Volum arhitectural remarcabil: Rezidential
Sediu firma, Clinica, Investitie, Centru Civic, Brasov - căutare alimente și băuturi la cerere

www.publi24.ro 59980020 Brasov

Comision cumpărător: 0% ASCENDENT IMOBILIARE este onorată să vă propună spre vânzare o clădire versatilă din perioada interbelică, amplasată în apreciatul Centru Civic, Brașov, care poate găzdui atât un sediu de firmă, clinică, spațiu de coworking, cât și o elegantă reședință uni- sau multifamilială, sau poate deveni o oportunitate remarcabilă pe segmentul investițional. Vă invităm să experimentați o primă vizionare din locația unde vă aflați chiar acum, accesând turul virtual: Tur virtual tridimensional: https://my.matterport.com/show/?m=qo9RLLwJXSY Proprietatea este compartimentată pe patru niveluri, fiecare având acces separat, ceea ce permite utilizarea independentă a fiecărui nivel. Demisolul include două camere, un hol, un spațiu de depozitare și un grup sanitar, fiind potrivit pentru birouri, arhivă sau zonă de activități preparatorii. Etajul întâi oferă un living generos cu bucătărie open space, două dormitoare, unul dintre ele cu baie proprie, precum și o baie de serviciu cu cabină de duș. Această secțiune beneficiază de un sistem de aer condiționat pentru confort optim în orice sezon. Mansarda are o compartimentare similară, fiind ideală pentru un al doilea apartament, spațiu de coworking sau birouri, cu baie proprie și jacuzzi. Aerul condiționat instalat și pe acest palier oferă un plus de rafinament și comoditate. Podul este amenajat ca o cameră de lectură, un spațiu intim ce poate fi transformat într-un birou privat, studio creativ sau cameră de oaspeți. Accesul către aceste unități se face printr-o scară interioară exclusiv destinată acestui imobil, asigurând intimitate. În contextul unei zonări ultracentrale, unde spațiile de parcare sunt limitate și extrem de valoroase, curtea interioară oferă un avantaj semnificativ, permițând parcarea mașinilor cu acces facil și sigur. Construcția solidă din cărămidă, acoperișul Plannja de cea mai bună calitate și finisajele premium, inclusiv parchet din lemn natural, gresie, faianță și instalații sanitare moderne, asigură un nivel ridicat de confort și durabilitate. Spațiile interioare sunt specifice și luminoase, iar arhitectura creează un ambient distinctiv și primitor. Vila dispune de toate utilitățile și este echipată cu: sistem de detectare a fumului pentru siguranță sporită, interfon, ventilatoare de tavan pentru confort optim și o circulație eficientă a aerului, panouri solare, asigurând eficiență energetică și costuri reduse pe termen lung etc. Oportunități multiple: reședință, business sau investiție, datorită poziționării preferențiale, beneficiind de un vad excelent, potrivită pentru: - birouri notariale, cabinete de avocatură și alte servicii juridice, ce pot fi desfășurate cu ușurință în această locație, având în imediata proximitate Tribunalul; - sediu de firmă cu format apreciabil și pentru birouri elegante sau coworking; - clinică medicală sau cabinete, fiind în vecinătatea a două mari instituții medicale; - spațiu comercial, centru de afaceri; - investiție turistică: fiecare nivel poate fi utilizat independent pentru închiriere pe termen scurt sau lung; - locuință premium cu finisaje de calitate, ideală pentru o familie care dorește un stil de viață urban sofisticat; și similare. Desigur, particularitățile și unicitatea ofertei invită la cunoașterea detaliată. Consilieri specializați pe această ofertă: domnul Constantin Vieriu Telefon/WhatsApp: 0722 624 161 și domnul Andrei Rusu Telefon/WhatsApp: 0774 522 546 Detalii, fotografii suplimentare și alte oferte similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 22800015 Brasov

Comision cumpărător 0%. ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vânzare o REPREZENTARE EXCLUSIVĂ materializată printr-o proprietate multifuncțională, având în vedere potențialul pe care îl deține prin: - poziționarea strategică, respectiv pe strada Zizinului, în apropiere de toate punctele de interes: magazine, stație RATBV, la 3 minute bancă, piață, cofetărie, restaurant și la 5 minute de gară și de Centrul Civic. - curtea individuală, cu front la două străzi, locuri de parcare multiple, acces camion, loc pentru grătar și foișor, zonă verde, loc de joacă, etc. - terasa foarte generoasă. - configurația spațiilor locative, care pot deveni prin amenajare, trei unități distincte, cu acces independent, un apartament cu patru camere, hol, baie și bucătărie și o garsonieră complet funcțională, iar în pod avem posibilitatea de mansardare, beneficiind de placă din beton armat și regim de înălțime ridicat. - faptul că imobilul mai beneficiază de pivniță. Pentru a aduce imobilul la un standard optim din punct de vedere estetic, mai este nevoie de aplicarea unei vopsele decorative de exterior, zugrăvit interior, amenajarea curții, a gardului și mici alte detalii care țin de gusturi și preferințe și care au fost deduse din prețul casei. Proprietatea este foarte versatilă, putând fi transformată cu ușurință în clinică, afterschool, grădiniță, sediu firmă, birouri, magazin, showroom, etc. Pentru a descoperi adevăratul potențial, recomandăm vizionare și analiză la proprietate. Pentru mai multe detalii și informații, vă stăm cu drag la dispoziție. Consultant dedicat alesei oferte, GEORGE MOSOR. Telefon, WhatsApp: 0732847048.

www.publi24.ro 38500085 Halchiu

Comision cumparator 0%. ASCENDENT IMOBILIARE va propune spre vanzare o proprietate rara in piata, situata in zona centrala a localitatii Halchiu, la doar 20 de minute de Brasov. Film de prezentare: https://www.youtube.com/watch?v=CbN9mcEq_co. Proprietatea include un teren de 2240 mp, cu o deschidere de 23 ml la drum asfaltat cu iluminat public, avand toate utilitatile: apa, gaz, curent, canalizare, curent trifazic, fibra optica si acces pentru tir. Pe acest teren se afla o casa S+P+M cu o amprenta la sol de 311 mp si 200 mp utili, plus o hala de 250 mp utili. Casa, reamenajata complet in 2012, are pivnita la subsol, 6 camere decomandate cu scara interioara, trei bai, terasa la etaj si multiple spatii de depozitare. Curtea este complet amenajata cu zone verzi, parcare, alei pavate si gradina cu livada. Pozitionarea intr-o zona linistita si usor accesibila, in zona metropolitana Brasov, face din aceasta oferta o oportunitate deosebita, atat pentru resedinta permanenta, cat si ca sediu pentru diverse activitati comerciale: curierat, logistica, birouri etc. Certificat energetic: cladire certificata clasa A, consum anual specific de energie 164,7 kWh/m²/an, indice de emisii CO2 7 kgCO2/m²/an, consum anual specific din surse regenerabile 0 kWh/m²/an. Consilier specializat: domnul Florin Tonu, telefon/WhatsApp: 0721 218 273. Detalii, fotografii suplimentare si alte variante exclusive: www.ascendentimobiliare.ro.

www.publi24.ro 2800 Bragadiru

Resedință individuală 328 mp | Teren 982 mp | Potrivită pentru sediu de firmă, clinică, creșă, școală privată sau centru de învățământ Proprietate independentă, disponibilă pentru arendă, cu suprafață construită de 328 mp și teren de 982 mp, poziționată într-o zonă cu acces rapid către București, la circa 20 minute de Marriott / Palatul Parlamentului și în proximitatea imediată a Pieței Bragadiru, Kaufland și Șoseaua Alexandriei. Datorită organizării interioare eficiente, acceselor separate și a suprafeței generoase a terenului, proprietatea este adecvată pentru diverse activități comerciale și de servicii: - Sediul unei companii; - Spații de birouri administrative; - O clinică medicală; - Un centru de refacere; - Cabinete medicale; - O creșă privată; - Program de tip "after school"; - O școală privată; - Un centru de formare; - Un centru de educație; - Un centru de consiliere sau terapie; - Activități de tip coworking. Detalii principale: Suprafață construită: 328 mp Teren: 982 mp Curte rămasă liberă: 768 mp Pergola cu bucătărie de vară: 16 mp Spațiu de depozitare: 12 mp 5 locuri de parcare dedicate Structură interioară Parter terasa acoperită de 28,8 mp; Zonă de primire / living; 2 camere de lucru; Zonă de servit masa ce poate fi utilizată ca sală multifuncțională; bucătărie; 2 grupuri sanitare. Etaj 3 camere suplimentare; 1 grup sanitar; spațiu ce poate fi amenajat ca grup sanitar suplimentar; zonă bucătărie / office; terasa de 16,2 mp. Beneficii pentru activități comerciale: Proprietatea permite desfășurarea activității pe două nivele distincte, beneficiind de acces separat și contoare individuale. Acest detaliu oferă flexibilitate pentru companii cu multiple departamente sau pentru activități care necesită delimitarea fluxurilor operaționale. Curtea spațioasă reprezintă un atu rar întâlnit și poate fi folosită pentru activități recreative, locuri de joacă, evenimente educaționale, zone de relaxare pentru personal sau extinderea activităților în aer liber. Adaptabilitate la predare Proprietatea dispune de un grad ridicat de adaptabilitate în ceea ce privește amenajarea și predarea spațiilor. În funcție de profilul chiriașului, imobilul poate fi închiriat nefurnizat cu mobilier sau parțial mobilat, oferind posibilitatea configurării optime pentru activități educaționale, medicale, administrative sau de servicii. Proprietarul este deschis identificării unei formule de predare care să susțină cât mai eficient activitatea viitorului rezident. Disponibilă imediat. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

www.publi24.ro 3000 Sector 1

Vă arătăm o proprietate flexibilă și rafinată, renovată complet în 2025, cu o suprafață utilă de 323 mp și amprentă la sol de 212 mp, structurată pe subsol, parter, etaj și mansardă. Imobilul dispune de o fațadă de 12 ml, vizibilitate bună și acces facil, iar interiorul atrage prin compartimentarea eficientă. Cele două zone open-space generoase și accesul dublu fac ca această proprietate să fie perfectă atât pentru activități de birouri, sediu de firmă, clinică medicală, companie de consultanță, notariat, centru educațional sau alte activități profesionale, cât și pentru o transformare rezidențială de lux. Compartimentare: Subsol: 2 încăperi spațioase, potrivite pentru depozitare, arhivă sau birouri ajutătoare Parter: Open space impresionant de 117 mp 2 băi 2 holuri de intrare 1 cameră separată Etaj: 2 camere 1 baie Hol amplu cu ieșire către balcon Mansardă: 1 cameră tip birou Open space de 45 mp Avantaje principale: Renovare totală în 2025 – finisaje moderne, gata de folosință 2 centrale termice pe gaz – eficiență și control separat Fațadă de 12 ml – vizibilitate excelentă 2 intrări independente 2 scări interioare – flux funcțional optim Structură robustă, compartimentare adaptabilă Localizare excelentă: 800 m (aproximativ 10 minute pe jos) până la Metrou Ștefan cel Mare 4 minute cu mașina până în Piața Romană Acces rapid spre zonele centrale și arterele principale Parcare: 2 locuri de parcare în fața imobilului Posibilități suplimentare de parcare în apropiere Proprietatea oferă spații generoase, lumină naturală abundentă și o organizare practică, adaptabilă diverselor tipuri de activitate. Pentru informații adiționale și programarea unei vizionări, suntem la dispoziția dumneavoastră.

