brasov

Comision de intermediere 0% Exista locuri care se vand prin cifre. Si exista proprietati care se aleg prin emotia pe care o transmit din primul moment. ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare in sistem de Reprezentare Exclusiva: Hotel Bielmann din Sanpetru, Brasov este una dintre acele destinatii rare, care reusesc sa combine farmecul bavarez autentic, eleganta discreta si atmosfera unui refugiu premium, intr-un domeniu ce poate deveni mult mai mult decat un simplu hotel. Aici, fiecare dimineata incepe cu aer curat de deal, cu miros de iarba proaspata si cu linistea aparte oferita de zona Sanpetru, una dintre cele mai apreciate si valoroase localitati din apropierea Brasovului. Proprietatea este inconjurata de vegetatie matura, pini valorosi si gradini atent conturate, creand senzatia unui mic resort ascuns intre natura si rafinament. Amplasat la doar 10 km de centrul Brasovului si 22 km de Poiana Brasov, complexul se desfasoara pe un teren valoros de 6.118 mp, cu o suprafata construita de aproximativ 2.184 mp, gandita pentru confort, relaxare si experiente memorabile. Terenul de tenis, piscina exterioara, ciubarul din lemn cu apa sarata fierbinte, saunele, terenul de tenis, gradinile spectaculoase si zonele de relaxare transforma proprietatea intr-un loc unde oaspetii nu vin doar pentru cazare, ci pentru stare. Atmosfera calda, luminile ambientale, lemnul masiv si arhitectura rustica creeaza acel sentiment rar de acasa departe de casa. Sala de evenimente cu capacitate de pana la 140 persoane deschide oportunitati multiple pentru nunti, retreat-uri, evenimente private, corporate sau experiente exclusiviste. In acelasi timp, configuratia proprietatii permite cu usurinta o dezvoltare catre un boutique resort premium, centru wellness, centru seniorial exclusivist, retreat holistic sau concept plurirezidential destinat unui public care apreciaza linistea, aerul curat si calitatea vietii. Cele 27 camere generoase, cu suprafete intre 25 si 45 mp, completeaza experienta prin confort, lumina naturala si atmosfera eleganta, unele dintre acestea fiind dotate cu jacuzzi si terase proprii. Foarte putine proprietati reusesc sa ofere simultan: pozitionare strategica langa Brasov, potential investitional real, farmec arhitectural autentic, teren valoros, aer exceptional, intimitate, si acel sentiment greu de descris pe care il simti imediat ce pasesti in interior. Hotel Bielmann nu este doar o proprietate. Este un univers construit pentru relaxare, reconectare si experiente care raman in memorie. Invitam colegii la colaborare: garantam agentului agentiei partenere onorariul aferent ! Cladire certificata clasa B cu un consum anual specific de energie [kWh msup2;an] 126,67. Indice de emisii echivalent CO2 [kgCO2 msup2;an] 29,80. Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh msup2;an] 0. Consilier specializat pe aleasa oferta: domnul Anghel Livius Telefon WhatsApp: 0767 465 686 Detalii, fotografii suplimentare si alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 300072 Cristian

Cazare modernă în Cristian – perfectă pentru echipe de muncitori și grupuri Închiriem, pe termen mediu și lung, 9 camere și apartamente moderne, cu capacități de 3, 4 și 5 persoane, situate în centrul localității Cristian. Fiecare cameră sau apartament are baie proprie, balcon sau terasă și este mobilată și utilată nou, pentru un confort sporit. Oaspeții au la dispoziție: Bucătărie complet echipată; Loc pentru servirea mesei; Spălătorie; Curte mare cu spațiu verde, mese și grătar; Parcare gratuită vizavi; Sistem de supraveghere video. Proprietatea poate adăposti până la 30 de persoane și este soluția ideală pentru firme care doresc condiții bune de cazare pentru angajați. Se oferă contract de închiriere și factură. Preț: 75 lei/loc/zi pentru închirieri pe termen lung. Confort, curățenie, intimitate și toate dotările necesare într-o locație centrală, liniștită și bine întreținută. Pentru detalii suplimentare și disponibilitate, vă rugăm să ne contactați.