www.publi24.ro 34950010 Balotesti

Proprietate de vânzare 956 m2, toate utilitățile: gaz, curent, canalizare, apă, cablu (fibră optică), AC-invertor, garaj, anexe, panouri fotovoltaice, dublu izolată, geamuri tripan, gard beton, locuri de parcare în curte plus 8, 50 m de stație STB microbuz, 2-3 km față de centru comercial, Therme, spital, parc de distracții, zonă de pescuit, circuit de bicicletă. Direct proprietar.

www.publi24.ro 91900195 Brasov

ALFA INVEST vă prezintă spre achiziție un apartament într-o casă, cu o suprafață utilă de 47 mp și intrare distinctă, amplasat într-o zonă centrală cu vizibilitate excelentă, în proximitatea immédiată a Judecătoriei Brașov, a centrului comercial AFI și a Centrului Vechi. Proprietatea se distinge prin versatilitatea sa, fiind potrivită atât pentru reședință, cât și pentru desfășurarea unei activități comerciale sau profesionale. Utilizări recomandate: - cabinet de cosmetică (manichiură, înfrumusețare) - salon de tatuaje - birou notarial - cabinet de avocatură - cabinet medical sau stomatologic - salon de masaj AVANTAJE: - 47 mp utili, cu o compartimentare eficientă - intrare separată - locație ultracentrală, ușor accesibilă - potențial comercial ridicat (vad excelent) - proximitate față de instituții publice, magazine și zone de interes. Datorită amplasării strategice și a multiplelor posibilități de utilizare, această proprietate reprezintă o oportunitate deosebită, atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea propriei afaceri. Pentru informații și programări vizionare - Ella Cepoi - 0739 832 694.

www.publi24.ro 135082 Brasov

Vă propunem spre închiriere un spațiu generos, cu o suprafață de 160 mp, situat într-o zonă centrală și ușor accesibilă – Centru Civic, Brașov. Amplasat la etajul 4 al unui imobil modern cu 10 niveluri, spațiul beneficiază de o priveliște panoramică deosebită asupra orașului, oferind un cadru ideal pentru activități profesionale. Proprietatea se remarcă prin luminozitate naturală excelentă, compartimentare eficientă și un ambient potrivit pentru birouri, sediu de firmă, cabinete sau activități comerciale. Accesul facil, proximitatea față de instituții, mijloace de transport și puncte de interes transformă acest spațiu într-o alegere strategică pentru orice business. Caracteristici principale: - Suprafață utilă: 160 mp - Etaj: 4/10 - 6 încăperi - Vedere panoramică - 2 lifturi - Zonă centrală – Centru Civic - Potrivit pentru activități profesionale diverse Căldura și apa caldă sunt asigurate de o centrală individuală pe gaz. Spațiul oferă un echilibru perfect între funcționalitate și reprezentativitate, fiind ideal pentru companii care își doresc vizibilitate și confort într-o locație premium. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

www.publi24.ro 10490022 Brasov

Apartament decomandat de vânzare – Ultracentral, chiar în fața Bisericii de Lemn – Brașov Amplasat excepțional, imediat lângă AFI Mall și vizavi de Biserica de Lemn, această locuință constituie o ocazie rară în centrul orașului. Având acces prompt la zona pietonală, transport public, localuri și centre comerciale, amplasamentul vorbește de la sine – ideal atât pentru locuire, cât și pentru închiriere în sistem hotelier. Situat la nivelul 4 într-un bloc corect întreținut, apartamentul este total decomandat, beneficiază de o suprafață bine organizată și oferă o privire directă spre Biserica de Lemn, generând un ambient autentic și citadin deopotrivă. Caracteristici esențiale: Suprafață utilă: 48 mp + balcon de 3 mp Living luminos, cu ieșire pe balcon Dormitor separat și generos Bucătărie închisă, cu cămară proprie Baie cu ventilație naturală Se cedează complet mobilat și echipat – exact ca în fotografii Proprietatea este liberă și gata pentru tranzacționare imediată. Mobilierul este practic și complet, permițând utilizarea imediată atât pentru nevoi personale, cât și pentru închiriere. Beneficii principale: Amplasare ultracentrală, în fața unui monument istoric Perfect pentru regim hotelier – trafic turistic permanent Vedere laterală spre spațiu verde, cu orientare favorabilă Toate utilitățile la un minut distanță Dacă îți dorești un apartament în inima Brașovului, cu acces rapid la tot ce contează, aceasta este o locuință cu adevărat potrivită – fie că vrei să îl închiriezi, fie să te bucuri personal de atmosfera plină de viață a orașului. Contactează-mă pentru informații și vizionare – Alexandru Dumitrache.

www.publi24.ro Sector 4

Oferim servicii de înființare firme, schimbare sediu, înființare puncte de lucru, reducere puncte de lucru, schimbare administrator, adăugare asociați, schimbare sau adăugare autorizare CAEN, schimbare nume firmă, schimbare formă juridică, suspendare sau reluare activitate, majorare sau reducere capital social, cesiune, dizolvare, lichidare, radiere. Servicii de contabilitate completă, inclusiv personal salarizare, medicină a muncii, protecția muncii. Tel: 0729674724

www.publi24.ro 250482 Sector 5

Punem la dispoziție servicii de găzduire pentru sediul social al SRL-urilor, PFA-urilor, II-urilor și IF-urilor, soluție potrivită mai ales pentru antreprenorii la început de drum sau pentru firmele care caută o variantă simplă și eficientă. Ce includem: Adresă oficială, recunoscută de Registrul Comerțului și ANAF Contract pentru găzduirea sediului social Asistență la înființarea firmei sau la schimbarea sediului social Redactarea actelor necesare pentru ONRC Tarife transparente, fără taxe suplimentare Repede și ușor: Documentele pot fi gata chiar în aceeași zi (în funcție de caz) Sediul social este în București Sprijin pas cu pas, inclusiv pentru cei fără experiență Recomandat pentru: firme care nu au un spațiu propriu PFA-uri și SRL-uri nou create antreprenori care doresc cheltuieli mici și conformitate legală Contactați-ne pentru o ofertă personalizată Răspundem rapid prin mesaj publi24 sau la telefon.

www.publi24.ro 270 Sector 6

Birou amenajat în garsonieră . București, Sector 6 .Etaj 2 4 . Regiune foarte liniștită. M5 Valea Ialomiței . Tramvai 25

www.publi24.ro 25800043 Fagaras

Exclusivitate Comision 0% Taboo Imobiliare îți propune acest teren intravilan cu un potențial uriaș de dezvoltare, situat într-o zonă strategică, direct pe Șoseaua Combinatului. Cu o suprafață generoasă de 6.000 mp și geometrie excelentă (dimensiuni de 150 metri lungime pe 40 metri lățime), această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru investitori și dezvoltatori. Utilități complete direct în fața terenului: Curent electric; Apă curentă; Gaz; Canalizare; Fibră optică. (Toate rețelele sunt disponibile la stradă, facilitând obținerea rapidă a autorizațiilor de construcție). Potrivit pentru o gamă largă de proiecte comerciale și rezidențiale: Rezidențial: Ansambluri de case, vile moderne sau blocuri de apartamente. Comercial & Retail: Supermarket, mini-mall sau galerii comerciale. Servicii & Sănătate: Clinică medicală privată, spital sau centru de recuperare. Agrement: Parcuri private, centre sportive sau spații de relaxare. Terenul beneficiază de un acces auto facil, vizibilitate excelentă de la stradă și o poziționare ideală pentru proiecte care necesită trafic pietonal sau auto. Preț: 258.000 €. Cod ofertă / ID: P27069. Sună-ne acum la 0369.823.823 și află detalii despre această proprietate de vânzare din Făgăraș, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine. Apartamente de vânzare Sibiu. Case de vânzare Sibiu. Informații speciale: 1. Descarcă aplicația pe mobilul tău "TABOO Imobiliare" din Apple Store, Google Play sau Huawei AppGallery pentru a afla instantaneu noile proprietăți care intră pe piață. 2. Dacă ai o proprietate pe care vrei să o vinzi sau să o închiriezi, suntem aici pentru tine! Contactează-ne pentru o evaluare gratuită fără obligații și vei descoperi avantajele de a lucra cu o echipă dedicată și experimentată. 3. Dacă vrei să începi o carieră de agent imobiliar, sună la 0369.823.823 și programează o întâlnire pentru a afla toate beneficiile și avantajele. Intră pe www.TABOO.ro și descoperă cele mai recente oferte, actualizate zilnic.

www.publi24.ro 25700034 Cluj-Napoca

Situat pe str. Memorandului, ap. de 74 m compus din cameră de 43 m, alta cameră de 18m, hol 12m, baie 6 m, loc de parcare în curte, teren aferent de 80m, construcție cu acces auto, parcare în curte, istoric. Grădină retrasă cu acces doar pentru proprietari.

www.publi24.ro 15500003 Sector 2

Locuința ta poate fi aici sau afacerea ta poate funcționa într-o vilă din zona Dorobanți-Floreasca. Pe strada Soldat Neagu Florea, la doar câțiva pași de One Gallery / One Mircea Eliade, se vinde o vilă potrivită pentru familii sau companii și antreprenori care caută o casă sau un sediu ușor de găsit, accesibil și bine poziționat, într-una dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului. Proprietatea se pretează pentru o familie numeroasă sau o gamă largă de activități: - birouri (arhitectură, consultanță, IT, agenții) - ateliere de creație, modă și design - activități educaționale - clinică medicală, beauty sau wellness - showroom sau magazin cu circuit restrâns - și alte afaceri care necesită vizibilitate, structură și flexibilitate. + Locație – avantajul principal Vila este situată în Floreasca – Dorobanți, fiind a doua clădire de la Calea Floreasca, ceea ce o face foarte ușor de accesat și de identificat de către clienți și parteneri. Există posibilitatea montării unei firme / branding pe clădire, un avantaj important pentru orice activitate comercială. +Configurația imobilului Imobilul este dispus pe demisol, parter, etaj 1 și mansardă, cu camere separate și o compartimentare clară: - Parter – 104 mp: 3 camere + bucătărie + baie - Etaj 1 – 104 mp: 4 camere + bucătărie + baie + balcon - Mansardă – 59 mp: spațiu deschis, ideal pentru birou comun, zonă de creație sau atelier - Demisol – 40 mp închiriați (din total 80 mp): spațiu de depozitare / tehnic Structura este solidă, cu pereți din cărămidă, potrivită pentru activități care necesită delimitare clară între funcțiuni. Spațiu care se adaptează familiei sau afacerii tale Clădirea se prezintă bine din punct de vedere tehnic și estetic, însă necesită renovare și personalizare, oferind chiriașului libertatea de a-și amenaja spațiul exact conform brandului, fluxului și nevoilor proprii. Aceasta este o proprietate pentru antreprenori care caută potențial, nu un spațiu standard. Acces & parcare Accesul este facil din Calea Floreasca. Parcarea nu reprezintă punctul forte al proprietății, aspect deja reflectat corect în poziționarea ofertei și a prețului. Vila se vinde sau se închiriază; Vânzare: 1.550.000 euro. Chirie: 5.500 euro / lună – preț corect pentru zona Dorobanți - Floreasca și tipul de proprietate. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, mă poți contacta de luni până duminică, oricând. Aceasta poate fi adresa de la care îți construiești afacerea.

www.publi24.ro 5500 Sector 2

Afacerea ta poate funcționa într-o vilă din zona Dorobanți - Floreasca. Pe strada Soldat Neagu Florea, la doar câțiva pași de One Galery / One Mircea Eliade, se închiriază o vilă potrivită pentru companii și antreprenori care caută un sediu ușor de găsit, accesibil și bine poziționat, într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului. Proprietatea se pretează pentru o gamă largă de activități: -birouri (arhitectură, consultanță, IT, agenții) -ateliere de creație, modă și design -activități educaționale -clinică medicală, beauty sau wellness -showroom sau magazin cu circuit redus -și alte afaceri care au nevoie de vizibilitate, structură și flexibilitate. + Locație – avantajul major Vila este situată în Floreasca – Dorobanți, fiind a doua clădire de la Calea Floreasca, ceea ce o face foarte ușor de accesat și de identificat de către clienți și parteneri. Există posibilitatea de montare firmă / branding pe clădire, un avantaj important pentru orice activitate comercială. + Configurația imobilului Imobilul este dispus pe demisol, parter, etaj 1 și mansardă, cu camere separate și o compartimentare clară: -Parter – 104 mp: 3 camere + bucătărie + baie -Etaj 1 – 104 mp: 4 camere + bucătărie + baie + balcon -Mansardă – 59 mp: open space, ideal pentru birou comun, zonă creativă sau atelier -Demisol – 40 mp închiriați (din total 80 mp): spațiu de depozitare / tehnic Structura este solidă, cu pereți din cărămidă, potrivită pentru activități care necesită delimitare clară între funcțiuni. Spațiu care se adaptează afacerii tale Clădirea se prezintă bine din punct de vedere tehnic și estetic, însă necesită renovare și personalizare, oferind chiriașului libertatea de a-și amenaja spațiul exact pe brandul, fluxul și nevoile proprii. Aceasta este o proprietate pentru antreprenori care caută potențial, nu un spațiu standard. Acces & parcare Accesul este facil din Calea Floreasca. Parcarea nu reprezintă punctul forte al proprietății, aspect deja reflectat corect în poziționarea ofertei și a prețului. Chirie: 5.500 euro / lună – preț corect pentru zona Dorobanți - Floreasca și tipul de proprietate. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, mă poți contacta de luni până duminică la orice oră. Aceasta poate fi adresa de la care îți construiești afacerea.

www.publi24.ro 90072 Turda

Se inchiriaza spatiu potrivit pentru birou, sediu de firma sau activitati limitate, cu o suprafata totala de 25 mp. Este format din anticamera, camera si grup sanitar. Informatii la telefon sau la adresa: St. cel Mare nr 9, Turda.

www.publi24.ro 1150 Galati

Se oferă spre închiriere o proprietate cu personalitate, situată pe strada Traian din Galați, într-o zonă cu acces ușor din artera principală. Casa are o suprafață construită de 85 mp și o suprafață utilă de 70 mp, amplasată pe un teren de 200 mp. Construită din cărămidă și recent renovată complet, locuința beneficiază de tâmplărie PVC cu geam termopan de ultimă generație, centrală termică proprie și finisaje interioare atent realizate, cu un design vintage care adaugă farmec și eleganță spațiului. Configurație: -2 camere luminoase, dispuse simetric față de hol - Bucătărie - Baie dotată cu duș - 2 intrări, inclusiv posibilitatea de acces către o terasă situată în prelungirea casei Exterior: - Curte amenajată cu dale și arbuști ornamentali, ideală pentru o zonă de relaxare sau un spațiu de primire a clienților - Porți acționate electric, oferind confort și securitate - Acces facil și vizibilitate bună, potrivită pentru activități profesionale Proprietatea este excelentă pentru cabinete medicale/stomatologice, cabinet notarial, birouri sau alte tipuri de business care necesită un spațiu reprezentativ, accesibil și bine compartimentat. Preț închiriere: 1.150 euro/lună. Informații suplimentare la telefon - 0740.949.871 - Marian Ene, consilier imobiliar Mag Invest

www.publi24.ro 270 Brasov

Garsonieră de închiriat în Centrul Civic, 33 mp, etaj 2 din 7, bloc modern. Mobilată elegant, acces rapid către instituții publice și birouri. Disponibilă imediat.

www.publi24.ro 600 Brasov

Ofer spre închiriere apartament 3 camere , confort 1, decomandat , bucătărie închisă , 2 băi . Apartamentul este însorit , se află la etajul 5 ( cu lift nou ) , și avem loc de parcare. Locație : ONIX ( centru civic )

www.publi24.ro 280 Brasov

Garsonieră de închiriat în Centrul Civic, în spatele AFI Mall, cu 33 mp, situată la etajul 1 din 6, având toate utilitățile incluse. În apropiere se găsesc mijloace de transport în comun, centre comerciale, magazine, școli, grădinițe, parcuri etc. Apartamentul este echipat cu toate electrocasnicele necesare, mobilat modern, are centrală proprie și aer condiționat. Persoanele interesate sunt rugate să sune la numărul de telefon din anunț!

www.publi24.ro 18000020 Brasov

startimob vă propune spre achiziție, în sistem de reprezentare exclusivă și cu comision 0% din partea cumpărătorului, un apartament cu o structură deosebită, situat în blocul onix. apartamentul este situat la etajul 7/8 al unui bloc construit în 1989, are o suprafață utilă de 90 mp. cu o structură inițială de 4 camere, apartamentul a fost reconfigurat interior, rezultând un living generos, cu un spațiu deschis și aerisit, ideal pentru relaxare și zona de dining. configurația actuală include: living, 2 dormitoare, 2 băi, hol, bucătărie și balcon. proprietatea are o structură decomandată, poziționare sud-est cu vedere pe două părți, bucătărie dotată și utilată complet, dispune de toate utilitățile separate, centrală termică proprie, tâmplărie pvc cu geam termopan, parchet, gresie și faianță în băi și bucătărie. performanță energetică: -clasa energetică/ b -consumul anual specific de energie (kwh/m2an) / 136 -indice de emisii echivalent co2/ 26,4 -consum anual specific de energie din surse regenerabile/ 0 poziționarea excelentă a imobilului, la doar câteva minute de centrul orașului și de afi palace brașov, reprezintă unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietăți. accesul facil către mijloacele de transport în comun, precum și proximitatea față de centre comerciale, supermarketuri, instituții de învățământ, restaurante și universitatea transilvania, asigură un stil de viață confortabil și bine conectat la toate punctele de interes urban. această localizare recomandă apartamentul atât pentru locuire, cât și ca investiție sigură pe termen lung. preț vânzare : 180.000 euro. apartamentul este liber spre vânzare și se poate viziona oricând pe bază de programare telefonică. se acceptă și credit ipotecar, cu plată în moneda euro. detalii și vizionare la nr. de tel : 0768 200 300, persoană de contact - raluca zamfirescu.

www.publi24.ro 370 Brasov

Închiriez 2 camere, complet mobilate și utilate în zona Centrului Civic, str. Griviței. Are o suprafață de 50 mp și se află la etajul 1 într-un bloc cu 4 etaje. Bucătăria este mobilată și utilată complet, dotată cu toate electrocasnicele necesare. Alte detalii la numărul de telefon.