www.publi24.ro 54980010 Timisu de Sus

Vilă istorică, proiectată de renumitul arhitect Emil Nădejde în Timișu de Sus, Brașov, activ turistic cu randament 12%! Despre proprietate: Vilă construită înainte de 1940 de arhitectul Emil Nădejde — același arhitect care a semnat sediul Ministerului de Interne și corpul nou al Gării de Nord din București. O construcție solidă, din cărămidă pe fundație de beton, renovată în 2018, cu 844 mp construiți pe un teren de 1.368 mp, regim D+P+E+M, situată în Timișu de Sus, la 18 km de Brașov și 4 km de Predeal. Proprietatea oferă vedere directă către Vârful Postăvarul, Munții Ciucaș și o parte din Masivul Bucegi — un cadru natural de excepție, vizibil direct de pe proprietate, care adaugă valoare reală oricărei utilizări turistice! Ce cumperi concret: - 16 camere — 14 dormitoare, 2 livinguri, 2 bucătării, 10 băi, 10 balcoane, 2 terase - Structură tip duplex — două unități complet independente - Teren de 1.368 mp cu ciubăr și foișor amenajate - Posibilitate de achiziție a unui teren suplimentar de 1.400 mp - Racordată la toate utilitățile Ce produce această proprietate: Proprietatea este deja utilizată în regim turistic, însă la capacitate parțială — proprietarii actuali nu mai au timp să se ocupe activ de ea. Potențialul real, la o ocupare 100%, este semnificativ: - Venit potențial anual estimat: 380.000 — 550.000 EUR - Randament: 12% raportat la prețul de achiziție - Grad de ocupare în zonă: 30–40% — cu management activ, marja de creștere este considerabilă Utilizări posibile — un activ cu mai multe vieți! Compartimentarea și suprafața generoasă permit multiple scenarii de utilizare: - Pensiune boutique sau boutique hotel — structura actuală permite implementarea imediată - Centru de retreat — yoga, wellness, teambuilding corporate, în natură - Centru de evenimente — cu investiții și modificări ulterioare, terenul și spațiile permit organizarea de evenimente, inclusiv cort de evenimente - Locuință personală + venit turistic — jumătate din duplex locuită personal, cealaltă jumătate în regim turistic, generând venit constant - Investiție multifamilială — două familii pot achiziționa și utiliza independent fiecare unitate Terenul — un activ în sine Dincolo de clădire, terenul oferă potențial propriu de valorificare: ciubăr și foișor deja amenajate, spațiu pentru activități în aer liber, evenimente sau extinderea capacității de cazare. Terenul suplimentar de 1.400 mp este disponibil pentru achiziție la 60.000 EURO — un preț foarte atractiv raportat la zona și potențialul de utilizare, care adaugă flexibilitate semnificativă oricărei viziuni de dezvoltare. Concluzie: La 549.800 EUR, această proprietate nu este o casă mare de vânzare — este un activ turistic complet, cu venit demonstrabil, randament de 12% și utilizări multiple într-o zonă turistică activă, la poalele munților, la 18 km de Brașov! Te invit să o vizionezi și să simți proprietatea și atmosfera locului!