www.publi24.ro 72000018 Oradea

Sapient Imobiliare oferă spre vânzare, în exclusivitate, un pachet format din trei proprietăți comerciale distincte, situate în Centrul Civic Oradea, una dintre cele mai emblematice și dinamice zone ale orașului, caracterizată printr-un mix echilibrat de funcțiuni comerciale, administrative, office, rezidențiale și de agrement. Zona beneficiază de investiții majore în infrastructură și regenerare urbană, aflându-se în imediata apropiere a centrului istoric, a Cetății Oradea, a instituțiilor publice, a zonelor de birouri și a principalelor puncte de interes ale municipiului. Traficul pietonal și auto constant, susținut atât de rezidenți, cât și de fluxul turistic în continuă creștere, face din Centrul Civic una dintre cele mai atractive destinații pentru activități comerciale și investiții imobiliare. Portofoliul cuprinde două spații comerciale cu vizibilitate și acces excelent, precum și un spațiu de depozitare complementar, oferind flexibilitate operațională și posibilitatea dezvoltării unor concepte comerciale diverse. Caracteristici generale ale portofoliului • Suprafață utilă totală: 394,89 mp • 2 spații comerciale + 1 spațiu de depozitare • Amplasare ultracentrală, în Centrul Civic Oradea • Apropiere de Cetatea Oradea și centrul istoric • Potențial pentru HoReCa, retail, servicii, office și activități mixte • Posibilitate de exploatare individuală sau integrată a spațiilor Preț: 720.000 EUR net, negociabil. Spațiul 1 Spațiu comercial cu o suprafață utilă de 209,20 mp, potrivit pentru activități HoReCa, restaurant, bistro, wine bar, cafenea, showroom, retail, servicii sau activități office. Proprietatea oferă posibilitatea amenajării unei terase exterioare și beneficiază de o poziționare excelentă în raport cu principalele fluxuri pietonale și turistice din zonă. Spațiul 2 Spațiu comercial cu o suprafață utilă de 139,10 mp, situat într-o zonă recent modernizată din Centrul Civic, în apropierea Cetății Oradea și a unor unități de alimentație publică consacrate. Proprietatea este indicată pentru retail, showroom, servicii, activități medicale sau office cu acces public. Spațiul 3 Spațiu de depozitare cu o suprafață utilă de 46,59 mp, care poate deservi activitatea comercială desfășurată în celelalte două unități sau poate fi utilizat independent pentru depozitare și activități logistice ușoare. Argumente investiționale • Portofoliu situat într-una dintre cele mai valoroase zone comerciale din Oradea • Diversificarea riscului prin existența mai multor unități distincte • Zonă cu dezvoltare continuă și atractivitate crescută pentru operatorii comerciali • Activ potrivit atât pentru investitori, cât și pentru utilizatori finali Acest pachet reprezintă o oportunitate de achiziție a unor proprietăți comerciale amplasate în centrul administrativ și comercial al Oradiei, cu potențial de generare a unor venituri recurente și perspectivă de apreciere a valorii pe termen lung.

www.publi24.ro 10950023 Brasov

Blitz Imobiliare vă oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului – Centru Civic, la doar câțiva pași de Piața Dacia și de Gară, cu acces facil la transport public, magazine, școli, restaurante și toate dotările necesare. Apartamentul este la etajul 2 din 8, într-o clădire cu lift, și are balcon, având un potențial excelent pentru amenajare după preferințe. Caracteristici: ● 2 camere; ● etaj 2/8; ● balcon; ● locație excelentă, într-o zonă premium; ● potrivit atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Apartamentul necesită renovare completă, fiind alegerea ideală pentru cei care doresc să-și personalizeze locuința sau pentru investitori care caută un randament foarte bun într-o zonă cu cerere ridicată. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, suntem bucuroși să vă ajutăm! Cod ofertă / ID BLITZ: P176973

www.publi24.ro 1000022 Timisoara

Ne face plăcere să vă propunem spre închiriere pe termen lung acest hotel cu 41 de camere, lângă Timișoara, județul Timiș. Proprietatea se găsește într-o zonă liniștită, la marginea orașului, la o distanță mică, aproape de facilități importante. Dispune de infrastructura necesară pentru a sprijini transportul și accesul persoanelor care folosesc serviciile hotelului. Timișoara este un centru economic, de inovație și co-working foarte important în vestul României, având acces rapid la autostrăzi. A1 leagă Timișoara de Europa de Vest, iar aeroportul internațional oferă zboruri directe către marile orașe europene. Timișoara oferă un mediu favorabil atât pentru afaceri, cât și pentru turism. Este gazda unor evenimente internaționale de business și tehnologie, beneficiind de o vizibilitate internațională crescută, fiind una dintre cele mai atractive destinații pentru investiții din România. Vă oferim o oportunitate rară legată de o clădire cu amplasament strategic, cu potențial mare de dezvoltare și valorificare. Hotelul de 41 de camere are o construcție modernă, funcțională și bine întreținută, care poate fi transformată într-o afacere de succes în diverse domenii (turism, sănătate, îngrijirea vârstnicilor, domenii conexe). Are o structură ce permite ușoare modificări pentru a satisface cerințele oricărei noi activități. Dispune de o structură solidă și de o distribuție eficientă a spațiilor. Pe lângă spațiile de cazare, oferă și 3 săli de evenimente, zone comune, facilități și suficiente locuri de parcare pentru o capacitate mare de oaspeți. Hotelul poate fi pus la dispoziție complet mobilat și echipat, gata să fie operat imediat. Proprietarul oferă și posibilitatea unei asocieri, pentru a-l transforma într-un hotel de lux, având în vedere cererea crescută de servicii hoteliere. Se poate oferi sprijin pentru transformarea și adaptarea clădirii, asistență și consultanță, soluții complete, inclusiv ajutor pentru obținerea autorizațiilor. Terenul generos permite extinderea afacerii sau amenajarea de facilități suplimentare (parcări, zone de recreere, grădini etc.). Proprietatea se află la doar 1 minut de centura Timișoarei și la 50 km de vama cu Serbia. Pentru detalii suplimentare și vizionări, mă puteți contacta la: +4 0732 177 508 (inclusiv Whatsapp) sau la adresa de e-mail: [email protected]. White Mountain Property colaborează strâns cu numeroase agenții imobiliare locale, pentru a eficientiza procesul de căutare și a economisi timpul clienților noștri, asigurându-ne că aceștia găsesc rapid proprietatea potrivită nevoilor lor. De asemenea, dacă ați identificat o proprietate printr-o altă sursă, dar preferați ca administrarea acesteia să fie gestionată de noi, ne puteți trimite detaliile și vom intermedia în numele dumneavoastră, fără costuri suplimentare. Practic, beneficiați de suportul a două agenții la prețul uneia singure. Prioritatea noastră, ca agenție imobiliară de încredere, este să asigurăm tranzacții de închiriere și vânzare durabile, bazate pe transparență și profesionalism. ID intern: ASaO PG 080126 TIM

www.publi24.ro 16800034 Brasov

Poziție exclusivă în Centrul Civic, chiar lângă Filarmonica Brașov (fostul Cinematograf Patria), una dintre cele mai râvnite zone ale orașului. Ai totul la câteva minute de mers pe jos: AFI Brașov, Centrul Vechi, instituții, restaurante, magazine, mijloace de transport și parcuri. *** Bd.- ul 15 Noiembrie 50A *** - Apartament complet renovat, gata de locuit! Cu o suprafață utilă de 49 m , situat la etajul 2 din 4, acest apartament impresionează prin finisaje premium, mobilier realizat la comandă și design elegant, în nuanțe calde și moderne. Detalii: - 49 m utili - Etaj 2 din 4 - Compartimentare practică: living, dormitor, bucătărie separată, baie, hol și debara - Complet mobilat și utilat - Mobilier executat integral la comandă - Finisaje moderne și materiale de calitate Renovare completă: Apartamentul a fost renovat integral, fără compromisuri: instalație electrică complet nouă; instalație termică complet înlocuită; instalație sanitară complet nouă; finisaje premium; design interior realizat cu atenție la fiecare detaliu. Bloc recondiționat și eficient energetic: În cadrul unui proiect de eficientizare energetică derulat de Primăria Brașov au fost realizate: - reabilitarea și izolarea termică a fațadei; - înlocuirea tâmplăriei exterioare; - renovarea casei scării. Acest apartament este alegerea ideală atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, datorită poziției excelente și calității lucrărilor executate. Un apartament în care nu mai trebuie să investești nimic totul este nou, realizat cu bun gust și pregătit pentru noul proprietar. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, contactează-ne.

www.publi24.ro 81500198 Brasov

Oportunitate în Centrul Civic | 2 camere | Ideal investiție Locație premium, cu acces rapid la tot ce contează. Salut! Sunt Costel Mînzatu, consultant imobiliar specializat pe vânzări rezidențiale în Brașov, iar mai jos îți prezint o oportunitate excelentă în una din cele mai căutate zone ale orașului. Îți propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în Centrul Civic, la doar câțiva pași de AFI Mall – o zonă apreciată pentru accesul rapid către toate punctele de interes: transport public, instituții, magazine, restaurante și zone de recreere. Avantaj major: apartamentul este proaspăt igienizat și zugrăvit, pregătit pentru noii proprietari. Această proprietate este ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție (închiriere pe termen lung sau regim hotelier), datorită poziționării excelente. Compartimentare: living luminos dormitor cu vedere către Centrul Civic bucătărie separată baie balcon (2,7 mp) cu vedere către Tâmpa cămară pentru depozitare Detalii tehnice: suprafață utilă: 41 mp etaj 4 din 4 centrală termică proprie apartamentul se vinde nemobilat și utilat, gata pentru renovare. Potrivit pentru personalizare: Apartamentul oferă un avantaj important – posibilitatea de a fi amenajat exact după propriul stil, fiind o alegere inspirată pentru cei care își doresc să creeze un spațiu modern sau să maximizeze randamentul unei investiții. Detalii financiare: preț: 81.500 Euro onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului impozit vânzare: în sarcina vânzătorului Detalii juridice: Documentația a fost verificată integral: carte funciară acte de proprietate releveu certificat energetic Proprietatea este reprezentată exclusiv de Costel Mînzatu, consultant imobiliar în cadrul REMAX Champions Brașov, companie imobiliară specializată în vânzarea și închirierea proprietăților imobiliare pe raza municipiului Brașov și în împrejurimi! Proprietatea este liberă de sarcini și disponibilă pentru tranzacționare imediată. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Costel Mînzatu 0740.303.900 RE/MAX Champions Strada Bisericii Române 88, Brașov

www.publi24.ro 950000 Giurgiu

Imobil încăpător în Giurgiu (981 mp construiți, 861 mp utili), Demisol, Parter, Etaj, Mansardă, Pod spațios lambrisat, pe un teren de 2000 mp (extensibil până la 4500-8500 mp). Zonă exclusiv rezidențială, liniștită, cu multă verdeață. Construcție solidă (beton armat), 2 intrări, compartimentare flexibilă. Finisaje de calitate: tâmplărie PVC termopan, uși din lemn masiv, parchet bambus. Utilități complete: centrală proprie pe gaz, curent trifazic, apă și gaz. Ideal pentru pensiune, clinică, cămin de bătrâni, școală, grădiniță sau locuință. Negociere la fața locului.

www.publi24.ro 2500 Brasov

Casă spațioasă de închiriat – Centrul Civic, Brașov | Ideală pentru locuință sau sediu de firmă White Mountain Property propune spre închiriere o vilă elegantă, cu suprafață generoasă și compartimentare flexibilă, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone ale Brașovului, în Centrul Civic, foarte aproape de AFI Brașov și la doar câteva minute de centrul vechi. Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă, pe o stradă liniștită, dar cu acces rapid către principalele puncte de interes, fiind potrivită atât pentru locuit, cât și pentru activități de birou sau ca sediu de companie. Organizare pe nivele Imobilul este desfășurat pe 5 niveluri, oferind spații bine structurate și funcționale: Subsol: două camere tehnice, spații de depozitare Parter: hol spațios de acces, dressing, baie, garaj, spațiu depozitare Etaj 1: bucătărie cu ieșire pe balcon, living luminos, birou/dormitor, baie Etaj 1 intermediar: dormitor Etaj 2: dormitor matrimonial cu baie proprie (suite), al doilea dormitor, o altă baie Mansardă: două dormitoare, baie, cămară, zonă spălătorie/uscare Facilități și avantaje Proprietate mobilată și utilată, conform prezentării Spații generoase, ideale pentru o familie numeroasă sau activități diverse Compartimentare eficientă, ce permite multiple utilizări Iluminare naturală bună și camere spațioase, bine aerisite Numeroase zone de depozitare Exterior și parcare Curte liberă de aproximativ 280 mp, perfectă pentru relaxare sau activități în aer liber. Posibilitate de parcare în curte. Garaj pentru o mașină mică. 3 locuri de parcare disponibile pe stradă. Localizare și acces: zonă premium – Centrul Civic, la câteva minute de centrul istoric al Brașovului, cu acces facile către restaurante, magazine, instituții și mijloace de transport, în proximitate față de AFI Brașov și alte puncte de interes. Destinație: Proprietatea este extrem de versatilă și adecvată pentru: Locuință familială, sediu de firmă/birouri, clinică, spațiu after-school, activități educaționale, spațiu comercial sau mixt. Imobilul este disponibil imediat spre închiriere. Comisionul agenției este standard (50%), iar garanția solicitată este echivalentul a două luni de chirie. Pentru informații suplimentare sau programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați telefonic la numărul 0729 266 995 sau prin e-mail la adresa [email protected]. Colegii mei și cu mine vă vom oferi asistență cu plăcere.

www.publi24.ro 6756750 Targu Mures

Oferim spre achiziție un activ imobiliar de prim rang, situat în principalul centru comercial al orașului Târgu Mureș (zona Tudor – Shopping City – Brico Depot). Poziționarea strategică, vizibilitatea superioară și indicatorii urbanistici avantajoși fac din acest teren o oportunitate excepțională pentru dezvoltări de amploare, cum ar fi: un parc de retail, un complex rezidențial de mare densitate sau un hub logistic/comercial mixt. Suprafața totală: 19.305 mp. Localizare: La intersecția DN13 / Calea Sighișoarei (E60), cu acces direct la nodul rutier ce permite conexiunea cu Autostrada A3 (Târgu Mureș – Cluj – Nădlac) și în apropiere de viitorul tronson A8 (Târgu Mureș – Miercurea Nirajului), aflat în prezent în construcție. Situație juridică: Teren intravilan, proprietate privată, liber de orice sarcini, înregistrat în cartea funciară. 2. Parametrii Urbanistici și Regimul Tehnic (Conform Certificatului de Urbanism nr. 63/2023) Conform documentației urbanistice, terenul este amplasat într-o zonă cu un potențial comercial major: Clasificare UTR: UTR-EC – Subzona activităților economice de tip comercial, desfășurate în unități de mari dimensiuni. Utilizări permise: supermarket, hypermarket, mall, parcuri de retail de mari dimensiuni. Coeficient de Ocupare a Terenului (POT): 50%. Regim de înălțime: conform reglementărilor specifice zonelor comerciale extinse (ce pot fi detaliate printr-un Plan Urbanistic Zonal - PUZ). Front stradal: 68 metri liniari, cu deschidere directă la E60. Flexibilitate urbanistică: reglementările permit extinderi, construirea de noi corpuri de clădire sau reconversii funcționale prin intermediul unor studii de urbanism de tip PUZ. 3. Infrastructură și Utilități Amplasamentul beneficiază de o infrastructură completă, adecvată pentru dezvoltări comerciale, logistice sau rezidențiale de mare capacitate: Energie electrică: acces la rețea de medie/înaltă tensiune, cu posibilitatea instalării unui post de transformare propriu. Gaz naturale: conductă de înaltă presiune la limita proprietății. Apă și canalizare: branșamente existente, cu debit ridicat. Acces: infrastructură rutieră omologată pentru trafic greu (tonaj nelimitat) și conexiune facilă la transportul public urban. 4. Avantaje Competitive Poziționare strategică în centrul de retail al orașului, în proximitatea imediata a principalelor centre comerciale (Shopping City Târgu Mureș, Brico Depot). Bazin de atracție considerabil: acces direct la o populație de peste 150.000 de locuitori din zona metropolitană Târgu Mureș. Fără restricții: teren liber de construcții, fără servituți tehnice, restricții de mediu sau situri arheologice. Scalabilitate: potențial de extindere prin achiziționarea parcelor adiacente, pentru dezvoltări de dimensiuni excepționale. 5. Condiții Comerciale Preț solicitat: 350 EUR/mp. Valoare totală estimată a investiției: 6.756.750 EUR. Modalitate de plată: negociabilă. Disponibilitate: imediată. Contact & Data Room Pentru investitorii calificați sunt disponibile: Certificatul de Urbanism nr. 63/2023, studiu geotehnic și ridicare topografică. Ionel Albu Consultant Imobiliar Telefon: +40 756 641 581 ✉️ Email: [email protected]

www.publi24.ro 29480010 Brasov

Comision cumpărător: 0% ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vânzare o REPREZENTARE EXCLUSIVĂ materializată printr-o proprietate deosebită, situată în centrul Brașovului, care este dispusă pe trei corpuri de casă, dintre care două apartamente individuale, curte individuală, garaj, anexe, balcon, terasă și două pivnițe. Corpul mai mare, dispus pe P+M, în suprafață de 180 mp utili, este configurat pe living, dormitor, antreu, bucătărie, cămară, baie și scară interioară care duce la podul amenajat tip mansardă, cu o cameră spațioasă, elegantă și însorită, cu acces pe terasă, două băi și o zonă de relaxare, cu șemineu și priveliște spre munte. Corpul mai mic, de 80 mp, este semidecomandat și configurat pe două camere, antreu și baie. Imobilul se predă neutilat, cu mențiunea că timp de 2 ani, casa a fost locuită de câțiva chiriași, angajați în domeniul horeca și mai necesită renovări și amenajări ce țin de instalații sanitare, centrală termică, corpuri de iluminat, calorifere, gresie, faianță, parchet, zugrăvit, etc, însă avantajul poate fi că se poate personaliza după gusturi și preferințe. Proprietatea se remarcă prin faptul că se potrivește atât pe segmentul rezidențial multi-familial, cât și mixt rezidențial - business sau investițional, regim hotelier, after-school, grădiniță, clinică, etc, având un potențial foarte ridicat. Completează oferta faptul că se află în centru, la 10 minute de mers până pe Republicii, în apropiere de multe puncte de interes, precum magazine, școală, grădiniță, universitate, stație RAT, parc, etc, elemente care fac din această proprietate, una extrem de atractivă, surprinzătoare și rară, din punct de vedere imobiliar. Consilier specializat pe oferta aleasă: domnul George Mosor Telefon WhatsApp: 0732847048 Detalii, fotografii suplimentare și alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 66800148 Brasov

Comision cumpărător: 2% + TVA, din valoarea de tranzacționare. ASCENDENT IMOBILIARE este onorată să vă propună spre vânzare un spațiu cu altă destinație, amplasat într-un complex rezidential, într-o zonă liniștită și sigură, respectiv pe strada Avram Iancu, beneficiind de acces securizat. Deși nu este stradal, poziționarea oferă intimitate și confort, ceea ce îl face perfect atât pentru rezidență, cât și pentru activități care necesită un mediu profesional și discret. Proprietatea este structurată pe 3 încăperi, cu două intrări separate. Vă invităm să experimentați o vizionare inițială, pentru două încăperi, din locația în care vă aflați, chiar acum, prin accesarea turului virtual tridimensional: https://my.matterport.com/show/?m=UZVDXuhowtz Interiorul este modern, luminos și ergonomic, cu o compartimentare flexibilă, adaptabilă în funcție de specificul activității. Podeaua din lemn deschis, pereții cu design contemporan și spațiile deschise creează o atmosferă primitoare și productivă. Unitățile sunt recomandate pentru birouri de contabilitate, IT sau consultanță, dar la fel de potrivite pentru cabinete psihologice, de coaching, activități de wellness, yoga, pilates, fitness personalizat, studio foto-video, showroom, traininguri sau cursuri private. Accesul facil în cadrul complexului, alături de siguranța oferită de sistemul de intrare controlată, transformă această ofertă într-o alegere excelentă pentru antreprenori și profesioniști care doresc să ofere clienților sau colaboratorilor un mediu profesional, discret și modern. Consilier specializat pe oferta aleasă: Doamna Daniela Lungu Telefon/WhatsApp: 0749 885 481 Detalii, fotografii suplimentare și alte oferte similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 70000 Brasov

Spațiu comercial de 20 mp, ideal pentru activități comerciale. Spațiul beneficiază de pardoseli din gresie, oferind un aspect curat și ușor de întreținut. Pereții sunt acoperiți cu faianță până la tavan.