www.publi24.ro 45000010 Dumbravita

Vilă deosebită în Dumbrăvița Descoperă un cămin cu adevărat special, construit pe un teren generos de 1500 mp, cu o suprafață utilă de 450 mp, gândit pentru confort, intimitate și momente de neuitat alături de familie. Compartimentare interioară inteligentă și spații ample: Demisol: Hobby room ideal pentru pasiunile tale Zonă de spălătorie/uscătorie și spații de depozitare Baie cu cadă Acces direct la garaj Parter: Living luminos cu acces către terasa închisă Dining room elegant, conectat direct cu zona de zi Bucătărie spațioasă cu loc de luat masa Baie de serviciu și antreu primitor Mezanin: Garsonieră completă: zonă de zi, dormitor și baie – perfectă pentru oaspeți sau independența unui adolescent Etaj: Dormitor matrimonial cu baie proprie 2 dormitoare secundare pentru copii sau birouri Baie generoasă cu cabină de duș și cadă Zonă de socializare/relaxare Exteriorul, un adevărat colț de paradis: Grădina amenajată cu livadă de pomi fructiferi, plante decorative, tuia și gazon verde crud creează un cadru natural aparte. Iar pentru serile de vară, foișorul generos cu zonă de barbeque devine centrul relaxării și al momentelor memorabile alături de cei dragi. Această vilă reunește funcționalitatea modernă și spațiile ample, fiind ideală pentru o familie care își dorește un cămin spațios în Dumbrăvița.

www.publi24.ro 50000013 Craiova

Agenția Prime Imobiliare ADS, prin agent Denisa Buică, vă propune spre vânzare o vilă spațioasă, construită în anul 2012, cu o suprafață totală de aproximativ 400 mp, amplasată pe un teren de 400 mp. Proprietatea este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru desfășurarea unor activități comerciale. Imobilul este construit din BCA, este izolat termic la exterior, acoperit cu țiglă ceramică și dispune de plafoane din plăci de beton, oferind durabilitate și confort. Compartimentarea este realizată pe demisol, parter, etaj și mansardă: Demisol: salon spațios, 2 camere, bucătărie. Parter: living cu casa scării, hol, bucătărie, 2 camere, 2 băi. Etaj: 4 camere, 4 băi, hol, balcoane. Mansardă: spațiu neamenajat, ce poate fi compartimentat în funcție de necesități. Casa dispune de 3 intrări separate, ceea ce oferă flexibilitate pentru utilizare multifuncțională, fie ca locuință pentru o familie numeroasă, fie pentru activități precum pensiune, clinică, birouri sau alte tipuri de afaceri. În curtea de 400 mp se află: garaj, foișor cu cameră, alte anexe gospodărești. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile și este situată într-o zonă cu acces facil către centre comerciale și puncte de interes, ceea ce o face atractivă atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Denisa Buică – Agent imobiliar Prime Imobiliare ADS 0720 328 070

www.publi24.ro 99900097 Balnaca-Grosi

UP Imobiliare va propune spre vanzare un teren generos, situat in zona Balnaca-Grosi, cu o suprafata totala de 103.000 mp, echivalentul a 10,3 hectare. Proprietatea este compusa din aproximativ 3 hectare de pasune si 7 hectare de pasune impadurita, oferind un cadru natural deosebit, cu potential pentru activitati agricole, recreative, investitionale sau de exploatare controlata. Terenul se remarca prin suprafata extinsa, pozitionarea intr-o zona linistita si caracterul natural, fiind potrivit pentru cei care cauta o proprietate ampla, retrasa, cu vegetatie matura si acces la peisaj specific zonei montane submontane. Suprafata totala: 103.000 mp - 10.3 Hectare Destinatie: pasune si pasune impadurita Componenta: aproximativ 3 hectare pasune si 7 hectare pasune impadurita Localizare: Balnaca-Grosi Pret de vanzare: 99.900 EUR - Negociabil Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stau la dispozitie. Sebastian Buzle UP Imobiliare Telefon: 0770 251 671