www.publi24.ro 66800148 Brasov

Comision cumpărător: 2% + TVA, din valoarea de tranzacționare. ASCENDENT IMOBILIARE este onorată să vă propună spre vânzare un spațiu cu altă destinație, amplasat într-un complex rezidențial, într-o zonă liniștită și sigură, respectiv pe strada Avram Iancu, beneficiind de acces securizat. Deși nu este stradal, poziționarea oferă intimitate și confort, ceea ce îl face perfect pentru activități ce necesită un mediu profesional și discret. Proprietatea este structurată pe 3 încăperi, cu două intrări separate. Vă invităm să experimentați o vizionare inițială, pentru două încăperi, din locația unde vă aflați, chiar acum, prin accesarea turului virtual tridimensional: https: //my.matterport.com/show/?m=UZVDXuhowtz Interiorul este modern, luminos și ergonomic, compartimentare flexibilă, adaptabilă în funcție de specificul activității. Podeaua din lemn deschis, pereții cu design contemporan și spațiile deschise creează o atmosferă primitoare și productivă. Unitățile sunt recomandate pentru birouri de contabilitate, IT sau consultanță, dar la fel de potrivite pentru cabinete psihologice, de coaching, activități de wellness, yoga, pilates, fitness personalizat, studio foto-video, showroom, traininguri sau cursuri private. Accesul facil în cadrul complexului, alături de siguranța oferită de sistemul de intrare controlată, transformă această ofertă într-o alegere excelentă pentru antreprenori și profesioniști care își doresc să ofere clienților sau colaboratorilor un mediu profesional, discret și modern. Consilier specializat pe oferta aleasă: doamna Daniela Lungu Telefon / WhatsApp: 0749 885 481 Detalii, fotografii suplimentare și alte oferte similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 31900032 Sector 5

Va propunem o buna oportunitate de investitie in acest teren intravilan de (aproape) 1000 mp (mai exact 983), situat intr-o locatie foarte avantajoasa, langa complexul comercial Salaj - Humulesti si LIDL Salaj. Terenul este intravilan - destinat constructiilor, are o suprafata de (aproape) 1000 mp (983) si o deschidere de 19 m la str. Surlei nr. 3, in imediata vecinatate a soselei Salaj 245, unde se bifurca drumul cu str. Humulesti. Cadastrul si intabularea sunt finalizate, inclusiv Certificatul de urbanism. Este incadrat in zona M3, permitandu-se constructia de cladiri mixte cu o inaltime maxima de P+4+5R. Coeficientii urbanistici sunt: POT = 60%, dar permite si construirea pe restul terenului cu cladiri P+2, in proportie maxima de 75%; CUT-ul fiind = 2.5, se poate construi ceva frumos (2.5 x 983 = 2457.5 mp suprafata construita desfasurata) si se permite si alipirea laterala la calcan. Pe strada sunt toate utilitatile "la poarta": apa, canal, gaz, curent, internet, cablu tv. Este o strada linistita, cu vecinatati decente. Apropierea de soseaua Salaj (cu mijloace de transport si legaturi bune de trafic), de zona comerciala complex Salaj - Lidl Salaj, reprezinta niste indicatori care indica o investitie avantajoasa. Pentru mai multe informatii, precum si documente, va rog sa nu ezitati sa ma contactati.

www.publi24.ro 2500 Predelut

Comision chirias: 50% + TVA, dintr-o chirie lunara, o singura plata ASCENDENT IMOBILIARE are placerea sa va propuna spre inchiriere o proprietate speciala, cu atmosfera de refugiu montan si spatii generoase, potrivita atat pentru locuit rezidential, cat si pentru activitate turistica. Vila este amplasata intr-un cadru natural impresionant, cu vederi largi spre dealuri si munti, inconjurata de natura, liniste si aer curat. Este genul de loc in care ritmul orasului ramane departe, iar fiecare camera transmite senzatia de vacanta, intimitate si libertate. Proprietatea are o suprafata utila de 250 mp, suprafata totala de 320 mp si teren de 800 mp, oferind un echilibru valoros intre interior, terasa, curte si spatii de relaxare. Compartimentarea este decomandata si bine organizata, cu 7 camere, 6 dormitoare, 7 bai, bucatarie mobilata si utilata, living generos cu semineu, spatii de depozitare si zone comune potrivite pentru familie, grupuri sau o activitate de cazare. Interiorul combina elemente calde din lemn, piatra naturala, semineu si detalii rustice, creand o atmosfera primitoare, autentica si memorabila. Livingul spatios, zona de dining, scarile interioare si camerele generoase sustin atat confortul zilnic, cat si experienta placuta a oaspetilor. Un avantaj important il reprezinta mobilierul complet, dotarile existente si functionalitatea imediata. Proprietatea dispune de centrala termica, calorifere, utilitati complete, internet prin fibra optica si cablu TV, elemente esentiale pentru confort modern si exploatare eficienta. Curtea individuala, gradina, terasele si privelistea deschisa adauga un plus rar de valoare. Cele 4 locuri de parcare in curte completeaza oferta si ofera un beneficiu practic important pentru familii numeroase, grupuri de turisti sau administrare in regim de inchiriere. Aceasta oferta se adreseaza celor care cauta mai mult decat o simpla locuinta. Este potrivita pentru persoane care apreciaza spatiul, natura, linistea si posibilitatea de a locui sau de a dezvolta un concept turistic intr-o proprietate cu caracter. O vila cu prezenta, cadru verde si potential versatil, gata sa devina resedinta de suflet, casa de vacanta sau destinatie turistica primitoare. Consilier specializat pe aceasta oferta: Domnul Florin Tonu Telefon WhatsApp: 0721 218 273 Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 18000010 Brasov

Comision cumpărător. 2% + TVA din suma tranzacționată. ASCENDENT IMOBILIARE oferă spre vânzare o casă la roșu cu un potențial remarcabil, localizată în Centrul Istoric al orașului Brașov, anume în Cartierul Șchei, pe Strada Pe Tocile. FILM PREZENTARE: https: www.youtube.com watch?v=Bjfpkj2sP6I Imobilul a fost mansardat în anul 2010, beneficiind de lucrări de consolidare și reconfigurare, dintre care menționăm placa de beton dintre etaje, scara interioară, înlocuirea integrală a acoperișului, refacerea fațadei și construirea unei terase, cu vedere panoramică atât asupra Centrului Vechi, cât și către Muntele Tâmpa. Proprietatea este compartimentată în două apartamente generoase, cu intrare separată, oferind confortul necesar pentru două familii în scop rezidențial, dar și pe segmentul comercial, fiind ideală pentru activități hoteliere, birouri sau diverse alte întreprinderi. Această clădire se remarcă și prin amplasarea avantajoasă, având în proximitate celebrele atracții turistice și locale, printre care: Prima Școală Românească, Legendarul Troițe, Poarta Șchei, Pietrele lui Solomon, Biserica Neagră etc. - surse de povești și tradiții locale. Desigur, specificul ofertei și detaliile particulare care o definesc invită la o cunoaștere aprofundată! Consilier dedicat acestei oferte: domnul Florin Tonu 0721 218 273 Informații, imagini suplimentare și alte opțiuni exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 27000029 Bran

Comision cumpărător: 2% + TVA. Ascendent Imobiliare este onorată să vă propună spre vânzare, în exclusivitate, o proprietate specială, poziționată într-un peisaj natural liniștit, cu priveliști deschise către munte, în zona Bran – Tohanița, una dintre cele mai apreciate locații pentru relaxare și investiții cu valoare în creștere. Construită în 2025, locuința îmbină eleganța discretă cu funcționalitatea modernă, oferind un spațiu luminos, aerisit și echilibrat, în care fiecare detaliu contribuie la starea de bine. Atmosfera caldă și primitoare se simte imediat, fiind ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru o casă de vacanță sau o pensiune boutique. Proprietatea dispune de un teren generos de aproximativ 1000 mp, perfect pentru relaxare, grădinărit sau momente petrecute în aer liber, cu posibilitatea extinderii cu încă aproximativ 1000 mp. Deschizătura largă și așezarea oferă intimitate, liniște și o conexiune autentică cu natura. Locuința este dispusă pe un singur nivel și este organizată eficient, cu un living spațios open space, bucătărie echipată și zonă de dining, două dormitoare confortabile fiecare cu baie proprie, o baie de serviciu și spații auxiliare bine gândite. Podul, cu suprafața generoasă, oferă flexibilitate pentru amenajare ulterioară, în funcție de viziunea viitorului proprietar. Un avantaj îl reprezintă sistemul de energie verde cu panouri solare, forajul de apă și rezervorul de apă de 5.000 litri, care aduc independență, eficiență și costuri reduse pe termen lung. O reședință, un stil de viață, potrivit pentru cei care caută liniște, natură și un spațiu cu adevărat valoros, fie pentru uz personal, fie ca investiție inteligentă într-o zonă cu potențial turistic ridicat. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări: Consilier dedicat ofertei Carmen Vasile Telefon & Whatsapp: 0745 684 328 Mai multe fotografii și oferte exclusive pot fi găsite pe: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 12570020 Brasov

Sunt Claudiu Dorobanțu, consultant imobiliar la RE/MAX Central Brașov, și vă propun o oportunitate rară în inima Brașovului – o casă individuală situată în zona exclusivistă a Centrului Istoric, pe Strada Cloșca, nr. 16, cu priveliște superbă spre Tâmpa și Cetățuie. Proprietatea îmbină farmecul unei construcții solide din cărămidă și piatră cu potențial de personalizare, fiind ideală atât pentru locuință, cât și pentru investiție. Casa este amplasată pe un teren de 120 mp, cu o suprafață utilă de 60 mp, la care se adaugă suprafața subsolului de 10 mp. Proprietatea este individuală, are curte proprie, fără coproprietari. Compartimentarea actuală include: - 2 camere - bucătărie - baie - terasă închisă (bucătărie de vară) - beci / pivniță - 2 anexe / magazii Casa este semidecomandată, dar permite ușor reconfigurarea într-o compartimentare diferită. Caracteristici și beneficii: - Construcție solidă din cărămidă și piatră - Izolație exterioară frontală - Încălzire dublă: centrală pe gaz + sobă funcțională pe lemne - Tavan coborât cu 60 cm, cu posibilitatea de refacere pentru o înălțime de peste 3 m - Acces la pod din interiorul casei - Curte pavată, ușor de întreținut - Loc de parcare disponibil vizavi de proprietate. Situată într-una dintre cele mai căutate zone ale Brașovului, proprietatea oferă: - acces rapid la Centrul Istoric - priveliște parțială spre Tâmpa și Cetățuie - zonă liniștită, cu caracter exclusivist - potențial ridicat de renovare și valorificare. Această proprietate reprezintă o combinație rară între poziționare premium, construcție solidă și potențial de modernizare. Este ideală pentru cei care își doresc o casă în centrul Brașovului sau pentru investitori care urmăresc o proprietate cu valoare în creștere. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.

www.publi24.ro 68000013 Brasov

ID intern: 6930. Regis Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate cu totul diferita de ce vezi de obicei pe piata. Nu e doar o casa mare si nici genul acela de imobil facut doar sa arate bine in poze. Este o proprietate cu substanta, cu spatiu real si cu foarte multe posibilitati pentru cine stie sa vada potentialul dincolo de niste incaperi. Imobilul este compus din doua duplexuri care pot functiona foarte bine atat separat, cat si impreuna. Tocmai asta il face interesant mdash; poti locui intr-o parte si folosi cealalta pentru familie, inchiriere sau investitie. Sau poti pastra totul ca o proprietate mare, greu de gasit in Brasov in momentul de fata. Ce mi-a placut cel mai mult aici este senzatia pe care o ai cand intri in curte. Desi esti aproape de centru, ai liniste, verdeata si intimitate. Curtea privata este separata de zona comuna de acces, ceea ce schimba complet atmosfera si iti da sentimentul acela rar ca esti acasa, nu intr-un imobil aglomerat. Casa a fost construita in 2000 din BCA, are izolatii interior-exterior, centrala pe gaz, tamplarie din lemn si termopan si se vinde partial mobilata. Spatiile sunt generoase, aerisite si foarte usor de adaptat in functie de stilul de viata al viitorului proprietar. Ai suficiente camere, bai, balcoane, terase si spatii auxiliare incat proprietatea sa poata fi folosita in multe moduri, fara sa simti vreodata ca nu ai spatiu suficient. Este genul acela de loc care poate deveni foarte usor o locuinta spectaculoasa pentru o familie mare sau o investitie extrem de interesanta pe termen lung. Exista proprietati care se vand din poze si proprietati care trebuie vazute ca sa le intelegi cu adevarat. Asta este una dintre ele. Comision 0% la cumparator Iris Berbinschi ndash; agent imobiliar

www.publi24.ro 15000037 Beclean

Apariție proaspătă! Clădire individuală potrivită atât pentru locuit, cât și ca investiție (spații de birouri, pensiune, restaurant, sală de fitness și altele), situată în Beclean, Județul Brașov. Construcția a fost reabilitată complet între lunile 02/2019 și 02/2023. Lucrări executate: structuri realizate din cadre de beton armat, rețele de canalizare, sistem de împământare, alimentare cu apă, drenaj pluvial, înlocuire integrală a acoperișului (inclusiv grinzi, căpriori, astereală), țiglă ceramică Tondach Bolero, coame, jgheaburi interioare, țiglă de margine, folie anticondens; interioare finisate cu tencuială. Utilități disponibile: Electricitate (trifazic), Canalizare (fosa septică cu o capacitate de 21.5 metri cubi), rețea stradală în curs de recepție, Apă potabilă (branșament existent), Gaze naturale (branșament existent – fostă brutărie); Se vinde în starea actuală reflectată în fotografii, beneficiază de un proiect nou conform căruia au fost realizate lucrările menționate anterior. Imobilul este deținut de o firmă, liber de orice sarcini, putând fi achiziționat atât prin credit ipotecar, cât și cu plata integrală (cash). Certificatul energetic este în curs de obținere. Preț 150.000 Euro, negociabil. Pentru mai multe informații, vizitați: www.inteligentimob.ro

www.publi24.ro 18950026 Poiana Brasov

Apartament cu trei camere de vânzare în Poiana Brașov – Complex Vila de Aur Vă propunem spre vânzare un apartament elegant și bine compartimentat, situat în complexul rezidențial Vila de Aur din Poiana Brașov – una dintre cele mai apreciate destinații montane din România, cu atractivitate ridicată atât pentru turiști, cât și pentru investiții imobiliare. Proprietatea are o suprafață utilă de 71 mp și este compartimentată eficient în trei camere: un living generos cu bucătărie open-space, două dormitoare confortabile, o baie principală și o toaletă de serviciu. În plus, apartamentul dispune de trei balcoane, oferind priveliști deosebite și lumină naturală pe tot parcursul zilei. Locația reprezintă un avantaj real, complexul fiind amplasat în imediata apropiere a pârtiei de schi, într-o zonă liniștită și exclusivistă, ideală pentru relaxare, dar și cu acces facil la principalele puncte de interes din stațiune. Această proprietate constituie o oportunitate excelentă de investiție, fiind potrivită atât ca locuință de vacanță, cât și pentru închiriere în regim hotelier, datorită cererii constante din zonă. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 71 mp Compartimentare: trei camere (două dormitoare, living cu bucătărie open-space) O baie + o toaletă de serviciu Trei balcoane Poziționare premium, aproape de pârtia de schi Ideală pentru investiție sau uz personal Se acceptă varianta de schimb cu un apartament de trei camere în Brașov Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.

www.publi24.ro 19000001 Dragomiresti-Vale

Oportunitate investițională premium – Centru comercial complet închiriat, randament stabil, Ilfov. EBA REAL ESTATE vă propune achiziția unui activ comercial de excepție, poziționat strategic în zona centrală Dragomirești Vale, Județul Ilfov – o locație în plină expansiune, cu acces facil și vizibilitate excelentă. Acest imobil reprezintă o investiție de tip „income-producing asset”, ideală pentru investitori care vizează stabilitate, predictibilitate și randament pe termen lung. Detalii imobil: * Suprafață teren: 4000 mp * Suprafață construită: 1200 mp * Suprafață parcare: 2800 mp (aprox. 50 locuri) * Construcție finalizată în 2025 Clădirea este realizată pe o structură metalică modernă, utilizând panouri de înaltă performanță (10 cm), oferind eficiență energetică și durabilitate superioară. Execuția a fost realizată de o companie cu expertiză solidă în domeniu, folosind materiale premium. Funcționalitate și infrastructură: * Zonă dedicată pentru aprovizionare/descărcare marfă * Acces dublu din două străzi asfaltate * Parcare complet asfaltată, securizată cu bariere automate * Sistem de supraveghere video Utilități complete: * Electricitate trifazică * Gaz natural * Apă curentă și canalizare * Fibră optică Performanță investițională: Proprietatea este integral închiriată, cu contracte ferme pe o perioadă de 10 ani, asigurând un flux de venit stabil și predictibil. Mixul de chiriași include branduri internaționale cu bonitate ridicată, precum Supeco și Pepco, consolidând profilul de risc scăzut al investiției. Avantaje cheie: * Activ nou, fără necesar de investiții suplimentare * Randament atractiv și stabil pe termen lung * Chirii garantate prin contracte solide încheiate * Poziționare strategică într-o zonă cu o dezvoltare accelerată Preț de vânzare: 1.900.000 Euro + TVA. În cazul achiziției pe persoană juridică, se aplică mecanismul de taxare inversă (TVA 0). Oferta aparține agenției EBA REAL ESTATE! Pentru investitorii care înțeleg valoarea unui activ stabil, cu flux de numerar garantat și potențial de apreciere, această proprietate reprezintă o alegere strategică. Vă stăm la dispoziție pentru informații suplimentare și documentație detaliată.

www.publi24.ro 53000 Carpinis

TEREN INVESTIȚIE 5.000 MP | 202 ML FRONT LA DRUM JUDEȚEAN ASFALTAT | CĂRPINIȘ, TĂRLUNGENI, BRAȘOV Proprietar vând teren extravilan de 5.000 mp, situat la ieșirea din Cărpiniș, comuna Tărlungeni, județul Brașov, la aproximativ 150-200 m de ultimele case. Principalul avantaj al proprietății este frontul generos de aproximativ 202 ml direct la drum județean asfaltat, cu vizibilitate și acces foarte bune. Terenul este potrivit pentru un investitor care urmărește o poziție cu expunere la drum, dezvoltare etapizată sau inițierea demersurilor urbanistice pentru viitoare utilizări, în funcție de certificatul de urbanism, reglementările locale și avizele necesare. Posibilitate de configurare a accesului prin parcela aferentă de la intrare, în funcție de soluția cadastrală și juridică agreată. Documente cadastrale și carte funciară disponibile pentru cumpărătorii interesați. Preț: 53.000 € negociabil după vizionare. VEZI link Google Maps: 1. Prima poza – contur teren 2. Poza 2 arată partea de sus a terenului, cea lată. 3. Poza 3 arată la jumătatea terenului spre câmp 4. Poza 4 arată capătul îngust unde sunt cele două drumuri – vezi poza 5 5. Capătul îngust al terenului cu cele 2 drumuri. Menționez că s-a efectuat și Procesul verbal de pichetare și vecinătate a corpului de proprietate situat în UAT Tărlungeni, Cărpiniș, jud. Brașov, IE 117543

www.publi24.ro 37700023 Brasov

Într-una dintre cele mai frecventate și solicitate zone ale Brașovului, la intersecția străzii Lunga cu strada De Mijloc, îți oferim o proprietate destinată exclusiv business-ului, fiind potrivită pentru investitori care caută un activ stabil, complet funcțional, cu profit imediat. Această proprietate reprezintă o afacere la cheie cu două surse clare de venit: - Venit pasiv din spațiul comercial stradal, deja închiriat pe termen lung, cu chiriaș constant - Venit semi-pasiv din închirierea în regim hotelier a 3 camere cu baie proprie + un apartament complet utilat, cu clientelă loială și rating foarte bun pe Booking Caracteristici esențiale ale proprietății: - Suprafață utilă: 161 mp - Suprafață construită: 238 mp - Suprafață teren: 147 mp - Regim de înălțime: S + P + M - Compartimentare ideală pentru activitatea de cazare și spațiu comercial - Renovare completă în 2020, cu materiale premium și finisaje moderne Tehnologie SMART Home complet integrată, ușor de gestionat de la distanță: - Control individual al temperaturii în fiecare cameră - Senzori de gaz și inundație cu notificări în timp real - Senzori de mișcare și sistem de alarmă activabil de pe telefon - Supraveghere video completă - Acces controlat la poartă și ventilație automată pentru mansardă Beneficii pentru investitor: - Afacere funcțională din prima zi, fără investiții suplimentare - Clienți existenți în regim hotelier + prezență online activă - Locație strategică, cu vizibilitate stradală excelentă - Control și administrare facilă de la distanță prin sistemul smart Aceasta nu este o proprietate de locuit – ci o sursă solidă de venit, gândită pentru antreprenori sau investitori care caută stabilitate, control și eficiență într-un oraș turistic cu potențial uriaș. Contactează-ne pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare!