www.publi24.ro 22500014 Chiajna

VILĂ EXCLUSIVISTĂ INDIVIDUALĂ | ARHITECTURĂ MODERNĂ | CHIAJNA – DELTA DÂMBOVIȚEI Într-un cadru select, înconjurat de liniște, natură și aer curat, EBA REAL ESTATE vă prezintă în exclusivitate o proprietate cu adevărat specială, creată pentru cei care își doresc un stil de viață elegant, confortabil și rafinat. Amplasată excelent în Chiajna, foarte aproape de Delta Dâmboviței, vila îmbină perfect intimitatea unei zone premium de case cu accesul rapid către toate facilitățile esențiale ale orașului. Această reședință impresionează prin designul modern, compartimentarea impecabilă și standardele ridicate de execuție, fiind realizată de un constructor renumit pentru atenția la detalii și calitatea ireproșabilă a lucrărilor. Suprafețe: • 164 mp construiți • 152 mp utili • 320 mp teren • Vilă individuală Predare: • Exterior complet finalizat • Interior predat la alb, pregătit pentru personalizarea viitorului proprietar Compartimentare inteligentă și elegantă: Parter: • Living spectaculos, amplu și luminos, ideal pentru momente memorabile alături de familie și prieteni • Dormitor sau birou perfect pentru confortul activităților remote • Bucătărie open-space cu posibilitate de insulă • Baie modernă Etaj: • Dormitor matrimonial elegant, cu baie proprie • Două dormitoare generoase • Baie secundară Confort premium și construcție la standarde înalte: • Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri • Centrală termică inclusă • Pereți și tavane finisate cu lavabilă • Structură solidă din beton armat • Zidărie premium din cărămidă Porotherm • Izolație exterioară cu termosistem 15 cm EPS80 pentru eficiență energetică ridicată • Tâmplărie VEKA Spectral cu geam tripan și profil 5 camere • Ușă metalică premium • Acoperiș din tablă tip Lindab • Placa de beton peste etaj • Mansardă izolată cu spumă poliuretanică cu celulă închisă Utilități complete: • Gaz • Curent • Apă • Canalizare Localizare excelentă: Proprietatea beneficiază de acces rapid către: • Grădinițe și școli • Supermarketuri și centre comerciale • Restaurante, farmacii și zone de interes • Acces facil către București Preț promoțional: 225.000 EURO Oferta specială valabilă doar pentru o perioadă limitată! Opțional: Vila poate fi predată complet finisată și utilată pentru doar 10.000 EURO în plus. Pozele sunt de prezentare, pentru alte informații sau vizionare, nu ezitați să mă contactați! O proprietate premium, ideală pentru cei care caută eleganță, confort, siguranță și o investiție de valoare într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din proximitatea Bucureștiului. Oferta aparține în exclusivitate agenției EBA REAL ESTATE!

www.publi24.ro 16000014 Popesti-Leordeni

Vilă P+1+M cu mansardă utilată și curte privată | Str. Gabriel Pantazica Vă oferim spre vânzare o vilă P+1+M, localizată pe Strada Gabriel Pantazica, într-un cartier rezidențial liniștit, perfectă pentru o familie care caută confort, spațiu și retragere din agitație. Locuința este vândută mobilată și echipată (mai puțin televizoarele și frigiderul), fiind gata pentru a vă muta imediat. Un beneficiu important este mansarda complet finisată și împărțită, care adaugă aproximativ 40 mp de suprafață utilă, potrivită pentru dormitoare, un birou sau o zonă de relaxare. Curtea proprie, de aproximativ 30 mp, reprezintă spațiul perfect pentru activități în aer liber, iar locul de parcare inclus sporește gradul de confort al acestei case. Specificații proprietate: Regim de înălțime: P+1+M Suprafață utilă: 93 mp Mansardă amenajată: aproximativ 40 mp Suprafață totală locuibilă: aproximativ 133 mp Mansardă împărțită în 2 dormitoare și baie Curte privată: aproximativ 30 mp Loc de parcare inclus Vândută mobilată și utilată (fără televizoare și frigider) Amplasată într-un complex rezidențial pașnic Preț: 160.000 Euro Pentru informații suplimentare sau pentru aranjarea unei vizite: Alexandra Babanescu Telefon: 0783.002.568