www.publi24.ro 12800032 Brasov

White Mountain Property vă propune spre vânzare o garsonieră modernă, situată într-unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidențiale din Brașov, Alphaville Arena, finalizat în anul 2023, în zona Stadionul Tineretului Brașov, cu acces facil la centrul orașului și foarte aproape de viitoarea Sală Polivalentă a Brașovului, un mare avantaj pentru investiție sau locuință proprie. Proprietatea se află la etajul 11 din 11, având o suprafață utilă de 40 mp. Compartimentare: zonă de living – dormitor elegant amenajat bucătărie complet echipată baie modernă boxă proprie de depozitare – 2,35 mp, adăpost ALA Dotări și finisaje: Studio-ul se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în prezentare, cu mobilier și electrocasnice de înaltă calitate, atent alese pentru confort și funcționalitate. Beneficiază de sistem de încălzire în pardoseală. Designul interior modern și echilibrat creează un spațiu plăcut atât pentru locuire, cât și pentru închiriere în regim hotelier. Investiție dovedită: Proprietatea este deja utilizată pentru închiriere în regim Airbnb, beneficiind de recenzii excelente de 5 stele din partea oaspeților, ceea ce o transformă într-o afacere la cheie, gata să genereze venit imediat după achiziție. Parcare: Există posibilitatea achiziționării unui loc de parcare separat, la prețul de 10.000 euro + TVA. Locație: Situată într-o zonă foarte bine conectată din Brașov, zonă în plină dezvoltare, apartamentul oferă acces rapid către: Centrul istoric al orașului Centre comerciale și supermarketuri: Kaufland, DM Drogerie Markt, Teddy, Sinsay, Fressnapf, Farmacie Dr. Max, Pepco, Sportisimo etc. Stadionul Tineretului Principalele artere de circulație ale orașului Ideal pentru investiție cu randament imediat (Airbnb – închiriere) sau locuință proprie modernă într-o zonă excelentă. Acest studio reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate modernă, într-un ansamblu de calitate, într-o poziție excelentă din Brașov, cu potențial de venit deja demonstrat. Comision la cumpărare: 2% Pentru detalii suplimentare sau vizionări, vă rog nu ezitați să mă contactați la numărul 0729 266 995 sau prin e-mail, la adresa [email protected]. Colegii mei și cu mine vă vom ajuta cu mare plăcere.

www.publi24.ro 46500011 Brasov

Comision cumpărător: 0% ASCENDENT IMOBILIARE BRAȘOV este onorată să vă prezinte spre vânzare o linie imobiliară favorabilă, un domeniu de liniște și autenticitate în inima naturii, la doar 50 m de drumul principal, în pitoreasca localitate Tohanița - Zărnești, Brașov. Vă invităm să experimentați o vizionare inițială, din locația unde vă aflați chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare: https: www.youtube.com watch?v=nLqZNwGyhUc Această proprietate rafinată îmbină confortul unei locuințe permanente cu farmecul unei destinații turistice montane. Cu o suprafață utilă de 414 mp și un teren apreciabil de 1.742 mp, recomandată atât celor care caută un cămin cald, cât și o investiție cu potențial real de venit pasiv. Construită în 2013 și renovată integral în 2024, pensiunea se remarcă prin stilul rustic autentic, detaliile din lemn masiv și atmosfera primitoare care se simte din primul pas. Fiecare colț este gândit cu atenție pentru a oferi confort și intimitate, într-un cadru natural spectaculos, înconjurat de păduri de brad și cu deschidere panoramică către munții Bucegi și Piatra Craiului. Proprietatea este compusă din două corpuri conectate, funcționale și independente, permițând atât exploatarea turistică, cât și locuirea individuală sau intergenerațională. Corpul principal include un living generos, spații luminoase pentru luat masa, o bucătărie complet utilată și camere mobilate cu gust, fiecare având baie proprie și acces la lumină naturală. La mansardă, găsim camere cochete cu vedere către pădure și dressinguri spațioase, perfecte pentru oaspeți sau familie. Corpul secundar aduce un plus de autenticitate prin livingul rustic cu bucătărie incorporată, garaj, grup sanitar și camere separate pentru familie, prieteni sau turiști. Terasele generoase, foișorul și curtea îngrijită creează un cadru prețios pentru relaxare, evenimente intime sau seri liniștite în mijlocul naturii. Beneficiază de centrală Imergas pentru încălzire și apă caldă, instalații din cupru și izolație eficientă cu polistiren de 10 cm și este racordată la utilitățile: apă, gaz, curent trifazic. Avantaje care o diferențiază: retrasă, dar cu acces facil (doar 50 m de drumul principal) poziționare excelentă într-o zonă turistică de top, aproape de Castelul Bran și de traseele montane din Țara Bârsei vedere superbă către munți, liniște, aer curat și intimitate se vinde complet mobilată și utilată, gata de locuit sau închiriat Recomandată pentru o familie care caută un stil de viață echilibrat între natură și confort, dar și pentru antreprenorii care doresc o pensiune într-o zonă cu cerere turistică constantă. Disponibilă imediat. Preț negociabil. Documentație completă. Acest loc este menit să fie văzut și în realitate. Consultanți dedicați ofertei, domnul Nicolae Pavel Telefon WhatsApp: 0720 500 650 și doamna Gilda Georgescu Telefon WhatsApp: 0722 807 623 Detalii, fotografii suplimentare, precum și alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 29900022 Sfantu Gheorghe

Comision cumpărător: 0%. ASCENDENT IMOBILIARE COVASNA este onorată să vă propună spre vânzare un complex industrial în localitatea Valea Crișului, Sfântu Gheorghe. Bine ați venit la o oportunitate deosebită în lumea imobiliară industrială: o hală semidivizată în 4+ spații propusă spre vânzare într-o locație strategică și cu facilități moderne. Film de prezentare: https://www.youtube.com/watch?v=i-r2BAEBPyY Cu o suprafață totală a terenului de 2516 metri pătrați, cu acces pe două laturi, acest spațiu este proiectat pentru a satisface cele mai exigente nevoi de producție și logistică. Accesul facil la arterele principale de transport și infrastructura de suport face această locație ideală pentru o gamă largă de activități industriale și afaceri. Proprietatea este construită conform standardelor, beneficiind de o structură solidă și modernă. Înălțimea generoasă a tavanului permite manevrarea echipamentelor la interior și oferă spațiu pentru stocare. Interiorul este luminos și aerisit, datorită numeroaselor ferestre și iluminatului artificial inteligent. Spațiul este configurat într-o manieră flexibilă, permițând adaptarea la nevoile specifice ale fiecărui client. Fie că este vorba despre producție, depozitare sau logistică, acest spațiu poate fi personalizat pentru a satisface cerințele dumneavoastră, fie că alegeți să-l utilizați în totalitate sau să închiriați parțial sau total. Diviziunea spațiului util în 4+ încăperi, fiecare cu acces propriu, deschide o multitudine de posibilități viitorului proprietar. De asemenea, facilitățile auxiliare nu lipsesc: panouri solare cu putere de 13 kW (momentan nefuncționale, dar cu posibilitate de repunere în funcțiune cu costuri minime), acces facil, utilități precum curent trifazic, apă și internet asigură funcționarea fără probleme a afacerii dumneavoastră. În concluzie, această ofertă reprezintă o oportunitate deosebită pentru investitori și întreprinzători care caută să-și dezvolte afacerea într-o locație avantajoasă, cu infrastructură și potențial de creștere pe termen lung. Contactați-ne astăzi pentru a afla mai multe și pentru a programa o vizionare personală! Invitați colegii la colaborare: garantăm agentului agenției partenere onorariul aferent! Consilier dedicat alesei oferte: doamna Alina Floroian Telefon WhatsApp: 0760566472 Detalii, fotografii suplimentare și alte oferte similare exclusive: Vă invităm să accesați site-ul ascendent.ro.

www.publi24.ro 12500080 Brasov

Comision cumpărător: 2% + TVA din valoarea tranzacției. ASCENDENT IMOBILIARE vă propune spre vânzare o REPREZENTARE IMOBILIARĂ, particularizată printr-un teren intravilan în vecinătatea remarcabilă a Castelului Bran, Brașov. Acest punct imobiliar se remarcă prin poziționarea sa excepțională, amplasat la marginea unui drum asfaltat, în inima localității Bran, Brașov. Vă invităm să experimentați o vizionare inițială, din locația unde vă aflați chiar acum, accesând filmul de prezentare: Film prezentare: https://www.youtube.com/watch?v=MgBu-FMpuJo Cu o deschidere de 30 de metri de-a lungul DN 73, Brașov-Pitești, proprietatea beneficiază de vizibilitate și acces facil. Cu toate utilitățile integrate, aceasta reprezintă alegerea perfectă și pentru cei care doresc să-și construiască locuința într-o stațiune montană de renume. În plus, terenul oferă un cadru ideal și pentru dezvoltarea unor proiecte deosebite sau activități comerciale inovatoare. Această ofertă este dedicată celor care caută mai mult decât un simplu teren – este invitația de a investi într-un viitor plin de rafinament și posibilități nelimitate. Creați-vă propria poveste în această locație, unde natura se împletește armonios cu potențialul imobiliar. Consilier specializat pe această ofertă selectă: domnul Florin Tonu Telefon/WhatsApp: 0721 218 273 Detalii, fotografii suplimentare și alte variante exclusive: www.ascendentimobiliare.ro